HEIDEPARK A Postadres Postbus 1254 6040 KG Roermond T 0800 1881 E post@ W De bezoekadressen van onze buurtwinkels vindt u op onze website. WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor kleine wijzigingen in uitvoering en afwerking en/of maatafwijkingen in de woning of van de omgeving. Deze afwijkingen kunnen voortkomen uit besluiten van de overheidsinstanties, nutsbedrijven, voorzieningen in het kader van terreinaanpassingen og uit omstandigheden die tijdens de bouw beoordeeld moeten worden. Aan deze brochure kunnen rechten worden ontleend. Comfortabel wonen in Heerlen 16 patiowoningen
Christian Shafer een geheel eigen karakter Heidepark maakt deel uit van het reeds bestaande Heerlense stadsdeel Heerlerheide. Heerlerheide staat bekend als een gezellige buurt waar van oudsher jong en oud, gezinnen en alleenstaanden prettig naast elkaar leven. Samen zorgen zij voor aangename dynamiek en geven de wijk daarmee een geheel eigen karakter. Dat is tevens te danken aan de eigen geschiedenis en mijnverleden dat Heerlerheide kent. Iets wat goed merkbaar is, o.a. aan het rijke verenigingsleven, de eigen tradities en vele activiteiten die er jaarlijks plaatsvinden. De luxe patiowoningen die samen Heidepark vormen, liggen heel centraal in het hart van deze sociale wijk en vlak bij het vernieuwde winkelcentrum met al haar voorzieningen. Bewoners hebben dus alles bij de hand van winkel en kapper tot huisarts en apotheek. Ze belanden middenin een reeds gevestigde en tegelijkertijd vernieuwde wijk waar ze kunnen genieten van sociale gezelligheid, een vertrouwde omgeving en tegelijkertijd van de rust en ruimte die dit stadsdeel aan de rand van Heerlen met zich meebrengt. Heerlen Christian Shafer: medewerker woonservice Wonen Limburg Genieten van sociale gezelligheid
Maurice Mommertz zelfstandig wonen Onder levensloopbestendige woningen verstaan wij woningen die bedoeld zijn om op een comfortabele manier ouder te worden. De 16 patiowoningen die samen Heidepark vormen, passen perfect binnen die omschrijving. Alle ingrediënten om prettig te kunnen wonen en leven Ze hebben alles gelijkvloers en beschikken over een compleet uitgeruste en ruime begane grond, met een aparte slaap- en badkamer, die in principe volstaat als complete woon- en leefruimte. Dit maakt de woningen in het bijzonder geschikt voor de (bijna) senior van vandaag die zolang mogelijk zelfstandig wil wonen, maar ook houdt van enig comfort. Op de eerste verdieping is er een ruime berging en een mogelijkheid tot het inrichten van een tweede slaapkamer. De afwerking is luxe, eigentijds en helemaal afgestemd op de omgeving en de toekomstige bewoners. De woningen voldoen daarmee helemaal aan de eisen zoals gesteld door Woonkeur en zijn daarmee dus goed toegankelijk voor mensen in een rolstoel of met rollator en ook geschikt om eventueel zorg in te schakelen indien nodig. Om lekker in alle rust en privacy te kunnen genieten, hebben alle woningen een tuin die compact is en gemakkelijk in onderhoud. Eigenlijk alle ingrediënten dus om prettig te kunnen wonen, leven en de oude dag tegemoet te gaan. Maurice Mommertz: gebiedsontwikkelaar Wonen Limburg
dhr. hondong Heerlerheide is compact en gezellig Ik heb 28 jaar met veel plezier in Heerlerheide gewoond. Ik ben verhuisd naar een complex op de rand van Heerlen en Brunssum, maar had er nog graag gewoond. Ik kom er in ieder geval nog heel regelmatig en erg graag. Heerlerheide is compact, gezellig met voor elk wat wils. Vooral nadat ze alles op de schop hebben genomen, ziet het er allemaal keurig uit en zijn alle voorzieningen aanwezig. Van de Hema en Kruidvat tot grote supermarkten, apotheek en er is zelfs een loket van de gemeente en een winkel waar je terecht kunt voor hulpmiddelen van het Groene Kruis. Voor de ouderen van vandaag is het dus zeker een ideale plek. Het is niet noodzakelijk om naar het centrum van Heerlen te gaan voor je boodschappen, je hebt hier werkelijk alles bij de hand. Wat ik zelf erg mooi vind, is de bibliotheek die in een heel bijzonder gebouw ondergebracht is en het parkje dat ze nieuw hebben aangelegd. Het zou me niet verbazen als ze in Heerlen misschien wel een beetje jaloers zijn op hoe het er hier nu uitziet en op wat Heerlerheide haar bewoners allemaal te bieden heeft! Dhr. Hondong: voormalig bewoner Heerlerheide/huurder Wonen Limburg Van de hema en kruidvat tot grote supermarkten
begane grond type 1 Heidepark, situatie 16 patiowoningen 504 patiowoning slaapkamer Magdalenastraat 345 badkamer 16 15 14 13 12 11 10 9 Odiliastraat 1 2 3 4 5 6 7 8 Lucasstraat 153 woonkamer Martinusstraat toilet berging Heerlerheide staat bekend als een gezellige buurt 401 kavel nr. 1,3,5,7,9,11,15 als getekend kavel nr. 2,4,6,8,10,12,14, 16 zijn gespiegeld keuken 243 hal 141
verdieping 1 type 1 patiowoning Heerlerheide is compact, gezellig met voor elk wat wils wtw cv 243 verblijfsruimte slaapkamer 538 455 kavel nr. 1,3,5,7,9,11,15 als getekend kavel nr. 2,4,6,8,10,12,14, 16 zijn gespiegeld
gevelaanzichten afwerkstaat interieur heidepark Ruimte Vloer Plinten Vensterbank Wanden Plafond kavel nr. 1,3,5,7,9,11,15 kavel nr. 2,4,6,8,10,12,14, 16 ENTREE/HAL voorgevel WOONKAMER KEUKEN natuursteen Wandtegels tot onderkant bovenkasten, ter plaatse van kooktoestel tot onderzijde wasemkap, overige wanden BADKAMER vloertegels Wandtegels tot ca. 1,80 hoog, douche 2,60 hoog TOILET vloertegels Wandtegels tot ca. 1,20 hoog, daarboven spuitwerk SLAAPKAMER B.G. 2E SLK. / HOBBYRUIMTE natuursteen METERKAST niet afgewerkte vloer OVERLOOP kavel nr. 1,3,5,7,9,11,15 kavel nr. 2,4,6,8,10,12,14, 16 CV/TECHNISCHE RUIMTE zijgevel TRAPKAST BUITENBERGING buitentegels
technische gegevens Metselwerk De buitengevels worden uitgevoerd in gevelisolatiestucwerk. De binnenspouwbladen en dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De niet dragende wanden worden uitgevoerd in gasbeton met een goede geluidsisolatie conform de voorschriften. Alle wanden van de woningen worden behang klaar afgewerkt met uitzondering van de trapkast, technische ruimte en ruimtes waar tegelwerk wordt toegepast. Vloeren De geïsoleerde begane grondvloeren zijn uitgevoerd als vrijdragende vloeren, zogenaamde ribcassettevloer. De begane grondvloeren van de buitenberging zijn ongeïsoleerd. De verdiepingsvloeren t.p.v. de woningen zijn uitgevoerd als breedplaatvloer. Alle vloeren worden afgewerkt met een cement. Dorpels en vensterbanken Onder de raamkozijnen aan de binnenzijde, daar waar de gemetselde borstweringen zijn worden natuurstenen vensterbanken aangebracht. Onder de deuren van toilet en badkamer worden Holonite (kunststeen) dorpels aangebracht. Onder de overige binnendeuren worden dorpels aangebracht. Onder de raamkozijnen aan de buitenzijde worden aluminium lekdorpels voorzien. Onder de buitendeuren worden kunststenen Holonite dorpels aangebracht. Kozijnen De buitenkozijnen, deuren en ramen worden uitgevoerd in hoogwaardig kunststof. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als witte montage kozijnen, met een beglaasd bovenlicht. Beglazing De buitenkozijnen worden voorzien van HR++ beglazing. De bovenlichten van de binnendeurkozijnen worden voorzien van blank enkel glas. Dakbedekking De platte dakconstructie van de woning wordt uitgevoerd met een bitumineuze dakbedekking waaronder een hoogwaardig isolatiepakket wordt aangebracht. Tegelwerk Toegepast worden wand en vloertegels in de badkamer, keuken en toilet. De wandtegels in de toiletruimten zijn betegeld tot een hoogte van 1.2m. De wanden van de badkamer zijn betegeld tot aan plafond. Het tegelwerk van de keuken is in afstemming met de basis keuken. Sanitair Wastafel en het toilet zijn van het fabricaat Sphinx en er wordt gebruik gemaakt van een douchebak, maar er komt een verlaagd douche gedeelte in de tegelvloer. Fonteincombinatie en wandcloset in het gasten toilet zijn ook van het fabricaat Sphinx. De kranen die worden toegepast zijn van het fabricaat Grohe. De badkamer wordt uitgevoerd compleet met spiegel en planchet. Riolering Het vuilwater & hemelwater wordt afgevoerd middels een rioleringssysteem van de gemeente. Keukeninrichting De standaard keuken wordt uitgevoerd met 3 onderkasten. In het aanrechtblad zit een geïntegreerde spoelbak en achter het blok zit een voorbereiding voor een vaatwasser. Keukens worden geleverd met keuken mengkraan, maar zonder apparatuur. Elektra Diverse elektronische aansluitingen in alle ruimten conform de geldende regels van het plaatselijk nutsbedrijf en het bouwbesluit. Cai en PTT aansluitmogelijkheden in woonkamer (bedraad) en hoofdslaapkamer (bedraad). Ventilatie De woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. De keuken, woonkamer, slaapkamers, badkamer en toilet worden hierop aangesloten. Centrale verwarming De woningen worden verwarmd met een gasgestookte HR combiketel. De woning is voorzien van convectieradiatoren. De aan- en afvoerleidingen worden zoveel mogelijk opgenomen in de afwerkvloer. Afwerkingen Op de wanden in het toilet wordt boven de tegels spuitwerk aangebracht. Wandtegels keuken worden aangebracht tussen aanrechtblad en bovenkasten en achter opstelplaats kooktoestel vanaf vloer tot afzuigkap (ca. 60cm boven aanrecht). De trap naar de 1ste verdieping wordt uitgevoerd als dichte vurenhouten trap en fabrieksmatig gegrond. Buitenberging In de tuin wordt een berging geplaatst met een oppervlakte van ca. 6 m2. De gevels worden uitgevoerd als geïmpregneerde houten rabatdelen. In deze berging bevindt zich een lichtpunt met een schakelaar en een wandcontactdoos. Algemeen De woningen worden gebouw conform het bouwbesluit, zoals geldend op het moment van de bouwaanvraag. Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door nutsbedrijven, gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerkingen zonder dat één en ander afbreuk doet aan de kwaliteit. De ingeschreven maten op de tekeningen zijn circa maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij rekening gehouden met enige wandafwerking. De illustraties zijn suggestief en bedoeld om u een indruk van de woningen te geven. De gestippelde inrichting is een indicatieve weergave van eventuele meerwerkopties. De inrichtingen en afwerkingen zijn een vrije interpretatie van de illustrator, zonder rekening te houden met de technische voorzieningen. In het streven naar een optimale kwaliteit wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er wijzigingen kunnen plaatsvinden.