ZOVEEL MOGELIJK onder één dak -principe. ALLES onder één dak -principe:

Transcriptie

1 Nieuw Administratief Centrum ALLES onder één dak -principe: Administratie Gemeente OCMW Politie Bibliotheek Kinderopvang Musea Horecazaak Bankfiliaal Welke impact dit heeft op het bouwvolume is momenteel niet gekend. Als de OCMW-diensten naar het NAC komen, dan komt het gebouw in de Gasthuisstraat, dat nog recent werd aangekocht/gebouwd/verbouwd leeg te staan. Renovatie Huidig gemeentehuis ZOVEEL MOGELIJK onder één dak -principe Administratie Gemeente - Werken met front- en backoffice - Belangrijke publieke functies verkrijgen een grote openheid zodat deze duidelijk als grote publieke entiteiten worden herkend. Zo zouden op de begane grond het onthaal, een snelloket, frontoffice en wachtzaal geïntegreerd worden. - Op de verdieping: open landschapskantoren (secretariaat, communicatie, ) - Kantoorfuncties worden georganiseerd binnen de bestaande ruimtes. Deuren worden beglaasd. - Ondersteunende functies (service) achter volle deuren. OCMW - In hoeverre de samenwerking OCMW-Gemeente een fysische impact heeft, staat momenteel niet vast. - Wel werd bij het plannen van de renovatie van het gemeentehuis rekening gehouden met een mogelijke fusie van functies OCMW-Gemeente zoals secretaris, personeelsdienst, financiële dienst, onderhoud klusjes dienst. Deze functies kunnen zonder problemen fysisch overgeheveld worden naar het gerenoveerde gemeentehuis. - Indien het volledig OCMW-personeel finaal toch fysisch dient te worden overgeplaatst, kan hiervoor mits enkele aanpassingen, ruimte voorzien worden in het nieuwbouw gedeelte.

2 Politie Een fysische integratie van de politie in het te renoveren gemeentehuis werd niet overwogen om de volgende redenen: - Met de sociale bouwmaatschappij De Noorderkempen en de regionale politie werden afspraken gemaakt om bij de bouw van nieuwe sociale woningen langs de Albertstraat (oude rijkswachterswoningen) en de Gasthuisstraat, een nieuw politiekantoor te integreren waardoor het eigendom blijft van de politiezone. - Een integratie van een politiekantoor in deze cluster van sociale woningen brengt overdag een sociale controle met zich mee. Bibliotheek - Er werd geopteerd om de huidige locatie te renoveren. Een verhuis van de bib naar het NDC is niet nodig. Kinderopvang - Indien kinderopvang behoort tot een kernactiviteit van een gemeente, dan dienen hiervoor grotere budgetten vrijgemaakt worden. De huidige locatie van de kinderopvang (de Bereboot) is dan ideaal geschikt voor een uitbreiding. - Naast een verkoopmogelijkheid van de bestaande gebouwen Bereboot zien wij geen nut in het verplaatsen van kinderopvang van de huidige locatie naar het NDC. Een kinderopvang dient op een meer rustige en groene locatie ingepland te worden en niet in het midden van een druk centrum. De gezondheid van de kinderen primeert voor ons.

3 Musea - Vorige legislatuur werden plannen gemaakt om de site Brug 5 op te waarderen. Verschillende bouwpromotoren waren hierin geïnteresseerd. Het museum Jan Vaerten zou in een uitbreiding van het gemeenschapscentrum onder gebracht worden. - Indien deze plannen niet zouden doorgaan, zouden de werken van Jan Vaerten ondergebracht worden in het gemeentehuis. Horeca zaak en Bankfiliaal: - niet nodig. Voor CDE-Vlim.be zijn dit geen kerntaken voor een gemeente. Energiezuinig en duurzaam Hoe???? Het gemeentebestuur heeft hierover nog geen informatie vrijgegeven. De renovatie van het gemeentehuis diende op verschillende vlakken een duurzame renovatie te zijn. 1. Duurzaam bouwen. Duurzaam bouwen betekent het zuinig omgaan met grondstoffen en hergebruik van materialen. Tevens worden de erfgoedwaardes en de eisen voor comfort met elkaar verzoend. 2. Duurzaam ruimtegebruik Flexibiliteit en functionaliteit werden destijds als maatstaf voor duurzaam ruimtegebruik geponeerd. Flexibiliteit: - door afzonderlijk gebruik van nieuwbouw/bestaand gebouw - sequens van vergaderzalen en personeelsruimte - gemeenschappelijk frontoffice - typologie van raads-trouw- en schepenzaal (vouwwand)

4 Functionaliteit - de bestaande ruimtes worden met bepekte aanpassingen ingericht - doeltreffende organisatie van functies 3. Duurzaam energieverbruik - toepassing hernieuwbare energiebronnen zonne-energie, verbranding pellets voor verwarmingsinstallatie, aardwarmte hergebruik in waterpompsystemen zonneboilers voor sanitair warmwater warmteopslag - Voldoende aandacht aan lucht- en winddichtheid - Correcte beglazing - Passieve zonnewering - Correct materiaal gebruik waardoor isolatiefactor tot lage-energienormen dient te worden gebracht - Warmterecuperatiesystemen d.m.v. kruisstroomwisselaars op de ventilatiegroepen - Gebruik van condenserende keteltypes - Automatisch dimmen /doven verlichting 4. Duurzaam watergebruik - Regenwaterherbruik toiletten - Waterbesparende toestellen en kraanwerk - Vertraagde waterafvoer via groen dak, infiltratie in plein 5. Duurzaam materiaalgebruik - nieuwe gevels optrekken in lokale baksteen: transportkosten dalen - minimaal materiaalgebruik: constructiemateriaal =

5 afwerkmateriaal - tegelvloeren: onderhoudsvriendelijk - houtsoorten met FSC label In park gebied in het centrum van Beerse Geen parkgebied opofferen door: - Gebruik te maken van de huidige inplanting en vrije ruimte - Versterken van de emblematiek van het gemeentehuis dankzij een open plein Kostprijs Raming Bouwkosten 8-10 miljoen euro Reeds gemaakte verloren kosten Gemaakte kosten renovatie euro Renovatie bib euro Verbrekingsvergoeding anno euro Kostprijs Raming Bouwkosten Reeds gemaakte nuttige kosten - dieptesondering - stabiliteitsstudie - erelonen 4.5 miljoen euro euro (Minimale) kostprijs Inspraakmomenten personeel (Ja) of moeten nog komen miljoen euro Inspraakmomenten personeel - In eerste instantie werd bij de primaire VVSG-studie al het personeel bevraagd. -Verder werd, tijdens infosessies in GC t Heilaar, het personeel bevraagd naar hun wensen - Tijdens een 10-tal werkbesprekingen met de werkgroep (o.l.v. H Huysmans) en anno-archtiecten werden de plannen bijgestuurd en gefinaliseerd.

6 Plannen Nee Financiering: - 8 miljoen euro via lening miljoen via verkoop patrimonium - Gemeentehuis - Gronden Peerdekensstraat Heilaar - Gronden Bereboot Mobiliteit Alles onder één dak resulteert in een maximale concentratie van diensten, waardoor er druk op de parkeerruimte komt. Plannen Het project was klaar om in te dienen bij dienst stedenbouw. Financiering: miljoen euro via lening miljoen via verkoop patrimonium - Gronden Peerdekensstraat Mobiliteit Bij een renovatie wordt er gekozen voor een spreiding van diensten die elk op zich ruime parkeergelegenheid hebben.