BEATRIXSTRAAT 30 VEENENDAAL

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "BEATRIXSTRAAT 30 VEENENDAAL"

Bart Lemmens
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 BEATRIXSTRAAT 30 VEENENDAAL

INTRO Aan de rand van het centrum van Veenendaal vindt u deze heerlijke jaren 30-woning met vier slaapkamers, een ruime living, heerlijk zonnige serre en riante tuin met veranda.

Het huis is sfeervol en modern afgewerkt met karakteristieke kenmerken als paneeldeuren, een open haard en authentieke plafondbalken. Ook is gezorgd voor dubbele beglazing en spouwmuren in de gevel.

3 INTRO Aan de rand van het centrum van Veenendaal vindt u deze heerlijke jaren 30-woning met vier slaapkamers, een ruime living, heerlijk zonnige serre en riante tuin met veranda. Zoekt u een bijzondere gezinswoning op loopafstand van alle voorzieningen? Wellicht is deze fraaie hoekwoning precies naar uw wens. Het huis is sfeervol en modern afgewerkt met karakteristieke kenmerken als paneeldeuren, een open haard en authentieke plafondbalken. Ook is gezorgd voor dubbele beglazing en spouwmuren in de gevel. Uiteraard is het geheel goed onderhouden: in 2014 zijn keuken, stucwerk, vloeren en het schilderwerk aan de binnenzijde aangepakt, in 2017 is de buitenzijde geschilderd en is het dak van het ketelhuis vervangen. In 2018 zijn cv-ketel, veranda, vloer en het schilderwerk in het toilet op de 1e verdieping vernieuwd. Kortom: u kunt zo intrekken. Veenendaal ligt centraal in het land met zowel natuurgebieden als grote steden op korte afstand. Rondom de Beatrixstraat vindt u alle voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, cafés, filmhuis, theater en bibliotheek. Ook sportgelegenheden en openbaar vervoer vindt u in de nabije omgeving. Via de nabijgelegen A12 en N233 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht, Apeldoorn en s-hertogenbosch.

BEGANE GROND U betreedt de woning via een entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste etage en trapkast. Bij binnenkomst in de living treft u meteen de open keuken uit 2014.

4 BEGANE GROND U betreedt de woning via een entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste etage en trapkast. Bij binnenkomst in de living treft u meteen de open keuken uit De aangrenzende woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de oostzijde en aan de westzijde een riante serre, bereikbaar via grote glazen schuifdeuren. De living is daardoor in zijn geheel bijzonder licht en ruimtelijk, en u creëert gemakkelijk verschillende ruimtes. Zo kunt u in de serre rustig borrelen terwijl de kinderen spelen in de eetkamer, of juist een boek lezen bij de haard terwijl de rest van het gezelschap tv kijkt in de serre. Wanneer u de deuren opent heeft u één grote leefruimte. Hal, living en serre zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Achter de keuken bevindt zich de badkamer, daarnaast ligt een ruime berging met o.a. de Remeha Avanta cv-installatie uit Deze berging kan worden bereikt via de tuin.

vaatwasser, koelkast en combi-oven, allen van het merk Siemens.

7 KEUKEN De keuken uit 2014 is modern afgewerkt en uitgerust met inbouwapparatuur als een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, allen van het merk Siemens. Het fraaie, witte aanrechtmeubel maakt de keuken tot een stijlvol element in de living.

8 SANITAIR Achter de keuken bevindt zich de badkamer met mechanische ventilatie en meerdere raampartijen. Deze is uitgerust met wastafel, douchecabine met regendouche, ligbad en aansluitingen voor wasen droogapparatuur, vanuit de badkamer heeft u toegang tot een separaat toilet.

1 e VERDIEPING Hier vindt u vier kamers, waarvan drie met voldoende ruimte voor een tweepersoons bed. De gehele etage is voorzien van vloerbedekking.

De slaapkamers aan de achterzijde kennen rechte wanden, eveneens met grote raampartijen.

9 1 e VERDIEPING Hier vindt u vier kamers, waarvan drie met voldoende ruimte voor een tweepersoons bed. De gehele etage is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een brede dakkapel voor veel licht en extra ruimte, één kamer heeft toegang tot een inbouwkast. De slaapkamers aan de achterzijde kennen rechte wanden, eveneens met grote raampartijen. Via de kleine kamer, zeer geschikt als tv-kamer of inloopkast, heeft u toegang tot het platte dak boven badkamer en berging. De overloop geeft verder toegang tot een nette toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping.

11 2 e VERDIEPING Op de tweede verdieping vindt u een ruime bergzolder met inbouwkasten voor een efficiënt gebruik van de ruimte. Een dakraam en comfortabele vloerbedekking maken dit vertrek tot een aantrekkelijke speelkamer voor kinderen.

Achterin de tuin bevindt zich een prachtige veranda uit 2018, zodat u s zomers steeds kunt kiezen tussen

13 TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is vrijwel geheel betegeld, zodat u weinig omkijken heeft naar het onderhoud. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige veranda uit 2018, zodat u s zomers steeds kunt kiezen tussen zon en schaduw. Achter de berging bevindt zich een grote garage, met ruimte voor een auto en allerhande berging of klusprojecten. Gekoppeld aan de garage vindt u een kleinere (hout)berging.

14 GARAGE BEGANE GROND KENMERKEN Oppervlakten en inhoud Inhoud ca. 381 m 3 Inhoud bijgebouw ca. 104 m 3 Gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m 2 Overige inpandige ruimte ca. 3 m 2 Externe bergruimte ca. 34 m 2 Perceeloppervlakte ca. 250 m 2

43-43/ Bis 1 e VERDIEPING ZOLDER Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie:

41 38 9409 Kadastrale informatie 37 39 36 3643 9408 Kadastrale gemeente

4478 4479 9069 13I 13H 13F-13G 13D-13E 24 4480 9070 25 22 4481 9071 9072 9074

15 43-43/ Bis 1 e VERDIEPING ZOLDER Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: beatrixstraat Beatrixstraat Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Veenendaal Sectie D Nummers I 13H 13F-13G 13D-13E C 7B 7A m 5 m 25 m

ALGEMENE GEGEVENS Type woning: hoekwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1935 Parkeerruimte: 1 overdekte plaats in de garage en tevens 1 parkeervergunning voor centrum Veenendaal

16 ALGEMENE GEGEVENS Type woning: hoekwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1935 Parkeerruimte: 1 overdekte plaats in de garage en tevens 1 parkeervergunning voor centrum Veenendaal TECHNISCHE GEGEVENS Warmwatervoorziening: Remeha Avanta (bouwjaar 2018) Verwarmvoorziening: idem Mechanische ventilatie: badkamer en toilet Isolatie: dakisolatie Vloerverwarming: nee Dubbel glas: geheel Aardlekschakelaar: 2x Centrale antenne: glasvezel Kozijnen: hout Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of Frederik van de Paltshof 12 herpublicering van gegevens daaruit is verboden LB Rhenen T: rhenen@zonnenbergmakelaardij.nl Kerkewijk JG Veenendaal Tel info@zonnenbergmakelaardij.nl

Vergelijkbare documenten

BREDERODELAAN 54 VEENENDAAL

BREDERODELAAN 54 VEENENDAAL INTRO In een rustige, kindvriendelijke buurt en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik ligt deze uitgebouwde eengezinswoning met dakkapel aan de voorzijde en vrijstaande