Bladmos 17, 2661 MG Bergschenhoek Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Bladmos 17, 2661 MG Bergschenhoek Vraagprijs ,- k.k.

2 Genieten van je spelende kinderen op het grote grasveld, toekijken vanaf je loungebank in de zon vanuit je eigen voortuin (ochtend- en middagzon). Altijd het gevoel van ruimtelijk wonen ervaren als je vanuit de keuken naar buiten kijkt. Iedere dag parkeren voor je eigen voordeur waar altijd plek is. Dit zijn slechts enkele geluksmomentjes die deze leuke eengezinswoning dagelijks kan bieden (alleen de zon kunnen we niet elke dag garanderen) Op slechts 7 minuten loopafstand van het centrum bieden wij deze uitgebouwde 5 kamer eengezinswoning met dubbele dakkapel aan, gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonstraat. Deze woning beschikt over een luxe keuken en badkamer, vier grote slaapkamers en een nette onderhoudsvrije tuin met veranda. Kortom; dit is een heerlijk huis voor een gezin met direct voor de woning een ruime groenstrook met groot grasveld en speeltuin. Omschrijving Begane grond Entree, hal met luxe toiletruimte, meterkast (glasvezel) en trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Een lichte en uitgebouwde woonkamer voorzien van nette wanden, een grindvloer en middels loopdeur of schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin met grote stenen berging en een leuke veranda. De moderne U-vormige keuken is voorzien van divers luxe inbouwapparatuur zoals; een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, magnetron, oven, koel/vriescombinatie. Daarnaast heeft u veel opbergmogelijkheden in deze fraaie keuken met natuurstenen werkblad. 1e verdieping Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Slaapkamer 1 (ca x 2.84m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca x 2.36m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca x 2.45m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. Een nette en volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en 2e zwevend toilet. 2e verdieping Op de tweede etage bevindt zich een voorzolder met toegang tot een ruime 4e slaapkamer en een aparte wasruimte/bergruimte. De CV ketel en opstelplaats voor de wasmachine/droger is op de voorzolder aanwezig. Mede door de aan beide zijden geplaatste dakkapellen is de zolder royaal en de 4e slaapkamer van een mooi formaat. (ca x 2.72m) De verzorgde en onderhoudsluwe achtertuin is voorzien van een ruim terras, mooie veranda en een grote stenen berging. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van buitenkranen en van stroom, welke van binnenuit zijn te bedienen.

3 Bijzonderheden - Bouwjaar 1991, woonoppervlakte ca. 114m², inhoud 377m³. - Net afgewerkte uitgebouwde 5 kamer eensgezinswoning met hedendaags modern interieur met 2 dakkapellen en tuin. - Verwarming en warmwater middels CV-ketel. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en een zonnescherm. - De woning is voorzien van een luxe keuken en nette badkamer. - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. Wij nodigen u van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen. Bel of voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 377 m 3 Perceel oppervlakte : 128 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 114 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1991 Ligging : In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 52 m2 Garage : Geen garage Energielabel : B Verwarming : C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie : Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

4 Locatie Bladmos MG BERGSCHENHOEK Buurt: Bergsche Ackers

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Plattegrond

21 Plattegrond

22 Plattegrond

23 Plattegrond

24 Kadaster

25 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Barbeque - Tuinmeubelen - Nordman in achtertuin Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - boiler in keuken CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koel- vriescombinatie - Magnetron - Oven - Inductiekookplaat

26 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t - Vaatwasser Keukenaccessoires Afvalbak - Keukenradio Verlichting, te weten: Hanglampen - Inbouwspots - Onderbouwspots (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kasten op voorzolder - Wandkast met schuideuren - Kasten op kinderkamers Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Toiletrolhouder en inbouwkastje - Borstel en handdoekhaak - Wasbak met kast Badkameraccessoires Handdoekenrek - Overig Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen