Tonnenburg 7 SFEERVOLLE HERENHUIZEN EN 6 HALFVRIJSTAANDE VILLA S. Wonen op de állermooiste locatie van Leeuwarden

Transcriptie

1 Tonnenburg 7 SFEERVOLLE HERENHUIZEN EN 6 HALFVRIJSTAANDE VILLA S Wonen op de állermooiste locatie van Leeuwarden

2 IMPRESSIE HALFVRIJSTAANDE WONING Licht wonen LEKKER LEVEN 2 3

3 7 redenen om voor Tonnenburg te kiezen 1 Midden in het groen, tussen de bestaande woningen van het Sint Bonifatiuspark 2 De allerlaatste woningen van het bijzondere Sint Bonifatiuspark 3 Ruim opgezette, autoluwe omgeving WONEN IN DE STAD & midden in het groen 4 Woningen in karakteristieke jaren 30 architectuur 5 Op loopafstand van het centrum; Lekker snel in de stad Stijlvol wonen in een sfeervol herenhuis of halfvrijstaande villa in het karakteristieke, groene Sint Bonifatiuspark. Een stijlvolle woonomgeving die de sfeer ademt van de jaren Zeer complete woningen met hoogwaardig afwerking en statige uitstraling En dat in alle opzichten. De architectuur is tot in detail uitgewerkt en de natuur krijgt hier nog de aandacht die het verdient. Het centrum ligt op loopafstand. Tonnenburg is de laatste fase van het Sint Bonifatiuspark. Dit is dus uw laatste kans op een woning in 7 Keuze uit verschillende woningtypes dit bijzondere stukje Leeuwarden! 4 5

4 VOLWASSEN GROEN in een parkachtige sfeer De laatste fase van Tonnenburg bestaat uit 7 sfeervolle herenhuizen en 6 halfvrijstaande villa s. Allemaal zijn ze onlosmakelijk verbonden met de rest van het Sint Bonifatiuspark. De herenhuizen liggen aan een ventweg waar alleen fietsers en bestemmingsverkeer komen. De halfvrijstaande woningen grenzen aan de bestaande bebouwing van het Bonifatiuspark en zijn met de auto bereikbaar vanuit het park. Het hele park kenmerkt zich door veel groen, ruimte en rust. Een heerlijke woonomgeving! BESTAANDE BOUW BONAVATIUSPARK Sint Bonifatiuspark, ruim opgezet met parkachtig karakter In het Sint Bonifatiuspark vindt u al het goede van de stad én de rust van de natuur. De wijk is opgedeeld in verschillende deelgebieden met in totaal zo n 225 woningen. Variërend van Parkvilla s, Terpwoningen en Oude Meervilla s tot Hofwoningen. Allemaal royaal, luxe, passend bij de bestaande omgeving en inmiddels gebouwd en bewoond. Tonnenburg is het allerlaatste deelplan. U komt dus te wonen in een wijk die helemaal af is; wel alle voordelen van nieuwbouw, maar niet de ongemakken van een wijk in aanbouw. De sfeervolle architectuur sluit naadloos aan bij de omgeving De stijlvolle architectuur van deze fraaie, nieuwe woonwijk geeft een onmiskenbare knipoog naar de jaren 30. En juist dat geeft het Sint Bonifatiuspark die bijzondere allure. Want hoewel u hier volop profiteert van het comfort van moderne bouwmethoden en hoogwaardige materialen, past de uitstraling en sfeer van de woningen perfect Volgens velen is het Sint Bonifatiuspark het mooiste stukje van Leeuwarden. En terecht, want deze fraaie plek heeft een bijzondere historie. Ooit stond hier het Bonifatius Hospitaal, in de volksmond ook wel bekend als Bonnehos. Inmiddels is deze unieke plek veranderd in een gevarieerd woongebied. Nieuw, maar met behoud van de statige, parkachtige sfeer bij de monumentale bebouwing in de naaste omgeving. die hier al zo lang heerst. 6 7

5 Tonnenburg FASE 2 Steins Winkelcentrum Bilgaard N357 N357 Dammelaan Sint Bonifatiuspark Meester P.J. Troelstraweg Valkstraat Zwembad De Blauwe Golf Gezondheidscentrum Bonnehûs Jelsumerstraat Rengerspark N355 DE RUST Het vernieuwde winkelcentrum Bilgaard Leeuwarden (centrum) VAN HET PARK & het goede van de stad Binnen 10 minuten op de terrassen van de binnenstad Op loopafstand van het centrum Het Sint Bonifatiuspark ligt aan de populaire noordwestkant van Leeuwarden, op slechts 10 minuten lopen van het van de natuur, wandelt u zo naar het Rengerspark of zelfstandige winkels en speciaalzaken. Om te genieten gezellige centrum. Nog dichterbij is het nieuwe winkelcentrum het Leeuwarder bos. U profiteert dus volop van alle stadse Bilgaard. Hier vindt u een gevarieerd winkelaanbod met onder voorzieningen en woont toch midden in het groen. andere Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Hema, Blokker en vele Met recht het beste van twee werelden! 8 9

6 Deze impressie is van de vorige fase. stijlvol Brede trottoirs; Veel ruimte in en om uw huis WONEN Niet alleen de woningen in Tonnenburg worden hoogwaardig opgeleverd, hetzelfde geldt voor de tuinen en openbare ruimte. Op deze impressie uit de vorige fase, ziet u de sfeer van de wijk: mooie, groene lanen met alle ruimte voor fietsers en voldoende parkeerruimte

7 Tonnenburg: 13 woningen in verschillende types, maar allemaal even luxe afgewerkt en aansluitend bij de architectuurstijl van het Sint Bonifatiuspark. EEN NIEUW STUKJE LEEUWARDEN De woningen met bouwnummers 19 t/m 24 zijn de herenhuizen van 600 cm breed. Deze zijn in basis hetzelfde, behalve dat de bouwnummers 20 en 23 een topgevel hebben, en dus meer ruimte op de zolder. De bouwnummers 25 en 27 t/m 31 zijn halfvrijstaand en ook in basis hetzelfde. De nummers 27 t/m 31 hebben een (aangebouwde of losstaande) garage en oprit om te parkeren op eigen terrein. Nummer 25 heeft een stenen berging in de tuin en 2 privé-parkeerplaatsen aan de zijkant. Bouwnummer 26 is een bijzonder herenhuis: deze woning is namelijk maar liefst 660 cm breed. Ook heeft deze woning een privé-parkeerplaats en een houten berging achterin de tuin. Ventweg (fietsers en alleen bestemmingsverkeer) De woning is iets verhoogd waardoor u vrij uitkijkt, slim! Tonnenburger pad Ventweg (fietsers en alleen bestemmingsverkeer) Elk detail is uitgewerkt Liobastraat 26 Tonnenburger pad De woningen worden meer dan compleet opgeleverd. Bij de herenhuizen Herenhuizen Bouwnummers 19, 21, 22, 24 en (bouwnummers 19 t/m 24) heeft u een voetpad naar de voordeur dat schuin omhoog Herenhuizen met topgevel Bouwnummers 20 en 23 Liobastraat Halfvrijstaande woningen Bouwnummers 25 en 27 t/m 31 loopt, en een trappetje naar uw parkeerplaats. De woningen liggen namelijk iets hoger waardoor u vrij uitzicht heeft. Ook krijgt u bij deze woningen direct al een keurig aangelegde voortuin met beukenhaagjes, gras en bestrating. De tuinen van de halfvrijstaande woningen zijn nog niet aangelegd, maar deze woningen zijn rondom voorzien van een beukenhaag. Bouwnummer 25 heeft een gemetselde tuinmuur van 180 cm hoog. Beukenhaag 600mm hoog Beukenhaag 600mm hoog Beukenhaag 600mm hoog Beukenhaag Beukenhaag 1800mm 1800mm hoog hoog Beukenhaag 1800mm hoog Haag Haag Gaashekwerk met hedera 1800mm hoog1800mm Gaashekwerk met hedera Haag 12 Gaashekwerk met hedera 1800mm hoog 13 hoog

8 HERENHUIZEN De 6 sfeervolle herenhuizen hebben een praktische indeling en een nostalgische uitstraling. De afwerking is hoogwaardig en de architectuur is stijlvol klassiek met bijzondere details. Kijk maar eens naar de fraaie bloemkozijnen, de afgeronde voordeur en het gedetailleerde metselwerk rond de kozijnen. Deze 6 herenhuizen hebben een heerlijke tuin op het zuiden

9 IMPRESSIE HERENHUIZEN IMPRESSIE HERENHUIZEN 16 17

10 PLATTEGROND Herenhuizen PLATTEGROND Herenhuizen Grote raampartij die de tuin bij de woonkamer betrekt. Optie: Uitbouw van 1,2 m Badkamer standaard voorzien van douchehoek, toilet en wastafel. Een ligbad is optioneel. 3 ruime slaapkamers waarvan 2 geschikt als master bedroom. Heerlijk ruime, open keuken. Getekend bouwnummer 19 (hoekwoning), 21 en 23. Gespiegeld bouwnummer 20, 22 en 24 (hoekwoning). Begane grond 18 Getekend bouwnummer 19 (hoekwoning), 21 en 23. Gespiegeld bouwnummer 20, 22 en 24 (hoekwoning). Verdieping 19

11 PLATTEGROND Herenhuizen PLATTEGROND Herenhuizen Optie: Indeling om 2 extra slaapkamers te realiseren Optie: Indeling om 2 extra slaapkamers te realiseren Getekend bouwnummer 19 (hoekwoning) en 21. Gespiegeld bouwnummer 22 en 24 (hoekwoning). Getekend bouwnummer 23. Gespiegeld bouwnummer 20. Extra veel leefruimte door de hoge topgevel Zolder 20 Zolder met topgevel 21

12 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN De 6 halfvrijstaande woningen liggen fraai, op ruime kavels aan de rand van het plangebied. Ze hebben dezelfde hoogwaardig afwerking en statige uitstraling als de andere woningen in het Sint Bonifatiuspark. De ruime dak-overstekken, gedetailleerde kozijnen en de fraaie details in het metselwerk, zorgen voor die echte jaren 30 touch. De gebruikte materialen zijn hoogwaardig en fraai, te zien in bijvoorbeeld de zinken hemelwaterafvoer. Standaard zijn de woningen voorzien van een dakkapel en worden ze zeer luxe en compleet opgeleverd. Wilt u nog meer, dan zijn er volop opties en uitbreidingsmogelijkheden zoals openslaande tuindeuren, geïsoleerde garage of een uitbouw aan de achterzijde. Deze woningen zijn bereikbaar via het Bonifatiuspark, dit zorgt voor een rustige aanrijroute

13 IMPRESSIE KEUKEN HALFVRIJSTAANDE WONINGEN Open keuken MET ZICHT OP DE TUIN 24 25

14 PLATTEGROND Halfvrijstaande woningen Optie: geïsoleerde bijkeuken PLATTEGROND Halfvrijstaande woningen Optie: Uitbouw van 1,2 m Badkamer inclusief douche, toilet en wasbak. Ligbad optioneel. Optie: Garage ook extra lang door uitbouw Heerlijk ruime woonkeuken Master bedroom over de hele breedte van de woning Getekend bouwnummer 25, 28 en 30. Gespiegeld bouwnummer 27, 29 en 31. Bouwnummer 25 heeft een vrijstaande berging. Bouwnummer 30 heeft een vrijstaande garage. Getekend bouwnummer 25, 28 en 30. Gespiegeld bouwnummer 27, 29 en 31. Begane grond 26 Verdieping 27

15 PLATTEGROND Halfvrijstaande woningen VOLOP INVAL VAN DAGLICHT EN UITZICHT NAAR TWEE KANTEN, GEZELLIG! Optie: Ruimte genoeg voor 2 extra slaapkamers IMPRESSIE HALFVRIJSTAANDE WONINGEN Getekend bouwnummer 25, 28 en 30. Gespiegeld bouwnummer 27, 29 en 31. Zolder 28 29

16 EXTRA BREED HERENHUIS Hoe ruim wilt u het hebben? Een woning van 6,60 m breed, dat komt u niet vaak tegen! Bouwnummer 26 is een zeer bijzondere woning, want hier heeft u werkelijk een enorme zee aan ruimte, binnen én buiten. Want al die extra ruimte heeft u dus ook in de tuin! En als dat nog niet genoeg is, de dakkapel op de zolderverdieping is standaard. In de tuin heeft u een vrijstaande houten berging en u heeft een eigen prive-parkeerplaats aan de ventweg, naast de woning met bouwnummer

17 PLATTEGROND Extra breed herenhuis Optie: Openslaande deuren; Breng de tuin je woonkamer in! PLATTEGROND Extra breed herenhuis 3 zeer royale slaapkamers Genoeg ruimte voor een kookeiland Wat een breedte! Ongekend ruime woonkamer Optie: Trapkast; voor net dat beetje extra opbergruimte Standaard complete badkamer, ligbad optioneel Getekend bouwnummer 26. Begane grond 32 Getekend bouwnummer 26. Verdieping 33

18 PLATTEGROND Extra brede tussenwoning Notities: En ja, ook op de zolder merkt u dat de woning extra breed is! Getekend bouwnummer 26. Plek genoeg voor 2 extra slaapkamers, een gym, hobbyruimte of gamehonk. Zolder 34 35

19 Ontwerp en realisatie verkoopdocumentatie: reclamebureau Stijlgenoten, Den Ham ONTWIKKELING: REALISATIE: ARCHITECT: VERKOOP & INLICHTINGEN: Slokker Zwolle bv Schuttevaerkade DB Zwolle Tel: Bouwbedrijf Lont De Wissel PT Sint Annaparochie TWA architecten BV bna Bourboomweg HL Burdaard Makelaardij Hoekstra Willemskade AW Leeuwarden Tel: nieuwbouw@makelaardijhoekstra.nl In samenwerking ontwikkeld met de gemeente Leeuwarden Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Voor de juiste informatie verwijzen wij naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving.