CPO Zuidhoek. Kapelle. Augustus 2012

Transcriptie

1 CPO Zuidhoek Kapelle

2 Plangebied Aanleiding In een samenwerking tussen gemeente Kapelle, CPOZ, Architecten Alliantie en Dubourgraaf is onderzocht wat de mogelijkheden zijn voor collectief particulier opdrachtgeverschap in Zuidhoek. De focus ligt hierbij op energetisch duurzaam bouwen in de vorm van Passief Bouwen. Plangebied Het plangedied betreft de wijk Zuidhoek; een wijk met een gevarieerd woningaanbod. Het type twee-onder-een-kap is minder populair dan vrijstaande woningen en rijwoningen en vraagt daarom extra aandacht. Het onderzoek is toegespitst op 3 kavels die allen bestemd zijn voor twee aaneen gebouwde woningen.

3 Basismodel Doelstelling van de studie is het bieden van oplossingen om grote kavels, grondquotes en bouwvolumes te compenseren Typologisch: - Naar keuze 2 of 3 onder-1 kap woning (meer tussenschil verlaagt investeringskosten per m2 schil) (afb. 1) - Constructief kiezen voor Passiefhuis maatstaven (Passiefhuis concept voor hoge luchtdichtheid en isolatiewaarde en lage systeemkosten) - Compacte verblijfskern met hoge isolatiewaarde als hoofdgebouw omringd door secundaire gebruiksruimtes als klimaatbuffer, modulair aan te bouwen, ook in de tijd. (afb. 2) Van twee naar drie onder een kap Bouwkundig - Eventueel ecologische samenstelling isolatiepakketten - Ontwerpen functioneel en esthetisch aanpassen voor integratie met duurzame energiesystemen om zoveel mogelijk in eigen energie te voorzien (Nulenergiewoning optie) - Optimaliseren oriëntering en hellingshoeken - Kiezen voor CO2 neutrale Verwarmingsinstallatie (CO2 neutrale optie als groeimodel) -Ontwerpen vooraf toetsen aan Passiefhuis maatstaf (PHcertificaat als borging) Na een eerste scan is gebleken dat het voor alle kavels haalbaar is om te kunnen voldoen aan de normen van Passief Bouwen. Secundaire functies modulair aanbouwen

4 Kavels Orientatie De vier kavels zijn verschillend georienteerd op zowel de zon als op de openbare ruimte. Voor het principe van Passief Bouwen is orientatie op de zon van belang. Gevelopeningen aan de noordzijde moeten beperkt worden. Dit kan een conflict opleveren met de orientatie van de woning ten opzichte van de openbare ruimte en de achtertuin. Kavel 1 heeft een zongerichte zijde aan de zuidoost kant. Dit is tevens de straatzijde. Dat betekend dat de orientatie vanuit de woning op de tuin om extra aandacht vraagt. Bij de kavels 2 en 3 is de straatzijde noordoostelijk georienteerd en de tuinzijde juist zuidwestelijk.

5 Oplossingsvarianten Passiefhuis CascoPlus: type 3-1 kap - hoekwoningen kunnen afwijken van tussenwoningen; - doorsnede heeft positief effect Passiefhuisnorm - Oppervlakte doorsnede: 75 m2 - Inhoud eindwoning: ca. 440 m3 - Inhoud tussenwoning: ca. 400 m3 Ook mogelijk als passiefhuis CascoPlus type: type 2-1 kap. Alleen hoofdgebouw met bijgebouwen als opties

6 Oplossingsvarianten (basis plattegrond)

7 Oplossingsvarianten Comfortwoning levensloopbestendig: type 2-1 kap woning - Volledig leefprogramma op begane grond - Brede beuk, programma onder de kap is facultatief - Inhoud: ca. 530 m3.

8 Oplossingsvarianten Kaswoning: type 2-1 kap woning - All seasons karakter door kas/vide/serre - Kas als thermische buffer en voorverwarming ventilatie - Inhoud: ca. 585 m3.

9 Gevelimpressies/referenties

10 Concept installaties Architectonische / Bouwkundig uitgangspunten Zo goed mogelijk zonverkaveld Energetisch passief 15 kwh/m 2 ) of semi passief Qverw s 25 kwh/m 2 ) Installatie concept verwarming Balansventilatie met HR WTW en pollenfilter Ruimteverwarming basis over de ventilatie toevoerlucht (maximaal circa Watt elektrisch) tot overal 18 C. Energievraag circa kwh/a Lokale verwarming in woonkamer en badkamer Lokale verwarming woonkamer speksteenkacheltje. Energievraag kwh/a Lokale verwarming badkamer kuikenbroediamp 250 Watt. Energievraag 150 kwh/a Energievraag voor ruimteverwarming Elektrisch kwh Hout kwh, komt overeen met 330 kg droog hout of maximaal 1,5 m 3 gespleten hout van 33 cm. Jaarkosten 500,- incl.btw Investeringskosten verwarming Elektrische naverwarmer Excellent plus inclusief regeling 135,- Extra stroom groep 16 A 150,- Schoorsteen en kleine speksteenkachel 4.000,- Kuikenbroedlarnp badkamer 25,- Totaal 4.300,- ex. BTW. PV opwekking Met PV panelen op het dak is het hele of een deel van het elektriciteitsverbruik te dekken. Als groeimodel levert dit een financieel rendement van minstens 7%, hoger dan van welke spaarregeling dan ook.

11 Colofon Deelnemende partijen Gemeente kapelle Kerkplein AA Kapelle Tel: gemeente@kapelle.nl Web: CPOZ Catrinus Tuinstra Kaai AD Aardenburg Tel of info@cpoz.nl Web: Architecten Alliantie b.v. Martijn Jansen Kloetingseweg BA Goes Tel: info@architectenalliantie.nl Web: Dubourgraaf Robert de Bourgraaf Schengestraat GA Goes Tel: robert@dubourgraaf.nl