TE KOOP / TE HUUR Elfhuizen 10 Geertruidenberg

Transcriptie

1 Goed voor elkaar... TAXEREN Waardevolle kennis van Verbrugge PENSIOENEN Verbrugge laat u ook later genieten HYPOTHEKEN Financiering via Verbrugge ONGEVALLENVERZEKERING Een veilig gevoel met Verbrugge MAKELAARDIJ Kopen of verkopen via Verbrugge REISVERZEKERING Zeker op reis met Verbrugge AUTOVERZEKERING Bij Verbrugge blijft u mobiel TE KOOP / TE HUUR Elfhuizen 10 Geertruidenberg Makelaardij - Assurantiën - Hypotheken - Pensioenen - Financiële planning

2 NVM Makelaar Verbrugge is een NVM-makelaar. Om steeds op de hoogte te zijn van wat er speelt in de branche worden onze medewerkers regelmatig bijgeschoold. U kunt dan ook altijd rekenen op actuele kennis en grote deskundigheid. Onze uitgebreide service zorgt voor een maximale opbrengst van uw woning. WAT KUNT U VAN ONS VERWACHTEN? - Gratis waardebepaling van uw woning - Vergelijkende marktanalyse - Advies over de te hanteren vraagprijs - Woningopname - Bouwkundige keuring - Opstellen documentatie - Uitgebreide promotie - Uitvoeren bezichtigingen - Onderhandelingen met kopers - Opstellen koopovereenkomst - Inspectie vóór de oplevering - Assistentie tijdens de overdracht bij de notaris - Online dossier van uw woning VERBRUGGE - GOED VOOR ELKAAR... U wilt uw woning zo snel mogelijk tegen de juiste prijs verkopen. Naast het vaststellen van een reële vraagprijs is het op de juiste manier promoten van uw woning bepalend voor een succesvolle verkoop. En daar is Verbrugge nu net goed in! WAT DOET VERBRUGGE OM DE VERKOOP VAN UW WONING TE STIMULEREN? - Een professionele documentatie van uw woning met veel foto s - Aanschrijven honderden woningzoekenden per post en via - Presentatie in twee etalages, zeer centraal gelegen op A-locaties in Oosterhout en Raamsdonksveer - Aanmelden op en - C ollega-makelaars worden door het NVM-uitwisselingssysteem geïnformeerd, zodat zij uw woning bij hun klanten aanbieden - Bord in uw tuin (reflecterend, hierdoor ook s avonds te zien) Verdere mogelijkheden: raambord, driehoeksplaat en raambiljet - Een aantal keer per jaar houden wij een Open Huizen Route, waarbij bezoekers zonder afspraak deelnemende woningen kunnen bekijken - Regelmatig verzorgen wij maatwerkoplossingen voor onze klanten - Het unieke medium Verbrugge VastGoed zorgt ervoor dat uw woning structureel onder de aandacht komt bij een grote doelgroep. De Verbrugge VastGoed wordt 10 keer per jaar verspreid onder huishoudens in de regio - Plaatsing in de regionale NVM-krant de Makelaar Onze makelaars hebben regelmatig contact met u om de reacties van potentiële kopers door te nemen. Daarnaast lichten zij de marketinginspanningen toe en stemmen zij het verdere verloop van de verkoop met u af. En dat alles op basis van No Cure No Pay. Verkoop ook uw woning via Verbrugge, want die heeft het goed voor elkaar... UW MAKELAAR: Nankie Beekers Verbrugge Makelaardij Vestiging Oosterhout Nieuwstraat JH Oosterhout T: E: ohout@verbrugge.com I: Verbrugge Makelaardij Vestiging Raamsdonksveer Gangboord RE Raamsdonksveer T: E: rveer@verbrugge.com I:

3 Monumentaal herenhuis De Elantshoorn gelegen aan de historische Markt. Te koop Grondoppervlakte ca. 96 m 2 Woonoppervlakte ca. 185 m 2 Inhoud ca. 600 m 3 Aantal slaapkamers 4 Bouwjaar 1530 ERA garantie Nee Locatie geertruidenberg Elfhuizen 10

4 Algemene kenmerken Geertruidenberg is een historisch vestingstadje met een eigen karakter en grote cultuurhistorische waarde, gelegen aan een knooppunt van water- en snelwegen en nabij het uitgestrekte natuurgebied de Biesbosch. De Elantshoorn is een fraai gerestaureerd monumentaal herenhuis en gelegen op de gezellige markt van Geertruidenberg met vele andere markante panden, terrasjes en winkeltjes. Deze prachtige woning is met veel liefde, zorg,vakmanschap gerestaureerd en verkeert in een prima staat van onderhoud. De woning is aangepast aan de hedendaagse wooneisen met behoud van diverse oude details, de gerestaureerde klokgevel en twee gewelfkelders dragen zorg voor de monumentale sfeer. Het dak is modern geïsoleerd. Het pand is een beschermd monument als bedoeld in de monumentenwet Aan de achterzijde van het pand geeft een eigen uitgangspad toegang tot de Vismarktstraat. Voldoende parkeergelegenheid op de monumentale Markt aanwezig. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard om een juiste indruk te krijgen.

5

6

7

8

9

10

11 Begane grond De woonkamer heeft een schitterende zandstenen schouw en een antieke plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is een ruim opgezette woon-/eetkeuken met toegang tot de gewelfkelders. Een van de gewelfkelders is op stahoogte en ingericht als wijnkelder. De keuken is voorzien van een afzuigschouw, 5-pits kookplaat, combimagnetron en vaatwasmachine. De benedenverdieping is voorzien van een ossenbloed rood balkenplafond. 1 e verdieping De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers. waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is gelegen en uitzicht op de fraaie markt heeft. De overloop is zeer royaal en geeft toegang tot het aparte toilet. De inpandige badkamer heeft een verzonken ligbad, douchehoek en een groot badkamermeubel. 2 e verdieping De tweede verdieping heeft een royale overloop met 3 fraaie kasten (uit oude houten delen opgetrokken) en 2 slaapkamers. In een van de kasten is de wasapparatuur weggewerkt. Ook hier zijn de fraaie balkconstructies weer zichtbaar. Een Velux Cabrioraamvenster geeft uitzicht op de Geertruidskerk.

12