NOORDWIJK PETERHOF 81

Transcriptie

1 NOORDWIJK PETERHOF 81

2

3

4

5

6 NOORDWIJK PETERHOF 81 Type : Een fantastische villa gelegen aan doorgaand vaarwater met een volledige onderkeldering, een vrijstaande garage, grote tuin en een veranda op het zuidwesten. Onder architectuur gebouwd door Veerhuis Bouw met oog voor detail en van hoge kwaliteit. Bouwjaar : Kadastraal : Noordwijk, sectie M, nummer Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Gebouwgeb. buitenruimte Externe bergruimte Inhoud woning : 768m². : 320m². : 27m². : 26m². : 960m³. Tuin Verwarming : De fraaie tuin is onder architectuur aangelegd en heeft meerdere zonnige terrassen. Mooi gazon met leilindes, verlichting, een grindpad en een beregeningsinstallatie. Er is eveneens een verlaagd terras (waterniveau) met eigen aanlegplaats waar een flinke boot of sloep aangelegd kan worden. : Cv-combiketel (2005), openhaard, gedeeltelijk vloerverwarming. Warm water : Cv-combiketel (2005). Isolatie : Geheel geïsoleerd. Onroerende zaak belasting : 1.178,52. Voorschot Energiekosten : 300,--. Oplevering : In overleg. Vraagprijs : ,-- k.k.

7 NOORDWIJK PETERHOF 81 Entree : Entree via het elektrisch hekwerk en grindpad naar de dubbele voordeur.

8 De ruime hal met vide geeft toegang naar de kelder woonkamer, het toilet (met wandcloset en urinoir) en de woonkamer. Woonkamer : Er zijn dubbele deuren naar de eetkamer en de open keuken.

9 Ruime woonkamer met tv-hoek en ruime, lichte aanbouw met Openhaard en openslaande deuren naar het terras.

10

11

12 Keuken : De luxe, moderne keuken is voorzien van kwaliteitsapparatuur.

13 Via de keuken is er toegang naar de sfeervolle, ruime veranda met verlichting en gasverwarming.

14 Bijkeuken : Er is eveneens een entree via de bijkeuken. Bijkeuken is voorzien van veel kastruimte, een spoelbak en aansluitingen voor wassen en drogen.

15 1 e Etage : Vanuit de hal gaat een sierlijke hardhouten trap naar de overloop. De ouderslaapkamer heeft een grote inloopkast en een moderne badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

16

17 Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig. De 2 e badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje.

18 2 e Etage : Via de vide en overloop gaat de trap naar de 2 e etage met twee ruime slaapkamers met dakkapellen en berging met cv-installatie.

19 Kelder : In de hal is een trap die entree biedt naar de kelder. De woning is geheel onderkelderd en is op twee plaatsen voorzien van aansluitingen voor warm en koud water. De kelder is uitstekend geschikt om bijvoorbeeld een fitness- sauna- en/of hobbyruimte van te maken.

20 Bijzonderheden: Beregeningsinstallatie in de tuin (programmeerbaar) Aanlegplaats (extra zware beschoeiing) aan doorgaand vaarwater Veerhuis Bouw (kwaliteitsbouw) Hekwerk rondom en entreehek elektrisch bedienbaar Oplaadpaal voor auto op eigen terrein Ringloopleiding voor direct warm water door de gehele woning Meerdere water- en stroomvoorzieningen buiten Garage aan te passen (en/of uit te breiden) tot kantoor of praktijkruimte Van deze woning is op en een videofilm beschikbaar.

21 BIJLAGE LIJST VAN ZAKEN Nederlandse Vereniging van Makelaars In onroerende goederen NVM Lijst van zaken behorende bij perceel: Peterhof 81, Noordwijk Opdracht tot Dienstverlening bij verkoop/koopakte*) Tuin Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Verwarming op gas - veranda Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen - vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren

22 Vloerdecoratie, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing - vloerbedekking - parketvloer/laminaat Isolatievoorzieningen, te weten: voorzetramen/radiatorfolie etc. CV met toebehoren (Klok) thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Alles blijft achter voor zover het inbouw betreft Verlichting, te weten: Inbouwverlichting Opbouwverlichting: Modular: 1 e verdieping, gang en ouderslaapkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: Inloopkast + zolderverdieping Spiegelwanden Badkamer Wastafels, accessoires Sauna met toebehoren Toiletaccessoires Wastafels, accessoires Overige zaken, te weten: Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huur/koop contracten of huurcontracten zijn over te nemen:

23 BIJLAGE TEKENINGEN BEGANE GROND

24 1 E ETAGE

25 2 E ETAGE

26 KELDER GARAGE

27 BIJLAGE KADASTERPLATTEGROND

28 BIJLAGE STADS-/DORPSPLATTEGROND

29 Verantwoording Uitnodiging Details Koopakte : Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij, noch de eigenaar van dit woonhuis, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. : Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. : Een verkoop komt alleen dan tot stand, wanneer niet alleen over de hoofdzaken (koopsom e.d.), maar ook over de details (zoals datum van levering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. : Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Als waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehoud : Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Meetinstructie Gunning: :De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. : Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. De makelaar : Deze woning wordt u namens de verkoper aangeboden door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. De belangen van de verkoper worden dan ook behartigd door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. Kandidaat-kopers geven wij dan ook altijd in overweging om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop.

30

31

32