TE KOOP: EUR (k.k.)

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP: EUR (k.k.)"

Emmanuel Kok
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP: EUR (k.k.)

2 De oprichters Cor Puts (66 jaar) en Liesbeth Gall (59 jaar) hebben elkaar 10 jaar geleden leren kennen. Cor was destijds op zoek naar een baan maar dat ging gezien de economische omstandigheden destijds erg moeizaam. Liesbeth wist op haar beurt niet goed wat ze met haar huis in Drunen aan moest nu dat haar kinderen Marijn (30 jaar) en Floriaan (27 jaar) het huis uit waren. Cor had al snel door dat er Drunen maar weinig aanbod was voor wat betreft bed & breakfasts en/of hotels en zo is het idee geboren om een bed & breakfast te beginnen in het huis van Liesbeth. B&B De Duinkant bleek al snel een groot succes met in het eerste jaar (2014) meer dan 250 overnachtingen wat gestaag is doorgegroeid tot meer dan 450 overnachtingen per jaar anno Dit succes wordt nog eens benadrukt door de vele goede reviews (gemmiddeld 8.9/10 op AirBnB en 8.8/10 op B&B Nederland).

B&B De Duinkant Bed & Breakfast De Duinkant heeft op 1 maart 2014 haar deuren geopend en heeft sindsdien vele gasten met veel plezier mogen verwelkomen.

3 B&B De Duinkant Bed & Breakfast De Duinkant heeft op 1 maart 2014 haar deuren geopend en heeft sindsdien vele gasten met veel plezier mogen verwelkomen. De bed & breakfast is gelegen aan de Rembrandtlaan 43 te Drunen en heeft haar naam De Duinkant te danken aan het feit dat het natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen zich op een steenworp afstand bevindt. B&B De Duinkant beschikt over twee volwaardige slaapkamers genaamd de Romantische Kamer en de Klassieke Kamer. Op de zolder bevindt zich tevens een kleinere kamer genaamd de Opkamer welke geschikt is voor kinderen. Naast de kamers die bestemd zijn voor gasten beschikt het pand nog over een grote slaapkamer op de begane grond met een ensuite badkamer en uitzicht op de tuin. Vanuit de tuin heeft men direct toegang tot de aangrenzende garagebox (in aanvulling op de twee parkeerplekken op het erf aan de voorzijde).

4 De Romantische Kamer De Romantische Kamer is erg ruim (15m2) met uitzicht op een rustige en boomrijke laan. De kamer is ingericht met een romantisch tweepersoons hemelbed met een hoogwaardige matras en een traagschuim topper. De kamer is voorzien van een eigen wastafel en gasten kunnen verder beschikken over een hangkast, een tafel met stoelen en kunnen zelf koffie of thee maken. Uiteraard beschikt de kamer over gratis Wi-Fi en televisie. Het gebruik van de recent vernieuwde badkamer met regendouche is gemeenschappelijk.

5 De Klassieke Kamer De Klassieke Kamer is eveneens een ruime en lichte kamer (15m2) met uitzicht op de knusse tuin. De kamer beschikt over een tweetal eenpersoonsbedden voorzien van hoogwaardige matrassen. De kamer is voorzien van een eigen wastafel en gasten kunnen verder beschikken over een hangkast, een tafel met stoelen en ook de benodigdheden om zelf koffie of thee te maken zijn aanwezig, Uiteraard beschikt de kamer over gratis Wi-Fi en televisie. Het gebruik van de recent vernieuwde badkamer met regendouche is gemeenschappelijk.

De Opkamer De Opkamer bevindt zich op de zolder van de woning en is met name bestemd voor kinderen van gasten die in de Romantische of de Klassieke Kamer verblijven.

6 De Opkamer De Opkamer bevindt zich op de zolder van de woning en is met name bestemd voor kinderen van gasten die in de Romantische of de Klassieke Kamer verblijven. De kamer is voorzien van een hangkast, een tafel met stoelen en ook de benodigdheden om zelf koffie of thee te maken zijn aanwezig, Uiteraard beschikt ook deze kamer over gratis Wi-Fi en televisie. De recent vernieuwde badkamer (met regendouche) is voor gemeenschappelijk gebruik.

7 De ligging 1 uur 15 minuten 15 minuten 15 minuten 5 minuten

De eveneens sprookjesachtige Loonse en Drunense Duinen bevinden zich op minder

8 De omgeving B&B De Duinkant in het midden van Noord- Brabant op minder dan een kwartier rijden van zowel sprookjespark De Efteling als s- Hertogenbosch. De eveneens sprookjesachtige Loonse en Drunense Duinen bevinden zich op minder dan vijf minuten rijden. Verder is Drunen omringd door tal van prachtige fietsroutes.

9 Wie ben ik? Mijn naam is Marijn Bruins (30) en ik ben de zoon van Liesbeth. Cor en Liesbeth hebben mij gevraagd hun te begeleiden bij de verkoop van de bed & breakfast en daarmee bij het zetten van de volgende stap in hun leven. Bij interesse nodig ik jullie graag voor een bezichtiging (of overnachting) zodat we nader kennis kunnen maken. Om een afspraak te maken (of indien er vragen zijn) dan ben ik bereikbaar op / bnbduinkant@gmail.com..

10 Bijlage 1 Aantal overnachtingen & bezettingsgraad AANTAL OVERNACHTINGEN (MAX = NACHTEN) BEZETTINGSGRAAD* (100% = NACHTEN) Bezetting Beschikbaar 74% 64% 59% 54% 57% % 36% 41% 46% 43% *Volgens B&B Nederland is de gemiddelde bezettingsgraad voor een bed & breakfast in Nederland 26%

11 Bijlage 2 - Onderhoudshistorie Onderhoudspost: Datum: Kosten (exc. BTW): Nieuwe bovenkozijnen (incl. schilderwerk) 31/08/ Verbouwing woning tot B&B 28/02/ Nieuwe garagedeuren 31/01/ Nieuwe benedenkozijnen (incl. schilderwerk) 30/07/ Nieuwe dakbedekking garage 31/10/ Nieuwe CV-ketel 07/01/ Nieuw toilet beneden 15/10/ Nieuwe badkamer boven 31/01/ Nieuwe dakbedekking slaapkamer 31/05/ Totaal: ,00

12 Bijlage 3 WOZ-waarde & pandomschrijving

13 Bijlage 4 Kadastrale kaart Rembrantlaan

14 Bijlage 5 Plattegrond begane grond Achtertuin Achtertuin Begane grond slaapkamer Douche

15 Eerste verdieping Zolder verdieping Bijlage 6 Plattegrond eerste verdieping & zolder verdieping Klassieke kamer Opkamer Romantische kamer

Vergelijkbare documenten

Vraagprijs 445.000 k.k.

Lijsterlaan 381 te BUSSUM Vraagprijs 445.000 k.k. In rustige laan op loopafstand van scholen, natuurgebieden en winkels, gelegen ruime perfect onderhouden hoekwoning met zeer grote zonnige tuin en royale