Indexeringswijze Op 14 november jl. is het volgende over de nieuwe wijze van vaststellen van de prijsgrenzen besloten:
|
|
- Gerrit Bos
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 DB-vergadering van: 6 februari 2013 Aan: Het dagelijks bestuur Van portefeuillehouder: Dhr. B. Emmens Onderwerp: Vaststellen koopprijsgrenzen woningbouw en actualisering inkomensgrenzen sociale huur en koop 2013 Datum: 15 januari 2013 Contactpersoon: J.C. de Wijs / Yasemin Gümüs Doorkiesnummer: I. Koopprijsgrenzen woningbouw per Inleiding Op 14 november jl. is ingestemd met een vernieuwde wijze van vaststelling en indexering van de koopprijsgrenzen uit de regionale woonvisie. Via de circulaire van het Ministerie van Binnenlandse Zaken van 27 november 2012 (MG ) zijn de parameters bekend gemaakt waarmee de nieuwe grenzen kunnen worden vastgesteld. In deze notitie worden volgens de nieuwe wijze de koopprijsgrenzen vastgesteld. Indexeringswijze Op 14 november jl. is het volgende over de nieuwe wijze van vaststellen van de prijsgrenzen besloten: - Voor vaststellen en indexering van de prijsgrenzen wordt een relatie gelegd tussen de lage midden-inkomen grens uit de regionale prestatieafspraken (1,5 * inkomen van de BBSH-doelgroep) en het verkrijgen van een hypotheek. - Er wordt een norm gehanteerd van 4,2 (inkomen * 4,2 = max koopprijs). Deze norm is gebaseerd op het verkrijgen van een hypotheek. - Jaarlijks wordt de goedkope koopgrens met de verandering van de lage middeninkomengrens uit de regionale prestatieafspraken (ofwel inkomen huurtoeslag grens) geïndexeeerd en afgerond op 500 euro. - Jaarlijks wordt bezien of het verhoudingsgetal van 4,2 nog reëel is. Daarbij dient gekeken te worden naar de rentestand, regels verkrijgen hypotheek en overdrachtsbelasting. - De overige categorieën woningen worden met eenzelfde percentage geïndexeerd. Vaststellen grenzen Op basis van het bovenstaande kan de nieuwe sociale koopprijsgrens vastgesteld worden via de volgende formule: Maximum inkomensgrens huurtoeslag * 1,5 * 4,2 (afronden 500) De maximum inkomensgrenzen worden in onderstaande tabel weergegeven: 1
2 Tabel 1 Maximum-inkomensgrenzen 2012 en 2013 Categorie Eenpersoonshuishouden Meerpersoonshuishouden Eenpersoonsouderen huishouden Meerpersoonsouderen huishouden Bron: MG Circulaire De nieuwe sociale koopprijs wordt: * 1,5 * 4,2 = De sociale koopprijsgrens per was (5% hoger dan ) De overige koopprijsgrenzen worden met 5% verlaagd: Tabel 2 Koopprijsgrenzen periode 1-10 tot en met en per Categorie Grenzen tot en met Grenzen tot en met Goedkope / sociale < < koop 1 Middeldure koop meergezinswoningen eengezinswoningen Dure koop meergezinswoningen eengezinswoningen Extra dure koop Top koop > > Gebruik grenzen Bij de vaststelling van de regionale woonvisie zijn verschillende woningcategorieën aangegeven. Dit om te komen tot een kwalitatief programma in de regio. In de praktijk wordt vooral de goedkope koopwoningcategorie gebruikt. Regionaal vallen woningen onder de goedkope koopgrens binnen de sociale woningcategorie. Elke gemeente dient 30% sociaal te bouwen (waarvan maximaal 10% in de koop). In de regionale huisvestingsverordening staat aangegeven dat indien dit door het Rijk en de provincie mogelijk wordt gemaakt deze grens ook gehanteerd gaat worden voor het (als een gemeente daarvoor kiest) verplicht stellen van een huisvestingsvergunning. Daarnaast worden de grenzen gemeentelijk gebruikt om afspraken te maken met projectontwikkelaars voor een te ontwikkelingen bouwlocatie. Gezien de toegenomen aandacht voor duurzaamheid en woonlasten bij nieuwbouw ontwikkelingen wordt voor de volgende periode bezien of er een duurzaamheidscomponent bij het vaststellen van de grenzen kan worden opgenomen. 1 Definitie sociale koopwoning: de koopsom (voor nieuwbouw v.o.n.) mag niet hoger zijn dan de genoemde prijsgrens voor een koopwoning. De koopsom is exclusief roerende goederen. Bij nieuwbouw wordt meerwerk en een niet-verplicht af te nemen parkeerplek niet tot de koopsom gerekend. 2
3 II. Actualisering inkomensgrenzen sociale huur en koop (artikel 13/Bijlage IV Hvv 2012) Inleiding In artikel 13, eerste lid, van de Regionale Huisvestingsverordening Stadsgewest Haaglanden 2012 is bepaald dat bij de huur en de koop van woonruimte het inkomen van het huishouden in redelijke verhouding moet staan tot de huurprijs of de koopprijs van de woonruimte. Dit is de zgn. financiële passendheidseis. A. De grenzen voor sociale huur Huurprijsgrens Bij de actualisering/indexering voor het jaar 2013 van de huurprijsgrens wordt gebruik gemaakt van de circulaire van het ministerie van BZK MG Parameters huurtoeslag, liberalisatiegrens en inkomensgrens staatssteun Deze grens wordt niet door het Stadsgewest bepaald. Voor het jaar 2012 (vanaf juli) bedroeg de huurprijsgrens: 664,66 euro. Voor het jaar 2013 is de huurprijsgrens geworden: 681,02 euro Max. inkomensgrens huur Door het algemeen bestuur is per 1 juli 2012 vastgesteld dat een huishouden met een max. inkomen van euro een woonruimte tot de huurprijsgrens kan huren. De huurinkomentabel uit Bijlage IV (Inkomensgrenzen vergunningplichtige huur- en koopwoningen) is daarmee komen te vervallen. De toepassing van de financiële passendheidseis uit de verordening is verschillend voor verhuurders die (prestatie)afspraken hebben gemaakt (artikel 14) en verhuurders waarmee géén afspraken zijn gemaakt (artikel 13). Met de woningcorporaties in de regio, verenigd in de Sociale Verhuurders Haaglanden (SVH), zijn sinds 2002 op dit punt prestatieafspraken gemaakt. De inkomensgrens uit de verordening geldt alleen voor verhuurders die over dit onderwerp géén nadere afspraken hebben gemaakt. Het inkomen van de huurprijsgrens wordt periodiek geïndexeerd overeenkomstig de indexeringsmethode van de doelgroepgrens in de Wet op de huurtoeslag. Sinds januari 2011 past het ministerie van BZK de inkomens- en huur gerelateerde parameters uit de Wet huurtoeslag jaarlijks per 1 januari aan. Bij de actualisering/indexering voor het jaar 2013 van het max. inkomen wordt gebruik gemaakt van de circulaire van het ministerie van BZK MG Parameters huurtoeslag, liberalisatiegrens en inkomensgrens staatssteun In deze circulaire wordt het hoogste max. inkomen geïndexeerd met 2,46% met daarnaast een technische correctie. Dit betekent dat de max. inkomensgrenzen voor 2013 ten opzichte van 2012 voor de doelgroep-categorieën (eenpersoons- en meerpersoonshuishoudens, onder én boven de 65 jaar), met verschillende percentages omhoog of omlaag gaan. Dit maakt het hanteren van een uniforme/correcte percentage voor dit jaar moeilijk. 3
4 Voorstel Gelet hierop en het feit dat het max. inkomen in de verordening nog maar recent door het algemeen bestuur (op 4 juli 2012) is vastgesteld op euro, wordt aan het dagelijks bestuur voorgesteld om de indexering voor het jaar 2013 op 0% te houden en de bovengenoemde euro tevens voor de periode 1 januari t/m 31 december 2013 toe te passen. B. De grenzen voor sociale koop In artikel 13, zevende lid van de huisvestingsverordening is bepaald dat het max. inkomen voor bestaande en nieuwbouwkoopwoningen door het dagelijks bestuur worden vastgesteld, waarbij het max. leenbedrag als bedoeld in de Wet bevordering eigenwoningbezit volgens vigerende NHG-normen zelfstandig financierbaar is. In Bijlage IV van de verordening is opgenomen de tabel inhoudende de koopprijsgrens en het bijbehorende max. inkomen voor een sociale koopwoning. Koopprijsgrens De koopprijsgrens wordt aangegeven in artikel 15 van de Wet bevordering eigenwoningbezit dat met ingang van 1 januari van elk jaar bij ministeriële regeling gewijzigd wordt. De actualisering/indexering voor het jaar 2013 van de koopprijsgrens is conform deze ministeriële regeling, nl. de Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 12 december 2012, nr (Stcrt , 18 december 2012), houdende de vaststelling van percentages, bedragen en inkomensklassen ingevolge de Wet bevordering eigenwoningbezit. Deze grens wordt niet bepaald door het Stadsgewest. Voor het jaar 2012 bedroeg de koopprijsgrens: euro Voor het jaar 2013 is de koopprijsgrens geworden: euro. Max. inkomensgrens koop De grens van het max. inkomen wordt - conform het besluit van het dagelijks bestuur op 13 oktober gebaseerd op de lage midden-inkomensgrensgrens uit de Regionale Prestatieafspraken Deze bedraagt anderhalf keer de BBSH-doelgroepgrens van meerpersoonshuishoudens. De betreffende doelgroepgrens ( euro) is opgenomen in paragraaf 3.1, tabel 1 van de onder A. genoemde circulaire van het ministerie van BZK MG Berekening van de inkomensgrens wordt dan: 1,5 * = euro. Voorstel Aan het dagelijks bestuur wordt voorgesteld om voor de periode 1 januari t/m 31 december 2013 het max. inkomen voor sociale koopwoningen vast te stellen op euro. 4
5 CONCEPT Het dagelijks bestuur van het Stadsgewest Haaglanden; gelet op de Regionale Woonvisie Stadsgewest Haaglanden , vastgesteld door het algemeen bestuur op 26 november 2003; B E S L U I T: De volgende prijsgrenzen regionale woonvisie per vast te stellen. Categorie Grenzen tot en met Goedkope koop < Middeldure koop meergezinswoningen eengezinswoningen Dure koop meergezinswoningen eengezinswoningen Extra dure koop Top koop > Aldus vastgesteld in de vergadering van het dagelijks bestuur van het Stadsgewest Haaglanden d.d. 6 februari 2013, de secretaris, de voorzitter, Marion F. Stein J.J. van Aartsen 5
6 CONCEPT Het dagelijks bestuur van het Stadsgewest Haaglanden; gelet op artikel 13 van de Regionale Huisvestingsverordening stadsgewest Haaglanden 2012, vastgesteld door het algemeen bestuur op 4 juli 2012; gelet op de Circulaire van het ministerie van BZK, MG , met de titel Parameters huurtoeslag, liberalisatiegrens en inkomensgrens staatssteun B E S L U I T: I. De maximum inkomensgrens behorende bij de huurprijsgrens als bedoeld in artikel 13, derde lid van de Regionale Huisvestingsverordening stadsgewest Haaglanden 2012 voor het tijdvak 1 januari 2013 tot en met 31 december 2013 vast te stellen op euro en de indexering voor het jaar 2013 op 0% te houden. II. De maximum inkomensgrens behorende bij de koopprijsgrens als bedoeld in artikel 13, zevende lid van de Regionale Huisvestingsverordening 2012 voor het tijdvak 1 januari 2013 tot en met 31 december 2013 vast te stellen op euro. De koopprijsgrens-inkomentabel in Bijlage IV als bedoeld in artikel 13, zevende lid van de Regionale Huisvestingsverordening Stadsgewest Haaglanden 2012 voor het tijdvak 1 januari 2013 tot en met 31 december 2013 als volgt vast te stellen: Maximum inkomen koopwoning als bedoeld in artikel 13, zevende lid. Tijdvak 1 januari 2013 tot en met 31 december 2013 Koopprijsgrens Maximum inkomen
7 III. De onder I. en II. opgenomen wijzigingen treden in werking de dag na bekendmaking en werken terug tot en met 1 januari 2013 maar laten al genomen uitvoeringsbesluiten onverlet. Aldus vastgesteld in de vergadering van het dagelijks bestuur van het Stadsgewest Haaglanden d.d. 6 februari 2013, de secretaris, de voorzitter, Marion F. Stein J.J. van Aartsen 7
MEMO van college aan de raadscommissie
MEMO van college aan de raadscommissie datum : 21 december 2010 aan : Algemene raadscommissie van : College onderwerp : jaarlijkse regionale aanpassing passendheidstabellen Huisvestingsverordening Portefeuillehouder:
Nadere informatieMEMO van college aan de algemene raadscommissie
MEMO van college aan de algemene raadscommissie datum : 19 februari 2012 aan : Gemeenteraad van : College onderwerp : Huisvestingsverordening gemeente Bergen, aanpassen Bijlagen 1 en 2 per 1 maart 2013
Nadere informatieMede-advies afdeling: BMO WH. Beleid en Projecten Publiekszaken. Openbare Werken O Financiën
Adviesformulier E Het college van B en W. Agendanummer: e burgemeester atum: H Reg. nummer. Par. manager: 0 0 12 3 1 e secretaris Afdeling/team: BP/vrom Het managementteam Adviseur: ir. Arno ter Hart Par.
Nadere informatieMEMO van college aan de commissie R&B
MEMO van college aan de commissie R&B datum : 18 juni 2008 aan : Commissie R&B van : College onderwerp : Jaarlijkse aanpassing van bedragen in passendheidstabellen Portefeuillehouder:J. Mesu Inlichtingen
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 9756 10 april 2015 Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 27 maart 2015, nr. 2015-0000118448, houdende
Nadere informatie1. De tabellen met betrekking tot de passendheidsregels voor de woonruimteverdeling 2013 vast te stellen.
COLLEGEVOORSTEL Onderwerp Tabellen woonruimteverdeling 2013 Te besluiten om 1. De tabellen met betrekking tot de passendheidsregels voor de woonruimteverdeling 2013 vast te stellen. Inleiding Deze nota
Nadere informatieNOORDWIJK. t Gemeente. Agendapunt: 13. Raadsvoordracht. Verordening doelgroepen sociale woningbouw in Noordwijk
t Gemeente NOORDWIJK Blocmenbadplaolt Agendapunt: 13 Raadsvoordracht Verordening doelgroepen sociale woningbouw in Noordwijk Aan de gemeenteraad, Op grond van het hiernavolgende stellen wij u voor het
Nadere informatieConcept verordening doelgroepen woningbouw Uithoorn 2019
Concept verordening doelgroepen woningbouw Uithoorn 2019 Artikel 1 Definities In deze verordening wordt verstaan onder: a. Aanvangshuurprijs: de huurprijs bij de start van de huurovereenkomst; b. College:
Nadere informatieCONCEPT Verordening doelgroepen woningbouw Diemen 2019
CONCEPT Verordening doelgroepen woningbouw Diemen 2019 Artikel 1 Definities In deze verordening wordt verstaan onder: a. Aanvangshuurprijs: de huurprijs bij de start van de huurovereenkomst; b. College:
Nadere informatieRaadsvoorstel. HERZIENE VERSIE: zie toegevoegde tekst onder Nota van Wijziging
ill I Raadsvoorstel Gemeenteraad 6 September 2012 23 Kerkdriel, 27 juni 2012 HERZIENE VERSIE: zie toegevoegde tekst onder Nota van Wijziging Onderwerp Verordening doelgroepen sociale woningbouw 2012 Beslispunten
Nadere informatieNr: Schipluiden: 18 november Aan de Raad
Nr: 2004-11-08 Schipluiden: 18 november 2004 Onderwerp: Notitie woningbouwprogrammering Midden-Delfland Aan de Raad Inleiding Voor u ligt de notitie woningbouwprogrammering waarin de uitgangspunten voor
Nadere informatieBij antwoord datum, kenmerk en onderwerp vermelden
Postadres Postbus 16200, 3500 CE Utrecht Telefoon 030-286 11 12 www.utrecht.nl /twitter @PaulusJansenSP Aan de leden van de commissie Stad en Ruimte Behandeld door B.J. Brijder Doorkiesnummer 030-28 64408
Nadere informatieParameters huurtoeslag, inkomensgrenzen staatssteun, verkoopregels en inkomensafhankelijke huurverhoging en liberalisatiegrens 2014
Directoraat-Generaal Wonen en Bouwen Woningmarkt Turfmarkt 147 2511 DP Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Nederland Contact www.rijksoverheid/contact tel.1400 Onderwerp Parameters huurtoeslag, inkomensgrenzen
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds De Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte wordt als volgt gewijzigd:
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 13247 28 juni 2012 Regeling van de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van 26 juni 2012, nr. 2012-0000350700,
Nadere informatieDoor De Vijfde Dimensie is een aantal motieven voor bemoeienis met woonruimteverdeling *)
DB vergadering van: 8 februari 2012 Aan: Het dagelijks bestuur Van portefeuillehouder: B. Emmens Onderwerp: Voorontwerp Regionale Huisvestingsverordening Stadsgewest Haaglanden 2012 Datum: 25 januari 2012
Nadere informatieIn de volgende alinea s worden deze twee voorstellen nader toegelicht.
Vergadering: 23 mei 2012 Agendapunt: Nummer: Portefeuillehouder: Dhr. ir. B. Emmens Contactpersoon: J.C. de Wijs Doorkiesnummer: 070 750 1 676 Den Haag, 10 mei 2012 Aan het algemeen bestuur BWS intrekking
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 18070 27 juni 2014 Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 19 juni 2014, nr. 2014-0000302914, houdende
Nadere informatieBELEIDSREGEL SOCIALE WONINGBOUW
BELEIDSREGEL SOCIALE WONINGBOUW Gemeente Zoeterwoude Vastgesteld door college: 28 maart 2017 Vastgesteld door gemeenteraad: Gemeente Zoeterwoude Beleidsregel sociale woningbouw 2 Aanleiding In 2010 heeft
Nadere informatieBEHANDELINGSFORMULIER AB
BEHANDELINGSFORMULIER AB Onderwerp Portefeuillehouder Beleidstaak Voorgesteld besluit Afkoop besluit Woninggebonden subsidies De heer ir. B. Emmens Vergadering 24-11-2010 Agendapunt 8 Wonen Instemmen met
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 11356 29 april 2013 Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 23 april 2013, nr. 2013-254587, houdende wijziging
Nadere informatieOmvang doelgroep en omvang kernvoorraad in 2008
Omvang doelgroep en omvang kernvoorraad in 2008 Van: college van BenW Aan: commissie RF 1. Inleiding In de op 8 juli 2004 gesloten prestatieafspraken tussen de gemeente Helmond en de Helmondse corporaties
Nadere informatieINFORMATIEBLAD. Huisvestingswet en huisvestingsverordening 2019
INFORMATIEBLAD Huisvestingswet en huisvestingsverordening 2019 Het hoe, wat en waarom van de woonruimteverdeling in 2019 Dit informatieblad is opgesteld als bijlage bij het voorstel over het vaststellen
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds Na overleg met de minister van Sociale Zaken en Werkgelegenheid;
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 19955 15 december 2010 Regeling van de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van 7 december 2010, nr.
Nadere informatieBESLUITEN. 1. De Raad voor te stellen het bijgevoegde besluit tot wijziging van de Huisvestingsverordening vast te stellen.
Aanbiedingsformulier Onderwerp Aanpassing Huisvestingsverordening inzake circulaire MG 2000-23 In te vullen door Bestuurssecretariaat Ontwerper Parafanten Directeuren Portefeuilleh. B&W Nr: 01.0560/15
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2007 2008 31 446 Wijziging van de Wet op de huurtoeslag (uitvoeringstechnische wijzigingen) Nr. 2 VOORSTEL VAN WET Wij Beatrix, bij de gratie Gods, Koningin
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 25199 7 december 2012 Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 27 november 2012, 2012-0000684669 houdende
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 40622 19 november 2015 Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 13 november 2015, nr. 2015-0000662607, houdende
Nadere informatieGrondprijzenbrief 2015 Gemeente Stichtse Vecht
Grondprijzenbrief 2015 Gemeente Stichtse Vecht 28 mei 2015 Inleiding Deze grondprijzenbrief geeft uitvoering aan de Nota Grondbeleid 2013 waarin het grondbeleid en de te hanteren instrumenten zijn vastgelegd.
Nadere informatieAan de Raad der gemeente Haarlem
Raadsstuk B&W datum Sector/Afd Reg.nr(s) Onderwerp 44/2006 10 januari 2006 SO/bd 05/1135 Wijzigingen Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland 1999 van februari 2006 Aan de Raad der gemeente Haarlem 1.
Nadere informatieHuurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2012 tot en met 30 juni 2013
> Retouradres Postbus 30941 2500 GX Den Haag de Aan: colleges van burgemeester & wethouders, de besturen colleges van burgemeester de toegelaten & instellingen wethouders, Aedes, besturen van de toegelaten
Nadere informatieRaadsvoorstel agendapunt
Raadsvoorstel agendapunt Aan de raad van de gemeente IJsselstein Zaaknummer : 284906 Datum : 25 april 2016 Programma : Wonen en ruimte Blad : 1 van 6 Cluster : Ruimte Portefeuillehouder: dhr. V.G.M. van
Nadere informatieOnderwerp: OOP Verordening doelgroepen sociale woningbouw gemeente Heusden 2014
Zaaknummer: 00359789 Onderwerp: OOP Verordening doelgroepen sociale woningbouw gemeente Heusden 2014 Collegevoorstel Feitelijke informatie De Wet ruimtelijke ordening (Wro) biedt gemeenten de mogelijkheid
Nadere informatieParameters huurtoeslag, inkomensgrenzen staatssteun, verkoopregels en inkomensafhankelijke huurverhoging en liberalisatiegrens 2015
Directoraat-Generaal Wonen, Bouwen en Integratie Woningmarkt Turfmarkt 147 2511 DP Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Nederland www.rijksoverheid/contact Contactpersoon T 1400 Onderwerp Parameters
Nadere informatieVerordening doelgroepen woningbouw Amsterdam 2019 Datum van publicatie: 24 mei 2019, Gemeenteblad 2019,
Datum van publicatie: 24 mei 2019, Gemeenteblad 2019, 129543 De gemeenteraad van Amsterdam Gezien de voordracht van burgemeester en wethouders van 26 februari 2019 (Gemeenteblad afd. 1, nr. 332); Gezien
Nadere informatieHuurtoeslag parameters van t/m
Regelingen en voorzieningen CODE 4.1.5.59 Huurtoeslag parameters van 1.1. t/m 31.12. circulaire bronnen circulaire d.d. 23.11.2010 Vanaf 2010 worden, zoals aangegeven in MG 2009-5, alle huurtoeslagparameters
Nadere informatieDeze notitie is bedoeld om de schaarste en de verdringing in Gouda aan te tonen, als bijlage bij de Huisvestingsverordening 2019.
Bijlage bij de Huisvestingsverordening 2019 Onderbouwing van de schaarste aan goedkope huurwoningen en verdringingseffecten daardoor op de Goudse woningmarkt 1. Doel van deze onderbouwing De Huisvestingswet
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 32765 18 november 2014 Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 6 november 2014, nr. 2014-0000581135, houdende
Nadere informatie1. Inleiding. Voor het vaststellen van de hoogte van de huurtoeslag is een groot aantal parameters van belang.
> Retouradres Postbus 30941 2500 GX Den Haag Rijnstraat 8 Postbus 30941 2500 GX Den Haag Interne postcode 213 www.rijksoverheid.nl 1. Inleiding parameters huurtoeslag, liberalisatiegrens en inkomensgrens
Nadere informatieWoonquotes in relatie met grenzen uit de wet huurtoeslag
Woonquotes in relatie met grenzen uit de wet huurtoeslag 15.09.09 In de Woonvisie is opgenomen dat we voortaan uitgaan van de woonlasten en niet van de kale huurprijzen als het om betaalbaarheid gaat.
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 40619 19 november 2015 Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 13 november 2015, nr. 2015-0000662614, houdende
Nadere informatie'1ff" Emmen jaar stuknr.
svoorstel 4. Gemeente '1ff" Emmen jaar stuknr. categorie agendanr. Stuknr. 2018 RA18.0105 A 16 18/727 Portefeuillehouder: R. Wanders Team: Account, Beleid en Bedrijfsvoering sociaal domein E.H. Huisman,
Nadere informatieNota van B&W. Onderwerp Sociale Woningbouw en Nieuwbouw in Haarlem
Nota van B&W Onderwerp Sociale Woningbouw en Nieuwbouw in Haarlem Portefeuille J. Nieuwenburg Auteur Het college van burgemeester en wethouders, Telefoon 3564 E-mail: c.krikke@haarlem.nl SO/Wonen Reg.nr.
Nadere informatieGemeente Den Haag DSO/ RIS HUISVESTINGSVERORDENING GEMEENTE DEN HAAG HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS,
Gemeente Den Haag DSO/2015.84 RIS 282096 HUISVESTINGSVERORDENING 2015 2019 GEMEENTE DEN HAAG HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS, Gelet op artikel 2 van de Huisvestingswet 2014 en artikel 149 van
Nadere informatieHuurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2013 tot en met 30 juni 2014 Informatie
Aan: de colleges van burgemeester & wethouders, de besturen van toegelaten instellingen, Aedes, Vastgoed Belang en de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed, Nederland Directoraat-Generaal
Nadere informatieMEMORIE VAN TOELICHTING. Algemeen. 1. Inleiding
Wijziging van de Wet op de huurtoeslag in verband met het laten vervallen van de bepaling dat de eigen bijdrage in de huurtoeslag wordt geïndexeerd met het percentage van de netto-bijstandsontwikkeling
Nadere informatieOnderbouwing huur-inkomenstabellen per 01-07-2015
Onderbouwing huur-inkomenstabellen per 01-07-2015 Datum: 10 juni 2015 Uitgangspunten voor de huur-inkomens tabellen a. De 95% toewijzingseis voor huishoudens met recht op huurtoeslag moet gehaald kunnen
Nadere informatieB & W-nota. Onderwerp Wijzing Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland 1999 van februari 2006
B & W-nota Onderwerp Wijzing Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland 1999 van februari 2006 Portefeuille M. Rietdijk Auteur M. Matthijsse Telefoon 5113568 E-mail: m.matthijsse@haarlem.nl SO/BD Reg.nr.
Nadere informatieBESLUITEN. verdeling nieuwbouwwoningen vrije sector. B&W-nr.: 06.1422 d.d. 28-11-2006
Behoudens advies van de commissie ROW B&W-nr.: 06.1422 d.d. 28-11-2006 Onderwerp verdeling nieuwbouwwoningen vrije sector BESLUITEN 1. te constateren dat het hanteren van toewijzingsregels voor nieuwbouw
Nadere informatieEerste Kamer der Staten-Generaal
Eerste Kamer der Staten-Generaal 1 Vergaderjaar 2016 2017 33 129 Wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (huurverhoging op grond van inkomen) 33 330
Nadere informatieGeacht college, geacht bestuur,
Directoraat-Generaal Wonen Beleidsontwikkeling Woonlasten Rijnstraat 8 Postbus 20951 2500 EZ Den Haag de colleges van burgemeester & wethouders Interne postcode 220 de besturen van de toegelaten instellingen
Nadere informatieVoorstel Van het college van burgemeester en wethouders Aan de raad van Zoeterwoude. Nummer : 17/34
Voorstel Van het college van burgemeester en wethouders Aan de raad van Zoeterwoude Nummer : 17/34 Afdeling : RO Registernummer: Z17-015481-16506-a Onderwerp : Nieuwe starterslening en introductie Blijverslening
Nadere informatieParameters huurtoeslag, liberalisatiegrens en inkomensgrens staatssteun 2013. Wet op de huurtoeslag/awir/trdaebtiv
Directoraat-Generaal Wonen, Bouwen en Integratie Woningmarkt, Afdeling Beleid en Interface Subsidieregelingen Rijnstraat 8 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag www.rijksoverheid.nl Contactpersoon T
Nadere informatieRaadsvoorstel OP.09A
Raadsvoorstel OP.09A Vergadering: : 20 december 2016 Agendanummer : Opiniërende vergadering : 6 december 2016 Portefeuillehouder : C.J. Schreuders Onderwerp : aanpassen Eigen bijdragen Wmo Aan de raad,
Nadere informatieGeacht college, geacht bestuur,
DGWWI Beleidsontwikkeling Woonlasten Rijnstraat 8 Postbus 20951 2500 EZ Den Haag de colleges van burgemeester & wethouders Interne postcode 220 de besturen van de toegelaten instellingen Aedes, de Vereniging
Nadere informatieInhoudsopgave. 1. Inleiding 2. Beleidsuitgangspunten 3. Monitoring
Beleidsnotitie t.a.v. invoering Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting, voor wat betreft de toewijzing van sociale huurwoningen door toegelaten
Nadere informatieA~iaei~~~ne ~ B~an~n~~~~i~ e~ ~n Koni>~njksr~atti~
Gemeente Bunscf~oten I N G E K O M E N 1 7 MEI?.019 Nr...... KI. nr... A~iaei~~~ne ~ B~an~n~~~~i~ e~ ~n Koni>~njksr~atti~ > Retouradres Postbus 20011 Postcode 2500 EA Den Haag College van Burgemeester
Nadere informatieStaatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden
Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Jaargang 2009 138 Wet van 12 maart 2009 tot wijziging van de Wet op de huurtoeslag (uitvoeringstechnische wijzigingen) Wij Beatrix, bij de gratie Gods, Koningin
Nadere informatieDoelgroepen TREND A variant
Doelgroepen TREND A variant Kleidum Socrates 2013 Doelgroepen 3 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 5 1.1 Doelgroepen en Socrates... 5 1.2 Werkgebieden... 6 2 Doelgroepen en bereikbare voorraad... 7 2.1 Ontwikkeling
Nadere informatie1 Inleiding. Directoraat-Generaal Bestuur en Wonen Woningmarkt
Directoraat-Generaal Bestuur en Wonen Woningmarkt Turfmarkt 147 2511 DP Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Nederland www.rijksoverheid.nl/contact Contactpersoon T 1400 Datum 21november 2016 Onderwerp
Nadere informatie1 Inleiding. Directoraat-Generaal Bestuur en Wonen Woningmarkt
Directoraat-Generaal Bestuur en Wonen Woningmarkt Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Nederland www.rijksoverheid.nl/contact Contactpersoon T 1400 Datum Onderwerp Doelstelling Juridische
Nadere informatieSTAATSCOURANT. Nr
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 31784 21 juni 2016 Regeling van de Minister van Wonen en Rijksdienst van 10 juni 2016, nr. 2016-0000256745 tot wijziging
Nadere informatieL. van Gerven raad september 2013
Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email L. van Gerven 040-2083487 Lge@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering onderwerp Verordening Starterslening. 13raad00533 26 september
Nadere informatieWijziging Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte en het Besluit beheer sociale-huursector
VROM Wijziging Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte en het Besluit beheer sociale-huursector Regeling van de Minister voor Wonen, Wijken en Integratie van 17 juni 2007, nr. DJZ2007056508, Directie
Nadere informatieGerrichhauzen en Partners Notitie 'Bereikbaar wonen in Breda' Concept d.d. 14 april
Gerrichhauzen en Partners Notitie 'Bereikbaar wonen in Breda' Concept d.d. 14 april 2011 1 BEREIKBAAR WONEN IN BREDA Juni 2011 Een synthese van de rapporten over de woningmarkt en doelgroep in Breda 1
Nadere informatieInkomensafhankelijke huurverhoging 2015 Veel gestelde vragen en antwoorden (bron: Aedes en SSW )
Inkomensafhankelijke huurverhoging 2015 Veel gestelde vragen en antwoorden (bron: Aedes en SSW ) Hoe hoog mag de huurverhoging zijn voor huurders van een zelfstandige woning? Voor zelfstandige woningen
Nadere informatieBepalingen niet nodig. Aalsmeer Diemen Haarlemmermeer Ouder-Amstel Zaanstad
BIJLAGE bij Nota van beantwoording Bestuurlijke reacties per beslispunt, beantwoording Stadsregio (CONCEPT 12 aug 09) C1 B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 C2 Onttrekking Vergunningstelsel voor onttrekking Bij onttrekking
Nadere informatieSTAATSCOURANT. Nr
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 32830 25 juni 2018 Regeling van de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van 11 juni 2018, nr. 2018-0000318794
Nadere informatieVeel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging
Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging Mijn huishoudinkomen was in 2015 lager dan in 2014, kan ik bezwaar maken? U kunt bezwaar maken als uw huishoudinkomen in 2015
Nadere informatieOnderzoeksrapport DSO / Programmamanagement, Strategie en Onderzoek
Onderzoeksrapport DSO / Programmamanagement, Strategie en Onderzoek VERHUURBELEID SOCIALE HUURSECTOR DEN HAAG 2011 Onderzoeksrapport DSO / Programmamanagement, Strategie en Onderzoek VERHUURBELEID SOCIALE
Nadere informatie1 Inleiding. Directoraat-Generaal Bestuur, Ruimte en Wonen Woningmarkt
Directoraat-Generaal Bestuur, Ruimte en Wonen Woningmarkt Turfmarkt 147 2511 DP Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Nederland www.rijksoverheid.nl Contactpersoon T1400 Kenmerk MG2018-02 Onderwerp Doelstelling
Nadere informatieInkomensgerelateerde parameters huurtoeslag over het tijdvak 1 januari 2010 tot en met 31 december 2010
> Retouradres Postbus 30941 2500 GX Den Haag de colleges van burgemeester en wethouders Inkomensgerelateerde parameters huurtoeslag over het tijdvak 1 januari tot en met 31 december Rijnstraat 8 Postbus
Nadere informatieHUURBELEIDSPLAN WOONPARTNERS MIDDEN-HOLLAND
HUURBELEIDSPLAN WOONPARTNERS MIDDEN-HOLLAND 2019-2020 Waddinxveen, 28 maart 2019 Inhoudsopgave 1. Vooraf... 3 2. Beleidsvarianten... 3 2.1 Marktsituatie... 3 2.2 Uitgangspunten... 3 2.3 Beleidskeuzes...
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 53652 12 oktober 2016 Regeling van de Staatssecretaris van Volksgezondheid, Welzijn en Sport van 3 oktober 2016, kenmerk
Nadere informatieWonen in Gouda. Hoe vind je in Gouda een huis?
Hoe vind je in Gouda een huis? In deze brochure beantwoorden we de meest gestelde vragen over het kopen of huren van een huis in Gouda. Staat uw vraag er niet bij? Neem voor een sociale huurwoning contact
Nadere informatieWijziging Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte
VROM Wijziging Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte Regeling van de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 26 maart 2004, nr. MJZ2004029551, Centrale Directie Juridische
Nadere informatie; 13 mei 2019 : 27 mei ; dhr. J.C.H. Rensen ; Marije Willems
2 7 MEI 2019 gemcenie RAADSVOORSTEL ter besluitvorming in de raad Datum Forum vergadering Datum Raadsvergadering Portefeuillehouder Verantwoordelijk MT-Jid Evaluatiedatum; ; 13 mei 2019 : 27 mei 2019 ;
Nadere informatieHier komt tekst Huurdersraad portaal. Utrecht.nl
Hier komt tekst Huurdersraad portaal 13 Hier mei2019 komt ook tekst Speerpunten Woonvisie Versnellen en (langdurig) verhogen bouwproductie; We gebruiken de groei van de stad en stimuleren onze partners
Nadere informatie1. Inleiding. Vervolgens is de liberalisatiegrens (paragraaf 4.4) voor 2016 opgenomen. Directoraat-Generaal Wonen en Bouwen Woningmarkt
Directoraat-Generaal Wonen en Bouwen Woningmarkt Turfmarkt 147 2511 DP Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Nederland www.rijksoverheid.nl Contactpersoon T 1400 www.rijksoverheid.nl/contact Onderwerp
Nadere informatie34120 Beleidsdoorlichting Wonen en Rijksdienst
34120 Beleidsdoorlichting Wonen en Rijksdienst nr. Lijst van vragen en antwoorden Vastgesteld (wordt door griffie ingevuld als antwoorden er zijn) De vaste commissie voor Wonen en Rijksdienst heeft een
Nadere informatieBrief van de minister voor Wonen en Rijksdienst
27926 Huurbeleid Nr. 216 Herdruk 1 Brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Den Haag, 21 maart 2014 Hierbij doe ik u het volgende toekomen:
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 44008 4 december 2015 Regeling van de Minister van Veiligheid en Justitie van 30 november 2015, nr. 709099 houdende wijziging
Nadere informatieHUURBELEID 2015 Maart 2015
HUURBELEID 2015 Maart 2015 Inhoud 1. Inleiding 2. Politieke gebeurtenissen 3. Betaalbaarheid 4. Uitgangspunten voor het 5. Huurbeleid Brederode Wonen 2015 2 1. Inleiding Voor u ligt het. Op 12 maart 2013
Nadere informatieB&W-Aanbiedingsformulier
B&W.nr. 09,0479, d.d. 12 mei 2009 B&W-Aanbiedingsformulier Onderwerp Beantwoording van de schriftelijke vragen van het raadslid Rademaker (SP) d.d. 30 maart 2009 met betrekking tot leegstand Opaalstraat
Nadere informatieB&W-Aanbiedingsformulier
B&W.nr. 10.0986, d.d. 28 september 2010 B&W-Aanbiedingsformulier Onderwerp Aanbieding onderzoek Scheefwonen BESLUITEN Behoudens advies van de commissie 1. kennis te nemen van het onderzoeksrapport Scheefwonen
Nadere informatie*ZAACC9B7FC0* Adviesnota. Raad van : 12 december 2013 Agendapunt : 11 Volgnr. : 2013-083 Reg. nr. : Z-13-04755 /INT-13-01813
Raad van : 12 december 2013 Agendapunt : 11 Volgnr. : 2013-083 Reg. nr. : Z-13-04755 /INT-13-01813 Adviesnota *ZAACC9B7FC0* Onderwerp Startersleningen. Inleiding In de raadsvergadering van 18 april 2013
Nadere informatieVOORSTEL AAN DE RAAD: VERGADERING 9 november 2010
VOORSTEL AAN DE RAAD: VERGADERING 9 november 2010 Onderwerp: Verordening doelgroepen sociale woningbouw gemeente Nederweert 2010 Agendapunt 9d. Raadsvoorstelnummer 2010-73 Voorstel: Wij stellen uw raad
Nadere informatieHUURDERS BELANGEN ORGANISATIE DE PEEL
HUURDERS BELANGEN ORGANISATIE DE PEEL Wat verandert er voor huurders in 2019 Een hogere liberalisatiegrens. Geïndexeerde grenzen voor de toewijzing van sociale huurwoningen en de huurtoeslag. Hogere kosten
Nadere informatieIn deze bijlage zijn een aantal terugkerende en veelgestelde vragen in willekeurige volgorde opgenomen.
Bijlage 2 Veelgestelde vragen In deze bijlage zijn een aantal terugkerende en veelgestelde vragen in willekeurige volgorde opgenomen. a. Vallen tijdelijke huurcontracten onder de werking van de Huisvestingswet
Nadere informatieAfsprakenmonitor regio Haaglanden > Halfjaarmonitor > kerngegevens - concept
Afsprakenmonitor regio Haaglanden > Halfjaarmonitor 2019-1 > kerngegevens - concept Halfjaarmonitor 2019-1 kerngegevens - concept Uitgevoerd in opdracht van Vereniging Sociale Verhuurders Haaglanden 19
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2013 2014 27 926 Huurbeleid Nr. 216 HERDRUK 1 BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Den
Nadere informatieWoonruimteverdeling 2015 Regio Utrecht. Naar een nieuwe Huisvestingsverordening
Woonruimteverdeling 2015 Regio Utrecht Naar een nieuwe Huisvestingsverordening Voorwoord De verdeling van sociale woonruimte is in de regio Utrecht een taak voor diverse partijen in zestien gemeenten.
Nadere informatieNieuwsflits 2 februari 2018
reacties@hbvzflats.nl Nieuwsflits 2 februari 2018 Vandaag zond de Minister Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties een 35 pagina s tellende circulaire (MG 2018-1) over het Huurprijsbeleid voor de periode
Nadere informatieRaadsvoorstel 86L. Gemeenteraad. Vergadering 6 november 2014. Onderwerp : Grondprijzen woningen en bedrijventerreinen Helmond 2015
Raadsvoorstel 86L Vergadering 6 november 2014 Gemeenteraad Onderwerp : Grondprijzen woningen en bedrijventerreinen Helmond 2015 B&W vergadering : 16 september 2014 Dienst / afdeling : FC.BLV Aan de gemeenteraad,
Nadere informatieCollegebesluit. Onderwerp Ter inzage legging concept-verordening doelgroepen woningbouw 2019 Haarlem
Collegebesluit Onderwerp Ter inzage legging concept-verordening doelgroepen woningbouw 2019 Haarlem Nummer 2019/443235 Portefeuillehouder Meijs, M.-Th. Programma/beleidsveld 4.1 Duurzame stedelijke ontwikkeling
Nadere informatieHuurverhoging 2017 Adviesaanvraag
Huurverhoging 2017 Adviesaanvraag Amsterdam 08 februari 2017 1. Inleiding Voor u ligt het voorstel voor de jaarlijkse huurverhoging van Eigen Haard voor de periode 1 juli 2017 tot 1 juli 2018. Dit voorstel
Nadere informatieEvaluatie pilot woonruimteverdeling
Evaluatie pilot woonruimteverdeling Aanleiding Sinds 1 januari 2015 is er een nieuwe Huisvestingswet van kracht. Deze nieuwe wet vraagt van gemeenten en woningcorporaties een herbezinning op eventuele
Nadere informatieHuurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2011 tot en met 30 juni 2012
> Retouradres Postbus 30941 2500 GX Den Haag de Aan: colleges van burgemeester & wethouders, de besturen colleges van burgemeester de toegelaten & instellingen wethouders, Aedes. besturen de Vereniging
Nadere informatie30,3 27,5. Koopwoning Corporatiewoning Particuliere huurwoning. Vught Noordoost Brabant Nederland
In dit gemeentelijke rapport worden gegevens gepresenteerd op gemeentelijk- en wijk niveau. Daarbij wordt ingegaan op de samenstelling van de woningvoorraad en de samenstelling van de bevolking. Vervolgens
Nadere informatieGezamenlijke reactie Aedes en Woonbond op internetconsultatie Wetsvoorstel Huur en inkomensgrenzen
Gezamenlijke reactie Aedes en Woonbond op internetconsultatie Wetsvoorstel Huur en inkomensgrenzen Datum 10 juli 2019 Onderwerp Gezamenlijke reactie Aedes en Woonbond op internetconsultatie Wetsvoorstel
Nadere informatie30,3 29,2 17,1 10,9. Koopwoning Corporatiewoning Particuliere huurwoning Son en Breugel Metropoolregio Eindhoven Nederland
In dit gemeentelijke rapport worden gegevens gepresenteerd op gemeentelijk en wijk niveau. Daarbij wordt ingegaan op de samenstelling van de woningvoorraad en de samenstelling van de bevolking. Vervolgens
Nadere informatie