Verkoopinformatie: Postbus 123 7240 AC Lochem T 088-321 32 10 info@viverion.nl www.viverion.nl Boomkamp 37 7461 AW Rijssen T 0548-543785 rijssen@mijnmakelaar.nl www.mijnmakelaarrijssen.nl Postbus 25 7450 AA Holten T 0548-361 964 info@vincent-makelaars.nl www.vincent-makelaars.nl
Oost West... De paden op de lanen in, zo vanuit uw huis genieten van de vrije natuur met uitgestrekte bossen, heide of weidelandschappen. Continue het gevoel hebben op vakantie te zijn. De Sallandse heuvelrug met de Holterberg en natuurgebied de Borkeld op een steenworp afstand van uw huis. Fietsen, wandelen en genieten van de rust en ruimte om u heen. En dan toch ook op een steenworp afstand van een gezellig dorpscentrum met alle winkels om de hoek. De bibliotheek, de bakker, de supermarkt. Dát kan allemaal in het kleinschalige nieuwbouwproject Aaftinksweide in Holten, deels gelegen aan de H.J. Wansinkstraat. Dit kleinschalige nieuwbouwplan bestaat uit zeven semivrijstaande hofwoningen, twee riante halfvrijstaande woningen en een blok van vier ruime eengezinswoningen. De semivrijstaande woningen, type Borealis, liggen aan een brede groenstrook met parkeerplaatsen, de types Australis en Vesper liggen aan de H.J. Wansinkstraat. Alle woningen kenmerken zich door een eigentijdse uitstraling en worden gebouwd met de modernste bouwmaterialen. Wonen in Holten, dát is optimaal genieten! 4
Vesper Type Vesper Deze ruime halfvrijstaande woningen, van het type twee - onder -één kap, liggen op een royale kavel. Zij hebben een zijtuin en de achtertuin ligt op het zuidwesten, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. U komt binnen aan de voorzijde in de hal met toilet, meterkast en trap naar boven. Vanuit de hal komt u in de lichte tuingerichte woonkamer met open keuken met groot raam aan de voorzijde en een handige diepe kast onder de trap voor uw voorraden. De keukenindeling is nog optioneel. Boven vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste kamer aan de voorzijde twee openslaande deuren met een karakteristiek Frans balkon heeft. Tevens vindt u op deze verdieping de badkamer met douche en wastafel. De vaste trap leidt naar een ruime zolderetage. Hier treft u de wasmachineaansluiting en een geavanceerde CV installatie met geïntegreerd verwarming- en ventilatiesysteem aan, waardoor u continue een aangename luchtcirculatie door het hele huis heeft. Voor type Vesper geldt dat u nog diverse uitbouw mogelijkheden aan de achter- of aan de zijkant heeft, met de mogelijkheid voor een garage, berging, of dakkapel. Technische gegevens Type Vesper heeft een inhoud van ca. 414 m 3. De kavelgrootte is voor beide ca. 210 m 2. De tuin ligt op het zuidwesten. Oppervlakte woonkamer is ca. 30 m 2, van de 3 slaapkamers ca. 14.5 m 2, 10 m 2 en 7 m 2 en van de zolder ca. 25 m 2. 6
Australis Type Australis Type Australis zijn de twee ruime hoekwoningen van een blok van vier huizen. Deze hoekwoningen hebben een A- dak, wat het geheel een vriendelijk aanzicht geeft. De woningen bieden optimaal woongenot met een lekkere zonnige tuin op het zuidwesten en een brede zijtuin, waardoor u langs het huis kunt lopen. U komt binnen aan de voorzijde via de royale hal met toilet en trap. Vanuit de hal bereikt u de ruime tuingerichte woonkamer, met een openslaande deur naar de heerlijke achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis; de indeling hiervan is nog optioneel. Boven vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft twee openslaande deuren met een karakteristiek Frans balkon. De vaste trap leidt naar een ruime zolderetage. Op deze zolder treft u de wasmachineaansluiting en een moderne CV installatie aan. De verwarming geschiedt door middel van een geavanceerde luchtverwarmingsinstallatie, waarbij de verwarming en ventilatie in één systeem geïntegreerd zijn. Hierdoor heeft u een constante en aangename luchtcirculatie door het hele huis. Er zijn nog diverse mogelijkheden voor een uitbouw aan de woonkamer. Technische gegevens Type Australis heeft een inhoud van ca. 414 m 3. De kavelgroottes zijn ca. 185 en 190 m 2. De tuin ligt op het zuidwesten. Oppervlakte van de woonkamer is ca. 30 m 2, van de 3 slaapkamers ca.14.5 m 2, 10 m 2 en 7 m 2 en van de zolder ca. 32 m 2. 8
Borealis Type Borealis Deze hofwoningen bestaan uit zeven semivrijstaande woningen met een inpandige garage, die optimaal woongenot op de begane grond bieden. Zij zijn gelegen rondom een plantsoen met parkeerplaatsen en de tuinen zijn ofwel naar het noorden, ofwel naar het zuiden gericht. Wat deze woningen zo bijzonder aantrekkelijk maakt, is dat ze levensloopbestendig zijn, doordat een slaapkamer en de badkamer op de begane grond gesitueerd zijn. U parkeert de auto in de inpandige garage en komt dan vervolgens in de bijkeuken. Via een doorgang komt u aan de achterzijde. Hier bevindt zich de badkamer met toilet, wastafel, douchehoek en mogelijkheid tot het plaatsen van een bad. Ook vindt u hier de slaapkamer, technische ruimte en berging. Via de bijkeuken komt u tevens in de open keuken met eethoek en de woonkamer die aan de voorzijde is gelegen, met uitzicht op het plantsoen. De indeling van de keuken is nog optioneel. U kunt ook de woning betreden via de voordeur naast de garage. U komt dan in de hal met meterkast, toilet en garderobe, de doorgang naar de woonkamer én de vaste trap naar de bovenverdieping. De bovenverdieping wordt standaard opgeleverd, maar is nog vrij indeelbaar. Er zijn nog verschillende opties mogelijk. Technische gegevens Type Borealis heeft een inhoud van ca. 370 m 3. De kavelgroottes variëren tussen de 300 m 2 en 400 m 2. De tuinen liggen op het noorden of zuiden. Oppervlakte woonkamer is ca. 30 m 2, van de slaapkamer ca. 12.5 m 2 en van de verdieping ca. 36 m 2. 10
Wonen in Holten Holten heeft 9000 inwoners en hoort sinds 2001 bij de gemeente Rijssen-Holten. De gemoedelijkheid en gastvrijheid van de inwoners samen met de unieke ligging bij de verschillende natuurgebieden enerzijds, en de perfecte bereikbaarheid van de A1 anderzijds, maakt Holten bijzonder geliefd als vestigingsplaats. Daarnaast heeft Holten een treinstation met goede verbindingen aan het traject Deventer- Almelo- Enschede. Het gezellige centrum met leuke winkels, een grote keuze aan scholen, waaronder voortgezet onderwijs, en diverse verenigingen maken het geheel compleet. Regelmatig worden er evenementen georganiseerd als de triathlon Holten of andere gezellige activiteiten. Het kloppend hart van Holten is het Kulturhus. In het Kulturhus zijn een aantal maatschappelijke en culturele organisaties gezeteld en het bruist hier zeven dagen per week van verschillende activiteiten als film- en theatervoorstellingen tot lezingen, cursussen en recepties. Kortom, Wonen in Holten, dát is optimaal genieten! Legenda Vesper Nummer 29 en 31 Australis Nummer 5 en 11 Borealis Nummer 13, 15, 17, 19, 21, 23 en 35 12