Ruimte 27 januari 2016

Transcriptie

1 Ruimte 27 januari 2016 Orgaan: Locatie: Datum: Aanvang: Informatievergadering Ruimte Julianastraat 34, 5251 ED Vlijmen woensdag 27 januari :30 uur 1. Opening 2. Vaststelling van de agenda Stukken Agenda ruimte Spreekrecht Samenvatting Volgens het Reglement van Orde kunt u inspreken of meespreken over agendapunt 6. U meldt dit uiterlijk 24 uur voor aanvang van de vergadering bij de raadsgriffier, onder vermelding van het onderwerp. Stukken In- en meespreken voor informatievergaderingen 4. Besluitenlijst van woensdag 2 december 2015 Stukken Besluitenlijst Ruimte Advies aan stuurgroep GOL 6. Definitief ontwerp inrichting openbare ruimte centrum Vlijmen Stukken RV DO inrichting openbare ruimte centrum Vlijmen Ontwerpbestemmingsplan De Grassen 1e fase Stukken Memo obp De Grassen 1e fase Rondvraag 9. Sluiting

2 Agenda ruimte (terug naar agendapunt) De inhoud van deze bijlage is te vinden vanaf de hierna volgende pagina's. #####PDFINCLUDE#####default:23539#

3 Oproeping voor de openbare informatievergadering Ruimte van de raad van de gemeente Heusden te houden op 27 januari 2016 om uur, in de raadszaal van het gemeentehuis Vlijmen. Voorzitter: Dhr. R.P.J. Broos AGENDA RUIMTE 1. Opening 2. Vaststelling van de agenda 3. Spreekrecht Volgens het Reglement van Orde kunt u inspreken of meespreken over agendapunt 6. U meldt dit uiterlijk 24 uur voor aanvang van de vergadering bij de raadsgriffier, onder vermelding van het onderwerp. 4. Besluitenlijst van woensdag 2 december Advies aan stuurgroep GOL Presentatie door wethouder van der Poel 6. Raadsvoorstel 10 Definitief ontwerp inrichting openbare ruimte centrum Vlijmen 7. Ontwerpbestemmingsplan De Grassen 1 e fase Memo Ter inzage: Ontwerpbestemmingsplan 8. Rondvraag 9. Sluiting Heusden, Namens de agendacommissie, Mw. drs. E.J.M. de Graaf.

4 Einde bijlage: Agenda ruimte Terug naar het agendapunt

5 In- en meespreken voor informatievergaderingen (terug naar agendapunt) De inhoud van deze bijlage is te vinden vanaf de hierna volgende pagina's. #####PDFINCLUDE#####default:23540#

6 Inspreken of meespreken bij de informatievergadering? U kunt inspreken over een onderwerp op de agenda aan het begin van de vergadering. Een andere mogelijkheid is om tijdens de vergadering aan tafel te zitten en mee te spreken over het onderwerp. In beide gevallen meldt u dit uiterlijk 24 uur voor aanvang van de vergadering bij de raadsgriffier. De volgende regels uit het Reglement van Orde gelden: Artikel 27. Aanmelding voor deelname (meespreken) 1. Belanghebbenden kunnen zich aanmelden voor de informatievergadering om deel te nemen aan de informatievergadering. Een belanghebbende kan zich laten vertegenwoordigen door een ander die namens hem spreekt. Meespreken is niet toegestaan bij de behandeling van bestemmingsplannen en daarmee vergelijkbare plannen. Bij onderwerpen die geagendeerd zijn op grond van artikel 13, negende lid, is meespreken alleen toegestaan wanneer de agendacommissie hiertoe heeft besloten. 2. Daartoe dienen zij zich tenminste 24 uur vóór de aanvang van de vergadering aan te melden bij de griffier onder vermelding van naam, adres, telefoonnummer alsmede het geagendeerde voorstel of onderwerp waarover men aan de informatievergadering wenst deel te nemen. Artikel 28. Behandelingstijd 1. De deelnemers aan de informatievergadering houden zich aan de aanwijzingen van de voorzitter aangaande de behandelingstijd. 2. Na het verstrijken van de behandelingstijd sluit de voorzitter het betreffende voorstel of onderwerp af door het oordeel van de vergadering over het onderwerp of voorstel samen te vatten. Artikel 29. Spreekrecht (inspreken) 1. Bij de behandeling van het agendapunt Spreekrecht is er voor belanghebbenden of hun vertegenwoordiger(s) gelegenheid om het woord te voeren over een voorstel of onderwerp dat op de agenda staat. Een inspreker krijgt maximaal vijf minuten het woord. Gedurende maximaal dertig minuten is er gelegenheid om in te spreken. Als er meer dan zes sprekers zijn, verdeelt de voorzitter het inspreekhalfuur evenredig over de sprekers. De voorzitter van de vergadering kan in bijzondere gevallen afwijken van de maximumduur van de spreektijd. 2. Belanghebbenden of hun vertegenwoordiger(s) kunnen niet het woord voeren over: a. een besluit van het gemeentebestuur waartegen bezwaar of beroep bij de rechter openstaat, of heeft opengestaan; b. benoemingen, keuzen, voordrachten of aanbevelingen van personen; c. een klacht die ex artikel 9:1 van de Algemene wet bestuursrecht kan of kon worden ingediend. 3. Inspreken bij de behandeling van een bestemmingsplan en daarmee vergelijkbare plannen is uitsluitend toegestaan in de vorm van een mondelinge toelichting op een eerder ingediende zienswijze. Deze zienswijze moet als zienswijze zijn aangeduid in het raadsvoorstel of de daarbij behorende stukken. 4. Inspreken bij onderwerpen die geagendeerd zijn op grond van artikel 13, negende lid, is alleen toegestaan wanneer de agendacommissie hiertoe heeft besloten. 5. Degene, die van het spreekrecht gebruik wil maken, meldt dit tenminste 24 uur vóór aanvang van de Informatievergadering aan de griffier. Hij vermeldt daarbij zijn naam, adres en telefoonnummer en het voorstel of onderwerp waarover hij het woord wil voeren. 6. De voorzitter van de informatievergadering geeft het woord op volgorde van aanmelding. De

7 voorzitter kan van de volgorde afwijken, indien dit in het belang is van de orde van de vergadering. 7. De spreker voert het woord, nadat de voorzitter van de informatievergadering hem dit heeft verleend. De voorzitter van de informatievergadering of een raadslid of een fractieondersteuner, doet een voorstel voor de behandeling van de inbreng van de burger. In- of meespreken is alleen mogelijk bij informatievergaderingen, en niet bij de vervolgbehandeling van het onderwerp in de raadsvergadering.* *tenzij een onderwerp rechtstreeks, dus zonder voorafgaande behandeling in de informatievergadering, aan de raad wordt voorgelegd.

8 Einde bijlage: In- en meespreken voor informatievergaderingen Terug naar het agendapunt

9 Besluitenlijst Ruimte (terug naar agendapunt) De inhoud van deze bijlage is te vinden vanaf de hierna volgende pagina's. #####PDFINCLUDE#####default:23541#

10 Besluitenlijst informatievergadering Ruimte (Voor meer informatie over deze vergadering kunt u het audioverslag raadplegen op onze website) Vergadering 2 december 2015 Voorzitter Dhr. R.P.J. Broos Plaats Vlijmen Deelnemers Raadsleden Dhr. A. Buijs (Heusden Eén) Dhr. H.E. Şimşek, Dhr. W.T.T.M. Herman (Gemeentebelangen) Mevr. M. de Wild (PvdA) Mevr. A.T.E. Muskens-de Bont (CDA) Dhr. M.A.W. Meesters (D.M.P. Heusden) Dhr. T.A.H.M. Blankers (VVD) Dhr. H.P.J. van de Beek (D66) Dhr. F.A. van der Lee (Heusden Transparant) Ambtenaren en externen Dhr. M. van Cauter, J. Hombach, Hendriks projectontwikkeling (5) Dhr. M. Küper, ambtenaar (6) Dhr. D. Veen, ambtenaar (8) Dhr. N. Geurts, ambtenaar (7, 9, 10) Fractieondersteuners Dhr. F.A.J. de Bruijn (Heusden Eén) Mevr. A.J. van Ruremonde-Van der Lee (Gemeentebelangen) Mevr. S. Ahmed (PvdA) Dhr. B.A.G. Lommers (VVD) Portefeuillehouders Dhr. W.A. van Engeland Dhr. C.A.M. van Bokhoven Dhr. dr. M.G.M. van der Poel Mevr. J. van Aart Griffier Mevr. drs. C.G.W.M. Selman (plv) A (A-lijst) = besluitvorming zonder bespreking in raadsvergadering B (B-lijst) = besluitvorming na bespreking in raadsvergadering V (vóór) = toezeggingen door de portefeuillehouder met actie vóór de raadsvergadering L (langere termijn) = toezeggingen door de portefeuillehouder met actie op langere termijn Nr. Agendapunt 1. Opening 2. Vaststelling agenda Conform vastgesteld 3. Spreekrecht Dhr. van der Sterren (7) 4. Besluitenlijst van 14 oktober 2015 Conform vastgesteld 5. Presentatie woningbouw Dillenburg Presentatie dhr. Van Cauter, Sprekers: wethouder Van Engeland, Muskens (CDA) 6. Presentatie regionale ontwikkelingen, "Ladder" en afsprakenkaders economie 7. Raadsvoorstel 15 Bestemmingsplan Heusden Buitengebied 2de herziening 8. Gebiedsontwikkeling Oostelijke Langstraat (Agendapunt op verzoek van fractie D.M.P.Heusden) 9. Voorontwerpbestemmingsplan Heusden Buitengebied 3de herziening A L L Presentatie M. Küper. Sprekers: Muskens (CDA), Van der Lee (HT), wethouder Van Aart, Blankers (VVD), De Bruijn (Heusden Een), Meesters (D.M.P. Heusden), De Wild (PvdA) Sprekers: Herman (Gemeentebelangen), Meesters (D.M.P. Heusden), wethouder Van Bokhoven, Van der Lee (Heusden Transparant) Presentatie wethouder Van der Poel. Sprekers: Meesters (D.M.P. Heusden), Van der Lee (Heusden Transparant), Muskens (CDA), Buijs (Heusden Eén), Lommers (VVD), Herman (Gemeentebelangen), De Wild (PvdA), Van Ruremonde (Gemeentebelangen) Toezegging: in januari terugkoppeling aan de raad over de stand van zaken Sprekers: Şimşek (Gemeentebelangen), Meesters (D.M.P. Heusden), Muskens (CDA), De Bruijn (Heusden Eén), wethouder Van Bokhoven, dhr. Geurts Wethouder neemt opmerking van Muskens over 2-lijns bebouwing Laagstraat mee

11 10. Ontwerpbestemmingsplan Discountsupermarkt Tinie de Munnikstraat 11. Rondvraag 12. Sluiting Om L Sprekers: Buijs (Heusen Eén), Lommers (VVD), Van Beek (D66), Muskens (CDA), Meesters (D.M.P. Heusden), Van der Lee (Heusden Transparant), Şimşek (Gemeentebelangen), wethouder Van Aart, dhr. Geurts Van der Lee (Heusden Transparant) over bestemmingsplannen ouder dan 10 jaar. Beantwoording door wethouder Van Bokhoven Herman (Gemeentebelangen) over weren bouwverkeer Voordijk. Antwoord wethouder Van Engeland: namens wethouder van Bokhoven wordt schriftelijke beantwoording toegezegd Vastgesteld op: woensdag 27 januari 2016 Mevr. drs. E.J.M. de Graaf Griffier

12 Einde bijlage: Besluitenlijst Ruimte Terug naar het agendapunt

13 RV DO inrichting openbare ruimte centrum Vlijmen (terug naar agendapunt) De inhoud van deze bijlage is te vinden vanaf de hierna volgende pagina's. #####PDFINCLUDE#####default:23542#

14 Raadsvoorstel Zaak : Onderwerp Portefeuillehouder Definitief ontwerp inrichting openbare ruimte centrum Vlijmen De heer dr. M.G.M. van der Poel Datum raadsvergadering 16 februari 2016 Samenvatting De gemeente gaat de openbare ruimte in het centrum van Vlijmen opnieuw inrichten. De herinrichting van de openbare ruimte is een onderdeel van het Centrumplan Vlijmen. Dit voorstel gaat over het definitieve ontwerp dat hiervoor is opgesteld (hierna: DO). Het DO is gemaakt in samenspraak met bewoners, grondeigenaren, winkeliers en overige partijen (waaronder Stichting Ouderen en Gehandicapten). Het plangebied bestaat uit 2 deelgebieden: fase 1 en fase 2. Fase 1 omvat het Plein, de aansluiting naar het Van Greunsvenpark, de nieuwe ontsluitingsroute via het huidige perceel Akkerstraat 10 en het eerste westelijke gedeelte van de Mgr. Van Kesselstraat. Fase 2 omvat de rotonde en delen van De Akker, Akkerstraat en Sint Catharinastraat. Fase 1 wordt op een zo kort mogelijke termijn uitgevoerd, in aansluiting met de nieuwbouw van de oostwand en het paviljoen; naar verwachting start de uitvoering hiervan voor de zomer In de meerjarenbegroting staat een totaalbedrag van 1,4 miljoen gereserveerd. Het voorstel is om hiervoor het krediet beschikbaar te stellen. Fase 2 kan pas worden uitgevoerd wanneer op- en afrit 44 van de A 59 is opgeheven en de nieuwe randweg is aangelegd en opengesteld voor verkeer. Het voorstel is om in te stemmen met het voorliggende DO als visie voor de inrichting van de openbare ruimte in het centrum van Vlijmen. Aanleiding De gemeente gaat de openbare ruimte in het centrum van Vlijmen opnieuw inrichten. Het definitieve ontwerp (DO) hiervoor is klaar en leggen wij u volgens afspraak nu ter instemming voor. De herinrichting van de openbare ruimte is een onderdeel van het Centrumplan Vlijmen. Het DO is gemaakt in samenspraak met bewoners, grondeigenaren, winkeliers en overige partijen. Wij hebben het DO op 5 januari jl. vastgesteld onder het voorbehoud dat u daarmee instemt. Feitelijke informatie Voorgeschiedenis Op 31 maart 2015 besloot u om tot grondverkoop aan Heijmans Vastgoed BV over te gaan in het centrum van Vlijmen. Voor de ontwikkeling in het centrum wordt de gehele oostwand van het Plein, inclusief de achterliggende panden Mgr. Van Kesselstraat 2 en 4 gesloopt. Daarnaast werd het traject opgestart voor de herinrichting van de openbare ruimte. De herinrichting van de openbare ruimte is de verantwoordelijkheid van de gemeente. Het DO werd in een periode van 4 maanden opgesteld. Uitgangspunt van de gemeente was om de planvorming in overleg met betrokkenen te doen. Bij dit proces is dan ook nadrukkelijk inbreng gevraagd van omwonenden, winkeliers, grondeigenaren en overige partijen. Op 8 september 2015 werd een drukbezochte startbijeenkomst gehouden over de inrichting van de openbare ruimte van het centrum van Vlijmen. Belangstellenden konden o.a. door het inleveren van droomkaarten aangeven hoe zij de omgeving van het Plein het liefst zien. Welke sfeer en beleving moet het hebben, maar ook zaken als parkeren, terrassen, groen, verlichting en bestrating kwamen hierbij aan bod.

15 Raadsvoorstel Definitief ontwerp inrichting openbare ruimte centrum Vlijmen Op 22 september 2015 was er een vervolgbijeenkomst waarin een verdiepingsslag werd gemaakt. Daarbij werd bekeken welke dromen realistisch en haalbaar zijn. Met de resultaten van beide bijeenkomsten is vervolgens een voorlopig ontwerp (VO) opgesteld. Dit VO werd op 14 oktober 2015 in de informatievergadering Ruimte gepresenteerd. Daarbij werd ook een toelichting gegeven op het tot dan toe gelopen proces en het geplande vervolg. Op 21 oktober 2015 is het VO aan belangstellenden gepresenteerd. Hierop volgde een periode waarin nog laatste opmerkingen / suggesties over het ontwerp konden worden gemaakt. Na overleg met de ontwikkelaar en toekomstige ondernemers is er nog een aantal aanpassingen doorgevoerd. Dit heeft geleid tot een aangepast ontwerp. Het gewijzigde ontwerp is op 16 december jl. toegelicht in een laatste bijeenkomst voor belangstellenden. Kaders (beleid en wettelijk) Voor het centrumgebied van Vlijmen is in 2009 een structuurvisie vastgesteld. In het gebied geldt de gemeentelijke bouwverordening. Verder besloot u op 31 maart 2015 tot grondverkoop aan Heijmans Vastgoed BV. Het DO past binnen deze kaders. Overige informatie Hierna volgt een korte uiteenzetting van de belangrijkste onderdelen van het DO. Algemeen Het DO is gemaakt voor de openbare ruimte in het centrumgebied tot aan de Oliemaat. Het plangebied omvat 2 deelgebieden, fase 1 en fase 2. Fase 1 omvat het Plein, de aansluiting naar het Van Greunsvenpark, de nieuwe ontsluitingsroute via het huidige perceel Akkerstraat 10 en het eerste westelijke gedeelte van de Mgr. Van Kesselstraat. Fase 2 omvat de rotonde en delen van De Akker, Akkerstraat en Sint Catharinastraat. Fase 1 wordt op een zo kort mogelijke termijn uitgevoerd, in aansluiting met de nieuwbouw van de oostwand en het paviljoen. Naar verwachting zal de uitvoering hiervan in 2016 starten. Fase 2 kan pas uitgevoerd worden wanneer de op- en afrit 44 van de A 59 is opgeheven. Het DO is niet een in beton gegoten plan maar richtinggevend voor de ruimtelijke vormgeving van de openbare ruimte en de uitvoeringsfase. Het bevat uitspraken over de inrichting van de openbare ruimte met onder andere verkeerscirculatie, groen, parkeren, materiaalkeuze en kleurgebruik als onderdelen. Deze ruimtelijke uitgangspunten van de visie vormen de basis voor de verdere technische uitwerking. Het plan is tijdens het hele proces intern getoetst aan de leidraad inrichting openbare ruimte (LIOR). Zo nodig werd er bijgestuurd op beleidsmatige- en technische haalbaarheid. Er is onder andere rekening gehouden met de bereikbaarheid, toegankelijkheid en verkeersveiligheid. De details worden nog verder uitgewerkt op bestekniveau. Hoofdbestanddelen Het hernieuwde centrum bestaat straks uit een doorlopende looproute van het Van Greunsvenpark tot aan de Oliemaat en is ook geschikt voor terrassen en 1 tijdelijke standplaats, waarbij met name het verblijfsklimaat op het Plein en De Akker wordt verbeterd. Door de efficiëntere inrichting van het Plein ontstaat een aantrekkelijke ruimte voor wandelend en winkelend publiek. Ook is er plaats voor een paviljoen. Het parkeren gebeurt grotendeels op 2 parkeerterreinen. Een op het Plein en een tweede ten noordoosten van het Plein, aan het Kloosterpad (bij het Van Greunsvenpark). Het groen krijgt een meer informele uitstraling met enkele grotere solitair geplaatste bomen en een groep kleinere bomen bij een van de terrasruimten. Verkeer Zaak :

16 Raadsvoorstel Definitief ontwerp inrichting openbare ruimte centrum Vlijmen In de nabije toekomst zal voor het centrumgebied een 30 km/u-zone worden ingesteld. In fase 1 blijft het tweerichtingsverkeer voor de Akkerstraat / De Akker bestaan. In fase 2 (na afsluiting van aansluiting 44 van de A59) zal De Akker ten oosten van het Plein eenrichtingsverkeer krijgen. Het verkeersaanbod neemt dan nog verder af. Hierdoor ontstaat meer ruimte voor het langzaam verkeer en krijgt ook De Akker een beter verblijfsklimaat. De Akkerstraat blijft tweerichtingsverkeer houden en is daar ook geschikt voor. Parkeren We willen een centrum met meer verblijfskwaliteit. Om een aantrekkelijke verblijfsruimte op het Plein te kunnen realiseren, verschuiven er parkeerplaatsen naar het parkeerterrein aan het Kloosterpad. Door een efficiëntere indeling ontstaat er meer ruimte voor de voetganger en een aantrekkelijkere voetgangerszone. Hiermee wordt de ruimtelijke kwaliteit verbeterd. Het aantal parkeerplaatsen in het vernieuwde centrum neemt in totaliteit toe. Een overloop nabij het gemeentehuis biedt voldoende ruimte voor de toenemende parkeerbehoefte van nieuw te realiseren ruimtelijke voorzieningen in het centrum. Groen Het wandelgebied tussen het Van Greunsvenpark en het Plein wordt versterkt met groenelementen. Solitaire lindebomen op het Plein versterken het dorpse karakter. Bij zitpleintjes, ter hoogte van de noordwand van het Plein, komt een cluster van hoog opgekroonde bomen. Lage, brede hagen zorgen voor een vriendelijke begeleiding van de voetgangersroute van het Van Greunsvenpark naar de Oliemaat. Binnen deze hagenlijnen worden functies als fietsparkeren, winkelwagentjes, verlichting en inzamelcontainers op een nette manier opgelost. Inzet van middelen In de begroting 2016 is, in bijlage C.7 Stelposten voor nieuw en in gang gezet beleid een totaalbedrag opgenomen van 1,4 miljoen voor de aanpassing van de infrastructuur vanwege de werkzaamheden in het centrum van Vlijmen. In de 2e bestuursrapportage 2015 is voor de voorbereiding van dit DO een voorbereidingskrediet beschikbaar gesteld van Voor de uitvoeringskosten, die naar verwachting volgen in 2016 en 2017 is een bedrag van 1,3 miljoen beschikbaar. Het nu ter besluitvorming voorliggende DO betreft de uitwerking van fase 1; de kosten daarvan kunnen worden afgedekt binnen het beschikbare bedrag van 1,3 miljoen. Wanneer in fase 1 aanvullende kosten ontstaan door wijziging van inzichten, zoals bijvoorbeeld het permanent inrichten van parkeergelegenheid nabij het gemeentehuis (zie hierna onder Afweging), kan dit alleen met een aanvullend krediet. Voor de voorbereidings- en uitvoeringskosten van fase 2 is vooralsnog geen budget ingeruimd in de (meerjaren)begroting. Risico's Het DO kent geen bijzondere risico s. Het heeft een breed draagvlak dat is ontstaan tijdens het participatietraject. De inrichting is redelijk flexibel waardoor kleine aanpassingen zonder (veel) kosten mogelijk blijven. Afweging Het VO dat aan u in oktober werd gepresenteerd, is het gedragen eindproduct van een proces dat in overleg met betrokkenen is doorlopen. Een groot aantal ondernemers verzocht ons echter, in tegenstelling tot de overige participanten, om tóch een doorsteek tussen beide parkeerterreinen te maken om zoekverkeer te voorkomen. Omwille van deze wens is het eerder aan u gepresenteerde VO aangepast. Hierbij is de gewenste kwaliteit overeind gebleven en wint het verblijfsgebied op sommige plekken zelfs aan kwaliteit. De doorsteek is vormgegeven als shared space, waardoor duidelijk is dat de auto te gast is in het voetgangersgebied. De inschatting is dat er tijdens de drukke perioden gemiddeld 15 à 20 auto s van deze mogelijkheid gebruik maken. Wij stellen u dan ook voor om in te stemmen met het voorliggende DO. Zaak :

17 Raadsvoorstel Definitief ontwerp inrichting openbare ruimte centrum Vlijmen Verder stellen wij voor om voor behoud van de parkeerbalans en de kwaliteit van het groen ter hoogte van het Plein, het perceel naast het bestaande parkeerterrein bij het gemeentehuis in te richten voor parkeren. Het betreft circa 24 parkeerplaatsen. De kosten van een puinverharding passen binnen het beschikbare budget voor fase 1. Het parkeerterrein kan eventueel permanent worden ingericht/bestraat. Hiervoor moet dan echter een aanvullend krediet beschikbaar worden gesteld van Dit laatste maakt nu geen onderdeel uit van de plannen. Procedure / vervolgstappen Wij hebben het DO op 5 januari jl. vastgesteld met als voorbehoud dat u ook met het DO instemt. Tegen het besluit over het DO kan geen bezwaar of beroep worden ingediend. Als u volgens dit voorstel besluit, zullen wij het DO verder uitwerken tot op bestekniveau. Voorgenomen besluit Wij stellen u voor bijgaand besluit vast te stellen. Het college van Heusden, de secretaris, de burgemeester, mr. J.T.A.J. van der Ven drs. J. Hamming Zaak :

18 Raadsvoorstel Definitief ontwerp inrichting openbare ruimte centrum Vlijmen De raad van Heusden in zijn openbare vergadering van 16 februari 2016; gezien het voorstel van het college van 5 januari 2016; gelet op de beraadslaging; b e s l u i t : in te stemmen met het definitief ontwerp voor de openbare ruimte van het centrum in Vlijmen; in te stemmen met de tijdelijke uitbreiding van het parkeerterrein bij het gemeentehuis; een krediet van 1,3 miljoen beschikbaar te stellen voor de uitvoeringskosten van het definitieve ontwerp voor de openbare ruimte van het centrum in Vlijmen. de griffier, de voorzitter, mw. drs. E.J.M. de Graaf drs. J. Hamming Zaak :

19 Einde bijlage: RV DO inrichting openbare ruimte centrum Vlijmen Terug naar het agendapunt

20 Memo obp De Grassen 1e fase (terug naar agendapunt) De inhoud van deze bijlage is te vinden vanaf de hierna volgende pagina's.

21 DOCUMENT M E M O R A A D Aan: Van: de leden van de raad het college Datum: 5 januari 2016 Onderwerp: Doel: Aanleiding: Aard informatie: ontwerpbestemmingsplan De Grassen 1e fase ter kennisname / ter informatie woningbouwontwikkeling openbaar Aanleiding Wij hebben besloten om in te stemmen met het ontwerpbestemmingsplan De Grassen 1e fase en dit plan vrij te geven voor het indienen van zienswijzen. Ook het beleidsvoornemen om fase 1 van De Grassen welstandsvrij te maken, leggen wij ter inzage. Wij starten de procedure met het ontwerp en slaan het voorontwerp over. Reden hiervoor is het uitvoerige traject dat voorafging aan de totstandkoming van het plan en de communicatie hierover: de vaststelling van het masterplan door de raad op 17 december 2013, de daaropvolgende ontwerpsessies en onlangs de procedure voor de omgevingsvergunning De Grassen 1e fase vrije kavels. Op 27 januari 2016 leggen wij daarom het ontwerpbestemmingsplan ter bespreking voor in de informatievergadering Ruimte. Dit is een eerste bespreking van het (ontwerp)bestemmingsplan. Volgens afspraak is het daarbij niet mogelijk dat er door burgers wordt ingesproken of meegesproken. Zij mogen immers een zienswijzen bij ons indienen tijdens de periode van terinzagelegging. Voorafgaand aan de vaststelling wordt het bestemmingsplan opnieuw in de informatievergadering Ruimte besproken. In deze (tweede) informatievergadering kunnen burgers inspreken. In het raadsvoorstel geven wij onze reactie op de eventuele eerder ingediende zienswijzen (ontwerpfase). Daarnaast zullen wij reageren op de eventuele bespreekpunten die in de in de eerste informatievergadering werden aangegeven. Informatie Het doel van het plan is het mogelijk maken van maximaal 160 woningen. Basis voor het bestemmingsplan vormt het masterplan De Grassen. Het masterplan is op 17 december 2013 door de raad vastgesteld. Het plangebied van ruim 9 hectare ligt aan de oostzijde van de kern Vlijmen en wordt globaal begrensd door: in het noorden de Vijfhoevenlaan; in het oosten het voormalige terrein van het bedrijf Innoseeds; in het zuiden de achtertuinen van de percelen aan de Meliestraat en Wilhelminastraat; in het westen de achtertuinen van de percelen aan de Verdilaan.

22 Ligging plangebied Het plangebied van de 27 vrije kavels, waarvoor eerder een omgevingsvergunning werd verleend, maakt onderdeel uit van dit bestemmingsplan. In navolging van het masterplan De Grassen zijn er voor fase 1 van De Grassen geen beeldkwaliteitseisen geformuleerd. Ons voorstel is dan ook om het plangebied van De Grassen 1e fase welstandsvrij te maken. De raad is op grond van de Woningwet bevoegd om welstandsvrije gebieden aan te wijzen en de welstandsnota op dat punt te wijzigen. De Woningwet schrijft een inspraaktraject voor in het geval de raad van plan is dat te doen. Vooruitlopend op het raadsvoorstel hebben wij besloten om conform de inspraakverordening het ontwerpbesluit, om de Grassen 1e fase welstandsvrij te maken, ter inzage te leggen. Voor het ontwerpbestemmingsplan met toelichting, regels en verbeelding en het ontwerpbesluit welstandsvrij De Grassen 1e fase wordt verwezen naar de bijlagen. Inzage Het ontwerpbestemmingsplan met bijbehorende stukken en het ontwerpbesluit om De Grassen 1e fase welstandsvrij te maken, liggen ter inzage van 14 januari 2016 tot en met 24 februari 2016 (6 weken). De stukken kunnen worden ingezien in het gemeentehuis in Vlijmen. Een digitale versie van het bestemmingsplan is raadpleegbaar via RoPubliceer. Om het bestemmingsplan in te zien het bestemmingsplan raadpleegbaar via de landelijke voorziening Ruimtelijke plannen. klik hier. Daarnaast is Inspraak / zienswijze Gedurende de bovengenoemde termijn van 6 weken kan een ieder naar keuze schriftelijk ( wat de voorkeur heeft) of mondeling zijn of haar zienswijze over het ontwerpbestemmingsplan naar voren brengen bij ons college. Tegen het ontwerpbesluit om De Grassen 1e fase welstandsvrij te maken, kan een inspraakreactie worden ingediend. Vervolgstappen Het ontwerpbestemmingsplan wordt vervolgens samen met het raadsvoorstel met eventuele wijzigingen aan u ter vaststelling voorgelegd. Het ontwerpbesluit om De Grassen 1e fase welstandsvrij te maken, vormt ook onderdeel van dat voorstel. Het voorstel staat gepland voor

23 het tweede kwartaal van 2016.

24 Einde bijlage: Memo obp De Grassen 1e fase Terug naar het agendapunt