Kavels Woonarken. a Nieuw! wonen op het water.

Transcriptie

1 Kavels Woonarken a Nieuw! wonen op het water

2 Wonen op het water

3 Over Zeewolde Zeewolde, ontstaan in 1984 in Flevoland, is de jongste gemeente van Nederland. Door de centrale ligging in het midden van Nederland bent u zo in de Randstad. Als u wilt wonen in een omgeving waar rust, ruimte, groen en water een centrale rol vervullen en waarbij aandacht is voor een veilige leefomgeving, dan past Zeewolde helemaal bij u. De Polderwijk is de nieuwste ontwikkeling aan de noordkant van Zeewolde. Hier kunt u genieten van alle ruimte te midden van water en groen. De wijk bestaat uit vier deelgebieden met elk zijn eigen woonsfeer en een diversiteit aan woningtypen. Parkkwartier is een parkachtig woongebied met groene uitlopers naar de groene wig Kuierbaan en de Centrale Plas Waterlinie. Bergkwartier vormt een verhoogd gebied zodat op het niveau van de Zeewolderdijk gewoond kan worden met een mooi uitzicht over het Wolderwijd. Waterkwartier ligt aan de Waterlinie Centrale Plas en wordt door de toekomstige vaarverbinding naar de Hoge Vaart een water rijk gebied. Havenkwartier krijgt de uitstraling van een Zuiderzeehaven waarbij er de mogelijkheid is om bij de woning een sloep of boot aan te leggen. Vanuit de woning kan in de toekomst zo gevaren worden naar het Wolderwijd, de randmeren of zelfs naar Friesland. Woonarken in Zeewolde In deze brochure vindt u alle informatie over het project woonarken. Het project biedt u de mogelijkheid om een woonark, ook wel waterwoning genoemd, te realiseren naar eigen ontwerp gelegen in de Blauwe Diamant met een ruime kavel. De 7 waterkavels voor woonboten komen aan de Hier kunt u genieten van alle ruimte te midden van water en groen. Ossenkampweg, de noordkant van het toekomstige Waterkwartier. Meer informatie over het project woonarken kunt u lezen in deze brochure en op de website

4 Woonarken Unieke locatie voor woonarken in Zeewolde gelegen aan de vaarroute de Blauwe Diamant N

5 Locatie woonarken Wonen op een unieke plek aan de vaarroute de Blauwe Diamant. De kavels voor woonarken komen aan de Ossenkampweg, gelegen aan de noordkant van het toekomstige Waterkwartier in de Polderwijk. Kavels De 7 kavels (1 e fase) liggen in 2 clusters aan de Blauwe Diamant. De kavels wordt op de Ossenkampweg ontsloten. Voor de locatie aan de Ossenkampweg wordt door de karakteristiek van de kavels en beeldkwaliteit van de bebouwing gestreefd naar een rustig in het landschap van de dorpsrand ingepast beeld. Voor de kavels zijn de vorm en beleving van de hoofdwatergang van de Blauwe Diamant (verbinding tussen Wolderwijd en de Hoge Vaart) uitgangspunt. De kavels en de ligplaatsen voor de woonarken liggen buiten het bevaarbare profiel van de Blauwe Diamant in aparte woon -havens. Door deze positie blijft het profiel van de Blauwe Diamant vrij van bebouwing. Door de clustering van de kavels in twee woon -havens blijft het zicht op en beleefbaarheid van het buitengebied behouden. Omgeving De Ossenkampweg behoudt de huidige functie voor de ontsluiting van het buitengebied en wordt de ontsluitingsroute voor de noordwestelijke woonbuurten (circa 500 woningen) in het Waterkwartier via de aan de oostzijde gelegen bestaande brug. De bebouwing in het Waterkwartier zal divers zijn. Aan de westzijde is een paddenpoel gerealiseerd en de oever van de Blauwe Diamant ter hoogte van de Waterlinie blijft vrij van bebouwing. De Blauwe Diamant De vaarroute de Blauwe Diamant is ongeveer 10 kilometer lang en is ter hoogte van de Groenewoudsetocht en de Baardmeestocht aangesloten op de Hoge Vaart. Het brede wateroppervlak geeft een ruimtelijk gevoel. De gehele route is te bevaren met motorboten. Vanuit Polderwijk, Waterkwartier en Havenkwartier kunnen boten met staande mast, via de toekomstige sluis, het Wolderwijd bereiken. De kavels zijn gelegen tussen 2 vaste bruggen. De vaste bruggen hebben een maximale doorvaarthoogte van 3,50 meter. De verkaveling van het waterkwartier is indicatief, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

6 a a De kavels De 7 kavels (1 e fase) liggen in 2 clusters aan de Blauwe Diamant. De kavels Maatvoering worden op de kavels Ossenkampweg ontsloten. De kavels bestaan uit een gedeelte water en een gedeelte land. Op de kavel land is er ruimte voor 2 parkeerplaatsen en kleinschalige oeverbebouwing. Kaveloverzicht Maatvoering kavels Legenda Profiel kavels Indicatieve oeverbebouwing met nutaansluitingen ca. -2,3m NAP ca. -3,5m NAP Ossenkampweg Fietspad 5,1m 10-11m ca. 3m ca. 4m ca. 32,5m

7 a a Kavels 1 t/m 4 Kavels 5 t/m 7 26,5m 26,5m 8m 8m 4m 4m 18m 22m 20m 25m Totale oppervlakte: 582m 2 Water: circa 339m 2 Land: circa 243m 2 Totale oppervlakte: 661m 2 Water: circa 385m 2 Land: circa 276m 2 Kavel (land) Indicatieve contour woonark Kavel (water) 5m 6m Waterpeil ca. -5,2m NAP 1:2 2,4m -5,5m NAP -6,1m NAP Onderwatertalud 1:3 ca. 12m 2,5m 8m 4m 26,5m

8 De woonarken Gezien de ligging aan de dorpsrand en de vorm van de kavels, is het uitgangspunt dat de woonarken een heldere hoofdvorm van een rechthoek of een samenstelling van meerdere hoekhoekige vormen krijgen in 1 tot maximaal 1,5 bouwlaag. De afdekking kan plat zijn, een kap met een flauwe helling hebben of kan een lichte ronding zijn die de rechthoekige hoofdvorm versterken. Bij elke woonark wordt kleinschalige oeverbebouwing toegestaan (30 m² per kavel met een maximale goot en bouwhoogte van 3 en 4 meter). Oeverbebouwing De oeverbebouwing dient als bijgebouw voor opslag, berging en stalling bij de woonarken. In de oeverbebouwing worden de nutsaansluitingen voor de kavels gerealiseerd. De bebouwing dient in samenhang (detaillering, kleur en materiaalgebruik) met de woonarken worden vormgegeven (rechthoekige hoofdvorm met een platte afdekking, flauwe kap of lichte ronding). Kleur- en materiaalgebruik Het materiaalgebruik van de opbouw van de woonarken moet in hoofdzaak bestaan uit glas, staal, plaatmateriaal en hout. De toegepaste kleuren dienen te bestaat uit de natuurlijke kleuren van het hout en zwart en grijstinten voor het staal en het plaatmateriaal. Inrichting kavel (land) Voor de inrichting van het perceel op de wal dient rekening te worden gehouden met erfafscheidingen in de vorm van beplanting en hagen, geen gebouwde erfafscheidingen. Voor het parkeren moeten minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd. Wonen op het water is ronduit genieten. Door het directe contact met water wordt er een speciale woonbeleving gecreëerd, die nooit zal vervelen.

9 Randvoorwaarden Bestemmingsplan / uitwerkingsplan Voor het realiseren van de woonarken is het ontwerp uitwerkingsplan woonarken Ossenkampweg fase 1 opgesteld en kan er op basis van dit plan een omgevingsvergunning worden verleend. Aanlegvoorzieningen en meerpalen Aanlegvoorzieningen en meerpalen dienen binnen de aangegeven vlakken worden gerealiseerd. Nutsaansluitingen Voor de nutsaansluitingen dient een vorstvrije meterkast geïntegreerd in de oeverbebouwing te worden gerealiseerd. De nutsbedrijven sluiten aan in de meterkast. De verbinding van de woonark met de meterkast is voor rekening van de kaveleigenaar. In het ontwerp en de fasering van de werkzaamheden moet aandacht zijn voor de nutsaansluitingen. Verder informatie en beschikbaarheid op: Riolering Voor de aansluiting op de riolering dient het vuilwater op de erfgrens aan de zijde van de Ossenkampweg te worden aangesloten op het gemeentelijke vuilwater riool. Het regenwater (van het dakvlakken en verhardingen) kan worden afgevoerd op het oppervlaktewater. Wonen op het water is alsof het iedere dag vakantie is. Loopbrug Tussen de wal en de woonark moet een verbinding in de vorm van een loopbrug worden gerealiseerd (maximaal 2 meter breed). Steigers/ Vlonders Het water buiten de aangegeven vlakken voor de woonarken, steigers en loopbrug dienen vrij te blijven van gebouwde constructies (bv. steigers, vlonders).

10 Een uniek woonproject!

11 ass Algemene kopersinformatie Op een prachtige locatie aan de vaarroute de Blauwe Diamant worden 7 kavels gerealiseerd voor woonarken. Hier krijgt u de mogelijkheid om een woonark, ook wel waterwoning genoemd, te realiseren naar eigen ontwerp. Bouwrijpe grond De woonarken komen te liggen aan de Blauwe Diamant. Voor de zomer 2015 is het gedeelte voor de woonarken gereed. Vervolgens moeten er nog diverse werkzaamheden worden verricht, zoals aanleg fietspad, aanleg nutsvoorzieningen in openbaargebied, aanleg inritten. Deze werkzaamheden zullen naar verwachting eind september 2015 gereed zijn. Tijdens deze periode kunnen de kopers hun ark laten ontwerpen, omgevingsvergunning aanvragen, overleg plegen met de nutsbedrijven over levering van die voorzieningen etc. Naar verwachting zijn vanaf 1 oktober 2015 de kavels bouwrijp voor plaatsing van de woonark. Hoe komt u in aanmerking voor een kavel voor een woonark? Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met de gemeente Zeewolde Kavel Oppervlak Totaal m 2 Kavelprijs incl. BTW m 2 m , ,00 3 Verkocht , , , , ,00 Naar verwachting zijn vanaf 1 oktober 2015 de kavels bouwrijp voor plaatsing van de woonark. Super! Wonen op het water!

12 Geïnteresseerd? Stap voor stap komt uw eigen woonark dichterbij. Opstellen van bestemmingsplan Bouwrijp en woonrijp maken van de locatie Beoordelen en verstrekken van de omgevingsvergunning Uitwerken en in verkoop nemen van de bouwkavel De levering van de bouwkavel Dit doet de koper Het (laten) ontwerpen van de woonark Kavel kopen en betalen Levering grond via de notaris Bezoek de website voor meer informatie: Aanvraag benodigde vergunningen Realiseren van de woonark Contact Meer informatie over kavels voor woonarken Daarnaast kunt u telefonisch contact opnemen kunt u vinden op de website van de gemeente met de gemeente Zeewolde Zeewolde - Fotografie: Gemeente Zeewolde archief - Jannis Lootens - ABC Arkenbouw; Corné Sparidaens - Thinkstock.com Dit doet de gemeente Zeewolde 2014 Gemeente Zeewolde. Ontwerp en Realisatie: Redmatters Altijd al willen wonen in een woonark?