Molenvijver HC Rotterdam k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Molenvijver HC Rotterdam k.k."

Linda Coppens
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Molenvijver HC Rotterdam k.k.

2 Molenvijver 18 - Rotterdam Vraagprijs: k.k. Achter deze markante gevel schuilt een zeer VERRASSENDE, instapklare woning! Dit karakteristieke jaren 30 HOEK-HERENHUIS op 182 m2 eigen grond, met een prachtige ligging aan de Molenvijver, beschikt over een fraaie combinatie van stijlelementen en een in 2015 uitgebouwde hypermoderne en van een zeer hoogwaardige kwaliteit ingerichte WOONKEUKEN. De woning heeft een totaal woonoppervlak van maar liefst 148 m2 en is voorzien van energiebesparende maatregelen zoals 7 zonnepanelen (2013), nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, isolerende schelpen in de kruipruimte en dakisolatie. Ligging: Er is voldoende parkeergelegenheid aan de Molenvijver, hier komt enkel bestemmingsverkeer. Gunstige ligging, om de hoek van winkels aan de Peppelweg en op korte afstand van winkels en horecagelegenheden in Hillegersberg, scholen en sport- en recreatievoorzieningen zoals parken waaronder het Plaswijckpark, de Bergse plassen en het Lage Bergse Bos. Tevens in de directe nabijheid van openbaar vervoervoorzieningen zoals tram en metro. Centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Indeling Begane grond: Entree, via een sierlijke voordeur met smeedijzer betreedt u de hal die voorzien is van massief houten vloerdelen (geolied eiken), meterkast met nieuwe groepenkast en toegang tot een toiletruimte met daglichttoetreding. Deur naar de zeer sfeervolle woonkamer met doorlopende eiken vloerdelen, geheel voorzien van dubbele beglazing, een openhaard met fraaie marmeren schouw, stucplafond met prachtige sierlijsten, een erker en openslaande deuren en fraaie smeedijzeren deuren aan de voorzijde met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin voorzien van dubbele Luxaﬂex hordeur. Heerlijk ruime, zeer zonnige en strak aangelegde achtertuin van ca. 56 m2, in 2017 opnieuw aangelegd met een ruime vlonder en terras (hardhout en leisteen), blokhut en 2 elektrisch bedienbare zonneschermen (2017). De woonkamer biedt middels een afstapje toegang tot de verrassing van het huis: de fantastische, lichte en ZEER LUXE WOONKEUKEN van 17,5 m2 (uitgebouwd naar de zij- en achterkant van het huis). De keuken is voorzien van een lichtkoepel, gietvloer met vloerverwarming, lichtplan door lichtarchitect en een designkeuken van het merk Barletti met moderne opstelling. Kookeiland/bar voorzien van een inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging (Bora), Ceaserstone blad en 4 ruime opbergladen. Tegen de wand een keukenopstelling met Ceaserstone werkblad en inbouwapparatuur waaronder een luxe hetelucht/stoomoven, vaatwasser, hoge koelkast en aparte vriezer (allen Siemens) en Quooker. De keuken biedt enerzijds toegang tot een ruime bijkeuken/inpandige berging aan de voorzijde van ca. 5,5 m2 en aan de achterzijde een deur naar de ruime, zonnige tuin. Inclusief de woonkeuken is er een geweldige leefruimte van totaal ca. 59 m2! De woning is verder voorzien van een afgesloten houten ﬁetsenberging aan de voorzijde en gemetselde balkons aan voor- en achterzijde. De hal biedt verder toegang tot de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een separate toiletruimte. De ruime badkamer van ca. 7m2 is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een douchecabine met regendouche, vloerverwarming, 2 vaste wastafels, meubel, nis en daglichttoetreding via een vast raam en uitzetraam. De ouderslaapkamer met vaste, op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar een balkon, bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde met vaste, op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar een achterbalkon. Slaap-/werkkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde met 2 ramen. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer met nerf. De overloop beschikt over een mooie lichtinval via de zijramen en biedt middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping Overloop met wasruimte aan de voorzijde en opstelling CV-combiketel aan de achterzijde, lichtinval middels Velux dakraam met Hamstra rolhor voor, dakkapel met raam en rolhor achter en zijraam. Deur naar een zeer ruime slaapkamer 4, voorzien van een Velux dakraam met Velux rolgordijn en rolhor voor en dakkapel achter. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met nerf en biedt veel bergruimte achter de schotten. Afmetingen: Zie bijgevoegde plattegronden. Zonnige tuin op Zuid-West

3 Overige informatie: Bouwjaar 1931 Woonoppervlak ca. 148 m2 182 m2 eigen grond Uitgebouwde en zeer luxe ingerichte woonkeuken (2015) Zonnepanelen (7 stuks, 2013) Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. zijlichten/voordeur) De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2011) Dak- en vloerisolatie toegepast Elektra/groepenkast is vernieuwd/uitgebreid (2015) Zeer zonnige achtertuin op het Zuid-Westen (aangelegd in 2017) 2 elektrisch bedienbare zonneschermen (2017) Vaste horren aanwezig Geventileerde kruipruimte met isolerende schelpen Woning is instapklaar! Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Vergelijkbare documenten

Molenvijver HC Rotterdam k.k.

Molenvijver HC Rotterdam k.k. Molenvijver 6 3052 HC Rotterdam 500.000 k.k. Molenvijver 6 - Rotterdam Vraagprijs: 500.000 k.k. Met een prachtig vrij uitzicht gelegen, karakteristiek jaren 30 HERENHUIS! Dit bijzonder fraaie herenhuis,