- Beperkte wedstrijd, 3 deelnemers - Renovatie van kantoren

Transcriptie

1

2 - Beperkte wedstrijd, 3 deelnemers - Renovatie van kantoren - Begin Opdrachtgever: CREDIBE - Huisvesting - Milieugerichte aanpak

3 Kantoren Netto oppervlak: 1850 m²

4 Architectonisch ontwerp Functie van het einddoel: Instandhouding van het bestaande gebouw Bijkomende woonfunctie Eco-verantwoorde houding

5 Beheer van de circulaties De coëxistentie van twee antagonistische functies mogelijk maken WONINGEN - KANTOREN Een polyvalent gebruik van de kantoren mogelijk maken

6 Wetstraat Type etage(1.2.3)

7 Wetstraat Benedenverdieping

8

9 Architectonisch ontwerp Functie van het einddoel: Instandhouding van het bestaande gebouw Bijkomende woonfunctie Eco-verantwoorde houding

10 Mobiliteit -Behoud van de bestaande Pzonder P plaatsen toe te voegen - Fietsenparking en douches - Alternerend parkeren Maximaal behoud van het bestaande (raamwerk, luiken, binnendeuren, radiatoren, verlichtingsarmaturen, ) Aanvraag studie over het energiegedrag van het gebouw

11 Wetstraat KLEDERVERDIE- PING

12 Mobiliteit -Behoud van de bestaande P zonder P plaatsen toe te voegen - Fietsenparking en douches - Alternerend parkeren Maximaal behoud van het bestaande (raamwerk, luiken, binnendeuren, radiatoren, verlichtingsarmaturen, ) Aanvraag studie over het energiegedrag van het gebouw

13

14 Energiestudie overeenkomstig bouwalternatieven& technische alternatieven ALTERNATIEF 1 : Bestaande situatie(nieuw volume/ bestaande wanden) Niet-geïsoleerd metselwerk-25 cm volle bakstenen Vensters klassieke dubbele beglazing (soms dubbel waarde terugname aangek. In de energieaudit) ALTERNATIEF 2 : In de energieaudit aanbevolen situatie(nieuw volume/ bestaande wanden) Isoleren van de gevels(behalve gevel Wetstraat) 25 cm volle bakstenen+ 6 cm rotswol Isoleren van de daken 15 cm betonplaten+ 15 cm isolatie Vensters rendabele dubbele beglazing (soms dubbel waarde terugname aangek. In de energieaudit) ALTERNATIEF3 : Situatie met verhoogde isolatie Meer consequente Isolatie van de gevels(behalve gevel Wetstraat)-25 cm M + 18 cm glaswol Meer consequente isolatie van de daken-15 cm D + 25 cm isolatie Vensters rendabele dubbele beglazing(soms dubbel waarde terugname aangek. In de energieaudit) ALTERNATIEF 4 : Situatie met verhoogde isolatie + driedubbele beglazing Idem ALTERNATIEF3 Veralgemeende driedubbele beglazing(behalve gevel Wetstraat)

15 Energiestudie overeenkomstig bouwalternatieven& technische alternatieven Bij de analyse van de 4 STUDIEALTERNATIEVEN wordt rekening gehouden met de volgende technische bepalingen: A Ventilatiesysteem enkelvoudig-stroom+ condensatiegasketel100% B Ventilatiesysteem enkelvoudig-stroom + geothermische warmtepomp100% C Ventilatiesysteem dubbel-stroom+ condensatiegasketel 100% D Ventilatiesysteem dubbel-stroom+ warmtepomp 70% + condensatiegasketel

16

17 Waarom het bestaande raamwerk slopen? 2 x dubbele beglazing = driedubbele beglazing?? nieuwe studie

18 MILIEUPASPOORT - KANTOREN GEOMETRISCHE KENMERKEN Beschermd volume : m³ Verliesoppervlakte : 3190 m² Dichtheid : 3,26 m Bruto oppervlakte : 2798,0 m² Bruikbare oppervlakte : 1850,0 m² KENMERKEN VAN DE BUITENBEKLEDING K niveau(globaal thermisch isolatieniveau): K25 Luchtdichtheidsniveau(n50) :0,6 vol/u Ubuitenmuren :0,20 W/m².K Udak :0,20 W/m².K Uvloerplaat :0,40 W/m².K Uramen(dubbele beglazinglage emissie4/15/4 -g=0,609 houten raamwerk) :0,80 W/m².K Vaste externe zonwering (zonwering en dakranden, schaduw blad verliezende aanplantingen en uitgebreide groendaken)

19 ENERGIE- EN COMFORTKENMERKEN - Comfortniveau geëvalueerd via dynamische thermische simulatie met referentieel 13 uur > 25,5 C waarvan O uur > 28 C)- Jaarlijkse energiebehoefte voor de verwarming: 26,8 kwh/m²_bruto.jaar / 40,97 kwh/m²_netto.jaar Geothermische warmtepomp met COP 3,5 + bijverwarming condensatiegasketel ventilatie dubbel-stroom met warmteterugwinning(specifiek vermogen van de ventilatoren < 0,4Wh/m³) -Jaarlijkse energiebehoefte voor de koeltevoorziening: 1,10 kwh/m²_bruto.jaar / 1,73kWh/m²_netto in koeltevoorziening via geothermische wisselaar(via mechanisch ventilatiesysteem) -Jaarlijkse energiebehoefte voor sanitair warm water (niet voorzien in basis van ontwerp, eventueel aanvullend systeem : elektrische boiler) - Jaarlijks verbruik in primaire energie(verwarming + afkoeling) : 34,0 kwh/m²_netto.jaar - Jaarlijkse CO2-uitstoot(verwarming + afkoeling + SWW + verlichting) : 8,9 T_CO2/jaar ECO-CONSTRUCTIE KENMERKEN - Regenwatertank(volume opgevangen regenwater tank van 20m³) :343 m³/jaar - Groendaken: 60% van de daken(alleen de dakdelen met voldoende bezonning) - Materialen: keuze van de materiaalcombinaties in functie van een kwalitatieve en een kwantitatieve analyse(nibe - labels - KBOB) : Buitenisolatiepolystyreen+ minerale coating/ houten raamwerk/ groendak/ EPDM membraan / recupereren van de bestaande deuren/ natuurlijke verven/ platen uit gips - cellulose / bruto afwerkingsmaterialen/ aangepaste meubelkeuze...)

20

21 Huisvesting 1 studio : 42 m² 2 appartementenmet 1kamer: 74.5 m² 2 appartementenmet 2kamers:98 m² 1 appartement met 3kamers:150 m²

22 Architectonisch ontwerp Zichtbaarheid& expressie Prefabricatie Passief woningen

23 Bureaucratische wijk: Woningen zichtbaar vanaf de Wetstraat Eigentijdse architectuur die zich onderscheidt van de bestaande gebouwen

24

25 Architectonisch ontwerp Zichtbaarheid & expressie Prefabricatie Passief woningen

26 Waarom prefabricatie? Stabiliteitsvereisten Akoestische vereisten Toepassingsvereisten(passief woningen) Lokalisatievereisten(Wetstraat)& gebruiksvereisten voor de kantoren tijdens de bouwwerkzaamheden

27 Hoe prefabriceren? Eerste versie : gemengde hout staal structuur(traditioneel)

28 Tweede versie: structuur in koud gewalst staal.

29

30

31 Architectonisch ontwerp Zichtbaarheid & expressie Prefabricatie Passief woningen

32 MILIEUPASPOORT - WONINGEN GEOMETRISCHE KENMERKEN Beschermd volume : 1601 m³ Verliesoppervlakte : 1314 m² Dichtheid : 1,68 m Netto oppervlakte : 582,7 m² Referentieopp. Energie (volgens PHPP 2007) : 571,8 m² KENMERKEN VAN DE BUITENBEKLEDING K niveau (globaal thermisch isolatieniveau): K18 Luchtdichtheidsniveau (n50): 0,6 vol/u Ubuitenmuren :0,15 W/m².K Udak Uvloerplaat :0,13 W/m².K :0,13 W/m².K Uramen (dubbele beglazing lage emissie 4/15/4 - g=0,609 houten raamwerk) :0,80 W/m².K Mobiele externe zonwering en beschaduwing

33

34 ENERGIE- EN COMFORTKENMERKEN -Comfortniveau geëvalueerd via dynamische thermische simulatie met referentieel 90uur > 25,5 C waarvan 0 uur > 28 C) - Jaarlijkse energievoorziening voor de verwarming: 12,0 kwh/m²_netto.jaar Modulerende condensatiegasketel (productierendement van 95%) ventilatie dubbel-stroom met warmteterugwinning (rendement installatie 92% in basis) specifiek vermogen van de ventilators < 0,4Wh/m³) - Jaarlijkse energiebehoefte voor de koeltevoorziening comfort via natuurlijke dag-en nachtventilatie -openen van de luiken, zonnewering en aanvullend mechanische ventilator - Jaarlijkse energiebehoefte voor Sanitair Warm Water : 29,8 kwh/m²_netto.jaar Thermische zonnepanelen (16,9 m²_netto - dekkingsgraad 42%): 12,85 kwh/m²_netto.jaar Bijverwarming modulerende condensatiegasketel : 16,95 kwh/m²_netto.jaar -Jaarlijkse energiebehoefte voor de gemeenschappelijke ruimten - 10% via fotovoltaïsche (op basis van het netto-oppervlakte van de woningen): 3,42 kwh/m²_netto.jaar Verlichting parking + traphuis + buiten + technische lokalen + lift / sanitaire pompen + verwarming + SWW / wasmachines + wc / liftkoker Jaarlijks verbruik van primaire energie (verwarming + SWW): 108,0kWh/m²_netto.jaar Jaarlijkse CO2 uitstoot (verwarming + SWW) :3,69 T_CO2/jaar ECO-CONSTRUCTIE KENMERKEN Regenwatertank(opvang regenwater op dak van de woningen en doorvoer naar kantoren) -(cfr paspoort kantoren) Materialen: keuze van de materiaalcombinaties in functie van een kwalitatieve en een kwantitatieve analyse (NIBE-labels-KBOB) : isolatie cellulose / houten raamwerk / EPDM membraan / beschieting / gips-cellulose platen /...)

35