Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl
Omschrijving Algemeen: In hét drukst bezochte deel (prominente A1-locatie) van de populaire Hoofdstraat gelegen, zeer moderne en complete winkelruimte met een frontbreedte van zo'n 8 meter! De ruimte ligt midden in het centrum van Noordwijk aan Zee, pal tegenover Kruidvat, Ici Paris, Blokker, Refresh en direct naast Esprit, Score etc. In de directe omgeving zitten o.a. Rituels, De Tuinen, Bonita, Hema, Jacky-O, Pearl, Van Haren, Claudia Strater, Hunkemoller en vele andere landelijke of regionale ketens. De oppervlakte bedraagt ca. 245 m² met 70 m² kelder/opslagruimte, welke tevens bereikbaar is via een lift. De ruimte heeft een uitstekende ligging t.o.v. parkeergarage Vomar / parkeerterrein Maarten Kruytstraat. Het pand heeft naast 8 meter front aan de Hoofdstraat ook aan de zijkant (Bomstraat met intensieve doorloop naar de Vomar-supermarkt en P-garage) een frontbreedte van ca. 5,5 meter. De Hoofdstraat biedt 7 dagen per week winkelplezier met een zeer gevarieerd winkelaanbod. Een dag winkelen in de Noordwijkse Hoofdstraat laat zich uitstekend combineren met een heerlijke strandwandeling en een hapje en/of drankje op één van de vele terrassen aan de boulevard of de fraaie strandpaviljoens. Voor meer informatie over dit levendige winkelgebied kunt u terecht op www.noordwijkshopping.nl. Locatie: Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijksweg A44 en provinciale weg N206. Onder andere achter het pand bevinden zich zeer goede parkeermogelijkheden op parkeerterrein 'Vomar en de daaronder gelegen parkeergarage. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als uitstekend te kwalificeren. Het betreft hier een pand gelegen nabij de hoek van de Hoofdstraat/Maarten Kruytstraat/Bomstraat. Naast de dagelijkse passantenstroom door de Hoofdstraat kent het pand door de aanwezigheid van een parkeerterrein achter de winkelruimte veel traffic. Parkeervoorzieningen: In de buurt van de Hoofdstraat zijn prima parkeergelegenheden, te weten: het om de hoek gelegen Maarten Kruytstraat parkeerterrein, de aan de achterzijde grenzende Vomar-parkeergarage en de parkeerterreinen Palaceplein en Jan Kroonsplein. Oppervlakten: Begane grond ca. 243 m² VVO; Kelder ca. 71 m² VVO; TOTAAL: ca. 314 m² VVO. Opleveringsniveau: - moderne tegelvloer; - stucwerk; - op- en inbouwspots; - toilet met fontein; - pantry; - lift en trap naar kelder; - kantine voorzien van systeemplafond met inbouwarmaturen; - alarminstallatie; - airconditioning; - c.v.-installatie; - blower entree; - achterom t.b.v. laden/lossen. Vraaghuurprijs: - 75.000,= per jaar excl. BTW; - Een overnamesom voor de afbouw en inrichting dient nader overeengekomen te worden. Aanvaarding: In overleg, indicatie januari 2016. Huurperiode:
Uitgangspunt is 5 jaar + verlenging van 5 jaar. Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Huurprijsaanpassing: Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief evt. servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Bijzonderheden: - Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat; - Uitbreiding mogelijk tot circa 470 m2 plus 150 m2 kelder; - Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar/opdrachtgever; - Een overnamesom voor de afbouw en inrichting dient nader overeengekomen te worden; - Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Courtage: Mocht door bemiddeling van Van der Meer Makelaars & Taxateurs voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zij Vraagprijs 75.000,00 per jaar Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.
Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 314 m² In units vanaf 314 Aantal etages 2 Onderhoud binnen goed, uitstekend Onderhoud buiten goed Locatie Hoofdstraat 83 2202 EV NOORDWIJK
Foto s
Foto s
Foto s
Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071-36 420 90 Kantoor Katwijk Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071-40 620 10 Kantoor Lisse Haven 2 2161 HK Lisse Telefoon: 0252-430 900 Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl