Beeldregie PARKwest Máximapark. Augustus 2012 FARO architectuur / research

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Beeldregie PARKwest Máximapark. Augustus 2012 FARO architectuur / research"

Hans Groen
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 PANORAMARAMEN GLAZEN PLINT Beeldregie PARKwest Máximapark Augustus 2012 FARO architectuur / research

2 Leidsche Rijn In de provincie Utrecht wordt momenteel gewerkt aan de realisatie van de grootste nieuwbouwlocatie van Nederland: Leidsche Rijn. Onderdeel van deze locatie is een park van circa 310 hectare: het Máximapark. Rond het Máximapark geeft de gemeente Utrecht circa 120 vrije kavels uit, verdeeld over vier locaties: - ParkNoord Park Oost: Utrechtseweg-oost Park Noord: Enghwetering Park West: Europaweg Noord & Europaweg Zuid Park Zuid: Burgermeester Middelweerdbaan MáximaPark De achterliggende gedachte van de ontwikkeling van een park in Leidsche Rijn is het mogelijk maken van een park op loopafstand van de woningen waardoor de woonomgeving positief wordt gewaardeerd. Gezien de ligging kan het bovendien de identiteitsdrager zijn van het gehele toekomstige woongebied. Elke wijk heeft zijn eigen karakter en het park is het verbindende element. Het Lint Het Lint, voorheen J.P. Thijsse-Lint, is een belangrijk structurerend element in het buitenste deel van het Máximapark. Programmatische functies zoals sportvelden, maneges en tuincentra voeren hier de boventoon. Op veel plekken is het Lint het enige gegarandeerde openbare terrein. Het biedt toegang vanuit de omliggende woongebieden en verbindt deze met elkaar en met de diverse voorzieningen in het park. ParkOost MáximaPark het Lint ParkWest Woningbouw locaties Verbinding woningbouw locaties d.m.v. een parkachtig lint Locaties in dit beeldregieboek ParkZuid Het Lint vormt een belangrijke drager voor alle woningbouwlocaties in het Máximapark. Het is daarbij de bedoeling dat zowel woningbouw als park profiteren van elkaars aanwezigheid en ligging. De woningen direct langs het Lint zijn met hun voorkanten naar het park gericht en vormen op die wijze een mooie begrenzing. Daarnaast kunnen de woningen op hun beurt maximaal status en kwaliteit ontlenen aan het Park. Park West Het plangebied Park West omvat de twee locaties Europaweg Noord & Europaweg Zuid en ligt centraal in het nieuwe woon- en werkgebied Leidsche Rijn. Deze woningbouw vormt een façade naar het toekomstige park en naar het Lint. De kwaliteit van de woningbouw in en aan de randen van het park moet hoogstaand zijn en in harmonie met de hoge ambitie voor het Máximapark. Gezien de locatie en de ruime kavels worden in het plangebied aan de Europaweg 40 vrijstaande woningen gerealiseerd. Om te bewerkstelligen dat daadwerkelijk in een parkachtige dichtheid wordt gebouwd, geldt een maximaal bebouwingspercentage van 25%. LIGGING 1

3 Verplichte voorgevelrooilijn Groene haag erfafscheiding Kaprichting vast Kaprichting vrij Hoofdbouwmassa standaard kavel - max. goothoogte 4,5m - max. hoogte knik gevel/dak 6,3m - max. nokhoogte 13m - hellingshoek kap min.50 /max.60 Berlagekavel - max. bouwhoogte 15m - plat dak toegestaan Bijgebouw - max. goothoogte 3m - max. nokhoogte 4,5m Auto opstelplaats MáximaPark het Lint Berlagekavel - max. bouwhoogte 15m - plat dak toegestaan Zuid: 29 kavels, waarvan 1 Berlagekavel Noord: 11 kavels, waarvan 1 Berlagekavel Totaal: 40 kavels, waarvan 2 Berlagekavels 40 kavels = 38 kappen (96%) & 2 platte daken (4%) Europaweg-Noord, 1 : 2000 PLANKAART 2 Europaweg-Zuid, 1: 2000

4 Verplichte voorgevelrooilijn Groene haag erfafscheiding Kaprichting vast Kaprichting vrij 11 Berlagekavel - max. bouwhoogte 15m - plat dak toegestaan Hoofdbouwmassa standaard kavel - max. goothoogte 4,5m - max. hoogte knik gevel/dak 6,3m - max. nokhoogte 13m - hellingshoek kap min.50 /max.60 Bijgebouw - max. goothoogte 3m - max. nokhoogte 4,5m Auto opstelplaats achter rooilijn PLANKAART (bestemmingsplan ingezoomd) 3 1:1000

5 De Berlagekavels zijn op belangrijke zichtlocaties geplaatst. Als eyecatchers markeren ze de entrees naar het park. Voor de Berlagekavels gelden afzonderlijke beeldregieregels van West8. Zo is onder andere de maximale bouwhoogte voor deze woningen op 15m gesteld en zijn platte daken toegestaan. (n.t.b. WEST 8) 17

Berlagekavel: - garage/carport + 2 parkeerplaatsen op

supervisie van West 8 - oriëntatiegesprek met de

architect - gebouwvolume maximaal 1000m³ - maximale

6 Berlagekavel: - garage/carport + 2 parkeerplaatsen op eigen terrein verplicht - uitgesproken architectuur onder supervisie van West 8 - oriëntatiegesprek met de supervisor - kwaliteit waarborgen door selecteren architect - gebouwvolume maximaal 1000m³ - maximale bouwhoogte 15 meter - gesitueerd op stedenbouwkundig belangrijke plek (n.t.b. WEST 8) 18

7 (n.t.b. WEST 8) 19

Vergelijkbare documenten

Beeldregie PARKzuid Máximapark. Zelfbouwkavels mei 2017 FARO architectuur/research

Beeldregie PARKzuid Máximapark. Zelfbouwkavels mei 2017 FARO architectuur/research Beeldregie Máximapark Zelfbouwkavels mei 2017 FARO architectuur/research BEELDREGIEREGELS ZELFBOUWKAVELS behorend bij STEDENBOUWKUNDIG PLAN Woningbouw rond Leidsche Rijn Park FARO architectuur / research