Marsaki: Het projectmanagementbureau van de woningcorporaties en voor IEDEREEN! Onze aandeelhouders: RWS partner in wonen. L escaut woonservice

Transcriptie

1 Marsaki: Het projectmanagementbureau van de woningcorporaties en voor IEDEREEN! Onze aandeelhouders: RWS partner in wonen L escaut woonservice Woonburg Zeeuwland 1

2 De Wooneco-alliantie 2

3 Minder dan een uur van al het zonlicht dat op de aarde valt, zou een jaar lang de gehele wereldbehoefte kunnen dekken. Een fractie van onze hete woestijnen zou onze beschaving van energie kunnen voorzien. Hoe kan het dan zijn dat wij denken een energieprobleem te hebben? Citaat : Solar, Ian McEwan Wooneco-projecten: CO 2 -neutrale woningen te Grijpskerke Passief woonzorgcomplex te Gijpskerke CO 2 -neutrale woningen te Heinkenzand Brabant-woning 3

4 Het idee Kostenontwikkeling 4

5 Goedkoopste huurwoning nu; straks de duurste huurwoning in woonlasten? Aanleiding EPC waardes EPC= 0,6 Huidige bouw EPC= 0,4 Passief bouwen EPC= 0 Energieneutraal CO 2 -neutraal 5

6 Passief bouwen Het verbruik is minder dan 15 kwh/m² bruto per jaar voor ruimteverwarming Het totale energieverbruik van circa 120 kwh/m² per jaar Energieneutraal (EPC=0) Bij een EPC van 0,0 wordt op langjarig gemiddelde geen energie verbruikt voor de elementaire energiebehoeften van de woning (verwarming, warm tapwater, ventilatie en verlichting). 6

7 CO 2 -neutraal CO 2 -neutraal betekent dat de energie die verbruikt wordt, duurzaam wordt opgewekt of dat de benodigde fossiele energie wordt gecompenseerd. Compenseren CO 2 -uitstoot 7

8 Voorbeeld CO2 uitstoot Volgens huidige norm EPC 0,8 65 GJ CO2 neutrale starterswoning 0 GJ Verwarming 4 Warm tapwater 32 Ventilatie Electriciteit 4 7 Verwarming Warm tapwater Ventilatie Electriciteit PV compensatie CO2 uitstoot 0 kg/a CO2 uitstoot kg/a Uitwerking Buiten de bestaande kaders denken 8

9 Trias Energetica-principe 1. Reduceer de vraag (energiebesparing) 2. Zet duurzame energiebronnen in 3. Gebruik fossiele brandstoffen zo schoon mogelijk Oriëntatie Situatie: Oriëntatie bij voorkeur voor- of achtergevel op het Zuiden en/of Westen 9

10 Bouwkundig kierdicht/ luchtdicht Bouwkundig Hoge isolatie passief actief 10

11 Het product Wooneco 2 Grijpskerke 11

12 Grijpskerke Centrale ligging in Walcheren Redelijk voorzieningenniveau Gericht op Middelburg en Oostkapelle voor voorzieningen Grote sociale betrokkenheid bij eigen dorp Locatie Waarom Grijpskerke? Starterswoningen, seniorenwoningen, woonzorgcomplex plus welzijnsvoorzieningen Leefbaarheid en krimpen kleine dorpen Europese en provinciale subsidies Financiële inspanning alle betrokken partijen 12

13 CO 2 -neutraal Passief Trias Energetica Bouwkundig Extra isolatie Rc = 3 (11 cm) naar Rc 10 (25 cm) 3 lagen glas i.p.v. 2 lagen glas = U-waarden 1,0 Luchtdicht bouwen = luchtdoorlatendheid qv;50 0,6-voud Geen koudebruggen = bijv. geen brievenbus Compact bouwen 13

14 WoonEco2 Grijpskerke CO2-neutrale straat 12 Starterswoningen en 7 seniorenwoningen EPC: 0,2 GPR: 7,5 PHPP: 25 kw/ j /m2 Stichtingskosten: va

15 15

16 Installaties Woningen Woonzorgcomplex Nimmerdor 23 huurappartementen 7 koopappartementen Dorpshuis, theater/ gymzaal, jeugdhonk en commerciële ruimtes EPC: 0,4 GPR: 7,5 PHPP: 11 kw/ j /m2 Stichtingskosten

17 17

18 Het gebouw 18

19 Het gebouw 19

20 Installaties Woonzorgcomplex Overzicht installaties WOZOCO Nimmerdor Grijpskerke Datum 14 april 2010 Installatie collectieve WKO (electra) Collectieve WKO (gas) Collectieve pelletketel Collectieve gasketels Individuele gasketels investering verbruik per jaar opbrengst zonneboiler % % afgifte via vloerverwarming vloerverwarming besparing tov verschil tov terugverdiengas indiv. gas indiv. tijd in jaar % radiatoren % radiatoren % radiatoren N.B.: installatiekosten zijn incl. huisinstallatie voor verwarming. Installaties Woonzorgcomplex PV-cellen Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning Lage temperatuursverwarming d.m.v. convectoren HR CV-ketel Led-verlichting Huishoudelijk A++ apparatuur 20

21 Wooneco 2 Heinkenszand Heinkenszand CO 2 -neutrale straat 12 starterswoningen en 7 seniorenwoningen EPC: 0,2 GPR: 7,5 PHPP: 25 kw/ j /m2 Stichtingskosten

22 Wooneco 2 Heinkenszand Situatietekening 22

23 Wooneco2 Heinkenszand 8 starters- en 8 eengezinswoningen Wooneco2 Heinkenszand 8 starterswoningen 23

24 Wooneco 2 Heinkenszand 8 eengezinswoningen Installaties woningen Zonneboiler = tapwater 40% - 70% direct zonneboiler PV-cellen WTW op douche Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning Lage temperatuursverwarming d.m.v. radiatoren/ convectoren CV-ketel fabrikant Intergas type Kompakt Solo HRE 12 Zonwering begane grond achtergevel Led-verlichting Huishoudelijke A++ apparatuur 24

25 Wooneco 2 De Brabant-woning De Brabant-woning Starterwoningen, gezinswoningen en seniorenwoningen EPC: 0,4 GPR: 8 PHPP: -- kw/ j /m2 Stichtingskosten

26 26

27 27

28 Controle en aandacht tijdens de bouw Infra-rood Blowerdoor 28

29 Kosten? 29

30 Meerkosten Zorg voor een goede oriëntatie van de woning; 0,- per woning. Pas zeer hoog geïsoleerde en luchtdichte casco s toe! Meerkosten hiervan zijn tot per woning. Het installatieconcept komt later. Eerste 15 jaar met gasketel? (warmtepomp nu nog tot per woning). Compenseren klimaat niet (alleen) op projectniveau maar op grotere schaal (bijv. corporatie-breed). Op projectniveau nu nog kostbaar (vanaf ca ) 30

31 Voordelen Blijvend lagere woonlasten Wonen met veel comfort Voorbereid op de toekomst Klimaatvriendelijk Bestaande bouw 31

32 De renovatiemanager Fase 1 : Analyse Fase 2 :Planvorming Fase 3 : Uitvoering Meer weten?