Belvédère-haven Maastricht. 10 december 2012

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Belvédère-haven Maastricht. 10 december 2012"

Frans Smits
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Belvédère-haven Maastricht 10 december 2012

2 I N D E X 1. INVENTARIS ANALYSE 1.1 ligging plangebied 1.2 foto s locatie 1.3 historie 1.4 wateren 1.5 ontsluiting 1.6 hoogtekaart 1.7 doorsnede en profiel 1.8 voorgaande planontwikkeling 2. ONTWERP 2.1 bestaande situatie 2.2 overzicht zonering bouwvolumes schaal 1: overzicht typologie woningen schaal 1: nieuw ontwerp - bovenaanzicht schaal 1: doorsnede haven + referentie weg schaal 1: woning - type 1 - hoog (aut-ark 1) schaal 1: woning - type 2 - hoog (aut-ark 2) schaal 1: woning - type 3 - laag (aut-ark 3) schaal 1: impressie plangebied 3. DUURZAAMHEID 3.1 passiefhuis 3.2 duurzame technieken

4 nieuw ontwerp - bovenaanzicht schaal 1:1000 2.5 doorsnede haven + referentie weg schaal 1:500 2.6 woning - type 1 - hoog (aut-ark 1) schaal 1:100 2.

3 1.1 L I G G I N G P L A N G E B I E D Maastricht noord Bosscherveld

4 1.2 F O T O S L O C A T I E

5 1. entree Belvédère-haven 2. zicht vanuit zuidkant 3. zicht vanuit oostkant 4. zicht vanuit Noordkant 5. zicht vanuit talud 6. kade aan noordkant 6. panaroma vanuit zuidkant

6 1.3 H I S T O R I E De Zuid-Willemsvaart was vroeger een belangrijke handelsroute tussen Maastricht en de verbindingsroute Vlaanderen met Noord Brabant. Later werd het Verbindingskanaal toegevoegd. Dit kanaal zorgt ervoor dat de Maas met de Zuid - Willemsvaart in verbinding staat. Via een sluis kunnen boten oversteken naar het kanaal, of andersom. In 1930 is er een zijarm te zien bij het Verbindingskanaal. Deze dient bij hoogwater van de Maas als overloop voor de stuw van borgharen (rechts-boven op de kaart). Ook is de Belvédère-haven onstaan, vroeger de Jojo-haven genaamd, die een schiereiland vormt tussen de Maas en de Zuid-Willemsvaart. Van 1930 tot 1958 werd de Jojo-haven gebruikt als laad- en losplaats voor de binnenscheepsvaart. Tevens was de haven een rijksvluchthaven: bij sterke stroming en hoogwater of ijsgang op de Maas konden de schepen hier veilig aaleggen. Het water kon sterk wisselen, vandaar de naam Jojo-haven, naar het jojo-kinderspel. Daarna veranderde er nog vrij weinig aan de wateren. Wel werd de omgeving anders bij de haven doordat steeds meer industrie zich hier vestigden en er kleine wijken ontstonden Nu is de Belvédère-haven minimaal actief en zijn er in de jaren door woonboten gevestigd. Het is nu vooral een groen stukje natuur met nog oude kenmerken van een haven

In 1930 is er een zijarm te zien bij het Verbindingskanaal. Deze dient bij hoogwater van de Maas als overloop voor de stuw van borgharen (rechts-boven op de kaart).

7 1.4 W A T E R E N N O O R D

8 1.5 O N T S L U I T I N G Bosscherweg (hoofdweg) Straten Voetpad Fietspad N O O R D

9 1.6 H O O G T E K A A R T NAP NAP NAP NAP NAP NAP NAP NAP

10 1.7 D O O R S N E D E E N P R O F I E L

11 1.8 V O O R G A A N D E P L A N O N T W I K K E L I N G architect: Rijnboutt jaar: 2001 opdracht: circa 180 woningen huur en koop bronvermelding:

12 2.1 B E S T A A N D E S I T U A T I E

13 2.2 O V E R Z I C H T Z O N E R I N G B O U W V O L U M E S Schaal 1/1000 hoge bouwvolumes hoge en lage bouwvolumes Lage bouwvolumes

14 2.3 O V E R Z I C H T T Y P O L O G I E W O N I N G E N Schaal 1/1000 woning - type 1 woning - type 2 woning - type 3

15 2.4 N I E U W O N T W E R P - B O V E N A A N Z I C H T Schaal 1/1000

16 2.5 D O O R S N E D E H A V E N + R E F E R E N T I E W E G Schaal 1/500

17 2.6 W O N I N G - T Y P E 1 - H O O G ( A U T - A R K 1 ) Schaal 1/100 Netto bouwoppervlakte totaal: 108 m2

18 Schaal 1/100

19 Schaal 1/100

20 Schaal 1/100

21 Schaal 1/100

22 Schaal 1/100 Netto bouwoppervlakte : 58 m2

23 Schaal 1/100 Netto bouwoppervlakte : 50 m2

24 Schaal 1/100

25 Schaal 1/100

26 Schaal 1/100

27 2.7 W O N I N G - T Y P E 2 - H O O G ( A U T - A R K 2 ) Schaal 1/100 Netto bouwoppervlakte totaal : 112 m2

28 Schaal 1/100

29 Schaal 1/100

30 Schaal 1/100

31 Schaal 1/100

32 Schaal 1/100 Netto bouwoppervlakte : 56 m2

33 Schaal 1/100 Netto bouwoppervlakte : 56 m2

34 Schaal 1/100

35 Schaal 1/100

36 Schaal 1/100

37 2.8 W O N I N G - T Y P E 3 - L A A G ( A U T - A R K 3 ) Schaal 1/100 Netto bouwoppervlakte : 161 m2

38 Schaal 1/100

39 Schaal 1/100

40 Schaal 1/100

41 Schaal 1/100 Netto bouwoppervlakte : 81 m2

42 Schaal 1/100 Netto bouwoppervlakte : 80 m2

43 Schaal 1/100

44 Schaal 1/100

45 Schaal 1/100

46 2.9 I M P R E S S I E P L A N G E B I E D i m p r e s s i e h a v e n

47 i m p r e s s i e h a v e n

48 3.1 P A S S I E F H U I S

49 passiefhuis gecertificeerd wat is een passiefhuis? de bijzondere combinatie van een zeer hoogwaardig en aangenaam binnenklimaat en een zeer laag energieverbruik de randvoorwaarden: - uitgekiend compact ontwerp - oriëntatie op de zon - goede schilisolatie - effectieve kierdichting - gebalanceerde ventilatie in cijfers: jaarlijkse energiebehoefte verwarming 15 kwh/m² = gasverbruik van 1.5 m³ gas/m² = 2 gloeilampen van 100 Watt om 20 m² te verwarmen = 1 haarföhn zou volstaan om 100 m² te verwarmen = 10x zuiniger dan bestaande woningbouw = 4 à 5x zuiniger dan nieuwbouw conform huidig bouwbesluit waarom passief? - comfortabel - gezond - rendabel - milieuvriendlijk - bouwstandaard

50 3.2 D U U R Z A M E T E C H N I E K E N 1. Luifel 2. Gevelopeningen 3. Innovatief bouwsysteem Overstekende luifel: s zomers zorgt het overstek van de luifel voor schaduw in het vakantieverblijf. Dit houdt de warmte buiten. s winters zorgt de laagstaande zon voor instraling in de vakantiewoning, waardoor de woning opwarmt. 3-voudige beglazing: Waar bij huidige gebouwen de kozijnen vaak de zwakste schakels in de isolerende schil zijn worden hier kozijnen toegepast met driedubbel glas. Op deze manier komen de warmteweerstandwaarden van massieve gevel en kozijn nagenoeg gelijk te liggen waardoor er geen warmtelekken ontstaan. 60cm massieve EPS isolatie: Deze schil zorg voor een hoogwaardige isolatiewaarde, met een warmteweerstand van ca. Rc=8 m²k/w Het modulair bouwsysteem zorgt voor enorm snelle bouwtijden De panelen van 1m breed worden met een uitsparing op de koppen aan elkaar verlijmd waarna de holte word gevuld met staalvezelbeton. De bewerkbaarheid van de ruwe EPS blokken d.m.v. computergestuurd freeswerk geeft een ongekende vrijheid bij het esthetisch alsmede het bouwkundig detail.

51 4. Verwarming / koeling 5. ventilatie 6. Warm water 4m 3 het ligwater als koeling: s zomers wordt het koudere ligwater door de vloerverwarmingsleiding gepompt worden waardoor actieve koeling ontstaat wtw ventilatiesysteem: De woning word voorzien van een gebalenceerd wtw ventilatiesysteem. Dit systeem staat garant voor een gezond binnenklimaat en levert bovendien een aanzienlijke energiebesparing op. In dit systeem staat warmteterugwinning centraal. Dit geeft een thermisch rendement van 80%. warmwater collectoren: leveren het warme tapwater en verwarmen de vloerverwarming. Het systeem is uniek op deze schaal. 4m3 water word continu op 80oC gehouden waarbij platenwisselaars de warmte overdragen aan zowel tapwater als de lage temperatuur vloerverwarming 4m3 water aan 80oC zal in het geïsoleerde reservoir een back-up van 4 dagen kunnen bieden.

52 7. Elektra 8. Energiebuffer 9. H2O verbruik Fotovoltaïsche zonnepanelen: Deze wekken voor het grootste deel van het jaar alle noodzakelijke elektriciteit op. (± 4550kWh) De opgewekte stroom wordt opgeslagen in batterijen welke een back-up bieden. Warmwater collectoren: leveren het warme tapwater en verwarmen de vloerverwarming. Het systeem is uniek op deze schaal. biodiesel generator In de voor de zonnestroom ongunstigere winter zal nog enkele uren per dag (±3u) additioneel een biodiesel generator noodzakelijk zijn om elektriciteit voor de backup batterijen te produceren. Het daarbij vrijkomende koelwater word ingezet als verwarming van het 4m3 reservoir welke warm tapwater en de lage temperatuur vloerverwarming voorzien. Een (water-water) warmtepomp systeem zou in deze setup niet tot zijn recht komen daar deze zelf stroom verbruikt, juist in die periode als de schaarste erna het grootst is. Het ligwater als riolering Na zuivering in een IBA* klasse 2 kan het effluent uit de riolering worden geloosd in het omringend ligwater. (* individuele behandeling afvalwater)

53 in samenwerking met

Vergelijkbare documenten

K I N J O Y K I N R O O I. 14 februari 2013

K I N J O Y K I N R O O I. 14 februari 2013 K I N J O Y K I N R O O I 14 februari 2013 I N D E X 1. LOCATIE 1.1 ligging projectgebied 1.2 locatie 1.3 bestaande situatie 1.5 ligging waterwoningen 2. EILAND 2.1 eiland 3. WATERWONING 3.1 situatie