een kwaliteitslabel toegankelijkheid voor kantoorgebouwen

Transcriptie

1 een kwaliteitslabel toegankelijkheid voor kantoorgebouwen Lieve Van Medegael afdelingshoofd bouwprojecten Het Facilitair Bedrijf Caroline Delveaux architect toegankelijkheidsadviseur Agentschap Toegankelijk Vlaanderen

2 Waarom? toegankelijkheid = basisrecht toegankelijkheid = een hedendaagse kwaliteitsnorm Vlaamse Overheid wil een voorbeeldrol opnemen op vlak van kwaliteitsvolle, duurzame en toegankelijke gebouwen.

3 Doelstelling van het Facilitair Bedrijf zicht krijgen op toegankelijkheidsgraad van bestaand patrimonium en deze classificeren het bestaand patrimonium upgraden toegankelijkheid integreren bij bestaande procedures, voor beheer, huur en bouw correcte, relevante en betrouwbare info bieden aan gebruikers over de toegankelijkheid van kantoorgebouwen

4 Ambitie label overstijgen van de huidige Vlaamse en Brusselse toegankelijkheidswetgevingen

5 Ambitie label voor alle gebruikers: bezoek + personeel

6 Ambitie label voor alle gebruikers, niet enkel personen met een beperking

7 Ambitie label voor alle gebruikers, specifieke beperkingen

8 Ambitie label toegankelijkheid borgen door een geïntegreerd projectproces projectdefinitie voorontwerp bouwaanvraag aanbesteding uitvoering Het Facilitair Bedrijf

9 Ambitie label toegankelijkheid borgen door een geïntegreerd projectproces + ER NA projectdefinitie voorontwerp bouwaanvraag aanbesteding uitvoering ingebruikname Het Facilitair Bedrijf / siteverantwoordelijken

10 Ambitie label toegankelijkheid borgen door een geïntegreerd projectproces + ER NA ingebruikname

11 Toegankelijkheid - basisprincipes ontwerpen voor iedereen als ontwerpstrategie

12 Toegankelijkheid - basisprincipes voorbeelden ontwerpen voor iedereen als ontwerpstrategie - Eenvoudige structuur: zorg in het gebouw voor een eenvoudige structuur, d.w.z. looproutes en de indeling van het gebouw zijn helder en eenvoudig in gebruik. - Groepeer functies in het gebouw volgens het principe van sensory zoning

13 Toegankelijkheid - basisprincipes - Herbestemmingsmogelijkheid / flexibiliteit: gebouwen die reeds vanaf het concept structureel functiewijzigingen kunnen toelaten kennen een grotere duurzaamheid op termijn. - Gelijkwaardigheidsprincipe: de gebruiker heeft steeds de keuze tussen wat voor hem/haar de makkelijkst bruikbare optie is. - Vermijd speciale / categoriale oplossingen voor één bepaalde doelgroep

14 Toegankelijkheid - basisprincipes Goede ontwerpen creëren mogelijkheden en ondersteunen gebruikers. Slechte ontwerpen belemmeren en sluiten mensen uit. Gebruikscomfort voor iedereen

15 Label, 3 (+1) niveaus Label = kwaliteitslabel EXCELLE NT GOED BASIS A++ label A+ label A label BASIS toegankelijk op 1 niveau B label NORMEN/CRITERIA

16 Label - normen/criteria criteria voor elke onderdeel van een gebouw NIET voor - technische ruimten (HVAC, server lokalen, ), - keuken (inclusief lokalen voor personeel)

17 Label - normen/criteria prestatiedrempels voor sommige onderdelen

18 Label - normen/criteria Vlaamse & Brusselse verordening buitenlandse toegankelijkheidswetgeving handboeken met betrekking tot toegankelijkheid bouwcodes Crow NBN-uitgaven Focusgesprekken met personeel Vlaamse Overheid

19 Label 3 kwaliteitsniveaus EXCELLE NT GOED BASIS A++ label A+ label A label wetgeving & aanvullende toegankelijkheidscriteria extra voorzieningen voor iedereen Bijvoorbeeld: - hoofdinkom: automatische schuifdeur verplicht - afmetingen gewone parkeerplaatsen (250 cm breedte) - fietsenstalling zowel voor bezoek als personeel + criteria

20 Label - 3 kwaliteitsniveaus EXCELLE NT GOED BASIS A++ label A+ label A label wetgeving & aanvullende toegankelijkheidscriteria extra voorzieningen eerder afwezig

21 Label - 3 kwaliteitsniveaus EXCELLE NT GOED BASIS A++ label A+ label A label ondergrens van bruikbaarheid (soms is hulp vereist) minder streng dan wetgeving geen extra voorzieningen

22

23 Label kantoorgebouwen - 3 niveaus Ambitieniveau nieuwbouw EXCELLENT GOED BASIS A++ label A+ label A label

24 Label kantoorgebouwen - 3 niveaus ambitieniveau verbouwing/uitbreiding EXCELLENT GOED BASIS A++ label A+ label A label

25 Label kantoorgebouwen 3 (+1) niveaus ambitieniveau bestaande gebouwen EXCELLENT GOED BASIS A++ label A+ label A label BASIS toeg. op 1 niveau B label

26 Label Stappen kantoorgebouwen om tot een label te komen bestaande gebouwen controle ter plaatse door Agentschap Toegankelijk Vlaanderen labelcommissie toekenning label door Agentschap Toegankelijk Vlaanderen

27 Label Stappen kantoorgebouwen om tot een label te komen nieuwbouw/verbouwing/uitbreiding Men past de A++ normen toe indien problemen: afwijking motiveren ontwerp & bouwfase Agentschap Toegankelijk Vlaanderen beoordeelt Controle ter plaatse door ATV na realisatie Labelcommissie Toekenning label door Agentschap Toegankelijk

28 Label Stappen kantoorgebouwen om tot een label te komen Let op! het label wordt ALTIJD voor het gehele gebouw toegekend Bij verbouwingen/uitbreidingen worden de A++ normen toegepast op de delen waaraan gewerkt wordt. Ondanks het behalen van de criteria in de verbouwde delen kan het dus zijn dat het kwaliteitslabel lager uitvalt.

29 Ondersteuningsinitiatieven Label kantoorgebouwen Instrumenten voor de ontwerper Leidraad/handleiding Ontwerpinstrument: referentiekader met alle criteria per gebouwonderdeel van een kantoorgebouw - Excel met de hoogste normen (A++) Integraal begeleidings-en adviestraject door het Agentschap Toegankelijk Vlaanderen

30 Label kantoorgebouwen Ondersteuningsinitiatieven Handleiding/leidraad

31 Label Ondersteuningsinitiatieven kantoorgebouwen Ontwerpinstrument/excel alle onderdelen van een gebouw en bijhorende criteria (A++) voor bepaalde onderdelen kan HFB een lager ambitieniveau definiëren voor bijv. een aangepast toilet

32 Label Ondersteuningsinitiatieven kantoorgebouwen Ontwerpinstrument/excel snel navigeren afhankelijk van wie informatie nodig heeft of in welke fase men zich bevindt

33 Ondersteuningsinitiatieven Begeleidingstraject door Toegankelijk Vlaanderen

34 FA1 Label Toekomst kantoorgebouwen Uitrol voor kantoren van Het Facilitair Bedrijf Concrete bouwprojecten waarop het label zal toegepast worden: VAC Brussel (nieuwbouw, label pas later gekomen) Conscience Brussel (renovatie/verbouwing) Jaarlijkse evaluatie en eventuele bijsturing

35 Dia 34 FA1 waar vind men informatie ove rhet label? of binnenkort tenminste? Fuhr, Almut; 17/11/2015

36 Toekomst Investeren in toegankelijkheid, is aanvullend initiatief op het label = investeren manual/tool voor in beheerders toekomst! toegankelijk facility management quick wins bijv. signalisatie extra faciliteiten die kunnen voorzien worden, bijv. opleiding klantvriendelijk onthaal van personen met beperkingen procedures die nog kunnen uitgewerkt worden bijv. evacuatie, outputspecificaties voor bijv. toestellen, meubilair bijv. koffiemachines,

37 Iedereen zei dat het onmogelijk was, totdat er iemand langs kwam die dat niet wist! en die deed het.