Vaartweg 180 Hilversum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
Vaartweg 180 te Hilversum Algemeen: Op een mooie zichtlocatie en uitstekend bereikbaar gelegen is dit gerenoveerde kantoorgebouw gelegen. Er zijn diverse units beschikbaar voor verhuur in het souterrain. Bouwlaag Units Metrage Gebruikssoort Status souterrain 0.4-0.5 circa 60 m² kantoorruimte Verhuurd souterrain 0.6-0.7 circa 80 m² kantoorruimte Beschikbaar souterrain 0.10-0.11 circa 30 m² opslagruimte Beschikbaar souterrain 0.18 circa 20 m² opslagruimte Beschikbaar Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: afgewerkte wanden; vloerbedekking; pantry; toegangsbeveiligingssysteem (in werking stellen, splitsing, onderhoud, reparatie en eventuele vervanging voor rekening van huurder); beveiligingsinstallatie; systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen; bekabeling (data en telefonie, cat. 5) (in werking stellen, splitsing, onderhoud, reparatie en eventuele vervanging is voor rekening van huurder); toiletgroep (gezamenlijk gebruik); entreepartij (gezamenlijk gebruik); kabelgoten; airco installatie in enkele kamers (ingebruikname, onderhoud en eventuele vervanging voor rekening van huurder); buitenzonwering; lift. Parkeergelegenheid: Op eigen terrein is 1 parkeerplaats beschikbaar. De huurder is hiervoor geen aanvullende huurbetalingsverplichting verschuldigd. Aanvangshuurprijs: Kantoorruimte De aanvangshuurprijs bedraagt 50,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Opslagruimte De aanvangshuurprijs bedraagt 30,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2
Vaartweg 180 te Hilversum Servicekosten: Huurder is een vast bedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 30,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: onderhoud aanwezige technische installaties; onderhoud buitenterrein en tuin; glasbewassing buitenzijde; levering gas, water en elektra; administratiekosten 5%. Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat. Huurtermijn: De voorkeur gaat uit naar een huurperiode van 5 jaar met telkens 5 verlengingsjaren, maar een kortere periode is bespreekbaar. De opzegtermijn die wordt gehanteerd is twaalf maanden. Aanvaarding: Het object is per direct beschikbaar. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3
Vaartweg 180 te Hilversum Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4
Foto( s) 5
Foto( s) 6
Foto( s) 7
Foto( s) 8
Locatie 9
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T 035-646 0050 E info@castanea.nl I www.castanea.nl Uw contactpersonen: mr. S.H. (Bas) Bakker RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie kantoorruimten Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager T 06-54 220 914 E bas@castanea.nl T 035-646 0050 E bianca@castanea.nl 10