Door De Vijfde Dimensie is een aantal motieven voor bemoeienis met woonruimteverdeling *)
|
|
- Annemie Thys
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 DB vergadering van: 8 februari 2012 Aan: Het dagelijks bestuur Van portefeuillehouder: B. Emmens Onderwerp: Voorontwerp Regionale Huisvestingsverordening Stadsgewest Haaglanden 2012 Datum: 25 januari 2012 Contactpersoon: Doorkiesnummer: 1. Inleiding In 2010 is de huidige Regionale Huisvestingsverordening stadsgewest Haaglanden 2005 geëvalueerd. Ook is in het kader van het optimaliseren van de woonruimteverdeling in de regio Haaglanden met de vereniging van Sociale Verhuurders Haaglanden (SVH) in werkgroepverbanden van gedachten gewisseld over o.a. schaarste, leefbaarheid, doorstroming en lokaal maatwerk. De adviezen van deze werkgroepen hebben geleid tot een aantal technische danwel beleids inhoudelijke voorstellen voor de verordening, opgenomen in het voorontwerp. Tevens wordt met het voorontwerp geanticipeerd op de nieuwe Huisvestingswet die naar verwachting op 1 juli 2012 in werking treedt. Binnen 6 maanden hierna dient er een nieuwe huisvestingsverordening te worden vastgesteld, omdat de huidige regeling van rechtswege komt te vervallen. Tenslotte is in de wet opgenomen dat het instellen van een verordening zijnde onderdeel van een breed pakket aan maatregelen ingezet op het bevorderen van een optimale woonsituatie een tijdelijke maatregel is. De duur van de verordening kan nl. maximaal op 4 jaar gesteld worden. Daarna zal deze maatregel geëvalueerd en de noodzaak van een nieuwe huisvestingsverordening opnieuw onderbouwd moeten worden. 2. Sturing via een huisvestingsverordening De nieuwe Huisvestingswet geeft aan dat als er géén huisvestingsverordening is vastgesteld er ook niet op de woonruimteverdeling gestuurd kan worden. Een verordening is volgens de wet pas aan de orde indien er sprake is van schaarste en wanneer dit onrechtvaardige en onevenwichtige effecten heeft, bv. wanneer het leidt tot verdringing van bepaalde categorieën woningzoekenden leidt. Zonder een huisvestingsverordening is er derhalve altijd sprake van vrije vestiging in een gemeente. Als er geen publiekrechtelijke regels over toewijzing bestaan, dan geldt dat toewijzing een taak van de verhuurder is. Daarbij dient deze zich echter wel te houden aan de internationale wet en regelgeving zoals vrijheid van vestiging/vrije keuze en de regels zoals vastgelegd in de BBSH wetgeving. Door De Vijfde Dimensie is een aantal motieven voor bemoeienis met woonruimteverdeling *) aangegeven : Wettelijke doelstelling woonruimteverdeling (Huisvestingswet) De overheid kan sturend optreden in de woonruimteverdeling om een evenwichtige en rechtvaardige verdeling van het schaarse, goedkopere deel van de woningvoorraad *) De Vijfde Dimensie, Woonruimteverdeling voor ouderen en mensen met een handicap; Verkenning van de praktijk, in opdracht van VROM, 4 november 2009; p.6 (De Vijfde Dimensie: web van mensen en Kennis, 1
2 waarop mensen met een financieel of maartschappelijke zwakke positie op de woningmarkt zijn aangewezen te bevorderen. Ingrijpen betekent het stellen van regels die volgens de nieuwe Huisvestingswet moeten worden vastgelegd in een Huisvestingsverordening (in verband met de democratische legitimering en transparantie). Andere doelstellingen woonruimteverdeling (buiten de kaders van de Huisvestingswet) woningzoekenden efficiënt en adequaat helpen aan een woning (algemeen maatschappelijk belang); zorgen voor een situatie waarin voor iedere smaak en ieder inkomen een passende woning beschikbaar is (samenhang met beleid op het gebied van woningbouw en verbetering en ruimtelijke ordening); optimale verdeling van de woningvoorraad zodat deze zo goed mogelijk wordt benut; adequate en efficiënte exploitatie van woonruimte, gericht op de diverse maatschappelijke aandachtsgebieden (BBSH, woningcorporaties); faciliteren van beleid op andere terreinen, zoals zorg en welzijn. Hier gaat het niet alleen om een verdelingsvraagstuk van woningen (dak boven het hoofd) maar ook over een verdelingsvraagstuk van zorg en dienstverlening (zorgaanbieders) en langer zelfstandig wonen (actieplan VWS/VROM Beter (t)huis in de buurt ); streven naar leefbare complexen en wijken; de burger die wil dat woonruimte op een eerlijke en doorzichtige manier wordt verdeeld, niet alleen voor mensen aan de onderkant van de samenleving, die er zelfstandig niet uit zouden komen, maar voor een veel breder publiek. Geconcludeerd wordt dat sturing via een huisvestingsverordening door de overheid vanuit haar publieke taak en verantwoordelijkheid ten aanzien van woonruimteverdeling noodzakelijk en wenselijk blijft in verband met schaarste en ongewenste effecten ervan in de open regionale woningmarkt in de regio Haaglanden. De mogelijkheid tot het sluiten van privaatrechtelijke overeenkomsten ten aanzien van sturing op woonruimteverdeling is niet meer mogelijk met de nieuwe wet. Nu is er geregeld dat er met eigenaren van woonruimte een overeenkomst gesloten kan worden over het in gebruik geven van woonruimte. In dit kader worden tussen het Stadsgewest en de SVH Regionale Prestatie afspraken overeengekomen. De laatste overeengekomen afspraken gelden voor de periode 2010 tot en met Voorgestelde wijzigingen De adviezen van de interne en externe werkgroepen hebben geleid tot een aantal technischjuridische, redactionele danwel beleidsinhoudelijke wijzigingsvoorstellen voor de verordening en zijn opgenomen in het onderhavige voorontwerp. Tevens wordt met het voorontwerp geanticipeerd op de nieuwe Huisvestingswet. Het uitgangspunt van de wet is de vergroting van keuzevrijheid voor de woningzoekende en er mag alleen gestuurd worden via een verordening indien er sprake is van schaarste en onrechtvaardige en onevenwichtige effecten van schaarste. Ook nu is schaarste het uitgangspunt om te sturen op woonruimteverdeling. Naast enkele technische en redactionele wijzigingen die samenhangen met gewijzigde 2
3 wetgeving/jurisprudentie gaat het om wijzigingen van beleidsinhoudelijke aard. De tekst van de nieuwe wet is leidend bij de wijzigingsvoorstellen in de huidige bepalingen van de verordening waarmee in verband met schaarste gestuurd wordt op woonruimteverdeling. Om de ongewenste verdringingseffecten op de regionale woningmarkt tegen te gaan én om ruimte te bieden voor het oplossen van lokale knelpunten en lokale schaarste, worden wijzigingsvoorstellen gedaan in het voorontwerp die betrekking hebben op: a) Prijsgrenzen + uitzondering sociale koop In de nieuwe wet is geen vaste prijsgrens opgenomen zodat lokaal beter kan worden ingespeeld op de sturing in dat deel van de woningmarkt waar dat voor nodig is. Deze sturing dient echter wel beperkt te zijn tot de goedkope woonruimtevoorraad. Het uitgangspunt in de verordening blijft dat de woonruimteverdelingsregels van toepassing zijn op: Woonruimte met een huurprijs benden de huurprijsgrens (tot : 652 euro) Woonruimte met een koopprijs beneden de koopprijsgrens (voorstel: euro) Om te zorgen dat deze in beginsel schaarse woonruimten bij de juiste (sociale) doelgroep terechtkomen, is het verboden om zonder een huisvestingsvergunning deze woningen te huren of te verhuren. Deze regeling in de verordening verandert niet. Echter, om de gemeenten die geen schaarste hebben in het sociale koop segment en die tegen handhavingsproblemen oplopen tegemoet te komen, wordt het verbod in de verordening om zonder vergunning een woonruimte met een koopprijs beneden de koopprijsgrens te kopen, versoepeld. Deze wijziging volgt op eerdere verzoeken van gemeenten in de regio. Voorgesteld wordt om dit verbod niet van toepassing te verklaren op woonruimten in gemeenten die in een aparte Bijlage bij de verordening staan vermeld. Op verzoek van het college van b & w kan het dagelijks bestuur de bijlage wijzigen. b) Inkomen in relatie tot de huurprijs Ten aanzien van particuliere verhuurders en corporaties die niet aangesloten zijn bij de SVH: Geconstateerd wordt dat er in de praktijk door weinig gemeenten gehandhaafd wordt op de toepassing van de huidige Huur/Inkomenstabel. Deze tabel geldt voor particuliere verhuurders en niet SVH corporaties. Als men de huurwoning betrekt zonder een huisvestingsvergunning wordt dit niet gesanctioneerd. Voorgesteld wordt om voor deze categorie sterk vereenvoudigd te sturen en te handhaven. Voor sommige woningzoekenden is het particuliere segment soms de enige mogelijkheid om huurwoonruimte te vinden. Het sociale particuliere segment is overigens zeer beperkt, de meeste voorraad is boven de huurprijsgrens geprijsd. Daarnaast geldt de Europa regel niet voor deze verhuurders, en is het wenselijk ook daar te borgen dat woningzoekenden met lagere inkomens in beschikbare en voor hen betaalbare particuliere voorraad terecht kunnen. Daarom wordt voorgesteld om te regelen dat huishoudens met een maximum inkomen van euro een woonruimte tot de huurprijsgrens (prijspeil tot : 652 euro) kunnen huren. Het inkomen wordt geïndexeerd overeenkomstig de indexeringsmethode van de doelgroepgrens in de Wet op de huurtoeslag. De SVH heeft berekend dat meerpersoonshuishoudens met een maximum inkomen van euro in veel gevallen op 3
4 de betaalbare sociale huurvoorraad zijn aangewezen, omdat koop voor hen toch vaak onbereikbaar is door de strengere hypotheekverstrekking. Daarom is gekozen met enige overlap voor een maximum inkomen tot euro. Ten aanzien van corporaties die aangesloten zijn bij de SVH: Voor corporaties die aangesloten zijn bij de SVH is de Huur/Inkomenstabel in de verordening niet van toepassing, omdat met het Stadsgewest afspraken zijn gemaakt over het huisvesten van de BBSH doelgroep, nl. 70 % van de vrijkomende woningvoorraad gaat naar deze doelgroep. De SVH hanteert een eigen tabel, laatstelijk aangepast aan de Europa regel dat 90 % van deze woningen verhuurd moeten worden aan mensen met een max. inkomen van euro. De nieuwe wet maakt het in verband met transparantie en duidelijkheid voor de burger alleen mogelijk dat een Huur/Inkomenstabel in de verordening moet zijn geregeld. Voorgesteld wordt om de SVH tabel op te nemen in een bijlage bij de verordening. Uniform inkomens begrip: Om te komen tot een uniforme interpretatie van het begrip inkomen, wordt voorgesteld om bij het definiëren ervan de huidige regeling waarbij aangesloten wordt op de Wet Awir los te laten en aan te sluiten bij de definitie die Europa gebruikt en zoals verwoord in de nieuwe concept Woningwet (is bijna hetzelfde als de Wet Awir, op de inkomens van de kinderen na). c) Inkomen in relatie tot de koopprijs Sturen op de verdeling van sociale koopwoningen via een huisvestingsvergunning blijft nodig in verband met lokale schaarste. In dit segment zit maatschappelijk geld zoals een lage grondprijs (bv. korting op de koopprijs van de woning bij nieuwbouw), waardoor een doelmatige verdeling nodig is zodat het terechtkomt bij de doelgroep. Voor 2011 geldt een inkomensgrens van euro in relatie tot de koopprijsgrens van Daarbij wordt een koppeling gemaakt met het inkomen waarbij het maximale leenbedrag als bedoeld in de Wet bevordering eigenwoning bezit (BEW) volgens vigerende NHG normen zelfstandig financierbaar is. Deze wet vervalt per 1 januari Voorgesteld wordt om voor na deze periode de koopprijsgrens te koppelen aan de prijsgrens uit de Regionale Woonvisie: euro (prijspeil ). Dit sluit aan bij de definitie van een sociale koopwoning waar afspraken over worden gemaakt in het kader van 30% sociaal. Voor de berekening van het bijbehorende inkomen, wordt gebruik gemaakt van de berekening van de NHG inkomenssystematiek. Ook banken gebruiken de inkomensnorm van de NHG (aankoopprijs delen door 4,15) voor de berekening van het inkomen bij een hypothecaire lening, maar hanteren vaak wel strengere normen bij het afgeven van een hypotheek. Als de koopprijs van door de norm van 4,15 gedeeld wordt, kom je uit bij een inkomen van ongeveer euro. Rekening houdend met enige overlap is daarom ook hier gekozen voor een inkomen van euro. d) Omvang huishouden in relatie tot grootte van de woning In het kader van het vergroten van de keuzevrijheid van woningzoekende wordt sturing op bezettingsnorm en oppervlakte zoveel mogelijk vrijgelaten. Ook wordt het aanwijzen van woningtypen in de oppervlaktetabel om deze reden losgelaten. De minimumnormen uit de lokale bouwverordeningen (12 14 m2 voor eerste persoon, daarna 9 m2 voor ieder volgend persoon) zijn feitelijk voldoende sturing. 4
5 In verband met het oplossen van knelpunten van regionale schaarste blijft het stellen van ruimtelijke passendheidseisen nodig, maar dan voor de grote woningen vanaf 80 m2 voor een huishouden van minimaal 4 personen. Belangrijk aandachtspunt is wel dat als de constatering is dat er sturing op dit terrein nodig is, dit dan via een verordening dient te gebeuren. De positie van grote gezinnen (vanaf 6 personen) wordt verbeterd door voor deze groep in artikel 22 een rangorde/voorrangsbepaling op te nemen voor woonruimte vanaf 80 m2. Het Stadsgewest wil dit niet via directe bemiddeling voor deze groep woningzoekenden regelen, want dit betekent beperking van de keuzevrijheid en is niet transparant. e) Maatregelen ten behoeve van doorstroming 1. Het huidige volgordecriterium in de verordening is inschrijvingsduur. In 2005 is er voor gekozen om geen onderscheid meer te maken tussen starters (reactieduur) en doorstromers (woonduur). Het overgangsartikel dat het mogelijk maakt voor doorstromers om gedeeltelijk hun woonduur mee te nemen, wordt op dit moment gedoogd in afwachting van een nieuwe regeling. Naar aanleiding van het advies van de werkgroep van de SVH/SGH en de uitkomsten van de conferentie eind 2010, wordt in de verordening opgenomen dat voor starters het criterium inschrijvingsduur wordt gehanteerd en voor doorstromers inschrijvingsduur + woonduur op moment van inschrijving met een max. van 5 jaar. 2. Voorgesteld wordt om de afspraak uit de Regionale prestatie afspraken dat er lokaal per project voor gekozen kan worden om bij nieuwbouw boven de aftoppingsgrenzen en in het middeldure segment voorrang te geven aan doorstromers uit de regio, op te nemen in de verordening. Per project kunnen hiervoor in overleg tussen gemeente en corporatie specifieke voorwaarden worden gedefinieerd. f) Lokaal maatwerk / vrije beleidsruimte De afspraak over 10% vrije beleidsruimte uit de met de vereniging Sociale Verhuurders Haaglanden gemaakte regionale prestatieafspraken diende in de huisvestingsverodening een plek te krijgen. Een gezamenlijke werkgroep van het Stadgewest en de SVH heeft de 10% maatregel geëvalueerd om te komen tot een advies voor implementatie in de huisvestingsverordening. Het eindadvies behelste het volgende: Generiek oplossen waar mogelijk en lokaal oplossen indien noodzakelijk. Voor het oplossen van lokale knelpunten kunnen gemeenten besluiten om na in overleg met de corporaties toestaan dat corporaties gemotiveerd 10% gericht toewijzen. Dit moet onderbouwd worden met de volgende beleidsdoelstellingen: 1. Het bevorderen van doorstroming uit lokaal schaarse woningen; 2. Aanpakken leefbaarheidsproblemen (sociale cohesie, sociaal netwerk) 3. Gemeentelijke middelen efficiënt inzetten (voor specifieke lokale groepen). 5
6 Over de hoogte van het percentage is in bestuurlijke overleggen gediscussieerd. Gelet op de lokale verschillen in knelpunten en de politieke wensen en behoeften van de Stadsgewest gemeenten is in januari 2012 in het Bestuurlijk Overleg Wonen bij meerderheid een compromisvoorstel bereikt om dit percentage op te hogen naar 15%. Voorafgaand zijn alternatieve denkrichtingen zoals aanvullende generieke regelingen (o.a. doelgroepbenadering) verkend, maar hier is uiteindelijk niet voor gekozen. De ophoging naar 15 % is ondanks dat niet alle gemeenten hier lokaal ook daadwerkelijk behoefte aan hebben volkshuisvestelijk te verdedigen. Benutting van het percentage is facultatief. De verhoging is de inzet geweest om het politieke draagvlak binnen de afzonderlijke Stadsgewest gemeenten in de regio te vergroten en tot een haalbare en uitvoerbare oplossing te komen. De meerderheid van de gemeenten (nl. 7 van de 9) staan achter dit standpunt of kunnen zich hier naar voegen. Echter, in dit verband wordt aangetekend dat de gemeente Midden Delfland en Westland een dringend beroep doen op een ophoging naar (Westland: tenminste) 20%. Ook wordt op verzoek van de gemeente Westland een aanscherping aangebracht ten aanzien van de publieke rol, bevoegdheid en zeggenschap van de gemeente in de vaststelling en invulling van deze mogelijkheid voor lokaal maatwerk/vrije beleidsruimte. Dit krijgt vorm door de bepaling dat in het kader van het oplossen van lokale knelpunten, in plaats van het verlenen van toestemming het college van burgemeester & wethouders kan besluiten dat dit percentage gericht wordt toegewezen, uitsluitend in het kader van de bovengenoemde doelstellingen. Dit percentage van 15% kan tevens in een bepaald jaar overschreden worden indien in een bepaald jaar een grootschalig nieuwbouwproject specifiek voor jongeren/ouderen wordt neergezet. Hier mag dan maximaal 50% lokaal toegewezen worden. Met dit voorstel wordt het lokaal maatwerk in artikel 22 en artikel 24 afgeschaft om stapeling van verschillende maatregelen voor het oplossen van specifieke lokale knelpunten te voorkomen. Voor een toelichting op de voorgestelde wijzigingen wordt verwezen naar het bijgevoegde ontwerp besluit met de artikelsgewijze toelichting. 3. Overleg met derden Bij de voorbereiding van een besluit tot vaststelling of wijziging van een huisvestingsverordening moet er overleg worden gepleegd met in gemeenten werkzame, toegelaten instellingen en andere organisaties (werkzaam op het gebied van de woonruimteverdeling) die naar ons oordeel daarvoor in aanmerking komen (artikel 3, eerste lid Huisvestingswet). De voorgestelde wijzigingen zijn het afgelopen 1,5 jaar in werkgroepverband en in bestuurlijk overleg met de SVH besproken. De wijzigingen hebben echter ook gevolgen voor particuliere verhuurders en woningzoekenden. Daarom wordt voorgesteld om het ontwerp besluit voor inspraak vrij te geven. 4. Voorstel 6
7 Voorgesteld wordt te besluiten tot vaststelling van het ontwerp besluit tot vaststelling van de Regionale Huisvestingsverordening stadsgewest Haaglanden 2012 en deze voor inspraak vrij te geven. 5. Tijdsplanning Inspraaktermijn (voorontwerp verordening): 16 februari 29 maart 2012 De inzet blijft het vaststellen van een nieuwe huisvestingsverordening per 1 juli De formele vaststellingsprocedure wordt niet (met een paar maanden) uitgesteld. Dit is niet wenselijk aangezien de noodzaak voor een nieuwe verordening is ontstaan door de nieuwe Huisvestingswet die (vooralsnog) per 1 juli 2012 wordt verwacht. Binnen 6 maanden daarna vervalt de huidige verordening van rechtswege. Tevens worden er in volkshuisvestelijke zin tot op heden een aantal zaken gedoogd waarover u eerder bent geïnformeerd en die nu hun weerslag moeten vinden in regelgeving. Het formele besluitvormingstraject van het Stadsgewest wordt gelijkgeschakeld met de wens van een aantal Stadsgewest gemeenten voor informatievoorziening en discussie in de raden. Daarom biedt het Stadsgewest de mogelijkheid om in de inspraakronde (waar het college van b & w om een zienswijze wordt gevraagd) in het kader van het vergroten van politieke draagvlak voor de verordening in het algemeen en lokaal maatwerk in het bijzonder een informatiebijeenkomst/presentatie te houden ten behoeve van de gemeenteraden of raadscommissies. Tot dusver hebben de volgende gemeenten aangegeven hiervan gebruik te willen maken: Westland, Midden Delfland, Delft, Rijswijk en Pijnacker Nootdorp. De gemeente Westland heeft aangegeven deze informatievoorziening vóór de formele inspraakronde te willen. Bespreking inspraakreacties en ontwerp verordening: in ACC Wonen: 11 april 2012 in BO Wonen: 18 april 2012 in DB: 23 mei 2012 Commissie RGVM: 30 mei 2012 Algemeen bestuur: 27 juni 2012 Bijlage: Ontwerp besluit tot vaststelling van de Regionale Huisvestingsverordening stadsgewest Haaglanden
Indexeringswijze Op 14 november jl. is het volgende over de nieuwe wijze van vaststellen van de prijsgrenzen besloten:
DB-vergadering van: 6 februari 2013 Aan: Het dagelijks bestuur Van portefeuillehouder: Dhr. B. Emmens Onderwerp: Vaststellen koopprijsgrenzen woningbouw en actualisering inkomensgrenzen sociale huur en
Nadere informatieINFORMATIEBLAD. Huisvestingswet en huisvestingsverordening 2019
INFORMATIEBLAD Huisvestingswet en huisvestingsverordening 2019 Het hoe, wat en waarom van de woonruimteverdeling in 2019 Dit informatieblad is opgesteld als bijlage bij het voorstel over het vaststellen
Nadere informatieDeze notitie is bedoeld om de schaarste en de verdringing in Gouda aan te tonen, als bijlage bij de Huisvestingsverordening 2019.
Bijlage bij de Huisvestingsverordening 2019 Onderbouwing van de schaarste aan goedkope huurwoningen en verdringingseffecten daardoor op de Goudse woningmarkt 1. Doel van deze onderbouwing De Huisvestingswet
Nadere informatie6 januari 2015 Huisvestingswet
6 januari 2015 Huisvestingswet Eerlijke en rechtvaardige verdeling van schaarse woonruimte in de sociale huursector Agenda van vanavond Korte toelichting op de wet Mogelijkheden voor lokaal maatwerk Regionaal
Nadere informatieGemeente Den Haag DSO/ RIS HUISVESTINGSVERORDENING GEMEENTE DEN HAAG HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS,
Gemeente Den Haag DSO/2015.84 RIS 282096 HUISVESTINGSVERORDENING 2015 2019 GEMEENTE DEN HAAG HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS, Gelet op artikel 2 van de Huisvestingswet 2014 en artikel 149 van
Nadere informatieCONCEPT Verordening doelgroepen woningbouw Diemen 2019
CONCEPT Verordening doelgroepen woningbouw Diemen 2019 Artikel 1 Definities In deze verordening wordt verstaan onder: a. Aanvangshuurprijs: de huurprijs bij de start van de huurovereenkomst; b. College:
Nadere informatieConcept verordening doelgroepen woningbouw Uithoorn 2019
Concept verordening doelgroepen woningbouw Uithoorn 2019 Artikel 1 Definities In deze verordening wordt verstaan onder: a. Aanvangshuurprijs: de huurprijs bij de start van de huurovereenkomst; b. College:
Nadere informatieInhoudsopgave. 1. Inleiding 2. Beleidsuitgangspunten 3. Monitoring
Beleidsnotitie t.a.v. invoering Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting, voor wat betreft de toewijzing van sociale huurwoningen door toegelaten
Nadere informatieVerordening doelgroepen woningbouw Amsterdam 2019 Datum van publicatie: 24 mei 2019, Gemeenteblad 2019,
Datum van publicatie: 24 mei 2019, Gemeenteblad 2019, 129543 De gemeenteraad van Amsterdam Gezien de voordracht van burgemeester en wethouders van 26 februari 2019 (Gemeenteblad afd. 1, nr. 332); Gezien
Nadere informatieIn deze bijlage zijn een aantal terugkerende en veelgestelde vragen in willekeurige volgorde opgenomen.
Bijlage 2 Veelgestelde vragen In deze bijlage zijn een aantal terugkerende en veelgestelde vragen in willekeurige volgorde opgenomen. a. Vallen tijdelijke huurcontracten onder de werking van de Huisvestingswet
Nadere informatieNOORDWIJK. t Gemeente. Agendapunt: 13. Raadsvoordracht. Verordening doelgroepen sociale woningbouw in Noordwijk
t Gemeente NOORDWIJK Blocmenbadplaolt Agendapunt: 13 Raadsvoordracht Verordening doelgroepen sociale woningbouw in Noordwijk Aan de gemeenteraad, Op grond van het hiernavolgende stellen wij u voor het
Nadere informatieWoonruimtebemiddeling: samen leven met minder regels
POSITION PAPER Woonruimtebemiddeling: samen leven met minder regels VNG-INZET VOOR DE NIEUWE HUISVESTINGSWET Inleiding In delen van het land is nog steeds sprake van knelpunten op de woningmarkt, met gevolgen
Nadere informatieRaadsvoorstel. HERZIENE VERSIE: zie toegevoegde tekst onder Nota van Wijziging
ill I Raadsvoorstel Gemeenteraad 6 September 2012 23 Kerkdriel, 27 juni 2012 HERZIENE VERSIE: zie toegevoegde tekst onder Nota van Wijziging Onderwerp Verordening doelgroepen sociale woningbouw 2012 Beslispunten
Nadere informatieRaadsvoorstel. Aan de gemeenteraad
Raadsvoorstel Aan de gemeenteraad Van : college van B&W Datum : 29 april 2019 Pfh. : K. Schrederhof Steller : B. Vastenhoud tel.nr. : 0636490785 e-mail : bvastenhoud@delft.nl Programma : Samenleving, advies
Nadere informatieHuisvestingsverordening Regio Utrecht 2015 gemeente Wijk bij Duurstede
Raadsvergadering, 23 juni 2015 Voorstel aan de Raad Nr.: 20150623 11 RV Agendapunt: 11 Datum: 28 april 2015 Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2015 gemeente Wijk bij Duurstede Onderdeel raadsprogramma:
Nadere informatiegelet op de artikelen 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 18, 19 en 20 van de Huisvestingswet 2014 en de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
Raadsbesluit De raad van de gemeente Heerde; gelezen het voorstel van het college d.d. 7 april 2015; gelet op de artikelen 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 18, 19 en 20 van de Huisvestingswet 2014 en de artikelen
Nadere informatieBesluit Raad Nr. Datum "WNMS
gerneente Besluit Raad Nr. Datum "WNMS RAADSVOORSTEL ter besluitvorming in de raad Datum Forum vergadering Datum Raadsvergadering Portefeuillehouder Verantwoordelijk MT-lid Evaluatiedatum ; 8 juni 2015
Nadere informatieONDERWERP Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Heemstede 2017
ONDERWERP Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: 2017 SAMENVATTING De Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: 2015 stelt regels voor rechtvaardige en evenredige verdeling van schaarse
Nadere informatieMEMO van college aan de algemene raadscommissie
MEMO van college aan de algemene raadscommissie datum : 19 februari 2012 aan : Gemeenteraad van : College onderwerp : Huisvestingsverordening gemeente Bergen, aanpassen Bijlagen 1 en 2 per 1 maart 2013
Nadere informatiegelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 17 maart 2015, nr. B ;
Huisvestingsverordening gemeente Harderwijk 2015 De raad van de gemeente Harderwijk; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 17 maart 2015, nr. B15.000858; gelet op de artikelen 4, 5,
Nadere informatieB&W. Advies. Lokale Beleidsruimte 2010-2014. :5/(.l.. :tt^ Zoetermeer sfeeds ondernemend. 3i./s.:(.o. ^ ^ ^^ivi^^^^^ Co^'
^ ^ ^^ivi^^^^^ gemeente \ B&W DM-nr. 2010/9146 Advies 100312 Versie: 1 Co^' Aox^ a< Verantwoordelijk Portefeuille Weth. Dr. T.J. Haan Mede verantw. Gemeentesecretaris Hoofdafdeling Auteur Lokale Beleidsruimte
Nadere informatieBELEIDSREGEL SOCIALE WONINGBOUW
BELEIDSREGEL SOCIALE WONINGBOUW Gemeente Zoeterwoude Vastgesteld door college: 28 maart 2017 Vastgesteld door gemeenteraad: Gemeente Zoeterwoude Beleidsregel sociale woningbouw 2 Aanleiding In 2010 heeft
Nadere informatieToelichting Huisvestingsverordening Elburg Algemeen
Toelichting Huisvestingsverordening Elburg 2015 Algemeen Uitgangspunten Huisvestingswet 2014 De Huisvestingswet 2014 (hierna: wet) biedt gemeenten het instrumentarium in te grijpen in de verdeling van
Nadere informatieMEMO van college aan de raadscommissie
MEMO van college aan de raadscommissie datum : 21 december 2010 aan : Algemene raadscommissie van : College onderwerp : jaarlijkse regionale aanpassing passendheidstabellen Huisvestingsverordening Portefeuillehouder:
Nadere informatieBESLUITEN. verdeling nieuwbouwwoningen vrije sector. B&W-nr.: 06.1422 d.d. 28-11-2006
Behoudens advies van de commissie ROW B&W-nr.: 06.1422 d.d. 28-11-2006 Onderwerp verdeling nieuwbouwwoningen vrije sector BESLUITEN 1. te constateren dat het hanteren van toewijzingsregels voor nieuwbouw
Nadere informatieMEMO van college aan de commissie R&B
MEMO van college aan de commissie R&B datum : 18 juni 2008 aan : Commissie R&B van : College onderwerp : Jaarlijkse aanpassing van bedragen in passendheidstabellen Portefeuillehouder:J. Mesu Inlichtingen
Nadere informatiegelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. XXXXXX 2015, nr. XXXXXX;
Huisvestingsverordening gemeente Oldebroek 2015 De raad van de gemeente Oldebroek; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. XXXXXX 2015, nr. XXXXXX; gelet op de artikelen 4, 5, 7, 9, 10,
Nadere informatieBespreken van de Concept- huisvestingverordening Gooi en Vechtstreek/ Bussum 2015
Aan de leden van de commissie Vergadering d.d. Casenummer Notitienummer Commissienotitie Ruimte 29 april 2015 AB15.00258 CN2015.002 Gemeente Bussum Bespreken van de Concept- huisvestingverordening Gooi
Nadere informatieCollegebesluit. Onderwerp Ter inzage legging concept-verordening doelgroepen woningbouw 2019 Haarlem
Collegebesluit Onderwerp Ter inzage legging concept-verordening doelgroepen woningbouw 2019 Haarlem Nummer 2019/443235 Portefeuillehouder Meijs, M.-Th. Programma/beleidsveld 4.1 Duurzame stedelijke ontwikkeling
Nadere informatieConcept-zienswijze uitgangspunten nieuwe Huisvestingsverordening Documentnummer INT-14-16127 Notitie voor de IJmondraadscommissie van 17 februari 2015
Concept-zienswijze uitgangspunten nieuwe Huisvestingsverordening Documentnummer INT-14-16127 Notitie voor de IJmondraadscommissie van 17 februari 2015 Onderwerp: Vragen en inrichting nieuwe Huisvestingsverordening
Nadere informatieOntwerpverordening Woonruimtebemiddeling regio Rotterdam Presentatie voor gemeenteraden en raadscommissies november/december 2013
Ontwerpverordening Woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2014 Presentatie voor gemeenteraden en raadscommissies november/december 2013 Agenda 1. Wat & hoe van de regionale Huisvestingsverordening 2. Waarom
Nadere informatieWij Willem-Alexander, bij de gratie Gods, Koning der Nederlanden, Prins van Oranje-Nassau, enz. enz. enz.
Wijziging van de Huisvestingswet 2014, de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, de Wet op de huurtoeslag, de Woningwet en enkele andere wetten teneinde hierin een aantal technische onvolkomenheden en
Nadere informatieHuisvestingsverordening Texel 2018
Sociale huurwoningen Buurtskap De Tuunen Den Burg Gemeenteblad Texel 2018 nr 08 datum 16-mrt-18 Huisvestingsverordening Texel 2018 Vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 14-03-2018 Zaaknummer
Nadere informatieGevolgen passendheidstoets
Gevolgen passendheidstoets Corporaties moeten jaarlijks 90% van de vrijkomende huurwoningen tot de vrije-sector toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot de EU-grens. Vanaf 1 januari 2015 gaat er ook
Nadere informatieDe gemeentelijke sturing op de sociale huurwoningmarkt richting zich op de drie onderdelen genoemd bij punt 1. Deze punten worden hier toegelicht.
Raadsvoorstel: 2015-1357 Onderwerp: Huisvestingsverordening Alblasserwaard- Vijfheerenlanden gemeente Gorinchem 2015 Datum: 23 april 2015 Portefeuillehouder: E.L. Dansen Raadsbijeenkomst: 9 juni 2015 Raadsvergadering:
Nadere informatieNr: Schipluiden: 18 november Aan de Raad
Nr: 2004-11-08 Schipluiden: 18 november 2004 Onderwerp: Notitie woningbouwprogrammering Midden-Delfland Aan de Raad Inleiding Voor u ligt de notitie woningbouwprogrammering waarin de uitgangspunten voor
Nadere informatiePublicaties Stadsdeelbestuur 2010
Publicaties Stadsdeelbestuur 2010 Stadsdeelraad Vergaderstukken/raadsvoorstellen 28 september 2010-r Voorstel van Raadsleden Van Lissum en De Meij (VVD) over Effecten van Europese maatregel voor huishoudens
Nadere informatieRaadsvergadering. 11 juni Onderwerp Vaststelling huisvestingsverordening regio Utrecht 2015, gemeente Bunnik
RAADSVOORSTEL Raadsvergadering Nummer 11 juni 2015 15-032 Onderwerp Vaststelling huisvestingsverordening regio Utrecht 2015, gemeente Bunnik Aan de raad, Onderwerp Vaststelling huisvestingsverordening
Nadere informatie1. De tabellen met betrekking tot de passendheidsregels voor de woonruimteverdeling 2013 vast te stellen.
COLLEGEVOORSTEL Onderwerp Tabellen woonruimteverdeling 2013 Te besluiten om 1. De tabellen met betrekking tot de passendheidsregels voor de woonruimteverdeling 2013 vast te stellen. Inleiding Deze nota
Nadere informatieOnderwerp : Aanpassing Huisvestingsverordening
Raadsvoorstel *Z0397B5520D* Aan de raad Documentnummer : INT-17-33252 Afdeling : Ruimte Onderwerp : Aanpassing Huisvestingsverordening Inleiding Op grond van de Huisvestingswet 2014 hebben alle gemeenten
Nadere informatieEvaluatie pilot woonruimteverdeling
Evaluatie pilot woonruimteverdeling Aanleiding Sinds 1 januari 2015 is er een nieuwe Huisvestingswet van kracht. Deze nieuwe wet vraagt van gemeenten en woningcorporaties een herbezinning op eventuele
Nadere informatieBeantwoording art 33 vragen bereikbare en betaalbare voorraad sociale huurwoningen
Beleid Uw contact F (020) 540 45 59 gemeente@amstelveen.nl Fractie Groen Links T.a.v. T. van Wijnen en M. Kortekaas Postbus 4, 1180 BA Amstelveen Vermeld bij reactie ons kenmerk en datum van deze brief
Nadere informatieHuisvestingsverordening, onderdeel woonruimtevoorraad, Leiden 2015 vastgesteld
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Leiden. Nr. 49101 4 juni 2015 Huisvestingsverordening, onderdeel woonruimtevoorraad, Leiden 2015 vastgesteld Op 28 mei 2015 heeft de gemeenteraad de Huisvestingsverordening,
Nadere informatieBijlage 5. bij agendapost portefeuillehoudersoverleg Wonen d.d. 25 juni 2015
Bijlage 5. bij agendapost portefeuillehoudersoverleg Wonen d.d. 25 juni 2015 Discussienota definiëring schaarste reikwijdte verordening Woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2014 Inleiding In de wijzigingsvoorstellen
Nadere informatieB & W-nota. Onderwerp Wijzing Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland 1999 van februari 2006
B & W-nota Onderwerp Wijzing Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland 1999 van februari 2006 Portefeuille M. Rietdijk Auteur M. Matthijsse Telefoon 5113568 E-mail: m.matthijsse@haarlem.nl SO/BD Reg.nr.
Nadere informatieSchaarste op de woningmarkt Zuid- Kennemerland-IJmond
Schaarste op de woningmarkt Zuid- Kennemerland-IJmond 1. Aanleiding Per 1 januari 2015 treedt de Huisvestingswet 2014 in werking. Gemeenten hebben tot 1 juli 2015 de tijd om een nieuwe, op deze wet gebaseerde
Nadere informatieHier komt tekst Huurdersraad portaal. Utrecht.nl
Hier komt tekst Huurdersraad portaal 13 Hier mei2019 komt ook tekst Speerpunten Woonvisie Versnellen en (langdurig) verhogen bouwproductie; We gebruiken de groei van de stad en stimuleren onze partners
Nadere informatieHoofdstuk 1. Algemene bepalingen
Huisvestingsverordening gemeente Oldebroek 2015 Hoofdstuk 1. Algemene bepalingen Artikel 1. Begripsbepalingen In deze verordening wordt verstaan onder: a. Commissie Bezwaarschriften Woonruimteverdeling
Nadere informatiebouwstenen voor een nieuwe Huisvestingsverordening
bouwstenen voor een nieuwe Huisvestingsverordening Regiopodium 26 november 2018 1 Regio Gooi en Vechtstreek woonruimteverdeling meer dan 35.000 12.000 actief nu: 1500 per jaar 2 Regio Gooi en Vechtstreek
Nadere informatieWijzigingen hoofdstuk 3 van de Huisvestingsverordening
bijlage Wijzigingen hoofdstuk 3 van de Huisvestingsverordening Uitwerking van de voorstellen voor de vierde wijziging van de Huisvestingsverordening 1996. afdeling Planuitwerking gouda, juli 2004 inhoudsopgave
Nadere informatiehet Raadbesluit tot wijziging van de de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2015 gemeente Nieuwegein
20 16-156 Raadsbesluit De raad van de gemeente Nieuwegein; gelet op artikel 4 van de Huisvestingswet 2014; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 12 april 2016; besluit: vast te stellen:
Nadere informatieGemeente Delft. Geachte heer/mevrouw,
w Gemeente Delft Wljk- en Stadsraken Maatschappelijke Oniwlkllng Wdandseweg 40 2624 AD Delfl Postbus 1 11 2600 AC Delft Bankrekening ENG 28.50.01.787, t.n.v. gemeente Delít Retouradres : Wijk- en Stadszaken.
Nadere informatiePresentatie. wonen 25 mei 2011
Presentatie wonen 25 mei 2011 Programma 1. Opening en welkom - Gerda van der Meij 2. Aanleiding: staatssteunregeling -gemeente 3. Korte termijn acties Rijnhart Wonen - Jan de Vries 4. Lange termijn acties
Nadere informatieBetaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten
Betaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten Petra Bassie petra.bassie@vng.nl Betaalbaarheid van het wonen - Rapport VNG - Belangrijkste inzichten & bestuurlijke
Nadere informatieHuisvestingsverordening Papendrecht 2005
Huisvestingsverordening Papendrecht 2005 Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie gemeente Papendrecht Officiële naam regeling Huisvestingsverordening Papendrecht 2005 Citeertitel
Nadere informatieWeg met de wachtlijst. Anouk Corèl-Platform31 Sanne van der Lelij-Gemeente Amsterdam André Ouwehand-OTB Pieter Schipper-Ymere
Weg met de wachtlijst Anouk Corèl-Platform31 Sanne van der Lelij-Gemeente Amsterdam André Ouwehand-OTB Pieter Schipper-Ymere Weg met de wachtlijst Woonruimteverdeling: context en opgave André Ouwehand-OTB
Nadere informatieToelichting. Algemeen
Toelichting Algemeen Uitgangspunten Huisvestingswet 2014 De Huisvestingswet 2014 (hierna: wet) biedt gemeenten het instrumentarium in te grijpen in de verdeling van woonruimte en de samenstelling van de
Nadere informatieRaadsvoorstel agendapunt
Raadsvoorstel agendapunt Aan de raad van de gemeente IJsselstein Zaaknummer : 284906 Datum : 25 april 2016 Programma : Wonen en ruimte Blad : 1 van 6 Cluster : Ruimte Portefeuillehouder: dhr. V.G.M. van
Nadere informatieAan de Raad der gemeente Haarlem
Raadsstuk B&W datum Sector/Afd Reg.nr(s) Onderwerp 44/2006 10 januari 2006 SO/bd 05/1135 Wijzigingen Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland 1999 van februari 2006 Aan de Raad der gemeente Haarlem 1.
Nadere informatieNota Uitwerkingsregels woonwagenbeleid 2017
Nota Uitwerkingsregels woonwagenbeleid 2017 1. Aanleiding De gemeenteraad heeft op 15 december 2016 het gewijzigde beleid voor de huisvesting van woonwagenbewoners vastgesteld. Dit zoals vastgelegd in
Nadere informatieIn beide modelverordeningen is er in voorzien dat bij aanwijzing van vergunningplichtige woonruimte standplaatsen voor woonwagens worden uitgezonderd.
Brief aan de leden T.a.v. het college en de raad Datum 23 mei 2017 Ons kenmerk ECFD/U201700413 Lbr. 17/030 Telefoon (070) 373 8628 Bijlage(n) 5 Onderwerp Wijziging model huisvestingsverordening en nieuw
Nadere informatiegelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 21 juni 2016
Verordening beheer woningvoorraad Noordwijk 2016 De raad van de gemeente Noordwijk; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 21 juni 2016 gelet op de artikelen 2, eerste lid, 4, eerste lid,
Nadere informatieAgendapunt Onderwerp 7 Huisvestingsverordening gemeente Heerde 2015
Raadsvoorstel Raadsvergadering Afdeling en opsteller 18 mei 2015 Leefomgeving/E. van Doorn/ 0650272283 /e.vandoorn@heerde.nl Commissie Ruimte Portefeuille 20 april 2015 Gerrit van Dijk Programma Ruimtelijke
Nadere informatieDe huisvestingsverordening gemeente Epe 2015 vast te stellen.
CVDR Officiële uitgave van Epe. Nr. CVDR370319_1 4 juli 2017 huisvestingsverordening gemeente Epe 2015 Raadsbesluit 2015 - registratienummer: 2015-16976 DE RAAD DER GEMEENTE EPE gelezen het voorstel van
Nadere informatieGemeente Delft. Ter informatie zenden wij u de notitie Afspraken Lokale beleidsruimte Delft.
M Gemeente Delft Retouradres : Wi]k- en Siedrzaken. Poslbue 340.2600 AH Dehl Gemeenteraad van DelH VERZONDEN 1 2 M EI 2011 Oalum Onderwerp 14-04-2011 Toezending stukken ter informatie Ons kenmerk 1150255
Nadere informatieGemeenteraden van de Utrecht10. Geachte raadsleden,
Aan: Gemeenteraden van de Utrecht10 Onderwerp: Huisvestingswet 2014 en de nieuwe huisvestingsverordening in de regio Utrecht Aankondiging bijeenkomst november 2014 Kenmerk: 2014-04267 Contactpersoon: Micha
Nadere informatieBijlage 2 Toelichting wijzigingen ten opzichte van Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2015 Gemeente Montfoort (vastgesteld 22 juni 2015)
Bijlage 2 Toelichting wijzigingen ten opzichte van Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2015 Gemeente Montfoort (vastgesteld 22 juni 2015) Overzicht: aanpassingen huisvestingsverordening per 1 juli 2016
Nadere informatieRaadsvoorstel. Voorgestelde beslispunten: 1 Samenvatting van het voorstel. 2 Aanleiding. Openbaar
Raadsvoorstel Openbaar Voorstelnummer : 12RV000060 Onderwerp : Huisvestingsverordening Baarn 2013 Besluit in de raad : 28 november 2012 Portefeuillehouder : Drs. P. Laseur Naam steller : R. Dankert Aan
Nadere informatieTOELICHTING. I. Algemene toelichting
1 TOELICHTING I. Algemene toelichting Uitgangspunten Er bestaat één regionaal, generiek systeem van woonruimteverdeling waarbinnen lokaal maatwerk technisch mogelijk is en heeft daarbij de volgende randvoorwaarden:
Nadere informatieRaadsvoorstel (gewijzigde versie conform clustervergadering Ruimte van 19 mei 2015) agendapunt
Raadsvoorstel (gewijzigde versie conform clustervergadering Ruimte van 19 mei 2015) agendapunt Aan de raad van de gemeente IJsselstein Zaaknummer : 141121 Datum : 26 mei 2015 Programma : wonen en ruimte
Nadere informatieOnderwerp: Pilot Woonruimteverdeling Zuid-Kennemerland- IJmond BBV nr: 2014/31352
Collegebesluit Onderwerp: Pilot Woonruimteverdeling Zuid-Kennemerland- IJmond BBV nr: 2014/31352 1. Inleiding In 2013 hebben de gemeenten in Zuid-Kennemerland en IJmond met financiële steun van de provincie
Nadere informatieMaatwerkafspraken Woonruimteverdeling
Maatwerkafspraken Woonruimteverdeling Voor bezit van Habeko wonen in de kernen: Koudekerk aan den Rijn/Hazerswoude-Rijndijk, Hazerswoude-Dorp en Benthuizen datum:10 november 2014 Vastgesteld door het college
Nadere informatieEvaluatie pilot woonruimteverdeling Regio Alblasserwaard-Vijfheerenlanden
Evaluatie pilot woonruimteverdeling Regio Alblasserwaard-Vijfheerenlanden Aanleiding Sinds 1 januari 2015 is er een nieuwe Huisvestingswet van kracht. Deze nieuwe wet vraagt van gemeenten en woningcorporaties
Nadere informatieBetaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten
Betaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten Freya Mostert freija.mostert@vng.nl Betaalbaarheid van het wonen - Rapport VNG - Belangrijkste inzichten & bestuurlijke
Nadere informatieGEMEENTE SCHERPENZEEL MEMO. onderwerp : informatiedocument Huisvestingswet 2014 en huisvestingsverordening
GEMEENTE SCHERPENZEEL MEMO datum : 23 maart 2015 aan van : de raad : het college van B&W onderwerp : informatiedocument Huisvestingswet 2014 en huisvestingsverordening bijlage(n) : geen Doel van de memo
Nadere informatieRaadsfractie t.a.v. De heer S.Visser (PvdA) en de heer A.Bloem (SP)
Gemeente Haarlem Haarlem Retouradres Postbus 511, 2003PB Haarlem Raadsfractie t.a.v. De heer S.Visser (PvdA) en de heer A.Bloem (SP) Datum Ons kenmerk Contactpersoon Doorkiesnummer E-mail Onderwerp 25
Nadere informatieAfsprakenmonitor regio Haaglanden > Halfjaarmonitor > kerngegevens
Afsprakenmonitor regio Haaglanden > Halfjaarmonitor 2018-1 > kerngegevens Halfjaarmonitor 2018-1 kerngegevens Uitgevoerd in opdracht van Vereniging Sociale Verhuurders Haaglanden 4 september 2018 > rapport
Nadere informatieHulp als bedoeld in artikel van de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015 Huisvestingswet 2014
CVDR Officiële uitgave van Texel. Nr. CVDR485505_1 3 juli 2018 Huisvestingsverordening Texel 2018 De raad van de gemeente Texel: gelezen het advies van burgemeester en wethouders van ; gehoord de raadscommissie
Nadere informatieBijlage 1: Ambtelijke toelichting belangrijkste aspecten Huisvestingswet 2014
Bijlage 1: Ambtelijke toelichting belangrijkste aspecten Huisvestingswet 2014 Inleiding Met ingang van 1 januari 2015 treedt de Huisvestingswet 2014 in werking. In deze wet is bepaald dat voor bestaande
Nadere informatieHoofdstuk 2 Verdeling van woonruimte
Toelichting Algemeen In de praktijk is gebleken dat de huidige Huisvestingsverordening WERV-Veenendaal op sommige onderdelen onduidelijk is. Deze onduidelijkheden waren aanleiding de Huisvestingsverordening
Nadere informatieAdvies aan de gemeenteraad
Advies aan de gemeenteraad Postregistratienummer *14.0009879* 14.0009879 Raadsvergadering: 18 september 2014 Voorstel: 7.61 Agendapunt: 8 Onderwerp Huisvestingsverordening gemeente Opmeer 2014 Datum 9
Nadere informatieVOORBEELD. Woonruimteverdeling volgens de Huisvestingswet Nieuwe regels voor het verdelen van woonruimte
Woonruimteverdeling volgens de Huisvestingswet 2014 Nieuwe regels voor het verdelen van woonruimte en aanbevelingen voor huurdersorganisaties Eerste druk, november 2014 WOONRUIMTEVERDELING VOLGENS DE HUISVESTINGSWET
Nadere informatieTitel : Huisvestingswet 2014 en intrekken beleidsregels bindingseisen woningmarkt Besluit pag. 3. Toelichting pag. 4
College van Gedeputeerde Staten statenvoorstel DATUM 16 december 2014 NUMMER PS PS2015WMC01 AFDELING FLO COMMISSIE WMC STELLER I. Schartman DOORKIESNUMMER 030 2582486 DOCUMENTUMNUMMER 8110A627 PORTEFEUILLEHOUDER
Nadere informatieAan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg XE Steenwijk Steenwijk, 19 mei 2009 Nummer voorstel: 2009/56
Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 19 mei 2009 Nummer voorstel: 2009/56 Voor raadsvergadering d.d.: 02-06-2009 Agendapunt: 4 Onderwerp:
Nadere informatieRaadsvoorstel. Aan de gemeenteraad,
Raadsvoorstel Griffiersnummer: B68 Onderwerp: het vaststellen van de Huisvestingsverordening Berg en Dal 2016 Datum B&W-vergadering: 22 september 2015 Datum raadsvergadering: 22 oktober 2015 Datum carrousel:
Nadere informatieBeantwoording schriftelijke vragen van het raadslid de heer D.A. van der Ree van 28 januari 2015 inzake het samenvoegen van woningen.
Gemeenteraad Schriftelijke vragen Jaar 2015 Datum akkoord 11 maart 2015 Publicatiedatum 13 maart 2015 Onderwerp Beantwoording schriftelijke vragen van het raadslid de heer D.A. van der ee van 28 januari
Nadere informatieb en w-vergadering agendapunt bijlage(n) ter inzage 5 oktober
Raadsvoorstel Portefeuillehouder Begrotingsprogramma N. Olland 2 Ruimtelijk Domein b en w-vergadering agendapunt bijlage(n) ter inzage 5 oktober 2015 5 2 rol raad Ter besluitvorming informatieavond 10
Nadere informatieInhoud voorstel aan B&W
2014/277930 Inhoud voorstel aan B&W Onderwerp Inspraakreactie Actualisatie regels woonruimteverdeling Stadsregio Amsterdam 2014 Gevraagd besluit 1. Kennis te nemen van het beleidsvoorstel van de Stadsregio
Nadere informatieEerste Kamer der Staten-Generaal
Eerste Kamer der Staten-Generaal 1 Vergaderjaar 2018 2019 35 036 Wijziging van de Huisvestingswet 2014 ter verduidelijking van woonruimteverdeling van middenhuurwoningen en van de Woningwet ter vereenvoudiging
Nadere informatieHuisvestingsverordening Velsen 2015 Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie Gemeente Velsen Officiële naam regeling Huisvestingsverordening Velsen 2015 Citeertitel Huisvestingsverordening
Nadere informatieOnderbouwing huur-inkomenstabellen per 01-07-2015
Onderbouwing huur-inkomenstabellen per 01-07-2015 Datum: 10 juni 2015 Uitgangspunten voor de huur-inkomens tabellen a. De 95% toewijzingseis voor huishoudens met recht op huurtoeslag moet gehaald kunnen
Nadere informatieBESLUITEN. 1. De Raad voor te stellen het bijgevoegde besluit tot wijziging van de Huisvestingsverordening vast te stellen.
Aanbiedingsformulier Onderwerp Aanpassing Huisvestingsverordening inzake circulaire MG 2000-23 In te vullen door Bestuurssecretariaat Ontwerper Parafanten Directeuren Portefeuilleh. B&W Nr: 01.0560/15
Nadere informatieEindhoven: geen verordening maar prestatieafspraken. Joep Berghuis Studiedag Huisvestingswet 2014 18 juni 2014
Eindhoven: geen verordening maar prestatieafspraken Joep Berghuis Studiedag Huisvestingswet 2014 18 juni 2014 Inhoud presentatie Woonvisie: kansen benutten, basis op orde Woningmarkt Eindhoven/regio Lokaal
Nadere informatieHuisvestingsverordening gemeente Harderwijk 2015
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Harderwijk. Nr. 48061 3 juni 2015 Huisvestingsverordening gemeente Harderwijk 2015 De raad van de gemeente Harderwijk; gelezen het voorstel van burgemeester
Nadere informatieHuisvestingsverordening gemeente Heusden 2016
Huisvestingsverordening gemeente Heusden 2016 De raad van de gemeente Heusden; gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 23 augustus 2016; gelet op de Huisvestingswet 2014;
Nadere informatieWonen in Gouda. Hoe vind je in Gouda een huis?
Hoe vind je in Gouda een huis? In deze brochure beantwoorden we de meest gestelde vragen over het kopen of huren van een huis in Gouda. Staat uw vraag er niet bij? Neem voor een sociale huurwoning contact
Nadere informatieBij antwoord datum, kenmerk en onderwerp vermelden
Postadres Postbus 16200, 3500 CE Utrecht Telefoon 030-286 11 12 www.utrecht.nl /twitter @PaulusJansenSP Aan de leden van de commissie Stad en Ruimte Behandeld door B.J. Brijder Doorkiesnummer 030-28 64408
Nadere informatieMede-advies afdeling: BMO WH. Beleid en Projecten Publiekszaken. Openbare Werken O Financiën
Adviesformulier E Het college van B en W. Agendanummer: e burgemeester atum: H Reg. nummer. Par. manager: 0 0 12 3 1 e secretaris Afdeling/team: BP/vrom Het managementteam Adviseur: ir. Arno ter Hart Par.
Nadere informatieBeleidsvoorstel Actualisatie regels woonruimteverdeling en woonruimtevoorraad
Beleidsvoorstel Actualisatie regels woonruimteverdeling en woonruimtevoorraad Concept 13 november 2014 1 1. Inleiding Uit analyse van de woningmarkt blijkt dat er tussen de gemeenten in de Stadsregio Amsterdam
Nadere informatieAfsprakenmonitor regio Haaglanden > Jaarmonitor 2017 > kerngegevens
Afsprakenmonitor regio Haaglanden > Jaarmonitor 2017 > kerngegevens Jaarmonitor 2017 kerngegevens Uitgevoerd in opdracht van Vereniging Sociale Verhuurders Haaglanden 6 maart 2018 > rapport 2018-01 Analyse
Nadere informatie