DE DUURZAME WIJK Het summum van ecologisch en economisch wonen.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "DE DUURZAME WIJK Het summum van ecologisch en economisch wonen."

Wouter Lenaerts
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 DE DUURZAME WIJK Het summum van ecologisch en economisch wonen.

2 Een toekomstvisie VANDAAG Focus op energie TOEKOMST REFERENTIEEL B Focus op brede duurzaamheid 2

3 De 8 pijlers van duurzaamheid aandacht voor biodiversiteit low-impact materialen doordachte inplanting people planet profit duurzaam leefcomfort duurzame mobiliteit kosten optimaliseren verantwoord omgaan met water energiezuinig bouwen EXCELLENT DE DUURZAME WIJK - WAREGEM 3

duurzaam leefcomfort duurzame mobiliteit kosten optimaliseren

4 Waregem, een pilootproject BETAALBAARHEID GEEN SCIENCE FICTION BEHOUD VAN WOONKWALITEIT GEKENDE BOUWPARTNERS GEKENDE BOUWMETHODOLOGIE GEKENDE MATERIALEN 4

5 Het ontwerp 5

6 Het ontwerp 6

7 Het ontwerp totale oppervlakte rijwoning 184 m² GELIJKVLOERS 74m² 1 e VERDIEPING 74m² ZOLDER 36m² 7

8 Doordachte inplanting Binnenstedelijke ontwikkeling 8

9 Doordachte inplanting 1 WONING 7 WONINGEN 29% verharde opp. 33% verharde opp. 9

10 Duurzame mobiliteit openbaar vervoer max. speelruimte op de site MAX MIN 10

11 Aandacht voor biodiversiteit Vóór : 84 soorten Ná: 142 soorten + 70% hooiland ipv grasveld verwijderen uitheemse planten onderhoudsplan voor 5 jaar bescherming waardevolle zones tijdens werf 11

12 Aandacht voor biodiversiteit grasveld hooiland semi-intensief groendak + = 12

13 Beperken van het drinkwaterverbruik waterbesparende toestellen debieten: < 6L/min < 9L/min dual flush 4.5-3L per keer regenwaterrecuperatie 5000L 13

14 Hemelwaterneutraal Tot 95% doorlatende voegen 14

15 Beperken van het drinkwaterverbruik

16 Low-impact materialen Levensduur Initiële impact productie transport bouwmaterialen totale woning constructie 16

17 Low-impact materialen 100 jaar correcte dimensionering MIN 17

18 Keramische materialen Handige formaten en gewichten Hoger rendement, dus kostenoptimaal Minder waterverbruik Kortere bouwtermijn Minder bouwafval Goede vochthuishouding Vormstabiel Thermische inertie Thermische isolatie Akoestisch comfort Brandveilig Goede druksterkte 100% recycleerbaar Afstand productiesite werf : <50km 18

vochthuishouding Vormstabiel Thermische inertie Thermische isolatie Akoestisch

19 Keramische materialen Weinig onderhoud, mooie patine Lange levensduur en hergebruik na sloop Vormstabiel en brandveilig Aangepast aan ons klimaat Eco-brick: Tot 3,5 cm smaller dan traditionele gevelsteen Meer isolatie voor eenzelfde muurdikte Meer ruimte voor eenzelfde isolatiegraad Lichter, dus ergonomischer Energiezuiniger transport: meer vierkante meter wand voor eenzelfde transport Minder CO 2 uitstoot bij transport Afstand productiesite (Kortemark) tot werf: < 50 km 19

muurdikte Meer ruimte voor eenzelfde isolatiegraad Lichter, dus ergonomischer Energiezuiniger transport: meer vierkante

20 Keramische materialen Vorstbestendig Lange levensduur Blijvend mooi Onderhoudsvriendelijk Licht gewicht : 46 kg/m² Vormvast Brandveilig Hergebruik en recyclage Kleurvast Scheikundig stabiel Natureplus ecolabel Afstand productiesite (Aalbeke) tot werf: < 50 km 20

Brandveilig Hergebruik en recyclage Kleurvast Scheikundig stabiel

21 Keramische materialen prototype Weinig onderhoud, mooie patine Lange levensduur Slipvast: een veilige toegang tot de woning Aangepast aan ons klimaat: vorstbestendig en vochtregulerend Brandveiligheid Herbruik na sloop Oneindige expressiemogelijkheden Vormstabiliteit Waterpasserend door open voegen Aandeel voegen > 10% van de verharde oppervlakte 21

22 Levenslang wonen & toegankelijkheid vrije doorgang deuren = 85 cm drempels 1.5 cm traplift later: - juiste vorm trap - stopcontact aan trap voldoende ruimte draaicirkels seniorenslot voordeur stopcontacten en schakelaars: > 45 cm < 120 cm 22

23 verhoogd akoestisch comfort volledig akoestisch gescheiden woningen extra aandacht installatiegeluid Massiefbouw + sterke isolatie = goede isolatie binnen - buiten 23

24 Duurzaam leefcomfort THERMISCH COMFORT Slim ontwerp evenwicht daglicht zonnetoetreding passieve en robuuste maatregelen oververhitting thermische inertie en doorgedreven isolatie INDOOR LUCHTKWALITEIT ademende schil VOC- arme afwerkingsmaterialen ventilatie D met eenvoudige besturing 24

25 Evolutie in wetgeving zeer hoge energieprestatie aanzienlijke mate ingevuld worden door hernieuwbare energie Vlaanderen Waregem Wallonië NZEB LIGHT = E30 + NZEB MEDIUM = Passief + NZEB HIGH = Passief + 100% UPPER BAND LOWER BAND 25% 50% AFDEKKING hernieuwbare energie 25

26 Verdeling energiebehoeften Jaarlijks energieverbruik [kwh/jaar] elektrisch huishoudelijk verbruik elektrisch hulpverbruik sanitair warm water verwarming - E130 E80 E60 + RE NZEB 26

27 Slim ontwerpen optimale oriëntatie compact bouwen (clustering) slimme maatregelen: - luifel zuidkant - aandacht raamgrootte en positie - geen thermische onderbrekingen nodig massief bouwen (thermische inertie) + doorgedreven isoleren 20 cm voerisolatie 24 cm muurisolatie 36 cm dakisolatie 27

28 Een geoptimaliseerde schil 28

29 Technieken: onderzochte scenario s pelletketel participatie passief Laag Energie+ gasketel PV warmtepomp zonthermisch elektrische verwarming collectief individueel 50% NZEB 100% NZEB 29

30 Initiële investeringskost in de schil in technieken 30

31 Meerinvestering schil t.o.v. E60 31

32 Totale actuele kost na 30 jaar - verschil t.o.v. E60 32

33 Besparing per jaar Laag Energie+ t.o.v. E korting onroerende voorheffing + lager energieverbruik premies + lager energieverbruik lager energieverbruik - year1 year5 year10 year15 year20 year25 year30 33

34 Besparing per jaar NZEB gas + participatie t.o.v. E Terugverdientijd schil + participatie = 15 jaar Terugverdientijd Laag Energie+ = 10 jaar year1 year5 year10 year15 year20 year25 year30 34

35 Besparing per jaar NZEB gas + PV t.o.v. E60 35

36 CO 2 -emissie per scenario 36

37 Totaalprijs hoekwoning Waregem (NZEB + PV) ca 6% meerkost terugverdientijd 10 jaar via premies en lagere energiekost Carport 6% BTW = besparing Incentive overheid? Registratierechten en BTW Grondaandeel Hoog grondaandeel door duurzame ligging in stadskern Bouwkost Bouwkost hoekwoning:1.209 /m² Bouwkost rijwoning: /m² verkoopprijs 37

38 Is duurzaam bouwen betaalbaar? De Duurzame Wijk = NZEB Breeam Excellent Bouwgrond is schaars en goed gelegen duurzame grond binnen een stad is duur Privatief grondaandeel per woning beperken Gemeenschappelijk groen Betaalbare grondprijs Duurzame grond nabij voorzieningen Besparing op de aankoop en het gebruik van een wagen 38

39 Is duurzaam bouwen betaalbaar? Betaalbaar duurzaam bouwen kan! Betaalbaarheid kan versterkt worden door: meer ademruimte als BTW zou dalen naar 6% voor duurzame nieuwbouw andere kijk op financiëring door op langere termijn te kijken en niet enkel naar initiële inverstingskost verdere uitwerking van participatie stimulansen voor meer collectief werken, zoals groenaanleg, onderhoud, energie-opwekking, 39

40 THANK YOU 40

Vergelijkbare documenten

DE DUURZAME WIJK. Het summum van ecologisch en economisch wonen.

DE DUURZAME WIJK. Het summum van ecologisch en economisch wonen. DE DUURZAME WIJK Het summum van ecologisch en economisch wonen. Een toekomstvisie VANDAAG Focus op energie TOEKOMST REFERENTIEEL B Focus op brede duurzaamheid 2 De 8 pijlers van duurzaamheid aandacht voor