HOOFD CLUSTER RUIMTE & INFRASTRUCTUUR

Transcriptie

1

2 HOOFD CLUSTER RUIMTE & INFRASTRUCTUUR

3 Duurzame initiatieven in Leopoldsburg Aanleiding tot bouw nieuw administratief centrum Uitdagingen nieuw gemeentehuis Lessons Learned tot nu toe

4 DUURZAME INITIATIEVEN Leopoldsburg

5 Burger gerichte diensten centraliseren Integratie tussen gemeente en OCMW Verouderde gebouwen = hoge energiekosten, hoge onderhoudskosten Rationeler gebruik gemeentelijke en OCMW-gebouwen Bevriezing groeipad uitgaven Vereenvoudiging gebouwenbeheer Verlagen energiekosten Optimaal ruimtegebruik met flexibiliteit op lange termijn

6 Rationeler gebruik gemeentelijke en OCMW-gebouwen Van 4 gebouwen naar één met uniforme dienstverlening: BVO: 3926 m² 3146 m² Hedendaagse en duurzame technieken Andere lopende rationaliseringen: Nieuw jeugdhuis Nieuwe sites kinderopvang vlak bij school (geen busvervoer meer vereist) Centralisatie ouderenzorg Centralisatie culturele activiteiten Nieuwe brandweerkazerne (via hulpverleningszone)

7 Uitdagingen: Oud en nieuw verenigen Duurzaam bouwen BEN-kantoor BREEAM Excellent Energetisch efficiënt Milieuvriendelijk Toegankelijkheid maximaliseren Functioneel Esthetisch, landmark karakter Flexibel gebruik gebouw

8 Oud en nieuw verenigen

9 Oud en nieuw verenigen energetische uitdaging

10 BREEAM is een methodiek om de duurzaamheid in brede zin te waarborgen

11 Uitdaging : BREEAM EXCELLENT SCORE Opdracht en uitdaging voor ontwerper/uitvoerder In te zetten op meer dan 280 credits binnen de 10 categorieën Uitdaging voor lokaal bestuur: Opvolging (aangewezen met ondersteuning) Enkele voorbeelden van het BREEAM proces: Bewaken en vastleggen watergebruik op werf Management Gezondheidscertificatie materialen Gezondheid Energie efficiëntie/monitoring, vraag gestuurde ventilatie, Energie Inplanting in buurt van OV Transport Herbruik materialen / lokale leveranciers Ecologie (Landgebruik)

12 Het gebouw is ontworpen met speciale aandacht voor de oriëntatie, doorgedreven isolatie en ventilatie, weldoordachte beglazing en zonnewering geothermische installatie gewenst: hoe groter het project, hoe interessanter Technische haalbaarheid dimensionering geothermie financiële haalbaarheid Ondersteuning met Zonne-energie Koude warmte opslag ideaal voor gebouw dat ligt in uitloper van de Kempen Uiteindelijk finale keuze voor dit gebouw

13 Tijdens inschrijving lagere wettelijke eisen KB ventilatie dan tijdens indienen bouwaanvraag. Overheidsopdracht gestart najaar 2015 Nieuw KB ventilatie april 2016 Nieuwe algemene basiseisen op het vlak van verlichting, luchtvochtigheid en ventilatie Substantiële vergroting installatie Effect op beschikbare kantoorruimte Effect op indeling verdiepingen Effect op budget

14 Installeren van energiezuinig gezond en comfortabel klimaatconcept Het gebouw zonder gasaansluiting Drastische verlaging CO2 uitstoot (> 75%) Verlaging primair energieverbruik Advies ecoloog ingechakeld Regenwaterrecuperatie en lokale bezinking van het overtollige regenwater Materialengebruik en her-bruik materialen Maximaal inzetten op lokale leveranciers Bijkomende CO2 reductie

15 Toegankelijkheid Belangrijke eis voor nieuw gemeentehuis Alle niveaus oud gedeelte, nieuwbouw en buitenaanleg op mekaar afgestemd Mogelijke labels toegankelijk gebouw: A, A+ of A++ Voor Leopoldsburg, certificatie wordt later bekeken Functioneel ontwerp Conformiteit met programma van minimumeisen Beschikbare werkruimte per personeelslid Opgegeven oppervlakte / gewenste oppervlakte

16 Flexibel Afwegen hoe flexibel het voorstel is om op langere termijn op veranderende organisatiestructuren in te spelen zowel op technisch als bouwkundig vlak Hoe energieverbruik scheiden Voorzieningen crisiscentrum Vereiste voor de gemeente Mede ook door afschakelplan Esthetisch, landmark karakter Beoordeling via adviescomité

17 Design & Build heeft voor en nadelen Ontwerpen zijn meestal creatiever Complexer om vanuit algemeen programma van eisen gewenste invulling te realiseren Discussie wat is voorzien / wat niet vooral technieken Tijdens aanbesteding zo veel mogelijk rekening houden met aankomende wetgeving zoals: Bouw / Milieu Duurzaamheid Brandveiligheid

18 Voor lokaal bestuur is trajectbegeleiding meerwaarde en noodzaak Algemene projectopvolging Vooral ook op vlak van technische ondersteuning (TF s, nieuwe concepten, etc.) Naast bouwproces ook van in het begin project change management opstarten Personeelsleden klaarstomen voor nieuw gebouw en werking Ver voor de effectieve ingebruikname en dienstverlening Nieuwe organisatorische middelen (software, hardware) Eigen technische dienst klaarstomen voor beheer en onderhoud nieuwe technieken

19