TE KOOP. De Vissert 4 A K.K EL Well

Transcriptie

1 De Vissert 4 A 5855 EL Well TE KOOP K.K.

2 De Vissert 4 A 5855 EL Well Inleiding Mooi huis, een tweekapper, maar door de ligging oogt het als een vrijstaand huis. Doordat het aan het einde van een zandweg ligt is het er heerlijk rustig. Tegenover is een stuk land dat de bestemming Maasduinen heeft gekregen. Dat betekent, dat er geen huizen gebouwd mogen worden. Dus heb je altijd een wijds uitzicht. De bijbehorende garage is voor vele doelen te gebruiken. Zeer geschikt voor een zzp-er. De verharde plaats kan uitstekend gebruikt worden voor opstal. Gelegen nabij Leukermeer en manege Seurenheide. Rustig gelegen, ruime, goed onderhouden woning met vrijstaande ruime garage (11,60 x 6,60 m.) met smeerput. Bouwjaar Royaal terrein, perceel 1820 m2. Totaal zeer geschikt voor kleinschalig transportbedrijf. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Ruime hal (3,40 x 4,10 m.) met toilet, trap en wasruimte-meterkast. Aparte inbouwkeuken (3,82 x 3,60 m.) met natuurstenen aanrechtblad, quooker, inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Woonkamer met parketvloer (8 x 5,20 m.). Serre (8 x 5 m.) uit 2002 met vloerverwarming en thermopane beglazing. Eerste verdieping Ruime overloop. Moderne badkamer voorzien van wastafel met ombouw, ligbad en een tweede toilet. Drie ruime slaapkamers met rolluiken. 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping Een via vlizotrap bereikbare zolder met CV HR-ketel. 4

5 Ligging en indeling Tuin Zeer grote tuin voorzien van twee tuinhuisjes en een ruime garage. Bijzonderheden De woning is voorzien van acht rolluiken waarvan vijf electrisch. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met thermopane beglazing. Hal, serre en keuken zijn voorzien van een tegelvloer. CV-installatie: hoogrendementsketel. Beschoten kap. GEHEEL VRIJBLIJVENDE INFORMATIE 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1972 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 161 m² Inhoud 588 m³ Oppervlakte externe bergruimte 78 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging In bosrijke omgeving Energieverbruik Energielabel D CV ketel Combiketel Ja Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft rolluiken CV-ketel Centrale verwarming Ja 6

7 Kenmerken Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 LIJST VAN ZAKEN, behorende bij Object : De Vissert 4-A, 5855 EL WELL. Datum :. Buiten Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging 3x Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Vul in: voor of achter Vul in op welke etage(s) Rolluiken/zonwering buiten Vul in: voor of achter Zonwering binnen Vul in: voor of achter Vul in op welke etage(s) Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten Gordijnrails Begane grond en 1 e verdieping Gordijnen Begane grond en 1e verdieping Rolgordijnen Begane grond Vitrages Begane grond en 1 e verdieping Jaloezieën / lamellen Vul in op welke etage(s) Vloerdecoratie, te weten Vloerbedekking / linoleum Begane grond en 1 e verdieping 1 van 1

15 parketvloer/laminaat begane grond en 1 e verdieping Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren Close-in boiler Geiser Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Quooker Open haard, houtkachel (Voorzet) open haard Vul in: 'met' of 'zonder' toebehoren Allesbrander Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis Oven Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kast(en) Boeken/legplanken Werkbank in schuur / garage Vast bureau Spiegelwanden 2 van 2

16 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) 2x Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Sauna Vul in: 'met' of 'zonder' toebehoren Telefoontoestel /-installatie Telefoontoestellen Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem Voor akkoord: De verkoper(s) Voor akkoord: De koper(s Naam: Plaats: Datum: Naam: Plaats: Datum: Deze lijst van zaken mag uitsluitend gebruikt worden door leden van Vereniging VBO Makelaar. Copyright VBO Makelaar november 2015 versie van 3

17 Tekeningen 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 De Vissert Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 5855EL4A De Vissert a m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 februari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BERGEN (L) S 1069 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

21 Google maps 21

22 Disclaimer Wij zouden het op prijs stellen als u ons naar aanleiding van de brochure en bezichtiging op de hoogte brengt van uw bevindingen, zodat wij onze opdrachtgever kunnen informeren. Deze brochure geeft u een indruk van de woning en vormt slechts de uitnodiging tot het doen van een bieding. Bij overeenstemming wordt de model koopovereenkomst van de VBO gehanteerd. Na afloop van het financieringsvoorbehoud dient u een bankgarantie (10%) te verstrekken. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen. Indien de woning gebouwd is voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de overeenkomst. Indien de cv-ketel in de woning gehuurd is, is koper verplicht de huurovereenkomst van verkoper over te nemen, dan wel voor zijn rekening de overeenkomst af te kopen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor aankoop te laten keuren door een erkend bouwkundige. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. De notariskeuze is voorbehouden aan koper en dient binnen 5 dagen na mondelinge overeenstemming kenbaar te worden gemaakt aan de makelaar. De notaris dient gevestigd te zijn in de gemeente waarin de woning is gelegen, of in een straal van 10 kilometer rondom de woning. Indien een notaris gekozen wordt buiten deze straal zijn de reiskosten en eventuele kosten van volmachten die verkoper moet maken voor rekening van koper. Op grond van het burgerlijk wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. De plattegronden in deze brochure zijn ter indicatie en gemaakt voor promotionele doeleinden. Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

23 Eugene Schreinemachers Makelaars & Taxateurs Wilhelminapark EC Venlo