Bouw je droomhuis in Wesepe

Transcriptie

1 vrijstaand l twee-onder-een-kap Bouw je droohuis in Wesepe buitengewoonwonen in Wesepe een buiten kans voor buitenensen

2 Wesepe buitengewoonwonen in Wesepe Wonen in Wesepe betekent wonen in een groene ogeving et het plezier van de stad o de hoek. Wesepe ligt in het ooie Sallandse landschap tussen Olst, Deventer en Raalte. Met een geeenschap van ongeveer inwoners is dit kleine, agrarische dorpje een heerlijke plek o te vertoeven. Wandelen in de natuur, lekker joggen of de hond uitlaten? De bossen, de landgoederen en de weilanden geven je volop kans o in de vrije uurtjes te genieten van de buitenlucht. Volg fietsroutes als de Hanzeroute, de Zonnenbergroute en de Landgoederenroute of ga aan de wandel en volg het Weseper Oetje. Leuk voor jong en oud. Als jij jezelf in deze fijne ogeving ziet genieten van het groen en de ruite, dan is een ooie kavel op deze locatie precies wat je zoekt. Wesepe ligt in de geeente Olst-Wijhe die bestaat uit kernen en buurtschappen et elk hun eigen kenerken, eigenschappen en bijzonderheden. Met zo n. in - woners is deze geeente de perfecte basis voor ensen die houden van het buitenleven. En, als je wilt, ben je zo in de stad. In Wesepe heerst een fijne dorpsentaliteit. Er staat een gezellige school, een prachtig sportcoplex en er zijn leuke eveneenten. De bus brengt je elk halfuur naar Raalte of Deventer. Alle dagelijkse voorzieningen heb je op een steenworp afstand. Saen et plezierige noabers woon je er veilig. Kinderen kunnen heerlijk spelen op straat of in het groen. Op het terras in je eigen tuin geniet je en krijg je spontaan dat ene geweldige idee of nee je een belangrijk besluit. In Wesepe kun je fijn buiten wonen et goede voorzieningen in een heerlijke leefogeving.

3 Woonveld Veldwachter Wesepe Wil je zelf een huis bouwen in het dorp Wesepe? Je krijgt nu de kans in het plan Veldwachter! Het bos, de weilanden en de landgoederen en toch dicht bij de stad Deventer en de A. In dit gezellige dorp en deze groene ogeving kun je jouw woondroo uit laten koen. Raalterweg Scholtensweg Scholtensweg Tollenaar Veldwachter Raalterweg Wesepe bestaat uit een kerkdorp en een lintdorp et daartussen de woningbouw(plannen) Tollenaar en Veldwachter. Tussen de nieuwe uitbreidingen ligt een brede strook open landschap et in het idden de beek de Kleine Vloedgraven. Dit gebied is een waterbergingszone voor natte tijden. Het nieuwe profiel van de Kleine Vloedgraven bestaat uit de watergang zelf et aan de zuidzijde een bredere oerasstrook et riet en andere waterplanten. Er zijn veel ogelijkheden voor recreatie, zoals vissen, pootje baden of et je rubberbootje lekker dobberen op het water. Vanaf het fietspad op de vooralige spoorlijn heb je een ooi uitzicht op het oliggende landschap en op de nieuwe woningen. Wandelpaden verbinden het kerkdorp et het lintdorp. Een trapveldje ligt in de buurt en vort een ooi speelveld voor het hele dorp. De woningbouwkavels aan de Tollenaar, gelegen bij het kerkdorp, zijn iniddels alleaal uitgegeven. De woningbouwkavels gelegen aan de rand van Wesepe, aan de Veldwachter (bij het lintdorp), zijn voor een deel uitgegeven. Het is een gebied waar variatie in woningen, duurzaaheid en natuurlijke eleenten zijn saengebracht. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen in een groene ogeving. In dit gedeelte worden nu zeven kavels uitgegeven. Wil je ook op deze bijzondere plek je eigen woning bouwen? Schrijf je dan in voor een kavel. Je kunt binnen de regels van het besteingsplan en het beeldkwaliteitsplan zelf bepalen wat je bouwt en door wie je dit laat bouwen. een buiten kans voor buitenensen

4 Verkaveling N O W Z,, ²,, ², ²,, ²,,, ²,,, ² ²,,,, ² Parkeerplaatsen, stoepen, boen, inritten en dergelijke zijn indicatief weergegeven. ²,,,,. ²,,., ²,, ² ².,.,,,,, Uit temaatvoering geven kavel, ² ² ² ²,,,,,, ².. ². Uit te gev.,, ²,,,,,,.,., ², ² Maatvoering Inritaanduiding (vast) Maatvoering,,,,,,,, ² ² ² ² ²,,, ².,.. ²,., ²,.,,,,,.. ²..,, ².,, ² ².,..,,,,.,, ² Inritaanduiding Boo Boo (vast) ².,,, ² ²,,,,,, Legenda Legenda ².,,,,,,,,,, ²,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ² ² ² ², ²,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Weg en s, ²,, Wadi en s ² ² ² ², ² ² Weg en stoep. Wadi en sloten ² ² Voorbeeld bebouwing ² ², ². ², Voorbeeld ²² Voortuin. ², Uit te geven kavel, ²² WegUitgegeven en stoep kavel ², ², ²,,, ², ² WadiParkeervak en sloten (grasbeton). ² ² ² ² ² Voortuin Openbaar groen Voorbeeld bebouwing, Optionele boo Voortuin, kavel Weg en enuitgegeven stoep Weg stoep (grasbeton) Wadi en enparkeervak sloten sloten, Openbaar groen Voorbeeld bebouwing Voorbeeld bebouwing, ² ² ² VoortuinOptionele boo,, ². ². ², Maatvoering Uit te geven geven kavel kavel ² Kavels tekavel koop via kavelwinkel Uitgegeven kavel Uitgegeven ² ² ² Kaveloppervlakte Parkeervak (grasbeton) Kaveloppervlakte Kavels te koop koopvia viakavelwinkel kavelwinkel Uitgegeven kavel Kavels te ² Kaveloppervlakte Parkeervak (grasbeton) Parkeervak (grasbeton), Kavelgrens Openbaar groen Kavelgrens Kavelgrens Openbaar groen Openbaar groen ² Maatvoering Inritaanduiding (vast) (vast) Karrespoor Optionele boo Karrespoor Karrespoor Optionele boo Optionele boo Kaveloppervlakte Huisnuer Huisnuer Kavelgrens Haag Karrespoor Bouwgrens besteingsplan Bouwgrens besteingsplan Kavels te koop via kavelwinkel Inritaanduiding (keuze) (keuze) plan ² ² ²,, ²,,,,,,, ², ², ² ² ² ² ² ² ², ² ²,² ² ², ².., ², ² ², ² ² ², ², ² ² ² ² ² ², ²., ²,,,², ² ², ² ²,. ² ² ²,,,,.. ² ² ². ²,,,,, ² ²... ². ².. ². ²,,, ² ,,.,² ², ² ². ² ²., ², ² ²..,,, ² ² ²,., ². ² ² ².., ²,,,, ² ². ² ²,,.. ², ².,...., ² ²,,, ² ² ²,,. ², ²²,, ²,,,,,,. ², ² ². ² ² ², ², ², ² ² ²,, ² ² ² ² ² ² ² ², ², ²,, ² ² ² ² ². ² ² ² ². ² ² ², ² ² ²,,. ²,, ² ² ² ² ²,, ² ² ² ²,, ² ² ² ² ² ²,, ²,, ² ² ², ² ² ² ² ² ²,, ²,,,, ²,, ² ², ²,,, ², ², ², ², ² ².,., ²,,, ², ², ² ².,, ²,.. ² ², ² ²,,,., ²,, ²,²., ²,, ², ² ² ²..... ²,, ²,,,, ² ² ² ², ² ² ².. ² ² ², ² ², ² ²,.. ² ²,, ², ² ², ² ² ² ² ² ². ².. ² ²,,,, ² ²,.,... ² ², ²,,,,, ² ²,,,,,,,,,,,,,,,,,,,.., ² ² ² ² ² ², ² ². ² ²,, ², ², ² ².. ² ² ² ² ², ² ² ², ² ² ² ², ²,, ² ², ² ², ² ² ²,,. ² ², ², ². ² ²,,, ²,,,.... ² ² ².. ² ² ². ²... ²,,,, ². ².....,, ² ²., ² ² ² ² ²,, ² ². ²., ²², ². ² ². ² ²,,,, ² ² ², ² ² ², ²,. ² ². ². ² ² ² ² ². ² ². ².. ² ² ² ² ²,,. ²., ²..,,, ²,,,,,, ²,,, ²,, ² ²²,,, ², ² ², ² ² ² ², ² ²,, ² ², ² ² ²² ² ²,, ² ² ² ² ² ² ² ² ² ², ², ² ²², ² ² ²,, ² ², ²,, ² ², ², ² ² ² ² ²,, ² ²,,, ², ²,, ²,,,, ², ², ²,, ² ²,, ²,, ² ², ²,,,,, ² ²,, ² ² ²,.,. ² ², ²,, ²,,, ² ² ².. ² ² ² ² ², ² ², ² ² ² ²..,,, ²,,,,,, ² ²

5 Bouwen in Wesepe In dit deel van de Veldwachter kun je kiezen uit vijf kavels voor de bouw van een vrijstaande woning en twee kavels voor de bouw van een twee-onder-een-kapwoning. De oppervlaktes van de kavels variëren. Prijzen bouwkavels De grondprijzen voor de uit te geven kavels zijn exclusief % btw en exclusief kosten koper. Je betaalt geen overdrachtsbelasting. Richtprijzen voor de bouwkosten van een woning kun je bij een aanneer opvragen. Kaveladres Woningtype Oppervlakte in ² Prijs excl. btw en k.k. Veldwachter vrijstaand. Veldwachter twee-onder-een-kap. Veldwachter twee-onder-een-kap. Veldwachter vrijstaand. Veldwachter vrijstaand. Veldwachter vrijstaand. Veldwachter vrijstaand. een buiten kans voor buitenensen

6 Verkoopprocedure Voor de uitgifte en verkoop van deze woningbouwkavels gelden de volgende regelingen: het Kaveluitgiftebeleid ; het Lotingsregleent bouwkavels ; de Algeene gronduitgiftevoorwaarden. Deze kun je vinden op (klik op beleidsstukken wonen). Inschrijven Je kunt je inschrijven voor een kavel et het inschrijfforulier. Download het for ulier op of haal het op bij het Klantcontactcentru in het geeentehuis in Wijhe of in het Holstohus in Olst. Van tot en et noveber kun je het forulier tijdens de openings tijden van de balie van het Klantcontactcentru inleveren in het Holstohus of het geeentehuis. Als je het forulier inlevert, betaal je,- inschrijvingskosten (pinnen is ogelijk). Inschrijvingsvoorwaarden in het kort In onze geeente hebben we nog ruite o huizen te bouwen. Wij vinden het belangrijk dat iedereen een eerlijke kans krijgt o een bouwkavel te kopen. Daaro hebben wij regels vastgesteld voor de inschrijving en toewijzing van bouwkavels. Deze regels lees je hieronder. a. O ee te dingen naar een bouwkavel, lever je een volledig ingevuld en ondertekend inschrijfforulier in. Dit kan van tot en et noveber tijdens de openingstijden van de balie van ons Klantcontactcentru in het geeentehuis of het Holstohus. Als je een forulier inlevert, betekent dit niet dat je de kavel reserveert. Wij toetsen elk forulier aan de inschrijvingsvoorwaarden. Je kunt je alleen inschrijven door het forulier in te leveren bij de balie. Je kunt je niet inschrijven per fax, e-ail of telefoon. b. Wij accepteren alleen inschrijvingen van personen van jaar en ouder. c. Wanneer je gaat saenwonen of als saenwonend stel verhuist, accepteren we één inschrijving. Onder saenwoning verstaan we: zij die bij de bevolkingsadinistratie op één adres zijn ingeschreven of zij die voorneens zijn zich in de toekost op één adres te laten inschrijven. d. Voorinschrijvingen zijn niet ogelijk. e. Aan eerdere inschrijvingen kun je geen rechten ontlenen. f. Je kunt alleen eedingen naar een bouwkavel wanneer je een woning gaat bouwen waarin je zelf gaat wonen. Je kunt je niet inschrijven voor een ander (een opdrachtgever). Je oet de woning zelf bewonen en ag deze twee jaar lang niet doorverkopen. Deze terijn gaat in op de datu waarop je als bewoner op het adres bent ingeschreven in de Basisregistratie Personen (BRP). Het college van burgeeester en wethouders kan op schriftelijk verzoek een uitzondering aken op deze verplichting tot zelfbewoning en het verbod op doorverkoop. Dit kan in ieder geval als er sprake is van een van de redenen die in de algeene gronduitgiftevoorwaarden staan (artikel., lid d). g. Wij hanteren geen criteria voor sociale en/of econoische binding bij de toewijzing van een woningbouwkavel. Loting Wanneer nodig wordt er geloot volgens het Lotingsregleent bouwkavels. Er wordt geloot o de volgorde van keuze van een kavel. Degene wiens naa het eerst wordt getrokken ag dan - binnen enkele spelregels - zijn/haar keuze bekend aken. Deze kavel wordt dan gereserveerd. De volgende die wordt ingeloot heeft de tweede keus, et cetera. Als blijkt dat jouw keuze niet eer beschikbaar is, dan kun je er voor kiezen o op de reservelijst te worden ge plaatst. Als later alsnog een kavel beschik - baar kot, neen we contact et je op volgens de volgorde van plaatsing op de reservelijst. Wanneer er zich ostandigheden voor doen waarin het lotingsregleent niet voorziet, beslist het college van burgeeester en wethouders van onze geeente. Als je kiest voor een woningbouwkavel voor de bouw van een twee-onder-een-kapwoning en er is geen edebouwer, dan oet je een aanneer vinden die bereid is de naastliggende kavel van ons te kopen, te bebouwen en te verkopen volgens het geeentelijke kaveluitgiftebeleid. Is er wel een edebouwer dan oet je saen op zoek naar een aanneer. De lotingsavond vindt plaats op deceber. Na de inschrijfperiode ontvangen de inschrijvers die voldoen aan de voorwaarden een uitnodiging voor de loting. Als je hier niet bij aanwezig kunt zijn, dan kun je ieand achtigen die naens jou deelneet aan de loting.

7 Uitgiftevoorwaarden Op deze kaveluitgifte zijn de Algeene gronduitgiftevoorwaarden van toepassing. Deze vind je op onze website. De voorwaarden uit hoofdstuk en zijn altijd van toepassing. Welke voorwaarden uit hoofdstuk van toepassing zijn, is deels afhankelijk van het type woning dat je gaat bouwen. In de reserverings-/ koopovereenkost staat dan ook welke voorwaarden uit hoofdstuk van toepassing zijn. De Algeene gronduitgiftevoorwaarden ontvang je gelijktijdig et de reservering-/koopovereenkost. Vervolg Als je tijdens de lotingsavond een kavel hebt gereserveerd, ontvang je een koopovereenkost. Wanneer je de overeenkost ondertekent, verklaar je dat je de gekozen kavel wilt reserveren onder de gestelde voorwaarden. Je betaalt een borgso van,-. Dit bedrag brengen we in indering op de koopso van de kavel als je de kavel daadwerkelijk koopt. Bij het kopen van de bouwkavel ontvang je dit bedrag dus terug. De reservering/ toewijzing is strikt persoonlijk. Je kunt dus niet eer ruilen van kavel of de reservering overdragen aan ieand anders. Je kunt de reservering zonder opgave van reden(en) annuleren tot de uiterste datu waarop je de verkoopakte oet tekenen bij de notaris. Nadat wij de getekende koopovereenkost (binnen één week na de verzenddatu) en de borgso (binnen twee weken na de verzenddatu) hebben ontvangen, sturen wij je het definitieve verkoopbesluit toe. De verzenddatu van dit verkoopbesluit is belangrijk. Je oet naelijk binnen vier aanden na deze verzenddatu de verkoopakte ondertekenen bij de notaris, waarna je eigenaar bent van de grond. Tot dat oent kun je nog afzien van de aankoop van de kavel. Je ontvangt de betaalde borgso dan niet terug. Wij sturen de getekende overeenkost en het verkoopbesluit naar de notaris et het verzoek de verkoopakte op te aken. Hij/zij neet contact et je op o een afspraak te aken voor het ondertekenen van de verkoopakte. Als je o welke reden dan ook besluit de grond niet te kopen, is het verstandig de notaris hier tijdig over te inforeren, zodat hij/zij geen onnodige kosten aakt en deze aan je doorberekent. Als je later dan vier aanden na de verzenddatu van het verkoopbesluit de verkoopakte ondertekent of je besluit later dan deze datu o de reservering te annuleren, dan ben je wettelijke rente verschuldigd (nu %, aar dit kan van overheidswege wijzigen). Deze wettelijke rente wordt verhoogd et de daarover verschuldigde btw (%). een buiten kans voor buitenensen

8 Bouwogelijkheden Het bouwplan van je droowoning oet voldoen aan onder eer het besteingsplan en het beeldkwaliteitsplan dat geldt voor deze locatie. Het besteingsplan Wesepe, Tollenaar en Veldwachter (vooral artikel Woongebied) geeft je een indruk van de bouwogelijkheden. Het besteingsplan kun je vinden op (juridisch toetsingskader) en op. Hier vind je ook de besteingsplanverbeelding. Ko je er niet uit, heb je vragen over de vergunningprocedure en/of de bouwogelijkheden of wil je graag een nadere toelichting, nee dan gerust contact et ons op. Je vindt de contactgegevens achterin deze brochure. Hoe ga je te werk? Wij adviseren je een schetsplan te aken van de woning die je wilt bouwen. Dit kan door het forulier aanvraag toetsing schetsplan in te vullen op en in te dienen. Wij kijken dan of je plan in principe vergunbaar is. Je krijgt hiervan schriftelijk bericht. Hieraan zijn geen kosten verbonden. Zo weet je of wij vergunning kunnen verlenen voor jouw bouwplan en voorko je hoge kosten voor het ontwerp van een bouwwerk dat niet past binnen de bouwregels. Afwijken van het besteingsplan In bepaalde gevallen kunnen wij van de regels in het besteingsplan afwijken, bijvoorbeeld odat je woonwensen (net) niet binnen de regels te realiseren zijn. Passen je wensen niet heleaal in het besteingsplan? Dan adviseren wij je o je ideeën aan ons voor te leggen door het forulier aanvraag toetsing schetsplan in te vullen op en in te dienen. Wij bekijken dan of wij van het besteingsplan kunnen en willen afwijken. Afwijken van het besteingsplan heeft wel gevolgen voor de leges (kosten) en voor de behandelingstijd van je bouwaanvraag. Het beeldkwaliteitsplan (welstandstoets) Naast de regels uit het besteingsplan oet je je ook houden aan het beeldkwaliteitsplan Wesepe. In dit plan staat oschreven waar het uiterlijk van de woning in ieder geval aan oet voldoen. Denk hierbij aan vorgeving en kleur- en ateriaal gebruik. Het vort het toetsingskader voor de welstand. Het beeldkwaliteitsplan kun je ook vinden op.

9 Goed o te weten Duurzaaheid Een nieuwbouwwoning heeft veel voordelen. Je kunt je woning heleaal aanpassen aan je eigen wensen, ook op het gebied van duurzaaheid. Bij de bouw van een nieuwe woning is het verstandig en vrij eenvoudig o eteen rekening te houden et de duurzaaheid van de woning. Denk bijvoorbeeld aan driedubbel glas, goede isolatie, vloerverwaring en/of een wartepop. Deze aatregelen zijn goed voor het ilieu en het cofort in je woning. Ook verhoogt het de waarde en verkoopbaarheid van je woning in de toekost. Duurzaa bouwen neet op dit oent een grote vlucht. Aardgasloos bouwen De Gaswet is voor de zoer aangepast. Onderdeel hiervan is dat bij nieuwbouwwoningen aardgasvrij de nor is. Je kunt je huis en het ware water zonder aardgas verwaren. Hiervoor zijn diverse ogelijkheden op de arkt en de ontwikkelingen volgen elkaar op dit oent snel op. Laat je goed inforeren door de bouwer en installateur over de alternatieven voor aardgas. Kies je voor de aanleg van een bodeenergiesystee? Dan oet je hiervan elding doen in het kader van het Besluit lozen buiten inrichtingen. Deze elding kun je zelf doen op aar ook laten doen door je aanneer en/of installateur. De Ogevingsdienst IJsselland hanteert een verwerkingsperiode van twee tot vier weken. Als je vragen hebt, kun je terecht bij de afdeling Bode van de ogevingsdienst via telefoonnuer - of bode@odijsselland.nl. Vanwege de beschering van het drinkwater is het op basis van de provinciale ilieuverordening niet toegestaan o systeen dieper dan eter inus aaiveld aan te leggen. Meer weten? Kijk eens op of een buiten kans voor buitenensen

10 Goed o te weten Civieltechnische aspecten Waar oet je rekening ee houden? De geeente heeft de grond bouwrijp geaakt. Dit betekent dat het hoofdriool, de nutsvoorzieningen en de straat zijn aangelegd. Tijdens de bouwfase kun je overlast hebben van stof, zand en/of odder en regenwater. De definitieve verharding, parkeerplaatsen, verlichting en het groen leggen we aan nadat (nagenoeg) alle woningen in het plan klaar zijn. Parkeren Kopers zijn verplicht o op eigen terrein ten inste één parkeerplaats aan te leggen en in stand te houden. Riolering In deze wijk ligt alleen een vuilwaterriool. Dit betekent dat je een vuilwaterafvoerleiding oet aanleggen tot de aansluiting op het geeentelijke vuilwaterriool. De riooluitleggers liggen op ongeveer c onder het aaiveld. Voor de aansluiting op de riolering is toesteing van de geeente nodig. Hiervoor kun je (eventueel via de aanneer) contact opneen et de geeente. We kunnen je dan ook vertellen waar de uitlegger precies ligt. Wij voeren na de uitvoering van het werk een controle uit. O deze controle ogelijk te aken, oet de aanvrager dit iniaal uur voor de aansluiting bij ons elden. Wadi Het regenwater oet bovengronds naar de openbare weg worden afgevoerd via een goot of verharding die over eigen terrein oet worden aangelegd. Via goten in de weg wordt het regenwater afgevoerd naar een wadi. Een wadi is een laagte waarin het regenwater zich kan verzaelen en in de bode kan infiltreren. Ook kan het regenwater op eigen terrein in de bode worden geïnfiltreerd. Voor extree buien kun je aan de voorzijde van de woning een overstort aken die het regenwater via het aaiveld naar het openbaar terrein afvoert (niet ondergronds). Er zijn verschillende ogelijkheden o het gebruik van regenwater in het tuinontwerp op te neen. Je kunt hierbij denken aan grindkoffers of een tijdelijke opvangvijver. Voorbeelden van bovengrondse regenwaterafvoer kun je vinden in de folder Regenwater in de tuin. Je vindt de folder op. Bode De bode is ilieuhygiënisch gezien geschikt bevonden voor de bouw van woningen. Wij gaan ervan uit dat gewerkt wordt et een gesloten grondbalans. Hierbij oet de grond die vrijkot bij het graven van de fundering, kruipruite en/of kelder over de eigen kavel wordt verspreid. Grond die tijdelijk vrij kot, oet op de eigen kavel worden opgeslagen. Wij hebben geen gronddepot. Eventuele overtollige grond oet je zelf af (laten) voeren volgens de geldende regelgeving. Een sonderingsonderzoek oet je zelf laten uitvoeren. Dit kan een aanneer voor je doen. Uit dit onderzoek blijkt de draagkracht van de grond en of het nodig is o bijvoorbeeld heipalen in de grond te slaan of schroefortelpalen te plaatsen voordat de woning wordt gebouwd. Wij adviseren o de grond na de bouw achinaal o te spitten (iniaal eter). Zo krijg je een goede waterdoorlatende laag. Inrichting openbare ruite De parkeerplaatsen, stoepen, boen, inritten en dergelijke zijn indicatief op de kaveltekening weergegeven. Bij de tweeonder-een-kapwoningen ligt de plek van de inrit vast. Kopers van een vrijstaande woning ogen saen et de geeente bepalen aan welke zijde van de kavel zij hun inrit aken. Voor het aken van een inrit is altijd vooraf toesteing nodig van de geeente. De plekken van het groen zijn dus ede afhankelijk van de wensen van de kopers voor de plek van de inrit. Als de (eeste) kavels zijn verkocht, nodigen wij de bewoners uit o saen et ons de definitieve inrichting van de openbare ruite te bepalen binnen de geldende regels en beschikbare budgetten hiervoor. Erfafscheidingen O de woningen ooi in te passen in de landelijke ogeving planten wij een beukenhaag (Fagus sylvatica) als erfgrens et het openbaar gebied aan de zuid- en westzijde van de kavel Veldwachter, aan de zuidzijde van de kavels aan Veldwachter,, en aan de zuid- en oostzijde van de kavel Veldwachter, zoals indicatief is weergegeven op de verkavelingskaart. Wij onderhouden de haag na aanplant één jaar en vervangen in deze periode planten wanneer deze uitvallen. Na deze periode wordt de haag eigendo van de eigenaar van de betreffende kavel en oet hij/zij deze zelf onderhouden et een iniale hoogte van, en een axiale hoogte van. De iniale breedte is odat een beukenhaag niet van zon op de sta houdt.

11 Contact Heb je vragen over de verkoopprocedure of wil je graag een toelichting, nee dan contact op et Jolanda Slinkan van grondzaken via Voor specifieke vragen kun je contact opneen et: Hanjo de Vries ogevingsvergunning/bouwzaken Lianne Arling duurzaa bouwen Paul Terhorst groenvoorziening Jaring Walta civiele techniek Postadres: Postbus, AA Wijhe Klantcontactcentru Wijhe: Raadhuisplein, BN Wijhe Klantcontactcentru Olst: Holstohus, Jan Schahartstraat b, CM Olst Telefoon: Websites: Openingstijden balie Klantcontactcentru geeentehuis Wijhe Maandag tot en et vrijdag van. tot. uur Openingstijden balie Klantcontactcentru Holstohus Olst aandag, dinsdag en vrijdag van. tot. uur woensdag van. tot. uur donderdag gesloten N.B. Aan de inforatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. een buiten kans voor buitenensen

12 Olst-Wijhe, een dijk van een geeente! Volg ons op Volg ons op Facebook: geeenteolstwijhe N.B. Aan de inforatie in deze brochure (et bijlagen) kunnen geen rechten worden ontleend.