NOTULEN VAN DE RAAD VOOR MAATSCHAPPELIJK WELZIJN VAN 23 OKTOBER 2017 OPENBARE ZITTING. Marlene Swinnen, Jozef Lemmens, Robby Baptist, Omer Mievis,

Transcriptie

1 NOTULEN VAN DE RAAD VOOR MAATSCHAPPELIJK WELZIJN VAN 23 OKTOBER 2017 OPENBARE ZITTING Aanwezig: Verontschuldigd: Afwezig: Omer Mievis, Ursula Bervoets, Xavier Lesenne, Johan Everaerts, Jerry Janssens, Patrick Vansweevelt: raadsleden; Marie Jeanne Hendrickx: OCMW-voorzitter; Jurgen Beyens: waarnemend OCMW-secretaris De voorzitter opent de vergadering. Openbare zitting 1. Goedkeuring van de notulen van de vorige openbare zitting. De raad keurt de notulen van de vergadering van 25 september 2017 (openbare zitting) goed. Marlene Swinnen, Jozef Lemmens, Robby Baptist, Omer Mievis, Ursula Bervoets, Xavier Lesenne, Johan Everaerts, Jerry Janssens, Patrick Vansweevelt, Marie Jeanne Hendrickx Maria Boven 2. Tussenkomst van het OCMW in de werkingskosten van vzw De Vlaspit voor Gelet op het verzoek van 15 september 2017 (ontvangen op 20 september 2017) van vzw De Vlaspit, Basilieklaan 53 te 3270 Scherpenheuvel-Zichem voor een tussenkomst in de werkingskosten van 2017; Overwegende dat de nodige kredieten voorzien zijn in het budget van het OCMW van 2017 (AR ); Gelet op het visum van de financieel beheerder afgeleverd op 27 september 2017;

2 Artikel 1: De tussenkomst van het OCMW in de werkingskosten van vzw De Vlaspit, Basilieklaan 53 te 3270 Scherpenheuvel-Zichem voor 2017 ten bedrage van ,44 euro wordt goedgekeurd. 3. Besluit aangaande de verkoop van de woning Ernest Claesstraat 7 te Zichem. Gelet op het besluit van 27 maart 2017 waarbij de raad besloot de woning gelegen te Scherpenheuvel-Zichem, 2 de afd. Zichem, Ernest Claesstraat 7 en kadastraal gesitueerd sectie E-79a, met een vermoedelijke oppervlakte van één are zestig centiare, openbaar te verkopen en hiervoor Notarissen Timmermans, Meuris en Claes, Geassocieerde Notarissen te Scherpenheuvel-Zichem aanstelde voor de openbare verkoop van deze woning; Gelet op de besluiten van het vast bureau van 11 april 2017 en 23 mei 2017 waarbij een opdracht werd gegund aan een landmeter-expert, nl. landmetersbureau Breugelmans, Rodestraat 38 te 3290 Diest, tot het maken van een opmetingsplan en het opstellen van een schattingsverslag van het vernoemde onroerend goed; Overwegende dat Landmetersbureau Breugelmans op 30 juni 2017 een opmetingsplan afleverde waarbij de oppervlakte werd bepaald op één are vierenzeventig centiare en op 10 juli 2017 een schattingsverslag afleverde; Overwegende dat bij onderhandse en openbare verkoop de geschatte waarde, de minimumverkoopprijs is; Gelet op de omzendbrief van 12 februari 2010 over de vervreemding van onroerende goederen door de lokale besturen (BB 2010/02), waarin o.a. bepaald wordt dat bij elke onroerende vervreemding de openbare verkoop de regel is; Overwegende dat tijdens de eerste openbare verkoopdag op 12 september 2017 een hoogste bod van ,00 euro werd uitgebracht, zijnde een bod lager dan de geschatte waarde; Gelet op het besluit van 25 september 2017 waarbij de raad besloot de verkoop van de woning gelegen te Scherpenheuvel-Zichem, 2de afd. Zichem, Ernest Claesstraat 7 te laten gebeuren aan minstens de geschatte prijs tijdens een door de notaris georganiseerde tweede openbare verkoop; Overwegende dat tijdens de tweede openbare verkoopdag op 10 oktober 2017 een hoogste bod van ,00 euro werd uitgebracht, zijnde een bod lager dan de geschatte waarde; Gelet op het antwoord van mevrouw Liesbeth Homans, o.a. Vlaams Minister van Binnenlands Bestuur, op de schriftelijke vraag nr. 599 van 4 mei 2017 van Bert Maertens, waarin o.a. is opgenomen dat onder de prijs van het schattingsverslag verkopen enkel kan bij bijzondere motivering door het lokale bestuur; Overwegende dat de te koop aangeboden woning weinig geïsoleerd, weinig duurzaam en onderhoudsgevoelig is; Overwegende dat het schattingsverslag gewag maakt van een gemene muur aan de zuidkant die in zeer slechte toestand is; Overwegende dat voor het verdere duurzame gebruik van de woning een zeer uitgebreide renovatie het enige alternatief zou zijn; Gelet op het feit dat door het organiseren van twee eerdere openbare verkopen met de nodige publiciteit het principe van mededinging en transparantie gerespecteerd is en dat door deze

3 openbare procedures afdoende garanties met betrekking tot de objectiviteit en gelijkheid aan de kandidaten werd geboden; Overwegende dat er na voldoende ruchtbaarheid en mededinging een gebrek is aan kandidaten voor verkoop tegen de geschatte waarde; Gelet op het feit dat de woning en het perceel bouwgrond van 160 m² (174 m² volgens de laatste opmeting) in 1995 door het OCMW werden aangekocht tegen een prijs van ,42 euro ( BEF) en deze onroerende goederen momenteel in de inventaris in de OCMWboekhouding voorkomen met een huidige totale boekwaarde van ,41 euro, zijnde 6.889,45 euro voor het terrein en 6.321,95 euro voor het gebouw; Gelet op de evolutie van de verkoopprijzen van bouwgronden en gewone woonhuizen, zoals deze door de Vlaamse overheid ter beschikking gesteld worden in de lokale statistieken, waaruit blijkt dat er in de periode in het Vlaams Gewest een stijgende evolutie van de verkoopprijzen geweest is van ongeveer 318 %; Overwegende dat het laatste bod van euro de evolutie van de verkoopprijzen van bouwgronden en gewone woonhuizen in de periode aanzienlijk overtreft, nl. een stijging tussen de aankoopprijs in 1995 en dit bod met meer dan 380 %, waardoor de geboden prijs marktconform lijkt te zijn; Overwegende dat de sp.a fractie zich zal onthouden omdat zij denkt dat, door aan de prijs die geboden werd te verkopen, er een precedent geschapen wordt dat inhoudt dat er nooit nog de geschatte prijs zal betaald worden voor onroerend goed dat te koop aangeboden wordt door het OCMW. De geboden prijs door de kandidaat koper is ongeveer de helft van de schattingsprijs vastgesteld door de beëdigde persoon. Marie Jeanne Hendrickx Jerry Janssens, Patrick Vansweevelt Artikel 1: De woning gelegen te Scherpenheuvel-Zichem, 2 de afd. Zichem, Ernest Claesstraat 7 en kadastraal gesitueerd sectie E-79a wordt onderhands verkocht, mits de opschortende voorwaarde van uitoefening van alle eventueel geldende voorkeur- of voorkooprechten. Artikel 2: De verkoop gebeurt onder de volgende algemene verkoopsvoorwaarden. De kopers verkrijgen de volle eigendom van de aangekochte woning bij het verlijden van de authentieke akte. Vanaf dan zijn ook het risico en de burgerlijke aansprakelijkheid ten aanzien van derden voor rekening van de koper. De woning wordt overgedragen in de staat en de gelegenheid waarin zij zich thans bevindt: zonder waarborg van maat of oppervlakte, al is het verschil één twintigste of meer met alle zichtbare en verborgen gebreken met alle heersende en lijdende, zichtbare en onzichtbare, voortdurende en nietvoortdurende erfdienstbaarheden, ook al zijn zij niet bekend zonder waarborg wat betreft de hoedanigheid en/of gebreken van de grond en de ondergrond, nodige herstellingen aan en de toestand van de gebouwen, zelfs indien deze niet aan de wettelijke voorschriften voldoen. Indien het onroerend goed mocht getroffen zijn of worden door enig besluit van de overheid inzake gehele of gedeeltelijke onteigening, rooilijnen betreffende de voor- of achterbouw, urbanisatievereisten of enig ander overheidsbesluit of reglement, moeten de kopers zich

4 houden aan alle voorschriften ervan zonder verhaal tegen het bestuur wegens verlies van grond, weigering van bouwvergunning of om welke andere reden ook. De koper moet alle belastingen, zoals de onroerende voorheffing en alle taksen, met inbegrip van eventuele verhaalbelastingen dragen en betalen vanaf de datum van ingenottreding. De koper is verplicht de verzekeringspolissen over te nemen en de premies te betalen vanaf de definitieve inbezitstelling. De koper moet de betrokken maatschappij dadelijk in kennis stellen van de eigendomsoverdracht. Hij moet tevens alle bestaande contracten i.v.m. gas-, elektriciteit- of waterbedeling of enig andere distributiedienst overnemen. De woning is vrij van huur. Artikel 3: De koper is verplicht de integrale verkoopprijs, alle kosten en toebehoren, te betalen tegen kwijting aan de notaris bij het verlijden van de authentieke akte. Artikel 4: De voorzitter en de wnd. secretaris worden gemachtigd de authentieke verkoopakte namens het OCMW te ondertekenen. 4. Jachtrechten 01 november oktober Gelet op artikel 11 van het jachtdecreet van 24 juli 1991 dat bepaalt dat het jagen op de domeinen van openbare besturen alleen geoorloofd is ingevolge jachtrecht toegekend volgens de principes van mededinging en transparantie; Gelet op de besluiten van de raad van 24 april 2017 en 12 juni 2017 om over te gaan tot twee openbare aanbestedingen van de jachtrechten over de periode van 01 september 2017 tot 31 augustus 2026 op de volgende loten : Lot 1 met een oppervlakte van 13 ha 18 a 30 ca, Lot 2 met een oppervlakte van 7 ha 76 a 76 ca, Lot 3 met een oppervlakte van 27 ha 22 a 20 ca, Lot 4 met een oppervlakte van 12 ha 29 a 32 ca, Lot 5 met een oppervlakte van 7 ha 69 a 32 ca, Lot 6 met een oppervlakte van 13 ha 96 a 89 ca, Lot 7 met een oppervlakte van 10 ha 69 a 60 ca, Overwegende dat door de publicatie van deze openbare aanbestedingen op de websites van de stad Scherpenheuvel-Zichem en het OCMW Scherpenheuvel-Zichem, in de regiogids Rondom (regio s Diest en Aarschot) en de toezending van een lastenkohier aan de zittende jagers, met de nodige publiciteit het principe van mededinging en transparantie gerespecteerd werd en dat door deze openbare procedures afdoende garanties met betrekking tot de objectiviteit en gelijkheid aan de kandidaten werd geboden; Gelet op het feit dat er tijdens de twee vernoemde openbare aanbestedingen van de verhuring van het jachtrecht op een gedeelte van de eigendommen toebehorende aan het OCMW, zoals beschreven in de door de raad op 24 april 2017 en 12 juni 2017 vastgestelde lastenkohieren voor geen enkel lot een aanbieding werd uitgebracht, werden er over de periode van 01 september 2017 tot 31 augustus 2026 geen jachtrechten toegewezen; Overwegende dat op 2 oktober 2017 in de postregistratie een schriftelijk bod geregistreerd werd uitgebracht op Lot 1 door Rene Van Dyck, Voort 33 A te 3272 Testelt met een biedprijs van 30 euro per ha; Overwegende dat dit bod van 30 euro per ha overeenkomt met de minimumhuurprijs zoals deze bepaald werd in de goedgekeurde lastenkohieren van de openbare aanbestedingen zoals vastgesteld in vergaderingen van de raad van 24 april 2017 en 12 juni 2017;

5 Artikel 1: Lot nr. 1 wordt vanaf 1 november 2017 tot en met 31 oktober 2026 verhuurd aan Van Dijck René, Voort 33 A te 3272 Testelt tegen de prijs van 395,49 euro per jaar. De verhuring gebeurt op basis van een overeenkomst voor verhuring van jachtrechten zoals in bijlage wordt vastgesteld. Artikel 2: De huurder Van Dijck René is verplicht een goede en solvabele borg aan te stellen. Deze borg zal solidair met de huurder verplicht zijn tot betaling van de huursommen en bijhorigheden en tot uitvoering van de huurvoorwaarden. Bij gebrek aan deze borgstelling kan de huurder van zijn recht vervallen verklaard worden. Artikel 3: De voorzitter en de wnd. secretaris worden gemachtigd de huurovereenkomst namens het OCMW te ondertekenen. 5. Besluit houdende de besteding van de restmiddelen van het addendum bij het VIA4- akkoord Gelet op de brief van de GSD-V van 29 juni 2017 inzake de bevraging personeel in kader van de middelen VIA4 Koopkracht; Gelet op het raadsbesluit van 31 oktober 2016 houdende de besteding van de restmiddelen VIA tot en met 31 december 2017, waarbij de waarde van de maaltijdcheques werd verhoogd met 0,50 euro; Gelet op het besluit van het vast bureau van 13 juli 2017 houdende de besteding van de restmiddelen van het addendum bij het VIA4-akkoord 2017; Overwegende dat het opportuun is deze maatregel van verhoging van de waarde van de maaltijdcheques met 0,50 euro met de restmiddelen 2017 te handhaven voor de periode van 01 januari 2018 tot en met 31 december 2018; Gelet op de van Koen Geeraerts van GSD-v van 13 juli 2017 houdende de besteding van de restmiddelen voor 2017/2018; Gelet op de van Koen Geeraerts, VIA coördinator van GSD-v, van 3 oktober 2016 dat de restmiddelen jaar overschrijdend mogen gebruikt worden; Gelet op de middelen die de Vlaamse regering met de uitvoering van het vierde Vlaamse Intersectoraal Akkoord voor de social profit- en non-profitsector (VIA4) ter beschikking stelt ter verhoging van de koopkracht; Overwegende dat de restmiddelen kunnen ingezet worden voor het volledige personeelsbestand van het bestuur en dus niet moeten beperkt worden tot personeelsleden uit de VIA-diensten; Gelet op de bespreking in het managementteam op 10 juli 2017; Gelet op de onderhandelingen die ter zake gevoerd werden in het Bijzonder Onderhandelingscomité van 18 oktober 2017 met het tot stand komen van een protocol als gevolg;

6 Artikel 1: De OCMW-raad verhoogt vanaf 1 januari 2018 de waarde van de maaltijdcheques met 0,50 euro voor alle personeelsleden tewerkgesteld in de VIA-diensten én in de niet VIA-diensten. Artikel 2: De OCMW-raad beslist dat deze verhoging van toepassing is zolang het bestuur hiervoor de nodige restmiddelen VIA4 ontvangt en in ieder geval tot en met 31 december Aanstelling van een afgevaardigde voor de algemene vergadering van Interleuven van 29 november 2017 en vaststelling van het mandaat van de afgevaardigde. Gelet op de uitnodiging van 28 september 2017 van Interleuven, dienstverlenende vereniging, voor deelname aan de algemene vergadering van Interleuven op woensdag 29 november 2017 om 19u te Leuven; Gelet op de werking van Interleuven als ondersteunende organisatie voor lokale besturen; Gelet op de statuten van Interleuven; Gelet op het raadsbesluit van 29 april 2014 tot toetreding tot Interleuven als vennoot met één aandeel; GAAT OVER TOT GEHEIME STEMMING Robby Baptist Ursula Bervoets Maria Boven Marie Jeanne Hendrickx Johan Everaerts Jerry Janssens Jozef Lemmens 1

7 Xavier Lesenne Omer Mievis Marlene Swinnen Patrick Vansweevelt 0 Blanco-stemmen: 0 Ongeldige stemmen: 1 Artikel 1: Robby Baptist wordt aangesteld als gevolmachtigde afgevaardigde van het OCMW op de algemene vergadering van Interleuven op woensdag 29 november 2017 om 19u te Leuven. Artikel 2: Het mandaat van de afgevaardigde bestaat uit de goedkeuring van de volgende punten: 1. Samenstelling van het bureau. 2. Goedkeuring verslag algemene vergadering dd. 14 juni Strategie en te ontwikkelen activiteiten Begroting Diversen. Namens de raad wnd. OCMW-secretaris OCMW-voorzitter Jurgen Beyens Marie Jeanne Hendrickx