Appartementen Van Alkemadestraat, Rotterdam

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Appartementen Van Alkemadestraat, Rotterdam"

Casper de Meyer
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Appartementen Van Alkemadestraat, Rotterdam Twee appartementen in de Van Alkemadestraat moeten verbouwd worden, zodat ze verhuurbaar zijn voor een goede prijs.

De appartementen bevatten zoʼn 55m2 woonoppervlak. Nummer 14 Bij dit appartement zal het meeste moeten gebeuren: - Plafond aanpassen (incl.

verplaatsen - Elektriciteit aanpassen (draden, stopcontacten infrezen) - Badkamer, keuken en wc vervangen - Verlichting toevoegen - Muren en plafond stucen (Handelingen als schilderen, plinten

1 Appartementen Van Alkemadestraat, Rotterdam Twee appartementen in de Van Alkemadestraat moeten verbouwd worden, zodat ze verhuurbaar zijn voor een goede prijs. Nummer 14 is in een minder goede staat dan nummer 24, er zal dan ook veel meer moeten gebeuren bij nummer 14. De appartementen zijn deel van een portiekflat die in 1952 tot stand is gekomen. De appartementen bevatten zoʼn 55m2 woonoppervlak. Nummer 14 Bij dit appartement zal het meeste moeten gebeuren: - Plafond aanpassen (incl. verlichting) - Vloer in hal en vloer in kleinste kamer eruit en vervangen - Badkamer, keuken en wc slopen - Moederkachel en boiler eruit en vervangen voor een combiketel - Leidingen vervangen en verplaatsen - Elektriciteit aanpassen (draden, stopcontacten infrezen) - Badkamer, keuken en wc vervangen - Verlichting toevoegen - Muren en plafond stucen (Handelingen als schilderen, plinten vervangen, etc. worden zelf uitgevoerd) Plafond Bestaande plafond is een systeemplafond, met daarboven een isolatiedeken. Het plafond zit vast aan het originele op riet gestuctʼ- plafond. Door het systeemplafond en de stuclaag te verwijderen komt de houten constructie vrij. Om hoogte te winnen zal er isolatie materiaal geplaatst moeten worden tussen de balken en een nieuw raggelwerk aangebracht moeten worden, om deze vervolgens af te werken met gipsplaat en stucwerk. Vraag is of dit een reële optie is, of dat een nieuw metal stud plafond een betere optie is. En ook hoe groot het prijsverschil is tussen deze mogelijkheden. Bij elke kamer in het appartement zal het plafond vervangen worden. In totaal is dit zoʼn 50m2.

Vloer De vloer is in bepaalde kamers aan vervanging toe, deze zijn aangegeven in het rood. In de kleine hal is een hoogteverschil onder de vloer waarvan onbekend is waardoor.

2 Vloer De vloer is in bepaalde kamers aan vervanging toe, deze zijn aangegeven in het rood. In de kleine hal is een hoogteverschil onder de vloer waarvan onbekend is waardoor. Deze hele vloer willen we dus vervangen. In de kleinste slaapkamer is de vloer beschadigd en denken wij dat deze niet meer hersteld kan worden. Daarom moet deze waarschijnlijk ook vervangen worden. Hoogteverschil

Badkamer, keuken en wc Badkamer, keuken en wc moeten er allemaal uit gehaald

De leidingen veranderd en het liefst verborgen of ingefreesd in de wanden.

De keuken zal de nodige voorzieningen bevatten (gasfornuis, oven, gootsteen,

Bij de nieuwe toilet is de vraag of de huidige staande wc vervangen kan

Als dit niet kan of veel duurder wordt in verband met de rioolaansluiting,

3 Badkamer, keuken en wc Badkamer, keuken en wc moeten er allemaal uit gehaald worden. De leidingen veranderd en het liefst verborgen of ingefreesd in de wanden. In de badkamer zal een douche, gootsteen en droogradiator komen. De keuken zal de nodige voorzieningen bevatten (gasfornuis, oven, gootsteen, vaatwasser, koelkast en vriezer). Bij de nieuwe toilet is de vraag of de huidige staande wc vervangen kan worden voor een hangende toilet. Als dit niet kan of veel duurder wordt in verband met de rioolaansluiting, dan zal een nieuwe staande wc ook voldoende zijn. Muren/wanden Er zijn een aantal muren die bij nummer 14 opnieuw gestuct moeten worden (glad), deze zijn aangegeven in de plattegrond hiernaast: - hal is ongeveer 10m2 - slaapkamer is ongeveer 34m2

4 Ook zal er een wand toegevoegd of verlengd moeten worden. De woonkamer is volledig doorgetrokken door een grote opening. Deze ruimte zal net als in 24 verdeeld moeten worden in twee ruimtes met daartussen een schuifdeur.

Moederkachel Het appartement is voorzien van een moederkachel voor de radiatoren en een

Deze zullen allebei verwijderd moeten worden en vervangen voor een combiketel.

zijn. Combiketel kan geplaatst worden in de gangkast.

5 Moederkachel Het appartement is voorzien van een moederkachel voor de radiatoren en een boiler voor heet kraanwater. Deze zullen allebei verwijderd moeten worden en vervangen voor een combiketel. Er moeten daarbij dus ook nieuwe leidingen komen die het liefst zo min mogelijk zichtbaar zijn. Combiketel kan geplaatst worden in de gangkast. Elektriciteit en verlichting Qua elektriciteit zullen de huidige stopcontacten verplaatst en ingefreesd worden. Stopcontacten het liefst laag bij de grond en dubbele contacten. Ook de snoeren moeten ingefreesd worden.

6 Het plan voor de verlichting is in de plattegrond hieronder te zien. Deze bestaat uit spotjes en hanglampen. Hanglamp Spotjes

7 Plattegrond: Van Alkemadestraat 14 1: WK SK2 WC MK 3800 SK1 BK KK

8 Plattegrond: Van Alkemadestraat 24 1:50 SK2 WK KK MK WC BK SK1

Vergelijkbare documenten

Checklist huis bezichtigen

Checklist huis bezichtigen Een bezichtiging kan erg snel gaan, waardoor u niet alles goed ziet. Het is daarom verstandig om meerdere keren te kijken. Ook praktisch: neem een meetlint, een pen, een potlood