Bestemmingsplan Rolde-Zuid, partiële herziening 2009 O N T W E R P

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Bestemmingsplan Rolde-Zuid, partiële herziening 2009 O N T W E R P"

Irena Jonker
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Bestemmingsplan Rolde-Zuid, partiële herziening 2009 O N T W E R P

3 Bestemmingsplan Rolde-Zuid, partiële herziening 2009 O N T W E R P Inhoud Toelichting en bijlagen Regels Verbeelding 22 oktober 2009 Projectnummer

5 T o e l i c h t i n g toe

7 I n h o u d s o p g a v e 1 A a n l e i d i n g 7 2 N i e u w e w e tg e v i n g toe

9 1 A a n l e i d i n g In 2003 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Rolde-Zuid vastgesteld. Dit bestemmingsplan is in 2006 op enkele punten aangepast (mede) op grond van het goedkeuringsbesluit van Gedeputeerde Staten van de provincie Drenthe van 7 juni 2004 en de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 13 april Inmiddels is het plan in ontwikkeling. Voortschrijdend inzicht met betrekking tot de stedenbouwkundige uitgangspunten en nieuwe ontwikkelingen vragen om enkele aanpassingen van het bestemmingsplan. Dit betreft: 1. het laten vallen van de eis om alle woningen en andere gebouwen met kap te bouwen; 2. De aanduiding appartementen op de plankaart en in de voorschriften kan worden verwijderd, aangezien de specifieke behoefte aan appartementen aan de Borgerderstraat niet meer wordt nagestreefd. Appartementen zijn binnen het plangebied toegestaan, mits wordt voldaan aan de maximale goot- en bouwhoogtes van respectievelijk 6 m en 10 m. 3. mede vanwege bovengenoemde twee punten is het aanduiden van bouwhoogtes en goothoogtes op de plankaart niet meer noodzakelijk. Voor het hele plangebied kan voor woningen gelden dat de goot- en bouwhoogtes respectievelijk ten hoogste 6 m en 10 m mogen bedragen; 4. in het zuidwestelijke plangebied was een wijzigingsgebied opgenomen. In dit gebied mocht een bouwvlak voor woningen worden opgenomen indien de bedrijvigheid in het westelijk gelegen pand zou zijn ingeperkt of verdwenen. Omdat er geen bedrijf meer is gevestigd in dit pand en de gemeente grip heeft op de activiteiten die hier mogen plaatsvinden, kan het bouwvlak nu worden opgenomen. De wijziging wordt daarom bij deze herziening meegenomen toe - Bestemmingsplan Rolde-Zuid, partiële herziening oktober

11 2 N i e u w e w e t g e v i n g Inmiddels is nieuwe wetgeving in werking getreden. Naast het vervallen van de Wet op de openluchtrecreatie is ook de nieuwe Wro, met enkele wijzigingen daarop in werking getreden. Dit heeft consequenties voor de werking van de artikelen 11 en 12 van het bestemmingsplan Rolde-Zuid. Beide bepalingen hebben geen functie meer en kunnen vervallen. In dit verband is voor het behoud van een goede bebouwingsregeling voor erfscheidingen artikel 3, lid 3, sub d, onder 1 aangevuld met: - met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen die vóór de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw c.q. het verlengde daarvan worden geplaatst ten hoogste 1 m en daar achter ten hoogste 2 m bedraagt. Op deze wijze worden de aanvullende regels uit de voorheen geldende bouwverordening weer in dit plan van toepassing. P a r ti ë l e h erziening Met het oog op het bovenstaande is het zuidelijke gedeelte van de plankaart herzien op vorengenoemde punten en zijn enkele voorschriften vervallen, dan wel herzien. Dit betreft de bouwvoorschriften van de bestemming Woongebied, artikel 3, lid 3, sub b. Hiervan kunnen de leden 3 en 4 komen te vervallen en de leden 5 en 6 als volgt worden aangepast: - Lid 5: de zinsnede ten hoogste de op de plankaart aangegeven goothoogte, dan wel indien geen goothoogte is aangegeven vervalt; - Lid 6 wordt vervangen door: De goothoogte bedraagt ten hoogste 6 m. Hiermee wordt bereikt dat met een plat dak kan worden gebouwd tot (de goothoogte van) 6 m en eventueel met kap tot maximaal 10 m hoogte. E i s en n i eu w e W r o Dit betreft een zogenaamde partiële herziening die voor 1 januari 2010 ter inzage is gelegd. Dit betekent dat dit plan niet hoeft te voldoen aan alle digitale eisen uit de Wet ruimtelijke ordening (Wro) die na die datum van kracht worden. Aangezien het een partiële herziening is op een bestemmingsplan dat onder de (oude) WRO tot stand is gekomen, hoeft de terminologie niet te worden aangepast aan de nieuwe Wro. Er is in dit geval voor gekozen om het overgangsrecht uit het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) niet over te nemen omdat de regels in dit plan gelijk zo niet ruimer zijn dan de regels uit het bestemmingsplan Rolde-Zuid (herziening artikel 30). Voorts is duidelijk dat geen sprake is van overgangssituaties toe - Bestemmingsplan Rolde-Zuid, partiële herziening oktober

Vergelijkbare documenten

Bestemmingsplan. Zuidpolder-Oost. derde partiële herziening 2009

Bestemmingsplan. Zuidpolder-Oost. derde partiële herziening 2009 Bestemmingsplan Zuidpolder-Oost derde partiële herziening 2009 Gemeente Edam-Volendam Vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 21 oktober 2010 Inhoud toelichting 1. Inleiding 1.1 Vigerende bestemmingsplannen