Tijdelijke ontheffing van het bestemmingsplan voor het plaatsen van een woonwagen aan de Nassaulaan 93 te Vlijmen

Transcriptie

1 Samenvatting: Inleiding: In oktober 2008 heeft de bewoner van de Nassaulaan 93 te Vlijmen een bouwaanvraag ingediend voor de plaatsing van een woonwagen ter vervanging van de huidige, in slechte staat zijnde, woonwagen. Volgens het geldende bestemmingsplan is de nieuwe woonwagen te groot qua oppervlakte. Hij is echter kleiner dan de nu aanwezige woonwagen die vervangen gaan worden. Afweging: Gelet op de toekomstige plannen van de gemeente om de woonwagenlocatie te verplaatsen, is het niet gewenst op dit moment een permanente bouwvergunning af te geven. Een tijdelijke bouwvergunning is wel een goede mogelijkheid voor deze aanvraag. De bewoner heeft op de juiste manier een aanvraag gedaan. Dat is het gewenste gedrag dat we ook in de toekomst willen zien. Omdat het bouwplan niet voldoet aan het vigerend bestemmingsplan, is een ontheffing nodig. Passend bij een tijdelijke bouwvergunning kan een tijdelijke ontheffing van het bestemmingsplan op basis van artikel 3.22 van de Wet ruimtelijke ordening worden opgestart. Deze is om in een tijdelijke behoefte te voorzien voor de duur van maximaal 5 jaar. Voorwaarde voor deze ontheffing is dat de tijdelijkheid voldoende moet worden aangetoond om te waarborgen dat het bouwwerk ook echt verdwijnt of definitief kan worden vergund. Vast staat dat de woonwagenlocatie zal worden verplaatst, in combinatie met de herinrichting van de Nassaulaan en omgeving, waarmee de tijdelijkheid voldoende is gewaarborgd, aangezien dit geen vijf jaar meer op zich laat wachten. Advies: De procedure voor een tijdelijke ontheffing artikel 3.22 Wet ruimtelijke ordening op te starten voor het plaatsen van een ter vervanging van de huidige woonwagen. 1/1

2 Collegevoorstel Inleiding: In oktober 2008 heeft de bewoner van de Nassaulaan 93 te Vlijmen een bouwaanvraag ingediend voor de plaatsing van een woonwagen ter vervanging van de huidige, in slechte staat zijnde, woonwagen. Volgens het geldende bestemmingsplan is de nieuwe woonwagen te groot qua oppervlakte. Hij is echter kleiner dan de nu aanwezige woonwagen die vervangen gaan worden. Feitelijke informatie: Tijdens de bouwkundige inventarisatie van de woonwagencentra in 2006 en tijdens de bewonersbijeenkomsten in de afgelopen jaren is met nadruk aan de bewoners verteld dat bij vervanging of andere verbouwingen altijd een bouwvergunning moet worden aangevraagd. Ook is aangegeven dat de gedateerde bestemmingsplannen zullen worden gewijzigd zodat ook de nu aanwezige woonwagens, die zonder bouwvergunning geplaatst zijn, gelegaliseerd kunnen worden. Er zijn nu slechts enkele woonwagens, op de verschillende locaties in de gemeente, waarvoor in het verleden een bouwvergunning is afgegeven. Het is de bedoeling om de woonwagenlocatie aan de Nassaulaan binnen vijf jaar naar een andere, nabij gelegen locatie, te verplaatsen en her in te richten. Hiervoor moet nog een nieuw bestemmingsplan ontwikkeld worden. Omdat de verplaatsing en herinrichting niet op heel korte termijn te verwachten is, wenst een van de bewoners zijn huidige, in slechte staat zijnde, woonwagen te gaan vervangen. Hij heeft netjes gehoor gegeven aan de oproep, door een aanvraag bouwvergunning in te dienen. Deze aanvraag bouwvergunning voor de woonwagen aan de Nassaulaan 93, voldoet niet aan het geldende bestemmingsplan Woonwagencentrum Nassaulaan De grootte van de aangevraagde wagen is 100 m2, terwijl het bestemmingsplan maar 60 m2 toestaat. Feitelijk gezien wordt de huidige woonwagen vervangen door een kleiner model. Op de luchtfoto (zie bijlage) is zichtbaar dat op het woonwagencentrum grotere woonwagens aanwezig zijn. Afweging: De bouwaanvraag voorziet in een kleinere woonwagen op het perceel dan de al aanwezige woonwagen. De huidige woonwagen verkeert in een slechte staat, en vervanging is noodzakelijk. De bewoner heeft op de juiste manier een aanvraag gedaan. Dat is gewenst gedrag dat we ook in de toekomst van zijn medebewoners willen zien. Daarom willen we de aanvraag graag vergunnen. Gelet op de toekomstige plannen van de gemeente om de woonwagenlocatie te verplaatsen, is het niet raadzaam op dit moment een permanente bouwvergunning af te geven. Een tijdelijke bouwvergunning is wel een goede mogelijkheid voor deze aanvraag. Omdat het bouwplan niet voldoet aan het vigerend bestemmingsplan, is een ontheffing nodig. Passend bij de tijdelijke bouwvergunning kan een tijdelijke ontheffing van het bestemmingsplan op basis van artikel 3.22 van de Wet ruimtelijke ordening worden opgestart. Deze is om in een tijdelijke behoefte te voorzien voor de duur van maximaal 5 jaar. Voorwaarde voor deze ontheffing is dat de tijdelijkheid voldoende moet worden aangetoond om te waarborgen dat het bouwwerk ook echt verdwijnt of definitief kan worden vergund. Vast staat dat de woonwagenlocatie zal worden verplaatst, in combinatie met de 1/3

3 herinrichting van de Nassaulaan en omgeving, waarmee de tijdelijkheid voldoende is gewaarborgd, aangezien dit geen vijf jaar meer op zich laat wachten. Voorstel is de vrijstellingprocedure voor een tijdelijke vrijstelling artikel 3.22 op te starten voor een tijdelijke periode van 5 jaar. Inzet van middelen: Er zijn geen financiële en/of personele consequenties verbonden aan dit voorstel Risico's: n.v.t. Procedure: Het bouwplan zal op de gebruikelijke wijze gepubliceerd worden in het huis-aan-huisblad. Een ieder wordt in de gelegenheid gesteld om binnen 6 weken zienswijzen in te dienen. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, wordt de tijdelijke ontheffing tegelijk met de bouwvergunning verleend. Advies: Wij stellen u voor bijgaand besluit vast te stellen 2/3

4 BESLUIT Het college van Heusden heeft in de vergadering van 19 mei 2009; Gelet op artikel 3.22 Wet ruimtelijke ordening besloten: De procedure voor een tijdelijke ontheffing artikel 3.22 Wet ruimtelijke ordening op te starten voor het plaatsen van een ter vervanging van de huidige woonwagen. namens het college van Heusden, de secretaris, mr. J.T.A.J. van der Ven 3/3

5

6

7