VAN LANSCHOTSTRAAT 14 B TE ACHTMAAL Vraagprijs : 539.000,00 k.k. Perceelsoppervlakte : ca. 11.585 m². Woonoppervlakte : ca. 180 m² (excl. garage). Inhoud : ca. 640 m³.
Algemeen: Vrijstaande semibungalow met aangebouwde tuinkamer met mooi, landelijk uitzicht op de rondom gelegen tuin en weilanden. Grote schuur/garage met veel mogelijkheden en royale oprit. De tuin is o.a. voorzien van een grote vijver. Ligging: Het huis is landelijk gelegen aan de rand van het dorp. De voorzieningen in Achtmaal zijn te voet of per fiets bereikbaar. Bijzonderheden: open haard (gashaard) in de woonkamer uitgebouwd met tuinkamer aan de achterzijde 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond badkamer met ligbad en douche op de begane grond grote vrijstaande schuur/garage (ca. 136 m 2 ) ruime tuin rondom het huis, deels siertuin en deels weiland met vijverpartij Kenmerken: bouwjaar ca. 1994/1995 HR c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 1994 kunststof kozijnen met isolerende beglazing en ingebouwde rolluiken betonnen verdiepingsvloeren begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming woning is geheel geïsoleerd schuur/garage is gebouwd in stenen spouwmuren met geïsoleerd dak
Begane grond Ruime hal/entree met hardhouten trapopgang, meterkast en garderobe. De vloer is afgewerkt met vloertegels en geschilderde schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond. De slaapkamer op de begane grond (ca. 16 m²) is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond en heeft een deur naar de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een vaste kast. De keuken (ca. 14 m²) is afgewerkt met vloertegels, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond en is ingericht met een hoekopgestelde inbouwkeuken met koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. De betegelde bijkeuken is voorzien van een achterdeur, een wasbak, geheel betegelde toiletruimte en een deur naar de badkamer. De royale woonkamer (ca. 36 m²) heeft een mooie haardpartij met gashaard. Aan de achterzijde is de tuinkamer/serre (ca. 14 m²) bereikbaar middels openslaande deuren. De tuinkamer heeft veel glas en daardoor een mooi uitzicht en heeft een schuifpui naar het terras.
Eerste verdieping Via de royale overloop zijn de 2 grote slaapkamers, een geheel betegelde toiletruimte en de c.v.-/bergruimte bereikbaar. Verder is er een dakkapel aan de voorzijde die voor daglicht zorgt. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spacwerk (gipsplaten) plafond. De slaapkamers hebben nagenoeg dezelfde afmetingen (ca. 5.00 x 4.50 m.) en bieden dus genoeg ruimte, daarbij beschikken ze over schuifkasten in de dakschuinten.
Tuin/perceel Het perceel is deels aangelegd als siertuin en deels als weiland. Het weiland grenst voor een groot gedeelte aan de openbare weg en heeft een eigen uitrit. De siertuin beschikt over een groot terras vanwaar men een landelijk uitzicht heeft over de hele tuin en het weiland. De siertuin beschikt over volwassen beplanting en grindverharding. Naast de schuur is een paddenpoel (vijverpartij) met diverse bomen er omheen. Schuur/garage De ruime schuur/garage (ca. 136 m²) is gebouwd in stenen spouwmuren met stalen spanten en gedekt met vermoedelijk asbestvrije golfplaten welke aan de onderzijde is nageïsoleerd met isolatieplaten. De ruimte is voorzien van betontegels, een gedeeltelijke bergzolder, een grote elektrisch bedienbare roldeur/sectionaaldeur en elektra. Er is tevens een loopdeur naar de achtertuin. Tussen het huis en de schuur/garage is een schutting met een poort. De oprit is geheel bestraat en heeft enkele parkeervakken.
Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. www.vanhasselmakelaars.nl Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per e- mail, aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Bovendien kunnen wij u adviseren over de hypotheek die het beste bij uw situatie aansluit. Als onafhankelijke hypotheekadviseur werken wij met vele hypotheekverstrekkers (o.a. pensioenfondsen, verzekeraars en banken) Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een e-mail bel ons ERA. Sterk door service. "Vind ons leuk" op Facebook Volg ons op Twitter Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : 076-597 5900 fax : 076-597 6585 Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : 0165-348545 - fax : 0165-342294 Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 Rijsbergen @dres : og@vanhasselmakelaars.nl www.vanhasselmakelaars.nl