Padangstraat 49 UTRECHT Aantal kamers: 2 Aantal slaapkamers: 1 Woonoppervlakte: 50 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m 2 Inhoud: 150 m 3 Bouwjaar: -1906 Utrecht 030-273 61 70 RuiUtr
Volledig gerenoveerde benedenwoning (circa 50 m2) met zonnige plaats. De mooie mi van authentieke stijlkenmerken en alle moderne gemakken zorgen er voor een erg sfeervol woonhuis met veel comfort. In 2008 is de woning volledig onder handen genomen. Onder andere de begane grondvloer is vervangen en voorzien van een prachtige houten vloer, de keuken en het sanitair is vernieuwd en geplaatst in de totaal vernieuwde aanbouw, de elektra en het leidingwerk zijn vernieuwd en al wanden en plafonds zijn gestuct. Stijlkenmerken als glas-in-loodramen, paneeldeuren, schouw met houtkachel, hoge plafonds en schuiframen zorgen voor de authentieke sfeer. Kom zelf dit ontzettend leuke huis bewonderen! Het is de moeite waard. INDELING: Begane grond: Entree via authentieke voordeur met glas-inloodbovenraam. Hal met fraaie tegelvloer, meterkast en garderobenis. Lichte slaapkamer aan de voorzijde met eikenhouten vloer en ruime trapkast. Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, schouw met houtkachel, schuifraam en hoog plafond. Moderne keuken in stijl van de woning met houten aanrechtblad en inbouwapparatuur als oven, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een mooie plavuizenvloer en een toegang tot de buitenruimte. Berging met aansluiting voor de wasmachine.
Moderne badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van een zwevend toilet, ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel en inbouwverlichting. BUITENRUIMTE: Zonnige verzorgde buitenruimte op het oosten. BIJZONDERHEDEN: - De woning is in 2008 totaal gerenoveerd met behoud van sfeer/karakter door het terugbrengen van stijlkenmerken - De woning is voorzien van glas-in-loodramen (in dubbel glas) - De woning is voorzien van nieuwe houten kozijnen en ramen met dubbel glas (onlangs is het houtwerk geschilderd) - Elektra en leidingwerk is vernieuwd - Plafonds zijn zwevend aangebracht - Plafonds en wanden zijn strak gestuct - De aanbouw waar keuken en badkamer zich bevinden is nieuw gebouwd en voorzien van een betonnen vloer - Rustige straat in het levendige Lombok dichtbij winkels, leuke restaurants, traiteurs maar ook groen - Dichtbij Centraal Station en binnenstad - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Neem je eigen aankoopmakelaar mee!
ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Voet droogmolen Overige tuin te weten: Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -koelkast -vriezer -oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig -wasmachine n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter
Reinier Veenendaal Hantzen de Jong Manon van Santen Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 3572 BK Utrecht 030-273 61 70 utrecht@deruitermakelaarshuis.nl (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)