Molenvijver HC Rotterdam k.k.

Transcriptie

1 Molenvijver HC Rotterdam k.k.

2 Molenvijver 6 - Rotterdam Vraagprijs: k.k. Met een prachtig vrij uitzicht gelegen, karakteristiek jaren 30 HERENHUIS! Dit bijzonder fraaie herenhuis, met een mooi vrij uitzicht en in een rustige en kindvriendelijke straat gelegen, is ondermeer voorzien van een riante woonkamer met een erker, een origineel ornamentenplafond, sfeervolle houten vloerdelen en open haard, een luxe, moderne badkamer- en keuken en een zonnige tuin op Zuid-West! Grote dakkapel aan de achterzijde. Gunstige ligging, om de hoek van winkels aan de Peppelweg en op korte afstand van winkels en horecagelegenheden in Hillegersberg, scholen en sport- en recreatievoorzieningen zoals parken waaronder het Plaswijckpark, de Bergse plassen en het Lage Bergse Bos. Tevens in de directe nabijheid van openbaar vervoervoorzieningen zoals tram en metro. Centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, toegang tot een vaste opberg-/meterkast en een ruime (vergrote) toiletruimte met fonteintje. Zeer ruime uitgebouwde woonkamer met erker, een vrij uitzicht, radiatorbekleding, een fraai authentiek hoog plafond (ca. 2,80 m.) met ornamenten, een open haard, stucwerk wanden en openslaande deuren naar de tuin. De half-open keuken, gesitueerd aan de achterzijde is voorzien van een luxe hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven-grill, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een stucplafond met inbouwspots. De keuken is voorzien van antraciet tegels. Deur met trapje naar de tuin met houten schuur en poort naar een achterpad. Zonnescherm aanwezig aan de achterzijde op de begane grond. Vanuit de hal is er een vaste trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een separate toiletruimte, een moderne badkamer gesitueerd aan de voorzijde met ligbad, douche met transparante douchedeur, handdoekenradiator, een dubbele wastafelmeubel met spiegel, een nis met glazen planken en daglichttoetreding. Ruime voorslaapkamer 1 met vaste slaapkamer en openslaande deuren naar een balkon. De royale slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar een pandbreed achterbalkon. Slaap/werkkamer 3 bevindt zich eveneens aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Vaste trap vanaf de overloop naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opbergruimte en toegang tot een separate berg- en CV-/waskamer en toegang tot een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en opbergruimte onder de knieschotten. Afmetingen: Woonkamer ca. 10,65 x 3,35 m. inclusief erker Half open keuken ca. ca. 3,95 x 1,75 m. Toilet beneden (vergroot) ca. 1,55 x 0,90 m. Voorslaapkamer 1 ca. 4,70 x 3,25 m. inclusief vaste kasten Badkamer ca. 2,45 x 1,90 m. (voorzijde) Slaapkamer 2 achterzijde ca. 3,50 x 3,00 m. Slaapkamer 3 achterzijde ca. 2,40 x 2,20 m. Achterbalkon ca. 5,30 x 1,30 m. Voorbalkon ca. 5,30 x 0,60 m. Slaapkamer 4 ca. 3,85 x 3,25 m. (2e verdieping) Balkon aan voor- en achterzijde Zonnige achtertuin op Zuid-West met houten schuur en achterom Overige informatie: Bouwjaar 1931 Woonoppervlak ca. 124 m2

3 Luxe keuken en moderne badkamer CV-combiketel (Remeha in 2018 in gebruik genomen, bouwjaar 2017)) Dubbele beglazing (m.u.v. de openslaande deuren voorslaapkamer) Dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte Tuin op Zuid-West met schuur en achterom 124 m2 eigen grond Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14