Landgoed Imstenrade. Imstenrade 2,3 en 4 te Heerlen. Samenvatting

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Landgoed Imstenrade. Imstenrade 2,3 en 4 te Heerlen. Samenvatting"

Saskia Vermeiren
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Landgoed Imstenrade Imstenrade 2,3 en 4 te Heerlen Samenvatting Ten zuiden van Heerlen in de buurtschap Imstenrade ligt aan de rand van het plateau Mergellandoost, landgoed Hoeve Imstenrade. Een vrij gelegen Natuurschoonwet landgoed van ± 5,3 hectare met een ruime hoeveelheid aan architectonisch gave gebouwen en uitzicht over de weilanden naar het verder gelegen Imstenraderbos. De traditionalistisch en met streekeigen materialen gebouwde opstallen stralen nog altijd een bijzondere sfeer uit. Een plek waar de tijd even heeft stilgestaan en het geheel (na diverse restauraties) oogt zoals het in 1910 is gebouwd. Dit geheel munt uit in de ruimtelijk esthetiek van het totale ontwerp. De authentieke watertoren, welke is verbouwd tot woonhuis, is een absolute eyecatcher welke met vijf verdiepingen hoog boven de gebouwen uitsteekt. Vanuit de toren is een goed zicht over de 3 woonhuizen en 7 bijgebouwen die het totaal van Hoeve Imstenrade vormen. Maarliefst m 2 (!)

De traditionalistisch en met streekeigen materialen gebouwde opstallen stralen nog altijd een bijzondere sfeer uit.

2 vloeroppervlak dat voor een grote diversiteit aan functies kan worden benut. Hierbij valt te denken aan (gezamenlijke) bewoning, woon- werk locatie en verblijfsrecreatie. Omschrijving Huidige situatie De hoeve is bijzonder goed bewaard gebleven en heeft veel authentieke elementen. Het volledige landgoed bestaat uit 10 gebouwen waarvan het exterieur goed is onderhouden en gedeelten recentelijk zijn gerenoveerd. Drie van deze gebouwen zijn als afzonderlijke wooneenheden ingericht, met elk een eigen huisnummer. De overige opstallen zijn momenteel in gebruik als opslag ofwel staan leeg. De binnentuin vormt het hart van de hoeve en is een plek waar de gebouwen tezamen komen. Achter de hoeve ligt een huisweide welke grenst aan het Imstenraderbos. Het zicht over dit dal is bijzonder fraai en straalt rust en ontspanning uit. Toekomstige functies De karakteristieke hoeve heeft vanwege het grote bouwvolume (± m 3 ) een grote diversiteit aan gebruiksmogelijkheden te bieden. Ruimtelijk kunnen er buiten de 3 bestaande wooneenheden nog meer wooneenheden worden toegevoegd, kan er kantoor- / praktijkruimte worden gerealiseerd ofwel een totaalconcept worden ondergebracht. Hierbij valt te denken aan restaurant met hotel, wellness centre, revalidatie park, etc. Dergelijke toekomstige bestemmingen dienen nader met de gemeente te worden afgestemd. Omgeving Deze bijzondere hoeve ligt in Imstenrade, direct ten zuiden van Heerlen. Imstenrade ligt op slechts 15 autominuten van Maastricht, 10 minuten van Aken en is zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Eindhoven en Luik. Het perceel grenst aan de zuidoost kant van het Imstenraderbos. Dit natuurgebied van maar liefst 65 hectare wordt door Natuurmonumenten onderhouden en is voorzien van diverse wandelroutes. Op het gezang van de vogels na heerst in het diepe bos een bijzondere stilte. Vlakbij de stad en toch een wereld van verschil. 2

Het volledige landgoed bestaat uit 10 gebouwen waarvan het exterieur goed is onderhouden en gedeelten recentelijk zijn gerenoveerd.

3 Kenmerken Bouwjaar Kadastraal Onderhoudstaat : restauratie dak van huisnummer : restauratie watertoren 2005: restauratie van de constructie en het dak van de schuur 2012: restauratie dak van huisnummer 4 (watertoren) Gemeente HEERLEN, sectie W, nummer 218 Exterieur goed, interieur behoeft voor moderne wooneisen gerenoveerd te worden. Maten object Inhoud Woonoppervlak Perceeloppervlak ± m 3 ± m 2 5 hectare, 33 are en 10 centiare Indeling Hoeve Imstenrade met annex bestaat uit de volgende gebouwen: - Woonhuis: nr. 2: m 3 - Paardenstal: m 3 - Wagenloods: 410 m 3 - Bakhuis: 270 m 3 - Varkensstal: 665 m 3 - Graanschuur: m 3 - Kapschuur: m 3 - Koeienstal: m 3 - Woonhuis nr. 3: 325 m 3 - Woonhuis nr. 4 (watertoren): 675 m 3 Bijzonderheden - Er is geen aansluiting op het gasleiding netwerk. - Een bovengrondse petroleum tank voorziet huisnummer 2 van verwarming - Een bovengrondse petroleum tank voorziet huisnummer 4 van verwarming - Huisnummer 3 wordt met straalkachels verwarmd - Haardverwarming is bij huisnummers 3 en 4 gebruikelijk - Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en garages voor nog zeker 6 plaatsen 3

Maten object Inhoud Woonoppervlak Perceeloppervlak ± 11.870 m 3 ± 3.570 m 2 5 hectare, 33 are en 10 centiare Indeling Hoeve Imstenrade met annex bestaat uit de volgende gebouwen: - Woonhuis: nr. 2: 2.

4 Bestemming Conform opgave van bestemmingsplan Geleendal (zuid) van de gemeente Heerlen heeft het perceel de bestemming: gebied van landschappelijk en /of natuurwetenschappelijke waarde met agrarisch gebruik. Mogelijke toekomstige bestemmingen dienen nader met gemeente te worden afgestemd. 4

landschappelijk en /of natuurwetenschappelijke waarde met agrarisch

5 Foto s Hieronder vindt u een selectie van foto s. Op zijn meer foto s te vinden van dit object. 5

6 6

7 7

8 Bijlagen - Kadastrale kaart - Bouwtekeningen Interesse? Heeft u interesse in de aankoop van dit prachtige object? Neem dan contact met ons op via onderstaande contactgegevens. Klement 2, Pesaken PB Gulpen T: M Frank Klement, rentmeester : Deze brochure werd met de grootste zorg opgesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij volledige informatie en begeleidend advies kunnen verschaffen over het object waarvoor u interesse heeft. 8

Klement 2, Pesaken 26 6271 PB Gulpen T: 043 3233511 M Frank Klement, rentmeester : 06 53441145 www.klement2.

9 Bijlagen 9

10 10

Vergelijkbare documenten

Landgoed Op Gen Wei. Weyerweg 2 te Mechelen. Samenvatting

Landgoed Op Gen Wei. Weyerweg 2 te Mechelen. Samenvatting Landgoed Op Gen Wei Weyerweg 2 te Mechelen Samenvatting Zeer uniek object op een uitzonderlijk mooie locatie! Midden in het 5- sterren heuvellandschap van Zuid- Limburg ligt deze prachtig gerenoveerde,