Informatieavond park Tergouw. 1 maart 2011

Transcriptie

1 Informatieavond park Tergouw 1 maart 2011

2 Agenda welkom door wethouder Jan van Baal stand van zaken door Corné van Oevelen vooruitblik procedure door Pieter Gerards vragen en discussie onder leiding van Erik Jansen

3 Terugblik laatste nieuwsbrief Twee opties voor legalisatie: persoonsgebonden overgangsrecht bestemming wonen Voorkeur voor bestemming wonen: moet wel passen in landelijk beleid

4 Landelijk beleid park op 31 oktober 2003 in grote mate onrechtmatig bewoond park ligt buiten waardevolle en/of kwetsbare gebieden park mag niet bedrijfsmatig worden geëxploiteerd bestemmingswijziging mag niet in strijd zijn met milieuwetgeving woningen moeten kunnen voldoen aan het Bouwbesluit

5 Wat hebben wij intussen gedaan? Bouwkundig onderzoek Stedenbouwkundig onderzoek Overleg hogere overheden Overleg met betrokkenen

6 Bouwkundig onderzoek opzet Chalets ingedeeld in 3 categorieën Per categorie één typerend chalet getoetst Dit geeft een indicatief beeld van de afwijkingen van het Bouwbesluit

7 Toetsingskader: Bouwbesluit Woonfunctie nieuwbouw Woonfunctie bestaand Woonfunctie woonwagen

8 Bouwkundig onderzoek bevindingen Bestaande chalets kunnen niet voldoen aan nieuwbouweisen met aanpassingen voldoen aan eisen bestaande bouw met eenvoudige aanpassingen voldoen aan eisen woonwagen Voorlopige conclusie: er kan worden voldaan aan het Bouwbesluit legalisatie van het park is mogelijk

9 Stedenbouwkundig onderzoek Hoe is de huidige situatie? Welke ontwikkelingen zouden mogen plaatsvinden? Werkatelier adviseurs gemeente (wonen, verkeer, groen, veiligheid, stedenbouw etc.) Rapportage bureau Oostzee

10 Het park in zijn omgeving

11 Beeldkwaliteit

12 Uitgangspunten Zoveel mogelijk behouden wat er is Bebouwing moet chalet-achtige uitstraling behouden Geen toegang voor auto s bezoekers Wel: extra toegang voor hulpdiensten

13 Extra toegang voor hulpdiensten

14 Overleg met hogere overheden Provinciaal standpunt: legalisatie past binnen eisen provinciale verordening verder eigen verantwoordelijkheid gemeente Standpunt Rijk: permanente bewoning recreatiewoningen is geen speerpunt van beleid nieuw kabinet concrete vraag gemeente nog niet beantwoord

15 Overleg met betrokkenen Tussentijds gesproken met: parkdirectie belangenvereniging BBRT enkele individuele bewoners nu met (bijna) alle bewoners

16 Agenda welkom door wethouder Jan van Baal stand van zaken door Corné van Oevelen vooruitblik procedure door Pieter Gerards vragen en discussie onder leiding van Erik Jansen

17 Te maken keuze Reguliere woonbestemming Woonbestemming met aanduiding standplaatsen Het college van burgemeester en wethouders maakt keuze op basis van: inhoudelijke argumenten draagvlak bewoners en parkdirectie

18 Welke aanpassingen zijn nodig? Aanpassingen bij reguliere woonbestemming: Om dit per chalet te kunnen zeggen, is individueel bouwkundig onderzoek nodig Meest voorkomend zal zijn brandwerendheid, hoogteverschil en ventilatiemeterkast Eis: 3 m van erfgrens of 20 minuten brandwerend Aanpassingen bij woonbestemming + aanduiding standplaatsen: Ventilatie meterkast

19 Vastleggen te maken aanpassingen Bij keuze voor woonbestemming schriftelijk vastleggen van aanpassingen Inclusief plan van aanpak en termijn Zekerheid van uitvoering en aantonen naar derden dat aanpassingen worden uitgevoerd Bij keuze voor woonbestemming + aanduiding standplaatsen zijn aanpassingen gering Zekerheidsstelling niet noodzakelijk

20 Tijdspad procedure maart april mei mei juni juli okt. nov. dec. maart april collegebesluit opstarten BP-procedure voorontwerp BP én BKP opstellen inspraakperiode / vooroverleg ontwerp BP en BKP opstellen zienswijzenperiode vaststelling BP en BKP door gemeenteraad voor november: overeenkomst sluiten met parkdirectie om plankosten te verhalen

21 Agenda welkom door wethouder Jan van Baal stand van zaken door Corné van Oevelen vooruitblik procedure door Pieter Gerards vragen en discussie onder leiding van Erik Jansen