ROZENLAAN 66 RHENEN. Restyle

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "ROZENLAAN 66 RHENEN. Restyle"

Jonas Willemsen
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 ROZENLAAN 66 RHENEN Restyle

INTRO Heeft u altijd al gedroomd van wonen in een vrijstaande villa omgeven door natuur? Deze geweldige villa is het prachtige resultaat van vrije architectuur en vindingrijkheid.

Aangezien de woning gemoderniseerd dient te worden, kunt u qua inrichting en afwerking de woning geheel naar uw hand zetten.

3 INTRO Heeft u altijd al gedroomd van wonen in een vrijstaande villa omgeven door natuur? Deze geweldige villa is het prachtige resultaat van vrije architectuur en vindingrijkheid. De villa is bijzonder smaakvol vormgegeven en is door de hoogte verschillen erg speels van karakter. Doordat de villa zich op een hoog punt bevindt, heeft u vrij uitzicht over Rhenen en de omgeving. Aangezien de woning gemoderniseerd dient te worden, kunt u qua inrichting en afwerking de woning geheel naar uw hand zetten. Het is een unieke kans om een dergelijke villa, op een dergelijke locatie, naar eigen smaak te kunnen vormen. Naast de modernisatie zal er ook geïnvesteerd moeten worden in het onderhoud van de woning. De woning is ruim opgezet en heeft een heerlijke woonkeuken met fantastisch uitzicht, speelse woonkamer, 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarbij is er in het souterrain naast een grote garage en vele bergruimte een open ruimte die naar wens ingedeeld kan worden. Hierbij kunt u denken aan slaapkamer (s) en badkamer of kantoorruimte. Ook beschikt de woning over een uitermate grote en privacyrijke tuin. Door de grote inpandige garage en ruime oprit is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze villa is de kans om uw droomwoning te realiseren. De locatie is sprookjesachtig mooi. Door de boomrijke omgeving ontstaat er een rustige en vredige sfeer. Ondanks dat de villa zich in een natuurrijke omgeving bevindt, is de bewoonde wereld niet ver weg. Alle dagelijks benodigde voorzieningen zijn in Rhenen te vinden; scholen, winkels, horecagelegenheden, dierentuin en sportvoorzieningen zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Rhenen ligt aan de Oude Rijn en hier kunt u heerlijk wandelen of aan het water vertoeven. Voor een dagje uit bent u binnen 20 minuten rijden op de Veluwe of bij een grote stad als Arnhem of Utrecht. Bent u geïnteresseerd in deze vrijstaande villa? Maak dan snel een afspraak!

De woonkamer is ruim en karakteristiek vormgegeven.

4 BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich de woon- en eetkamer, de open keuken, 3 slaapkamers, de badkamer, de hal en een balkon. De woonkamer is ruim en karakteristiek vormgegeven. Het ontwerp zorgt ervoor dat er veel licht is en er volop van het uitzicht genoten kan worden. Ook is de woonkamer voorzien van een Wenge houten vloer.

7 KEUKEN Vanuit de gezellige keuken kijkt u uit over de mooie omgeving. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookfornuis en afzuigkap.

9 SANITAIR De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, ruime douche, designradiator, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. SLAAPKAMERS De slaapkamers hebben hoge plafonds en grote raampartijen. Daarbij heeft één slaapkamer toegang tot een ruim balkon.

10 SOUTERRAIN In het souterrain bevindt zich een open ruimte, veel bergruimte en de garage. Het souterrain leent zich uitstekend om hier een slaap- en badkamer, tweede woonkamer of kantoorruimte van te maken. Deze open ruimte geeft u de mogelijkheid deze verdieping geheel naar eigen smaak en ideeën in te delen. De garage kunt u gebruiken voor uw auto of zorgt voor de nodige bergruimte.

12 Restyle

13 TUIN De vrijstaande villa heeft een tuin rondom. Deze tuin beschikt over meerdere terrassen en gazons. Het is een heerlijke tuin met veel ruimtelijkheid en groen. De basis van deze villa en tuin zijn een voortreffelijk uitgangspunt om hier met uw persoonlijke smaak en fantasie een droomvilla van te maken! Restyle

14 SOUTERRAIN KENMERKEN Oppervlakten en inhoud Inhoud ca. 962 m 3 Gebruiksoppervlakte wonen ca. 224 m 2 Overige inpandige ruimte ca. 44 m 2 Perceeloppervlakte ca m 2

70 68 24 22 BEGANE GROND Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Rozenlaan 66 2447 2448 Kadastrale

15 BEGANE GROND Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Rozenlaan Kadastrale informatie 66 Kadastrale gemeente Rhenen 2449 Sectie G Nummer A m 5 m 25 m

ALGEMENE GEGEVENS Type woning: vrijstaande villa met garage, oprit en fantastisch uitzicht Met meerdere balkons en inpandige garage Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 3 Bouwjaar: 1968

16 ALGEMENE GEGEVENS Type woning: vrijstaande villa met garage, oprit en fantastisch uitzicht Met meerdere balkons en inpandige garage Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 3 Bouwjaar: 1968 Parkeerruimte: meer dan voldoende op eigen terrein TECHNISCHE GEGEVENS Warmwatervoorziening: cv-ketel Atag Blauwe engel 2 Verwarmvoorziening: cv-ketel Atag Blauwe engel 2 Mechanische ventilatie: ja Isolatie: niet Dubbel glas: grotendeels dubbel glas Elektra: 7 groepen Aardlekschakelaar: aanwezig: nee Centrale antenne: aanwezig: ja Kozijnen: hout Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of Frederik van de Paltshof 12 herpublicering van gegevens daaruit is verboden LB Rhenen T: rhenen@zonnenbergmakelaardij.nl Kerkewijk JG Veenendaal Tel info@zonnenbergmakelaardij.nl

Vergelijkbare documenten

BEATRIXSTRAAT 58 VEENENDAAL. Restyle

BEATRIXSTRAAT 58 VEENENDAAL. Restyle BEATRIXSTRAAT 58 VEENENDAAL Restyle INTRO Bijzonder ruime hoekwoning uit 1928, ideaal geschikt voor mantelzorg en mensen met een lichamelijke beperking, met riante achtertuin en op loopafstand van het