te koop vraagprijs k.k. Maas en Peel Makelaardij en Taxaties Markt 11 Lottum

Transcriptie

1 Markt 11 Lottum te koop vraagprijs k.k. Perceelopp.:2017 m² Woonopp.: 163 m² Inhoud: 1741 m³ Bouwjaar: 1763

2 KENMERKEN ALGEMEEN Adres: Vraagprijs: Beschikbaar: Type: Bouwjaar: Inhoud: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Aantal kamers: Slaapkamers: Type woning: Locatie: Overige inpandige ruimte: Gebouw geb. buiten ruimte: Externe bergruimte: Markt 11, Lottum ,- k.k. in overleg hoekwoning m³ 163 m² 2017 m² 8 3 hoekwoning in centrum 245 m² m² TUIN Garage type(s): Tuin: Tuin oriëntatie: UITRUSTING & INDELING Energie label: Centrale Verwarming: Isolatie: vrijstaand steen achtertuin zuiden - c.v.-ketel deels dubbel glas

3 OMSCHRIJVING Prachtig monumentaal pand met schuren gelegen op een ruim perceel in het centrum van het rozendorp Lottum. Deze woning heeft een kelder en op de begane grond vindt u een ruime entree, 2 woonkamers, kantoor, keuken, badkamer, hal, toilet en 2 grote schuren. Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en 2 ruime zolders. Op het perceel is nog een loods met zolder gelegen en de riante tuin, gelegen op het zuiden, biedt volop mogelijkheden voor allerlei doeleinden. Kijk op de website van de makelaar voor de video van deze woning! Indeling: Kelder: De ruime kelder, gelegen onder de woonkamer, is bereikbaar vanuit de keuken en is ideaal voor het houden van uw voorraad. Begane grond: Entree: De entree heeft een natuurstenen vloer en biedt een ruime, aangename binnenkomst. Vanuit hier heeft u toegang tot beide woonkamers, het kantoor, de hal en de meterkast en middels authentieke ensuite deuren komt u in de keuken. 2 Woonkamers: Beide woonkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en bieden diverse mogelijkheden. De woonkamer links is voorzien van een vinylvloer en heeft aansluitingen voor een kachel. De woonkamer gelegen aan de rechterkant van de woning heeft een tegelvloer, balkenplafond en is voorzien van radiatoren. Kantoor: De kantoorruimte heeft vloerbedekking en biedt uitzicht op de achterom. Keuken: De keuken is afgewerkt middels een tegelvloer en heeft aan geïntegreerde apparatuur een 4 pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en een koelkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de kelder, 1e verdieping, entree en de achtertuin. Ook is er een kleine keukenkast aanwezig, om uw voorraad op te bergen. Verder zijn hier alle witgoedaansluitingen aanwezig. Hal: De hal biedt toegang tot het toilet, de badkamer, de schuur en de buitenplaats. Badkamer: Deze geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, toilet en een wastafel. De ruimte is afgewerkt met een grenen plafond. Toilet: In deze geheel betegelde ruimte vindt u een toilet. 2 Schuren: De schuur is verdeeld in 2 ruimtes: het 1e gedeelte heeft een trap naar de zolder en in het andere gedeelte is de CV-ketel (2012) geïnstalleerd.

4 OMSCHRIJVING 1e Verdieping: Overloop: De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot 3 kamers en de 1e zolder. 3 Kamers: Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking. 2 Zolders: Er zijn 2 grote zolders bereikbaar, welke veel mogelijkheden bieden, maar op dit moment niet in gebruik zijn. Vanuit één van de zolders is een trap naar de schuur. Loods: Naast de woning is de vrijstaande ruime loods gelegen, welke een schuifpoort heeft en een overkapping. Deze loods is ideaal voor o.a. het stallen van uw auto en/of het uitvoeren van uw hobby. Bijzonderheden: - Deze prachtige, monumentale woning heeft deels houten en deels kunststof kozijnen met deels dubbel glas. - De woning heeft veel originele kenmerken waaronder bijvoorbeeld paneeldeuren. - De binnenplaats kan afgesloten worden middels een stalen poort. - De riante tuin, gelegen op het zuiden, biedt volop mogelijkheden en ruimte voor diverse doeleinden. - Deze prachtige, authentieke woning is een rijksmonument en staat daar als volgt beschreven; Huis met zadeldak tussen zijtopgevels; ankerjaartal 1763; opzij een korfboogpoort. (bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed) - De woning is gelegen in het gezellige centrum van Lottum. Lottum is het rozendorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2000 inwoners. Aan voorzieningen heeft Lottum een basisschool, kinderopvang, een bakker, een bloemist, een gemeenschapshuis en verschillende (sport-) verenigingen en horecagelegenheden. - Voor de ruimere voorzieningen is Lottum aangewezen op het op circa 8 kilometer afstand gelegen dorp Horst. - Horst is een dorp van circa inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs en heeft Horst een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden. - De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar. Kortom een heerlijke plek om te wonen en te leven!

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 BEGANE GROND

17 KADASTRALE KAART

18 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails X - gordijnen X Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking X - houten vloer(delen) X - plavuizen X - Vinylvloer X Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat X - (gas)fornuis X - afzuigkap X - oven X - koelkast X Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet X - toiletrolhouder X Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad X - wastafel X - toilet X - toiletrolhouder X Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Brievenbus X

19 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Ter overname (Voordeur)bel X CV met toebehoren X (Klok)thermostaat X Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie X Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting X X Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X X Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek X

20 WIE ZIJN WIJ? is een gerenommeerd, onafhankelijk makelaarskantoor dat al ruim 25 jaar actief is in de regio. Ons kantoor is gevestigd in Broekhuizen in de gemeente Horst aan de Maas. is lid van VastgoedPro, wij staan voor deskundigheid en onafhankelijkheid. De kernactiviteiten zijn: - verkoop van woningen, appartementen en gronden. - verhuur van woningen en appartementen. - taxaties t.b.v. het verkrijgen van een hypotheek, boedelscheidingen, nalatenschappen. - aankoopbegeleiding van onroerend goed. Wij helpen u graag verder. Neem gerust vrijblijvend contact op met ons kantoor. MAAS EN PEEL MAKELAARDIJ EN TAXATIES Genenberg AL Broekhuizen Tel: info@maasenpeel.nl DISCLAIMER Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bel voor meer informatie met de VastgoedPRO-makelaar. Hij/zij is u graag van dienst en informeert u nader.