Tjaskerlaan HM Rotterdam k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Tjaskerlaan HM Rotterdam k.k."

Alfons Cools
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Tjaskerlaan HM Rotterdam k.k.

2 Tjaskerlaan 15 - Rotterdam Vraagprijs: k.k. Zeer sfeervolle, geheel luxe verbouwde HOEKWONING met RIANTE AANBOUW (mogelijkheid praktijk) en grote vrijstaande garage! Deze bijzonder royale en markante 5/6-kamer hoekwoning, gunstig en vrij gelegen op de hoek van de karakteristieke Tjaskerlaan/Secretariestraat, direct nabij de Ringdijk is tot in de details afgewerkt en zeer goed onderhouden. De woning is ondermeer voorzien van een aanbouw welke deels op dit moment in gebruik is als praktijk met een eigen ingang, 2 grote dakkapellen, een opnieuw aangelegde tuin met fraaie terrasoverkapping (2018), een luxe badkamer (2015) en -keuken, gestucte wanden en -plafonds en een vrijstaande stenen garage met zolder. De aanbouw waarin een ruime eetkamer en praktijkruimte is gerealiseerd dateert uit Er is een kelder-/wasruimte aanwezig. Gunstige en centrale ligging, op korte afstand van winkels aan de Peppelweg en horecagelegenheden in Hillegersberg, scholen en sport- en recreatievoorzieningen zoals parken en de Bergse plassen en het Lage Bergse Bos. Tevens in de directe nabijheid van openbaar vervoervoorzieningen zoals tram en metro. Centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Begane grond: Entree, hal met mooie tegelvloer en toegang tot een gemoderniseerde toiletruimte (2015) met fonteintje. De diep en sfeervolle woonkamer met massief houten vloerdelen, strak gestucte wanden en -plafond, houtkachel en openslaande deur naar de tuin. Open keuken met antraciet tegelvloer en luxe inrichting, afgewerkt met een granieten blad en recentelijk (2015) geheel vernieuwde inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De tuin is in de zomer van 2018 opnieuw aanlegd en voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping met verlichting, een poort naar de zijkant en toegang tot de grote garage met zolder, electra en verwarming. De woonkamer met toegang middels een trapje op (split-level) naar de aanbouw waar zich een gezellige en ruime eetkamer bevindt met een getrommeld marmeren vloer en een hoog balkenplafond van ca. 2,90 m! De eetkamer met deur naar de separate entree 2 (praktijk/kantoorruimte) met een trap naar de praktijkruimte beneden. De praktijk/kantoorruimte heeft een eigen ingang en is gesitueerd in de onderverdieping met houten vloerdelen, daglichttoetreding, een fonteintje en een toiletruimte. De woningentree biedt verder toegang tot een kelderruimte met wasmachine-aansluiting en een gootsteen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een grote ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) gesitueerd aan de voorzijde met vaste kast en houten vloerdelen met spots. De luxe badkamer (2015) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een bubbelbad, een ruime douche met glazen scherm/douchedeur, stortdouche, handdouche en thermostatische kraan, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting en handdoekenradiator. Grote slaapkamer 2 aan de achterzijde met deur naar het ruime pandbrede balkon (in 2016 gerenoveerd) met vlonder. De overloop biedt via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met dakraam, bergruimte en toegang tot de slaapkamers 3 en 4 beiden voorzien een ruime dakkapel en laminaat. Afmetingen: Woonkamer ca. 9,40 x 3,85/3,50 m. en aanbouw eetgedeelte ca. 5,50 x 2,90 m. Praktijkruimte ca. 5,40 x 2,60 m. excl. doorgang en toiletruimte (hoogte ca. 2,45 m) Open keuken ca. 3,70 x 1,90 m. Ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) ca. 6,00 x 3,30/4,30 m. incl. vaste kast Badkamer ca. 2,50 x 1,80 m. Slaapkamer 2 ca. 3,85 x 3,70 m. (achterzijde) Slaapkamer 3 ca. 3,70 x 2,85 m. (achterzijde) Slaapkamer 4 ca. 3,70 x 2,80 m. (voorzijde) Garage ca. 5,90 x 2,75 m. (met zolder) Pandbreed balkon aan de achterzijde Voor- en achtertuin met terrasoverkapping en achterom via een poort

3 Overige informatie: Bouwjaar 1957 Woonoppervlak ca. 185 m2 (inclusief aanbouw eetgedeelte/praktijk totaal ca. 44 m2) Het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing Strakke wanden plafondafwerking (stucwerk) De zijgevel is in 2016 gereinigd en geimpregneerd In juni 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd In juli 2018 is de achtertuin opnieuw aangelegd en een terrrasoverkapping aangebracht Luxe badkamer en toilet (2015) Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (lease, 2011) Dakisolatie en zijgevel-spouwmuurisolatie Zonwering aanwezig Bijzonder woon/werkobject! (kan geheel bewoond worden) Grote vrijstaande garage met zolder (op eigen perceel) Ligging op 252 m2 eigen grond Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Vergelijkbare documenten

Molenvijver HC Rotterdam k.k.

Molenvijver HC Rotterdam k.k. Molenvijver 6 3052 HC Rotterdam 500.000 k.k. Molenvijver 6 - Rotterdam Vraagprijs: 500.000 k.k. Met een prachtig vrij uitzicht gelegen, karakteristiek jaren 30 HERENHUIS! Dit bijzonder fraaie herenhuis,