DE DUURZAME WIJK. Het summum van ecologisch en economisch wonen.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "DE DUURZAME WIJK. Het summum van ecologisch en economisch wonen."

Elias Willems
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 DE DUURZAME WIJK Het summum van ecologisch en economisch wonen.

2 Een toekomstvisie VANDAAG Focus op energie TOEKOMST REFERENTIEEL B Focus op brede duurzaamheid 2

duurzaam leefcomfort duurzame mobiliteit kosten optimaliseren

3 De 8 pijlers van duurzaamheid aandacht voor biodiversiteit low-impact materialen doordachte inplanting people planet profit duurzaam leefcomfort duurzame mobiliteit kosten optimaliseren verantwoord omgaan met water energiezuinig bouwen EXCELLENT DE DUURZAME WIJK - WAREGEM 3

4 Waregem, een pilootproject BETAALBAARHEID GEEN SCIENCE FICTION BEHOUD VAN WOONKWALITEIT GEKENDE BOUWPARTNERS GEKENDE BOUWMETHODOLOGIE GEKENDE MATERIALEN 4

5 Het ontwerp 5

6 Het ontwerp 6

7 Het ontwerp totale oppervlakte rijwoning 184 m² GELIJKVLOERS 74m² 1 e VERDIEPING 74m² ZOLDER 36m² 7

8 Doordachte inplanting Binnenstedelijke ontwikkeling 8

9 Doordachte inplanting 1 WONING 7 WONINGEN 29% verharde opp. 33% verharde opp. 9

10 Duurzame mobiliteit openbaar vervoer max. speelruimte op de site MAX MIN 10

11 Aandacht voor biodiversiteit Vóór : 84 soorten Ná: 142 soorten + 70% hooiland ipv grasveld verwijderen uitheemse planten onderhoudsplan voor 5 jaar bescherming waardevolle zones tijdens werf 11

12 Aandacht voor biodiversiteit grasveld hooiland semi-intensief groendak + = 12

13 Hemelwaterneutraal Tot 95% doorlatende voegen 13

14 5000L Beperken van het drinkwaterverbruik waterbesparende toestellen debieten: < 6L/min < 9L/min dual flush 4.5-3L per keer regenwaterrecuperatie 14

15 Beperken van het drinkwaterverbruik

16 Infiltratie Buffering en infiltratie regenwater overloop regentank naar infiltratiebekken 16

17 naar riolering Infiltratie Buffering en infiltratie regenwater overloop infiltratiebekken 17

18 Infiltratie Buffering en infiltratie regenwater 18

19 Infiltratie Buffering en infiltratie regenwater 19

20 Infiltratie Waterpasserende kleiklinkers Bron: Opzoekingscentrum voor de Wegenbouw Dossier 5 20

21 Low-impact materialen Levensduur Initiële impact productie transport bouwmaterialen totale woning constructie 21

22 Voordelen van een massieve constructie 22

23 Low-impact materialen 100 jaar correcte dimensionering MIN 23

24 Keramische materialen 24

25 Levenslang wonen & toegankelijkheid vrije doorgang deuren = 85 cm drempels 1.5 cm traplift later: - juiste vorm trap - stopcontact aan trap voldoende ruimte draaicirkels seniorenslot voordeur stopcontacten en schakelaars: > 45 cm < 120 cm 25

26 Akoestisch comfort volledig akoestisch gescheiden woningen extra aandacht installatiegeluid Massiefbouw + sterke isolatie = goede isolatie binnen - buiten 26

27 Akoestisch comfort Volledig akoestisch gescheiden woningen 27

28 Akoestisch comfort Volledig akoestisch gescheiden woningen 28

29 Akoestisch comfort Volledig akoestisch gescheiden woningen 29

30 Thermisch comfort Slim ontwerp evenwicht daglicht zonnetoetreding passieve en robuuste maatregelen oververhitting thermische inertie en doorgedreven isolatie 30

31 Thermisch comfort 31

32 Thermisch comfort 32

33 Indoor luchtkwaliteit ademende schil VOC- arme afwerkingsmaterialen ventilatie D met eenvoudige besturing 33

34 Evolutie in wetgeving Vlaanderen Waregem Wallonië NZEB LIGHT = E30 + NZEB MEDIUM = Passief + NZEB HIGH = Passief + 100% UPPER BAND LOWER BAND 25% 50% AFDEKKING hernieuwbare energie 34

35 Jaarlijks energieverbruik [kwh/jaar] Verdeling energiebehoeften elektrisch huishoudelijk verbruik elektrisch hulpverbruik sanitair warm water verwarming E130 E80 E60 + RE NZEB 35

36 Verdeling energiebehoeften 2% 8% 9% aandeel binnen totale woningenbestand Vlaanderen E130 Woningen gebouwd voor % 12% 81% ca. 80% elektrisch huishoudelijk verbruik 32% NZEB verwarming 15% 14% 72% E80 Woningen vergund in 2010 en % 16% ca. 3% elektrisch hulpverbruik 13% sanitair warm water 40% 20% 58% E60 + HE Woningen vergund in 2014 en 2015 ca. 3% 36

37 Slim ontwerpen optimale oriëntatie compact bouwen (clustering) slimme maatregelen: - luifel zuidkant - aandacht raamgrootte en positie - geen thermische onderbrekingen nodig massief bouwen (thermische inertie) + doorgedreven isoleren 37

38 Een geoptimaliseerde schil 38

39 Een geoptimaliseerde schil Geen thermische onderbreking nodig 39

40 Een geoptimaliseerde schil Luchtdichte inbouw schrijnwerk 40

41 Financiële analyse schilopbouw t.o.v. E60 Conclusie: Ga voor een geoptimaliseerde en robuuste schil = toekomstgericht Prijs 3-voudige beglazing nog steeds pijnpunt voor betaalbaarheid 41

42 Technieken: onderzochte scenario s pelletketel participatie passief Laag Energie+ gasketel PV warmtepomp zonthermisch elektrische verwarming collectief individueel 50% NZEB 100% NZEB 42

43 Initiële investeringskost in de schil in technieken 43

44 Meerinvestering schil t.o.v. E60 44

45 Besparing per jaar NZEB gas + PV t.o.v. E60 45

46 Conclusies Zet in op een toekomstgerichte en geoptimaliseerde bouwschil Denk aan collectieve systemen i.p.v. per woning/gebouw Faseer hernieuwbare energie in tijd en ruimte d.m.v. participatie 46

47 Totaalprijs hoekwoning Waregem (NZEB + PV) ca 6% meerkost terugverdientijd 10 jaar via premies en lagere energiekost Carport 6% BTW = besparing Incentive overheid? Registratierechten en BTW Grondaandeel Hoog grondaandeel door duurzame ligging in stadskern Bouwkost Bouwkost hoekwoning:1.209 /m² Bouwkost rijwoning: /m² verkoopprijs 47

48 Totaalprijs hoekwoning Waregem (NZEB + PV) Carport Registratierechten en BTW Grondaandeel Bouwkost verkoopprijs 48

49 Is duurzaam bouwen betaalbaar? De Duurzame Wijk = NZEB Breeam Excellent Bouwgrond is schaars en goed gelegen duurzame grond binnen een stad is duur Privatief grondaandeel per woning beperken Gemeenschappelijk groen Betaalbare grondprijs Duurzame grond nabij voorzieningen Besparing op de aankoop en het gebruik van een wagen 49

gemeenschappelijke tuin Lagere investeringskost voor tuinaanleg Lagere en gedeelte

50 Is duurzaam bouwen betaalbaar? De Duurzame Wijk = NZEB Breeam Excellent Ecologie en economie Onderhoudsarme gemeenschappelijke tuin Lagere investeringskost voor tuinaanleg Lagere en gedeelte onderhoudskosten Regenwateropvang en herbruiken + waterbesparende toestellen Lagere drinkwaterfactuur Tot 400 euro/jaar besparing voor een gezin van 4 personen! 50

51 Is duurzaam bouwen betaalbaar? De Duurzame Wijk = NZEB Breeam Excellent Duurzame en economische materialenkeuze Traditionele bouwwijze bij veel aannemers gekend Inherent comfort van de massieve constructie Lagere initiele investeringskost Lagere kost tijdens levensduur Lange levensduur van de materialen en de constructie Onderhoudsarme materialen 51

52 Is duurzaam bouwen betaalbaar? De Duurzame Wijk = NZEB Breeam Excellent Slim ontwerp bespaart euro s hellend dak: maximaal volume tegen minimale kostprijs Lagere kost tijdens levensduur aaneengeschakeld bouwen vaste luifels, massieve materialen, goed geïsoleerd: beperkt risico op oververhitting zonder dure technieken goede oriëntatie : optimale benutting van zonnewinsten ontwerp met voldoende daglicht: minder kunstmatig licht Lagere initiele investeringskost 52

53 Is duurzaam bouwen betaalbaar? De Duurzame Wijk = NZEB Breeam Excellent Juiste keuze van de technieken is belangrijk in de betaalbaarheid investering + lagere energiekost Duurzaam bouwen = bouwen nu en voor de toekomst waardebehoud Betaalbaar duurzaam bouwen kan! 53

54 THANK YOU 54

55 THANK YOU ZULTSEWEG 7 WAREGEM 55

Vergelijkbare documenten

DE DUURZAME WIJK Het summum van ecologisch en economisch wonen.

DE DUURZAME WIJK Het summum van ecologisch en economisch wonen. Een toekomstvisie VANDAAG Focus op energie TOEKOMST REFERENTIEEL B Focus op brede duurzaamheid 2 De 8 pijlers van duurzaamheid aandacht voor