Sterrenkroos 138 te Breda

Transcriptie

1

2 Verrassend ruime, goed onderhouden middenwoning, type split-level, met inpandige garage, eigen oprit en diepe achtertuin gelegen aan een singel met veel groenvoorziening. Door de speelse indeling ontstaat een zeer ruimtelijk effect en veel leefruimte. De woning is gebouwd omstreeks 2000, heeft een inhoud van circa 450 m³ en is gelegen op een perceel van 153 m². De woning ligt op een goede, kindvriendelijke locatie in de jonge woonwijk Kroete n. De woonwijk grenst aan een beschermd natuurgebied. Het winkelcentrum Heksenwiel is op korte afstand gelegen. Tevens in de nabije omgeving bevinden zich de diverse uitvalswegen, basisscholen, het NS station Prinsenbeek en sportaccommodatie. Indeling: Begane grond: Entree: Woonkamer: Garage: Achtertuin: Hal met meterkast, stadsverwarming, toiletruimte, trapopgang naar een niveau hoger gelegen woonkamer en toegang tot de garage. Circa 5,05 x 4,00 m. voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer kenmerkt zich door de hoge raampartij en plafond (circa 4 meter) en de vide die de woonkamer en het woon-/eetgedeelte verbindt. Inpandige, circa 6,02 x 2,90 m., volledig geïsoleerd en recent voorzien van aansluitpunt wasapparatuur, verwarming en elektra. Voor de garage gelegen oprit voor één auto Circa 12 meter diep en gelegen op het noordoosten. De tuin met niveauverschil is voorzien van sierbestrating, aansluitpunt water en achterom.

3 Eerste verdieping: Woonkeuken: Keuken: Gezellig eetgedeelte met half open keuken (circa 3,05/2,95 x 5,60 m.) met zicht op de woonkamer, laminaatvloer, loopdeur naar de 2e verdieping en vrij uitzicht aan de voorzijde. Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van combimagnetron, koelkast met diepvries en keramische kookplaat. Middels een schuifpui is het balkon aan de voorzijde te bereiken. Tweede verdieping: Overloop Slaapkamer 1: Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Badkamer: Bergkast: Met diverse bergkasten. Circa 2,95 x 5,06 m. gelegen aan de achterzijde. Circa 2,03 x 4,00 m. gelegen aan de achterzijde. Circa 2,95 x 4,44 m. met vaste kastenwand, gelegen aan de voorzijde van de woning. Circa 2,43 x 2,03 m. voorzien van een ligbad, douche en toilet. Bergkast met aansluiting wasapparatuur en opstelplaats mechanisch afzuigsysteem.

4 Bijzonderheden: Bouwjaar: Onderhoud: Hal, woonkamer en keuken v.v. nieuw stucwerk (spachtelputz). Tweede verdieping voorzien van nieuwe rolhorren. Slaapkamers met draai/kantelramen. Binnenzijde 2010 opnieuw geschilderd. Isolatie: Volledig geïsoleerd. Verwarming: Middels stadsverwarming. Warm water: Middels huurboiler. Woonoppervlakte: Circa 105 m². Inhoud: Circa 465 m³. Perceel: 152 m². Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: ,-- k.k.

5

6

7

8

9

10

11 Bent u op zoek naar een makelaar in een snel pak met een dikke stropdas? Die in een dure auto aan komt rijden? Een makelaar die veel tijd steekt in Twitter en Facebook en die tijd dus niet aan u besteedt? Ga dan op zoek naar een andere makelaar, Van Langevelde Makelaardij is anders! Geen snel pak, geen dure auto, geen uiterlijk vertoon. Geen Twitter, geen Facebook, maar alle tijd voor U! Mijn doel is uw woning zo goed mogelijk te verkopen of aan te kopen, niets meer en niets minder. Daar doe ik alles voor en daar besteed ik mijn tijd aan. Bel (076) of mail naar info@vanlangevelde.nl om een afspraak te maken voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw woning Graag tot ziens, Pieter van Langevelde Van Langevelde Makelaardij, de makelaar die anders is!

12 Deze informatie is vrijblijvend, alle genoemde maten zijn circa maten, derhalve kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De bezichtiging van een woning is een spannende aangelegenheid: voor u als koper maar ook voor de verkoper! Wij zouden het op prijs stellen indien u een paar dagen na de bezichtiging, uw reactie over de woning aan ons door wilt bellen of mailen. Ook wanneer u geen interesse in de woning heeft. Bij een verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen, tevens kan worden opgenomen (bij onroerende zaken die ouder zijn dan 30 jaar) een algemene ouderdomsclausule alsmede een asbestclausule.

13 Van Langevelde Makelaardij Vincent van Goghstraat AN Breda Telefoon: (076) Mobiel : (0650) info@vanlangevelde.nl