halfvrijstaande villa s
Individueel aantrekkelijk De bijzondere architectuur van de halfvrijstaande villa s maakt de woningen aan alle kanten aantrekkelijk. Er is niet gekozen voor één ontwerp, maar voor verschillende. Door de diversiteit in kappen, gevels en kleur vormen deze halfvrijstaande villa s een schitterend gevarieerd beeld dat wordt versterkt door de groene omgeving. De afwisseling van rode baksteen of witgekeimde gevels verleent deze villa s extra schoonheid. De afwerking is op een hoog niveau door doordachte detaillering en het gebruik van luxe, duurzame materialen. Hierdoor zijn tijdloze klassiekers in een eigentijdse uitvoering ontstaan. Villa s die over 100 jaar nog steeds geliefd en aantrekkelijk zijn. halfvrijstaande villa s De halfvrijstaande villa s worden uitgevoerd in drie verschillende typen B1, B2 en B3, die een zee aan ruimte en licht bieden. Het zijn chique woningen, waarbij aan alles is gedacht. Een lichte woonkamer met veel ramen en een grote leefkeuken als hart van de woning, met groot spoeleiland en apparatuur. Standaard vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een garage. De openslaande deuren geven direct vanuit de eetkeuken toegang tot de tuin. Deze halfvrijstaande villa s, met inhoud van ca. 740 m 3, bieden u alle ruimte. Zowel binnen als buiten. De Heinis
type B1 Ook in rood genuanceerd metselwerk.
Ruimte, licht & luxe Royale entree < 2.92 m > < 7.69 m > Openslaande tuindeuren Veel daglicht Luxe keuken met spoeleiland Grote indelingsvrijheid Keuken aan voorzijde mogelijk Uitbouw achtergevel mogelijk < 3.95 m > Uitbouw met tuinkamer mogelijk < 6.08 m > GARAGE EETKEUKEN < 4.22 m > < 3.37 m > WOONKAMER < 4.02 m > < 11.68 m > type BI/b2/b3 STANDAARD begane grond* Eetkeuken ca. 29 m 2 Woonkamer ca. 37 m 2 *De hier afgebeelde plattegrond heeft de (gevel)indeling van type B1. Voor de indeling van de overige typen vraag < 5.97 m > schaal 1:50 naar de losse verkooptekening.
type B2
< 3.59 m > < 3.44 m > < 2.85 m > < 3.15 m > SLAAPKAMER 3 SLAAPKAMER 2 < 4.02 m > BADKAMER 1 Slapen, spelen, leren en ontspannen Drie royale slaapkamers Complete luxe badkamer Separaat toilet Masterbedroom met walk-in closet Mogelijkheid badkamer vergroten Alternatieve indeling mogelijk Mogelijkheid vergroten verdieping aan achterzijde SLAAPKAMER 1 < 2.86 m > < 5.97 m > type BI/b2/b3 STANDAARD VERDIEPING 1 e verdieping* 1 B1 schaal GEKEIMD 1:50 VD1_B-B1K Slaapkamer 1 ca. 19 m 2 Slaapkamer 2 ca. 10 m 2 Slaapkamer 3 ca. 9 m 2 Badkamer 1 ca. 6 m 2 *De hier afgebeelde plattegrond heeft de (gevel)indeling van type B1. Voor de indeling van de overige typen vraag naar de losse verkooptekening.
cv SLAAPKAMER 5 < 3.68 m > Extra ruimte voor logés, een atelier of muziekkamer < 2.28 m > BADKAMER 2 < 5.41 m > < 4.02 m > SLAAPKAMER 4 type BI/b2/b3 2 e verdieping* VERDIEPING 2 B1 GEKEIMD schaal 1:50 VD2_B-B1K Slaapkamer 4 ca. 18 m 2 ** Slaapkamer 5 ca. 8 m 2 ** Badkamer 2 ca. 4 m 2 ** *De hier afgebeelde plattegrond heeft de kapindeling van type B1. Voor de indeling van de overige typen vraag naar de losse verkooptekening. **Berekening m² vloeroppervlak tussen opstaande wanden.
type B3
een ruime eetkeuken met bijkeuken < 1.57 m > BIJKEUKEN < 5.97 m > < 3.39 m > < 3.95 m > < 2.50 m > EETKEUKEN WOONKAMER < 4.02 m > < 11.68 m > GARAGE type BI/b2/b3 variant begane grond schaal 1:50 Eetkeuken ca. 24 m 2 Bijkeuken ca. 5 m 2 Woonkamer ca. 37 m 2 < 5.97 m >
< 5.97 m > SLAAPKAMER 1 < 3.15 m > OVERLOOP BADKAMER SLAAPKAMER 2 < 4.02 m > SLAAPKAMER 3 < 2.86 m > < 2.25 m > < 3.62 m > type BI/b2/b3 variant 1 e verdieping schaal 1:50 Slaapkamer 1 ca. 19 m² Slaapkamer 2 ca. 11 m² Slaapkamer 3 ca. 10 m² Badkamer 1 ca. 6 m²
Anders, maar net zo ruim Drie slaapkamers Complete luxe badkamer met raam Separaat toilet < 2.68 m > < 3.19 m > BADKAMER < 4.29 m > SLAAPKAMER 2 OVERLOOP SLAAPKAMER 3 SLAAPKAMER 1 < 5.28 m > < 4.02 m > < 3.58 m > < 2.29 m > type B1/b2/b3 variant 1 e verdieping schaal 1:50 Slaapkamer 1 ca. 14 m 2 Slaapkamer 2 ca. 12 m 2 Slaapkamer 3 ca. 12 m 2 Badkamer 1 ca. 6 m 2 VERDIEPING 1 VARIANT 1 B2 METSELWERK
Kwaliteit en afwerking Vloerverwarming in de gehele woning Hardhouten trappen Houten binnenkozijnen met stompe deuren Luxe keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur Openslaande deuren naar de tuin Luxe sanitair en tegelwerk Villeroy & Boch Een villa op maat naar eigen smaak Door de grote ruimtes ontstaat de mogelijkheid om uw huis in te delen naar eigen smaak. Ook kunt u op de benedenverdieping aan de achtergevel een uitbouw laten realiseren, voor een extra studeer- of speelkamer of bijkeuken. Ook kan de keuken aan de voorzijde worden gerealiseerd, waardoor de tuin achter meer bij het woongedeelte wordt betrokken. De halfvrijstaande villa s in Carolus kunnen dus op maat worden uitgevoerd, vanzelfsprekend binnen de mogelijkheden. U krijgt hierdoor het huis van uw dromen. Een huis waarin iedereen letterlijk de ruimte krijgt. Een thuis in een prachtige, groene buurt. Kortom, een unieke kans.
De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De ontmoetingsplek waar de gebeurtenissen van de afgelopen dag worden besproken, een plek om gezellig samen te kokkerellen en te genieten van de geneugten van het leven; de keuken is inmiddels veel meer dan de ruimte waar we vluchtig onze maaltijd bereiden. Deze belangrijke plek verdient dan ook veel aandacht. Voor elk van de woningtypen is een complete keuken ontworpen. Perfect passend bij de ruimte, functioneel en eigentijds, met een keuze aan kleuren. Maar natuurlijk kunt u als meerwerk ook kiezen voor een eigen ontwerp, waarbij u zelf alle keuze heeft ten aanzien van opstelling, formaat, kleuren en materiaal. Samen met de adviseur van de showroom ontwerpt u in dat geval uw keuken op maat. Baden in luxe Ontspannen en genieten is de laatste jaren onlosmakelijk verbonden met de badkamer. Hier vinden we de rust na een drukke (werk) dag. Even snel douchen of lekker met een boek wegdromen in bad; het kan allemaal in de goed geoutilleerde badkamers. Ook bij de invulling van het tegelwerk en sanitair heeft u alle ruimte om uw persoonlijke voorkeuren en smaak tot uitdrukking te brengen. De voortreffelijke basisuitwerking kan worden aangepast met bijvoorbeeld een andere productlijn of een aangepaste indeling. Ook hier wordt u bijgestaan met deskundig advies van onze zorgvuldig geselecteerde showroom.
Kleur - & materiaalstaat Onderdeel Materiaal Kleur Gevels metselwerk wildverband rood genuanceerd gekeimd metselwerk wit Gevelplint gekeimde woning metselwerk wildverband rood/paars genuanceerd Waterslagen aluminium warm donkergrijs Balustrades Franse raamdeuren metaal antraciet Metselvoegwerk cementvoeg donkergrijs Buitenkozijnen hardhout warm wit grijs Draaiende delen hardhout warm donkergrijs Kozijnlijsten aluminium wit Voordeur hout warm grijs Garagedeuren hout warm grijs Dak Tuile plat-keramische pan antraciet Dakranden zink zink naturel Hemelwaterafvoeren zink zink naturel colofon Aannemer: Van Schijndel Bouwgroep Bredeweg 13 5386 KM Geffen (073) 532 29 61 Architect: Mulleners & Mulleners architecten, Amsterdam/Thorn Uitwerkend architect: Bosch & Van Oers bouwkundigen, Heeswijk-Dinther Hypotheek: Rabobank s-hertogenbosch e.o. Helftheuvelweg 87-91 s-hertogenbosch (073) 699 50 00 Ontwikkeling: AM Eindhoven Bouwfonds Ontwikkeling Eindhoven voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. De brochure maakt echter geen onderdeel uit van de contractstukken, maar is bedoeld om geïnteresseerden in het voortraject een indruk te geven van de aangeboden woningen. De in de brochure opgenomen plattegronden, gevelaanzichten en sfeerbeelden zijn impressies. De kleuren van de toegepaste materialen kunnen in werkelijkheid afwijken. De sfeerfoto s van inrichtingen en/of ingetekende plattegronden zijn een vrije impressie van de interieurvormgever en wijken af van het standaard afwerkingsniveau. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname in het ontwikkelproces. Aan deze documentatie kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Verkoop en informatie: Boumij makelaars Hekellaan 6 5211 LX s-hertogenbosch (073) 612 23 44 info@boumij.nl Interieur en fotografie: Hal 2 ruimtevormgevers, Eindhoven Sam Walravens, Bieke Claessens September 2011
Boumij makelaars 073-61 22 344 Dit project is een gezamenlijke ontwikkeling van AM en Bouwfonds Ontwikkeling.