STIJLVOL WONEN TUSSEN PARK EN STAD. ons thuis. 2 duurzame villa s tussen De Heinis en Carolus in s-hertogenbosch

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "STIJLVOL WONEN TUSSEN PARK EN STAD. ons thuis. 2 duurzame villa s tussen De Heinis en Carolus in s-hertogenbosch"

Christel Lenaerts
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 STIJLVOL WONEN TUSSEN PARK EN STAD ons thuis 2 duurzame villa s tussen De Heinis en Carolus in s-hertogenbosch

Luxe woningen in een gevarieerd straatbeeld HERVENSCHE Hervensche Park bestaat uit luxe woningen in verschillende

Traditionele, hoge puntdaken met ruime overstekken geven een stijlvol beeld, terwijl de rustieke gevels met variatie

enerzijds Hervensche Park verbindt met Carolus en aan de andere zijde uitkomt op de dijk.

2 Luxe woningen in een gevarieerd straatbeeld HERVENSCHE Hervensche Park bestaat uit luxe woningen in verschillende typen op riante kavels. De architectuur is klassiek met een moderne twist. Traditionele, hoge puntdaken met ruime overstekken geven een stijlvol beeld, terwijl de rustieke gevels met variatie in steenkleur voor een PARK Groene woonomgeving met cachet De villa s zijn gelegen aan een brede groenzone die enerzijds Hervensche Park verbindt met Carolus en aan de andere zijde uitkomt op de dijk. De combinatie van rietoevers, brede grasbermen en verspreid staande bomen in open groene ruimten 2 individueel karakter en afwisseling zorgen. 53 sluit als vanzelfsprekend aan op het natuurgebied De Heinis.

3 situatie omringd door groen 2 woningtypes Robinia Magnolia geschakelde halfvrijstaande villa (geschakelde) halfvrijstaande villa Aan u de keuze! N Heerlijk genieten in de nabij gelegen natuur 4 5

Statig en klassiek met veel natuurlijk daglicht Robinia De halfvrijstaande villa van het type Robinia valt op door de stoere, donkere langskap en de grote raampartijen.

4 Statig en klassiek met veel natuurlijk daglicht Robinia De halfvrijstaande villa van het type Robinia valt op door de stoere, donkere langskap en de grote raampartijen. Deze geschakelde villa staat op een ruime kavel met genoeg ruimte om twee auto s te parkeren op eigen terrein. Met vijf slaapkamers en een luxe badkamer mag deze woning met recht riant worden 6 genoemd. Alle ruimte voor het hele gezin!

5 begane GROND Robinia bouwnummer eerste VERDIEPING Brede, geïsoleerde garage Royale leefkeuken 3 slaapkamers op de 1e verdieping incl. luxe badkamer Straatgerichte 8 woonkamer 9 Riante master bedroom

6 tweede VERDIEPING Robinia bouwnummer 12 Voldoende ruimte voor het hele gezin wat is uw stijl? Richt uw woning geheel naar eigen smaak in! Daglicht door het zijraam 10 11

7 Droom KEUKEN

8 begane GROND Magnolia bouwnummer 13 Getekend bouwnummer eerste VERDIEPING Brede, geïsoleerde garage Daglicht in de badkamer Riante woonkeuken Heerlijk ruime walk-in closet Fraaie, luxe badkamer Speelse indeling door de erker Riante master bedroom 14 15

9 tweede VERDIEPING Magnolia bouwnummer 13 Getekend bouwnummer 13 Ideaal voor logees of oudere kinderen helemaal uw thuis Wasmachine uit het zicht; wel zo praktisch Genoeg plaats voor uw hobby of verzameling Met elkaar genieten van uw woning 16 17

10 Licht & Uw woonkamer ligt aan de voorzijde waardoor u gezellig uitkijkt over straat. Door de fraaie, grote RUIMTE raampartijen heeft u een wijds uitzicht en heerlijk veel lichtinval. Hier kunt u lange middagen volop genieten van rust en ruimte! 18 19

DUURZAAM WONEN DUURZAME TOEPASSINGEN Alles voor een aangenaam woonklimaat Praktijkvoorbeeld toepassing PV-panelen met het oog op de toekomst Bij de ontwikkeling van de woningen is veel aandacht

Een zeer goede isolatie van de vloer, het dak en de gevels in combinatie met vloerverwarming op alle verdiepingen zorgen voor een toekomstgerichte en comfortabele woning.

Niet alleen wordt het comfort van wonen hiermee verhoogd, u helpt ook de uitstoot van CO2 te reduceren èn houdt meer greep op uw energierekening.

Geen glimmende panelen over de dakpannen gemonteerd, maar door de met ENERGIEZUINIG WONEN Met oog voor het milieu én uw maandelijkse lasten EPC 0,26 A Uw woning moet voelen als een thuis; een plek

11 DUURZAAM WONEN DUURZAME TOEPASSINGEN Alles voor een aangenaam woonklimaat Praktijkvoorbeeld toepassing PV-panelen met het oog op de toekomst Bij de ontwikkeling van de woningen is veel aandacht besteed aan duurzaam bouwen door het toepassen van duurzame materialen en het treffen van energie- en waterbesparende maatregelen. Een zeer goede isolatie van de vloer, het dak en de gevels in combinatie met vloerverwarming op alle verdiepingen zorgen voor een toekomstgerichte en comfortabele woning. de dakpannen geïntegreerde PV-panelen behoudt uw woning haar stijlvolle uitstraling. Niet alleen wordt het comfort van wonen hiermee verhoogd, u helpt ook de uitstoot van CO2 te reduceren èn houdt meer greep op uw energierekening. Het resultaat is een toekomstgerichte woning met optimaal wooncomfort waar het meer dan prettig verblijven is. Een meer zichtbare duurzame toepassing bij deze woningen zijn de PV-panelen op het dak. Geen glimmende panelen over de dakpannen gemonteerd, maar door de met ENERGIEZUINIG WONEN Met oog voor het milieu én uw maandelijkse lasten EPC 0,26 A Uw woning moet voelen als een thuis; een plek waar het comfortabel en sfeervol verblijven is. In Hervensche Park wordt aangenaam en sfeervol wonen gecombineerd met duurzaam wonen, voor een prettig woonklimaat, een beter milieu én voor lagere energielasten! Met een woning in Hervensche Park draagt u bij aan een mindere belasting van het milieu, helpt u toekomstige generaties, woont u gezonder en comfortabeler en bent u op de toekomst voorbereid. 20 De EnergiePrestatieCoëfficiënt (EPC) voor nieuw te bouwen woningen dient wettelijk gezien maximaal 0,4 te bedragen. Uw woning in Hervensche Park wordt extra duurzaam uitgevoerd en zal beschikken over een EPC=0! Dit betekent dat uw woning minimaal net zo veel energie opwekt als het gebouwgebonden verbruik van de woning. Uw woning wordt hiermee een bron voor besparing en is klaar voor de toekomst. En vooral geldt dat deze duurzame toepassingen u een financieel voordeel opleveren. Bij een aantal geldverstrekkers ontvangt u een rentekorting op de financiering bij de aankoop van een duurzame woning en vaak is het mogelijk een hoger bedrag te financieren bij een duurzame woning. Immers uw maandlasten voor de energierekening zijn fors lager dan bij een woning met een energielabel B of lager. 21

Topniveau waarbij u zich thuis voelt HOOGWAARDIGE AFWERKING & UITRUSTING De woningen in Hervensche Park zijn standaard luxe en compleet uitgerust.

de tuinzijde; Openslaande tuindeuren; Een extra ruimte biedende erker aan de straatzijde; De zolderruimte is reeds ingedeeld, zodat u kunt beschikken over wel 5 slaapkamers; De garage is compleet

Sanitair van Villeroy & Boch, kranen van Grohe; PV-panelen en andere duurzame toepassingen voor een EPC=0; En natuurlijk behoort de buitenkraan ook tot de standaard uitrusting Ingedeeld naar uw

12 Topniveau waarbij u zich thuis voelt HOOGWAARDIGE AFWERKING & UITRUSTING De woningen in Hervensche Park zijn standaard luxe en compleet uitgerust. Veel extra s die dikwijls alleen op de optielijst voor komen WONEN ZOALS U DAT WILT zijn standaard in deze schitterende woningen opgenomen, zoals: Een riante uitbouw van 2,4 m op de begane grond aan de tuinzijde; Openslaande tuindeuren; Een extra ruimte biedende erker aan de straatzijde; De zolderruimte is reeds ingedeeld, zodat u kunt beschikken over wel 5 slaapkamers; De garage is compleet geïsoleerd, zodat u deze later ook een andere functie kunt geven; Stijlvolle houten binnenkozijnen en stompe deuren; Vloerverwarming niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping; Sanitair van Villeroy & Boch, kranen van Grohe; PV-panelen en andere duurzame toepassingen voor een EPC=0; En natuurlijk behoort de buitenkraan ook tot de standaard uitrusting Ingedeeld naar uw persoonlijke smaak en wensen Het voordeel van een nieuwbouwwoning is dat u de eerste bewoner bent en u de woning volledig kunt aanpassen en afwerken. U kunt, voordat de bouw van uw nieuwe woning start, kiezen voor aantrekkelijke opties om uw persoonlijke kiezen uit vele mogelijkheden, zonder dat daar een extra prijskaartje aanhangt. Wilt u bijvoorbeeld liever uw keuken aan de straatzijde en de woonkamer verplaatsen naar de tuinzijde? Dat kan geregeld worden, zonder dat u daarvoor extra hoeft te betalen. Wilt u op de verdieping kiezen voor een andere indeling met de badkamer aan de gevelzijde of juist een woningbrede masterbedroom? Ook voor deze wijziging kunt u kiezen zonder extra kosten. woonwensen te verwezenlijken. Een uitbouw, een werkkamer, een tweede Er zijn veel mogelijkheden om uw woning DROOMKEUKEN badkamer of extra duurzame toepassingen om meer op uw energierekening te aan te passen aan uw individuele wensen. Nadat u besloten heeft een woning te De keuken blijft een individuele keuze, besparen? In Hervensche park is het kopen kunt u tijdens een persoonlijk daarom laten we die aan u. Met de aannemer kunt u nadere afspraken maken over verplaatsen van leidingen en andere aanpassingen welke nodig zijn om uw droomkeuken te laten realiseren. mogelijk! En wat zijn uw woonwensen? Ieder heeft zijn eigen voorkeuren als het om het inrichten en gebruik van een woning gaat. In Hervensche Park kunt u vrij gesprek met de kopersbegeleider uw woonwensen kenbaar maken en indien mogelijk daadwerkelijk laten realiseren! 22 23

13 Ontwerp en realisatie verkoopdocumentatie: Stijlgenoten, Den Ham ONTWIKKELING & REALISATIE VERKOOP & INLICHTINGEN Hekellaan LX s-hertogenbosch Tel.:

Vergelijkbare documenten

STIJLVOL WONEN TUSSEN PARK EN STAD. ons thuis. 11 duurzame villa s tussen De Heinis en Carolus in s-hertogenbosch

STIJLVOL WONEN TUSSEN PARK EN STAD ons thuis 11 duurzame villa s tussen De Heinis en Carolus in s-hertogenbosch VILLA S MET KLASSIEKE UITSTRALING ons dorp IN DE STAD Wonen in een groene omgeving met het