SCALA. Juist nu zelf bouwen, biedt kansen! unieke bouwkavels IN velmolen uden-zuid. moderne & landelijke architectuur.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "SCALA. Juist nu zelf bouwen, biedt kansen! unieke bouwkavels IN velmolen uden-zuid. moderne & landelijke architectuur."

Suzanna de Vries
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 SCALA unieke bouwkavels IN velmolen uden-zuid De keuze uit moderne & landelijke architectuur Juist nu zelf bouwen, biedt kansen!

2 Inhoud uden 4 LIGGING IN DE WIJK 6 Voordelen zelf bouwen 8 Landelijk bouwen op uw kavel 10 Modern bouwen op uw kavel 12 een keuken om in te leven 14 kavels van 480m 2 tot 715m 2

UDEN Uden kent een hoog voorzieningenniveau, met alle voorwaarden voor een prettige

000 inwoners, verdeeld over de woonkernen Uden, Volkel, Odiliapeel en 17 buurtschappen.

Enerzijds is het een fantastisch woonomgeving, met een dorpskern die van alle gemakken is

UDEN Tegelijk ligt Uden te midden van drie leuke steden: s Hertogenbosch, Eindhoven en

Met heel veel mooie winkels winkels, gezellige restaurants, lippstadtsingel gezellige

3 UDEN Uden kent een hoog voorzieningenniveau, met alle voorwaarden voor een prettige woonomgeving. Een groene gemeente die wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden. Leven in Uden, is wonen in het groen. Welkom in Uden Uden is een eigentijdse gemeente met ruim inwoners, verdeeld over de woonkernen Uden, Volkel, Odiliapeel en 17 buurtschappen. Deze aantrekkelijke gemeente heeft het beste van twee werelden. Enerzijds is het een fantastisch woonomgeving, met een dorpskern die van alle gemakken is voorzien en met ruime, groene woonwijken. UDEN Tegelijk ligt Uden te midden van drie leuke steden: s Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Met heel veel mooie winkels winkels, gezellige restaurants, lippstadtsingel gezellige uitgaansgelegenheden, diverse sportclubs, bioscopen en theaters. Kortom, deze woonlocatie bied je een in Nederland zeldzame combinatie van 4 ontspanning en dynamiek. Thuis voel je je comfortabel 5 in een relaxt woonklimaat en om de hoek profiteer je van alle keuzes en gemakken die een grote stad te bieden heeft. scala Morgenweg velmolen

8 schitterende bouwkavels in velmolen LIGGING IN DE WIJK in uden komt het nieuwe woonproject Scala. Dit plan omvat 4 kavels aan de Morgenweg en 4 aan het Helmteken, variërend van 480m² tot 715m².

4 8 schitterende bouwkavels in velmolen LIGGING IN DE WIJK in uden komt het nieuwe woonproject Scala. Dit plan omvat 4 kavels aan de Morgenweg en 4 aan het Helmteken, variërend van 480m² tot 715m². Deze kavels maken deel uit van de ruim opgezette woonwijk Velmolen-Oost aan de zuidzijde van Uden. M1 M2 M4 SITUERINg en bouwvlak De Morgenweg is onderdeel van het kleurrijk lint dat door de gehele M3 6 l1 l2 l3 l4 uitbreidingswijk Uden-Zuid loopt. Het lint wordt gekenmerkt door brede, groene bermen en het meanderende patroon dat wordt gevormd door de voorgevellijnen van de woningen. De architectuurstijl is modern en hoogwaardig met een een menselijke maat en vriendelijke uitstraling. De woningen aan het Helmteken hebben aansluiting bij die van de buurt Velmolen Buiten, ten zuiden van het plangebied. Hier is het motto landelijke architectuur. 7

Voordelen zelf bouwen Veel mensen zijn soms jaren op zoek naar hun droomhuis.

nieuwe woning in het plan Scala. handbereik.

Sowieso heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning.

Velmolen-Oost, Zuidzijde Morgenweg, Uden. Parkeren op eigen terrein.

5 Voordelen zelf bouwen Veel mensen zijn soms jaren op zoek naar hun droomhuis. Wie zelf bouwt op een nieuw perceel, heeft zijn droom binnen Natuurlijk zijn er ook enkele voorwaarden die gelden voor het bouwen van een nieuwe woning in het plan Scala. handbereik. Je hebt maximale invloed op de keuze van het ontwerp, de architect, de materialen, de indeling etc. Sowieso heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: Zo dienen woningen te voldoen aan het beeldkwaliteitsplan Velmolen-Oost (maart 2008) en aan het Uitwerkingsplan Velmolen-Oost, Zuidzijde Morgenweg, Uden. Parkeren op eigen terrein. Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen. Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan Afvoer hemelwater (infiltratie) op eigen terrein. Vraag de makelaar naar de exacte bepalingen en voorschriften. 8 de meest recente energie-eisen. Minder onderhoud gedurende de eerste jaren. Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt. Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten. 9 Je kan hier echt alle kanten op

l1: 480 m 2 l2: 536 m 2 l3: 587 m 2 l4: 715 m 2 L1 l2 l3 L4 Landelijk bouwen op uw kavel (L1 t/m L4) Waar Velmolen

Voor deze kavels gelden een aantal voorgeschreven 4 kavels om je klassieke woonwensen te vervullen beeldkwaliteit- en

10 voorschriften geen blinde gevels bij kopgevels aan het openbaar gebied 11 individuele uitstraling bij een kap

grote dakvlak nokhoogte maximaal 10 m een lichtrode tot lichte kleur baksteen met antracietkleurige variabele

maximaal één laag met kap wolfseinden niet toegestaan lichte kleur baksteen met antracietkleurige dakpan.

gebied bij voorkeur de Rooilijn woning en niet de garage aan de zijde van het openbaar gebied.

6 l1: 480 m 2 l2: 536 m 2 l3: 587 m 2 l4: 715 m 2 L1 l2 l3 L4 Landelijk bouwen op uw kavel (L1 t/m L4) Waar Velmolen langzaam overgaat in landelijk gebied neemt de dichtheid van de bebouwing af. Hier is ruimte voor landelijk wonen. Voor deze kavels gelden een aantal voorgeschreven 4 kavels om je klassieke woonwensen te vervullen beeldkwaliteiten bestemmingsplaneisen waar woningen aan moeten voldoen. 10 voorschriften geen blinde gevels bij kopgevels aan het openbaar gebied 11 individuele uitstraling bij een kap evenwijdig aan de straat dient een dakopbouw te goothoogte maximaal 4,5 m worden aangebracht ter onderbreking van het grote dakvlak nokhoogte maximaal 10 m een lichtrode tot lichte kleur baksteen met antracietkleurige variabele kaprichting dakpan. maximaal één laag met kap wolfseinden niet toegestaan lichte kleur baksteen met antracietkleurige dakpan. Bij- en aanbouw bijgebouwen zo ver mogelijk achter op de kavel plaatsen bij kavels met de zijkant aan het openbare gebied bij voorkeur de Rooilijn woning en niet de garage aan de zijde van het openbaar gebied. de rooilijn van de woningen wisselt. Erfscheiding: Gevels aan de voorzijde een lage groene erfscheiding, maximaal 0,8 meter individuele uitstraling kavel grenzend aan het openbaar gebied een lage, groene variatie binnen de gevels wenselijk erfscheiding in de vorm van een haag of begroeid hek. deuren en raamopeningen niet steeds op dezelfde plek

Modern bouwen op uw kavel (M1 t/m m4) M1 M2 M3 M4 M1: 587 m 2 M2: 653 m 2 M3: 645 m 2 M4: 630 m 2 De Morgenweg maakt deel uit van de doorgaande oost-westroute door Uden-Zuid tussen

Uitgangspunt is dat de opzet van het profiel in heel Uden-Zuid een continu karakter heeft, zowel qua inrichting van de openbare ruimte als qua architectuur.

Ook voor deze locatie geldt een aantal voorgeschreven beeldkwaliteiten bestemmingsplaneisen waar woningen aan moeten voldoen.

kleur- en materiaal: eenheid en rust in aansluiting op de bebouwing langs de Morgenweg een witte, beige en lichte kleur baksteen in natuurlijke tinten.

Gevels individuele uitstraling variatie binnen de gevels: grote plasticiteit deuren en raamopeningen niet steeds op dezelfde plek geen blinde gevels bij kopgevels aan het openbaar

7 Modern bouwen op uw kavel (M1 t/m m4) M1 M2 M3 M4 M1: 587 m 2 M2: 653 m 2 M3: 645 m 2 M4: 630 m 2 De Morgenweg maakt deel uit van de doorgaande oost-westroute door Uden-Zuid tussen Eikenheuvel en Volkel. Vanaf deze route zijn er aftakkingen naar overig Uden en naar het buitengebied. Uitgangspunt is dat de opzet van het profiel in heel Uden-Zuid een continu karakter heeft, zowel qua inrichting van de openbare ruimte als qua architectuur. er worden een aantal bestaande woningen gehandhaafd, met toevoeging van een groot aantal vrijstaande woningen. Ook voor deze locatie geldt een aantal voorgeschreven beeldkwaliteiten bestemmingsplaneisen waar woningen aan moeten voldoen. Laat je moderne woondromen uitkomen 12 voorschriften individuele en villa-achtige uitstraling goothoogte maximaal 7 m nokhoogte maximaal 11 m variabele kapvorm maximaal drie lagen kleur- en materiaal: eenheid en rust in aansluiting op de bebouwing langs de Morgenweg een witte, beige en lichte kleur baksteen in natuurlijke tinten. Rooilijn de rooilijn van de woningen meandert. Gevels individuele uitstraling variatie binnen de gevels: grote plasticiteit deuren en raamopeningen niet steeds op dezelfde plek geen blinde gevels bij kopgevels aan het openbaar gebied individuele uitbouwen aan de voorzijde in de vorm van entrees, erkers, veranda s en dakopbouwen versterken het gevarieerde beeld gevarieerd beeld door divers materiaalgebruik in gevel. Bij- en aanbouw bijgebouwen zo ver mogelijk achter op het kavel plaatsen bij kavels met de zijkant aan het openbare gebied bij voorkeur de woning en niet de garage aan de zijde van het openbaar gebied. Erfscheiding aan de voorzijde een lage groene erfscheiding, maximaal 0,8 meter kavel grenzend aan het openbaar gebied een lage, groene erfscheiding in de vorm van een haag of begroeid hek. 13

dit is de plek waar je je helemaal jezelf moet kunnen voelen een keuken om in te

Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden.

14 15 Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal

Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voor-zien van hoogwaardige

Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept

De koper van een kavel ontvangt van Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

8 dit is de plek waar je je helemaal jezelf moet kunnen voelen een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keukenen badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voor-zien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. De koper van een kavel ontvangt van Van Wanrooij keukenen badkamerspecialisten een keukencheque ter waarde van 2.000,- incl. BTW. Deze cheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar voor de aankoop van keukeninrichting. De cheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld. Keukencheque ter waarde van 2000,- euro bij aankoop van een kavel

9 Makelaar Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk JB uden t Initiatiefnemer Van Wanrooij Projectontwikkeling

Vergelijkbare documenten

Beeldkwaliteitplan. Velmolen Oost fase 3. Gemeente Uden Vastgesteld door gemeenteraad d.d. P.M.

Beeldkwaliteitplan. Velmolen Oost fase 3. Gemeente Uden Vastgesteld door gemeenteraad d.d. P.M. Beeldkwaliteitplan Velmolen Oost fase 3 Gemeente Uden Vastgesteld door gemeenteraad d.d. P.M. Inhoudsopgave 1 Inleiding 1.1 Aanleiding en doel 5 1.2 Leeswijzer 6 2 Stedenbouwkundig plan, gebiedsindeling