RIJNPARK ARNHEM 41 TURN-KEY BEDRIJFS- UNITS

Transcriptie

1 HET TE KOOP/TE HUUR RIJNPARK ARNHEM 41 TURN-KEY BEDRIJFS- UNITS ENERGIE ++++ PROJECT IN NEDERLAND! Hoogwaardige duurzame bedrijfsunits in diverse afmetingen. De komende 10 jaar vaste prijzen voor uw energieverbruik en 100% groene energie zonder CO 2 -uitstoot.

2 E-UNIT PARK ARNHEM Slim, succesvol en duurzaam ondernemen begint in een E-Unit op Rijnpark Arnhem. Op een top locatie waar innovatie op het gebied van bouwen en groene energievoorzieningen samen komen. Als ondernemer kun je niet achterblijven in een wereld van vooruitgang. Het E-Unit park heeft een totaal oppervlak van m 2 verdeeld over 41 E-Units. De realisatie zal plaats vinden in drie fasen. ENERGIE ++++ STATUS Deze hoogwaardige commerciële bedrijfsunits hebben een ENERGIE ++++ Status. Naast de groene energievoorzieningen is ook gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen met een hoge rc-waarde. De bedrijfsunits zijn te gebruiken ten behoeve van groothandelsbedrijven, showroom, industrie, productie, logistiek, opslag en kantoor. Door de bouwhoogte van maarliefst 4,60 meter op de begane grond en 4,50 meter op de eerste verdieping kunnen de bedrijfsunits maximaal benut worden voor bijvoorbeeld opslag van materialen. De mogelijkheid een goederenlift te plaatsen is tevens uniek. Deze goederenlift zorgt voor een 100% bruikbaar vloeroppervlak. OPLEVERINGSNIVEAU De E-Units worden opgeleverd zoals weergegeven in de omschrijving afbouw bedrijfsunits E-Unit park. Afbouw op maat is bespreekbaar. De bedrijfshal wordt turn-key en gebruiksklaar opgeleverd. BOUWKUNDIGE) KERNGEGEVENS Duurzaamheid: Zonnepanelen dak en gevel, windmolen, ijswaterwarmtepompcentrale, energie-opslagbatterij 1 megawatt, hoge isolatiewaarde, 30 algemene elektrische laadpalen, CO 2 -neutraal. Standaard voorzieningen: Elke E-Unit is standaard voorzien van een innovatief koel- en verwarmingssysteem en verder: entree, hal en trap naar de eerste verdieping, elektronisch geregelde vloerverwarming op begane grond en verdieping, elektrische overheaddeur (hoogte 3,9 m), aansluiting elektra (t/m 3 x 63 ampère), glasvezel en water, krachtstroom, RC-waarde gevel: 5,7 m 2 K/W, RC-waarde dak: 6 m 2 K/W. Een E-Unit heeft LED basisverlichting en de eerste verdieping, kantoor en pantry zijn luxe en hoogwaardig afgebouwd. Begane grond: Hoogte begane grond 4,60 m, monoliet gevlinderde betonvloer, vloerbelasting maximaal kg/m 2, vloerverwaming, lift put (voorbereiding voor goederenlift). Eerste verdieping: Prefab betonnen kanaalplaten met zand / cementafwerkvloer, maximaal 500 kg/m 2, vloerverwarming, uitsparing ten behoeve van een goederenlift. 2

3 VERKOOP-/ VERHUURINFORMATIE VLOEROPPERVLAKTE De E-Units hebben verschillende oppervlakten. De E-Units zijn beschikbaar vanaf ca. 200 m 2 vvo tot 390 m 2 vvo en ze zijn eenvoudig aan elkaar te koppelen. Type Bg Kantoor verd. Opslag verd. Totaal m 2 m 2 m 2 m 2 aantal XXL XXLE XL L M BESTEMMINGSPLAN Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Westervoortsedijk. De geldende bestemming is Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met cat. 3. Over eventueel specifiek gebruik informeren wij u graag. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website SITUATIE E-UNIT PARK E-Unit park bestaat uit 3 naast elkaar staande gebouwen met elk 14 bedrijfsunits. E-UNIT VOOR NU EN STRAKS 3

4 E-UNIT TYPE M 8000 Overheaddeur met elektrische bediening Bedrijfshal van 100 m P P. L. L. Bespaar vloerruimte door een goederenlift Ruimte op de eerste verdieping voor een kantoor van 30 m 2 en een opslag van 67 m 2 SPECIFICATIES E-UNITTYPE M Totaaloppervlakte: 200 m 2 Oppervlakte begane grond: 100 m 2 ng 150-P Kantoor verdieping: 30 m 2 Opslag verdieping: 67 m 2 Begane grond Eerste verdieping st.l HWA Parkeerplaatsen: st.l HWA 3 + vrij gebruik van elektrische laadpalen 4

5 E-UNIT TYPE L 8070 meterkast M - L meterkast M - L st.l HWA Overheaddeur met elektrische bediening 1.9 m2 1.9 m2 Bedrijfshal van 110 m 2 SPECIFICATIES E-UNITTYPE L Totaaloppervlakte: 220 m 2 Oppervlakte begane grond: 110 m P Bespaar vloerruimte door een goederenlift 150-P Ruimte op de eerste verdieping voor een kantoor van 30 m 2 en een opslag van 77 m 2 Kantoor verdieping: 30 m 2 Opslag verdieping: 77 m 2 Parkeerplaatsen: 3 + vrij gebruik van elektrische laadpalen Begane grond alle rechten voorbehouden, niets van deze tekeningen mag worden verveelvoudigd, alle op rechten welke wijze voorbehouden, dan ook, of niets openbaar van deze gemaakt, tekeningen of aan mag derden worden te inzage verveelvoudigd gegeven, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de UNITGROEP BV zonder maten voorafgaande in mm en in schriftelijke het werk toestemming controleren c.q. van nader UNITGROEP te bepalen BV constructie nader te bepalen door de constructeur Eerste verdieping Opdrachtgever UNITGROEP Nieuwe Havenweg 81F, 1216 BP HILVERSUM Project NIEUW BEDRIJFSVERZAMELGEBOUWEN OP BEDRIJVENTERREIN 'WESTENVOORTSEDIJK' Hondiusstraat 20, 20a-n, 24,24a-n, 28, 28a-n, 6827 DE Arnhem Opdrachtgever UNITGROEP D : Werkfase Nieuwe Havenweg 81F, 1216 BP HILVERSUM C : +31(0) Project NIEUW BEDRIJFSVERZAMELGEBOUWEN Projectnummer info@unitgroep.nl - B : Nieuwe Havenweg OP 81F, BEDRIJVENTERREIN 'WESTENVOORTSEDIJK' 1216 BP Hilversum, Hondiusstraat Nederland 20, 20a-n, 24,24a-n, A : 28, 28a-n, 6827 DE Arnhem 2017 Onderwerp UNIT L Onderwerp Schaal UNIT L Formaat Getekend Datum Bladnummer BEGANE GROND & 1 VERDIEPING BEGANE 1:50GROND A2 & 1 VERDIEPING AvdD L [BG WE E-UNIT VOOR NU EN STRAKS 5

6 E-UNIT TYPE XL P 150-P Bespaar vloerruimte door een goederenlift 139 m2 139 m2 Ruimte op de eerste verdieping voor een kantoor van 40 m 2 en een opslag van 105 m 2 Bedrijfshal van 145 m SPECIFICATIES E-UNIT TYPE XL Totaaloppervlakte: 290 m 2 Overheaddeur met elektrische bediening Oppervlakte begane grond: 145 m 2 Kantoor verdieping: 40 m Opslag verdieping: 105 m 2 Begane grond Eerste verdieping WA WA Parkeerplaatsen: 3 + vrij gebruik van elektrische laadpalen 6

7 SPECIFICATIES E-UNIT TYPE XXL Totaaloppervlakte: 390 m 2 E-UNIT TYPE XXL Oppervlakte begane grond: 195 m 2 Kantoor verdieping: 50 m 2 Opslag verdieping: 135 m 2 Parkeerplaatsen: 4 + vrij gebruik van elektrische laadpalen p Bespaar vloerruimte door een goederenlift Overheaddeur met elektrische bediening Bedrijfshal van 195 m 2 Ruimte op de eerste verdieping voor een kantoor van 50 m 2 en een opslag van 135 m 2 Begane grond Eerste verdieping E-UNIT VOOR NU EN STRAKS 7

8 Doctor C. Lelyweg Sonsbeek Park Arnhem Centrum Emplacementsstraat Werkplek West Leeghwaterstraat Hondiusstraat Snelliusweg Van Oldenbarneveldtstraat Laurens Jansz. Costerstraat Mercatorweg Orteliusstraat ONDERNEMEN IN BEDRIJVIG ARNHEM E-Unit park verrijst op het bedrijvenpark RijnPark aan de Westervoortsedijk in Arnhem-Noord. Een groen bedrijvenpark, dat vanuit alle windrichtingen goed te bereiken is, op een steenworp afstand van de A12, A15, A348 en de Arnhemse binnenstad. GOED BEREIKBAAR E-Unit park is gunstig gelegen, vlakbij Industrie Park Kleefse Waard en de Arnhemse binnenstad. De Pleyroute is op 2 minuten rijden vanwaar je snel op de A12, A15 en A348 bent. Met de auto is E-Unit park goed bereikbaar en ook op de fiets of met het openbaar vervoer ben je zo bij E-Unit park. LOCATIE E-Unit park bevindt zich op het bedrijventerrein RijnPark aan de Hondiusstraat. De Hondiusstraat ligt aan de Westervoortsedijk en de Snelliusweg. Op het bedrijventerrein bevinden zich onder andere vestigingen van de Gamma, Pontmeyer en Securitas. 8

9 KIEZEN VOOR DUURZAAM E-Unit park staat bol van technische hoogstandjes en vooruitstrevende duurzame energieoplossingen. Nederland moet in 2050 energieneutraal zijn. Met een E-Unit ben je in 2019 al energie Plus met 100% groene energie zonder CO 2 -uitstoot. INKOMSTEN UIT ENERGIE VOOR DE E-UNIT EIGENAREN Op E-Unit park verdient de eigenaar/gebruiker aan de teruglevering van 100% groene energie zonder hiervoor extra te moeten investeren. Op E-Unit park deel je mee in de verkoop van 100% groene energie. Een E-Unit is hierin uniek in Nederland. De opbrengst wordt jaarlijks aan de gebruikers van een E-Unit uitgekeerd. E-Unit park heeft een grote energieopslagbatterij waar de opgewekte energie tussentijds wordt opgeslagen. De overgebleven energie wordt op de internationale energiemarkt verkocht. De gebruikers van een E-Unit krijgen een vaste energieprijs gedurende 10 jaar, door eigen opwek, hierdoor betalen zij geen jaarlijkse prijsstijging op de energiemarkt. De gebruikers van een E-Unit betalen een maandelijkse duurzaamheids-bijdrage. De gebruiker hoeft zelf dus geen investeringen te doen aan installaties, onderhoud en vervanging. Hierdoor is de gebruiker altijd voordeliger uit. Een E-Unit gebruiker heeft een hoger netto bedrijfsresultaat door kosten vermindering en extra inkomsten. Wil je er meer over weten? Kijk dan op E-UNIT VOOR NU EN STRAKS 9

10 SLIM, SUCCESVOL EN DUURZAAM ONDERNEMEN BEGINT MET E-UNIT 100% groene opgewekte energie De E-Unit beschikt over een slim energiesysteem waarbij de eindgebruiker niet afhankelijk is van energieleveranciers voor de opwekking van elektriciteit. De E-Unit is een vijf componentensysteem waarbij er uiterst behoedzaam met de zelfgegenereerde energie wordt omgesprongen. Hierdoor is er geen CO 2 -uitstoot. Dankzij deze slimme technieken kan het niet duurzamer. energienetwerk werkplek west units laadpalen voor de auto E-UNIT EIGENSCHAPPEN E-Unit heeft GEEN gasaansluiting meer E-Unit werkt met de modernste technieken E-Unit is energieneutraal of energieplus E-Unit wekt 100% groene energie op E-Unit gebruiker verdient ook aan de opwek van energie E-Unit gebruiker heeft 10 jaar een vaste energieprijs garantie E-Unit gebruiker is beter uit dan bij een andere bedrijfsruimte E-Unit gebouw is duurzaam en goed geïsoleerd E-Unit gebouw loopt voorop op de wet- en regelgeving E-Unit gebouw heeft geen CO 2 -uitstoot en werkt op 100% groene energie ijswaterwarmtepompcentrale De combinatie van deze duurzaamheidscomponenten in één gebouw is nog nooit eerder toegepast. Hierin is E-Unit park uniek. 10

11 Het E-Unit energiesysteem is een Full Concept energiesysteem dat toegepast kan worden in huizen, appartementengebouwen, per woonwijk, bedrijfspanden en bedrijfsverzamelgebouwen. In het energiediagram laten wij zien uit welke componenten het E-Unit systeem is opgebouwd. ENERGIEMANAGEMENTSYSTEEM Alle energiesystemen worden aangestuurd door dit digitale energiemanagementsysteem. Hierbij wordt gekeken naar opgewekte energie vs behoefte gebruikers. Energiebehoefte vs kosten/baten en het juiste moment van opslag en verkoop van energie. Hierdoor wordt de energie op het gunstigste moment afgeleverd en bespaart de E-Unit gebruiker veel geld. OPWEKKING DOOR ZON EN/OF WIND Zonnepanelen wekken op bij zon, als die wegvalt bij slecht weer is er wind. Door deze combinatie is er altijd 100% groene energieopwekking. OPSLAGBATTERIJ VOOR ENERGIE Opslagcapaciteit voor 100% zelf opgewekte groene energie. Door de tijdelijke opslag kan de energie later worden gebruikt of verkocht als de prijs hoger is en inkopen als de prijs laag is, indien nodig. Warmtewisselaar in buffervat van de ijswaterwarmtepompcentrale Principewerking van de ijswaterwarmtepompcentrale IJSWATERWARMTEPOMPCENTRALE De ijswaterwarmtepompcentrale werkt zonder gas, maar met 100% groen opgewekte energie. Met dit systeem kunnen wij verwarmen en koelen naar behoefte. Lees meer over de werking van deze ijswaterwarmtepompcentrale op LAADPALEN 100% eigen opgewekte groene laadstroom. De laadstroom wordt onttrokken uit de batterij op een gekozen moment. CO 2 -reductie t.o.v. minerale brandstof. De elektrische auto is de toekomst. E-Unit park beschikt over 30 laadpalen. E-UNIT VOOR NU EN STRAKS 11

12 DUURZAAMHEIDS- BIJDRAGE Een E-Unit maakt gebruik van de modernste duurzame installaties. In tegenstelling tot een traditionele bedrijfsunit waarbij elke unit wordt voorzien van zijn eigen cv-installatie of airconditioning systeem maken E-Units gebruik van een centrale installatie die alle units voorziet van elektra, warmte en koude energie. Dit betekent dat de eigenaar/gebruiker van een E-Unit niet zelf hoeft te investeren in de aanschaf en onderhoud van installaties. Een E-Unit wordt turn-key volledig afgebouwd en voorzien van een werkende installatie opgeleverd. DE COMPONENTEN VAN HET E-UNIT ENERGIESYSTEEM Een E-Unit maakt gebruik van de state of the art installatie die o.a. bestaat uit de volgende componenten: verwarming en koelinstallatie, transformatorhuis, hoofdaansluitingen, energieopslag, zonnepanelen, hoofdverdeler en transport, leidingnetwerk en infrastructuur van alle nutsvoorzieningen, slimme energiemeters, digitale energie monitoring, meetdiensten en transport van de energie. Maar ook het vastrecht, aanleg en onderhoud en vervangingsreserve van het gehele systeem zijn inbegrepen. VOORDELEN De voordelen van het gebruiken van een centraal energiesysteem ten opzichte van een traditioneel gebouwde unit voor de eigenaar/gebruiker zijn o.a.: Geen investering in dure installaties Geen voorziening voor herinvestering en afschrijving Geen kosten voor onderhoud en/of reparatie Modernste installaties en de meest up to date software 24/7 storingsdienst 24/7 monitoring van het systeem Intelligent en zelflerend systeem 12

13 Indicatieve tabel duurzaamheidsbijdrage Eerste 10 jaar 14,- p/m 2 Na 10 jaar 6,- p/m 2 DUURZAAMHEIDSBIJDRAGE Voor het gebruik van het centrale E-Unit energiesysteem betalen alle eigenaren/gebruikers maandelijks een z.g. duurzaamheidsbijdrage. De duurzaamheidsbijdrage wordt over twee periodes berekend: 1. Eerste 10 jaar 2. Na 10 jaar Eerste 10 jaar Deze bijdrage voor de eerste 10 jaar bestaat uit een vast maandelijks bedrag dat wordt bepaald op basis van volgende componenten en parameters: per maand per jaar per maand per jaar M L XL XXLE XXL Lineaire afschrijving van het systeem Onderhoudskosten Service contracten Na 10 jaar Deze bijdrage na 10 jaar bestaat uit een vast maandelijks bedrag dat wordt bepaald op basis van volgende componenten en parameters: Resterende afschrijving Onderhoudskosten Vervangingsreserve Rente Prijs indexatie Service contracten E-UNIT VOOR NU EN STRAKS 13

14 E-UNIT VERGELIJK MET TRADITIONEEL De vergelijking wordt gemaakt met een standaard gebouw dat gebouwd is volgens het bouwbesluit van 2012 (BB2012), met een gebruikelijke installatie en de nieuwe standaard van een E-Unit gebouw. Omschrijving Traditioneel BB2012 E-Unit Kostprijs gebouw 100% 120% Afschrijving installatie lineair 10 jaar 30 jaar en langer Afschrijving gebouw lineair 30 jaar 30 jaar Kosten onderhoud en vervanging eigenaar/gebruiker E-Unit B.V. Investering installatie ja nee Onderhoud en vervanging installatie ja nee Verwarming elk gebouw apart warmtepomp energiecentrale Koeling elk gebouw een airco warmte-/koudepomp energiecentrale Installatiesysteem radiator/gasheaters vloerverwarming Energieverbruik 100% 60% Energieprijs prijsindex verhoging per jaar 10 jaar vaste prijsgarantie Energie opwek nee ja Energiehandel nee ja en winstdeling Aansluiting netwerk ja, ieder gebouw ja, een hoofdaansluiting Gasaansluiting ja, ieder gebouw nee Transformator eigendom nee ja Energie opslagbatterij nee ja Laadpalen nee ja 14

15 COLOFON ONTWIKKELING E-Unit Nederland BV VERKOOP EN INFORMATIE DK Makelaars Vossenstraat JL Arnhem info@dkmakelaars.nl www. dkmakelaars.nl ONTWERP EN REALISATIE Mediaz Creatie Communicatie, BEELDMATERIAAL E-Unit Nederland BV DISCLAIMER Hoewel deze documentatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De afgebeelde illustraties en artist impressions zijn uitsluitend bedoeld als indicatie van de toekomstige E-units en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie kan aan verandering onderhevig zijn. Niets uit deze brochure en bijlagen mag worden gepubliceerd, verveelvoudigd of verspreid zonder voorafgaande schriftelijke toestemming.

16 Nieuwe Havenweg 81E 1216 BP Hilversum