Langeweg 11 Postbus 1166 3260 AD Oud-Beijerland Tel: 0186-634200 Fax: 0186-634276 Te koop Twee onder één kap woning met een aan water grenzende tuin Zinkweg 152 3262 BG Oud-Beijerland
Algemeen De twee onder één kapwoning is gebouwd rond 1933 en heeft aan de voorzijde een schitterend vrij uitzicht op een weiland. Het perceel is 262 m² en grenst aan de achterzijde aan een rustieke grote vijver, waardoor een natuurlijke scheiding ontstaat. De woning is altijd goed onderhouden en dit is te zien aan de huidige staat. De woning heeft een inhoud van circa 340 m³. Achterzijde van de woning De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Prijs De vraagprijs van de woning is 195.000,- k.k. Oplevering Oplevering geschiedt in overleg. Locatie De woning is gelegen aan de Zinkweg 152 te Oud-Beijerland. Op onderstaande kaart kunt u zien dat de woning aan de rand van Oud-Beijerland is gesitueerd. De woning ligt op enkele autominuten van de snelweg. Tevens is er op korte afstand een veerpont, die vaart tussen Nieuw-Beijerland en Hekelingen. Oud-Beijerland
Kadastrale aanduiding Kadastrale gemeente: Sectie: Nummers: Oud-Beijerland C 3501 en 4885 Een afschrift van de kadastrale kaart is opgenomen in de bijlage van deze brochure. Bouwaard Woning De woning is op traditionele wijze gebouwd. De spouwmuren zijn opgetrokken uit baksteen. Het zadeldak is gedekt met pannen en gedeeltelijk geïsoleerd met folie. Het huis is voorzien van houten kozijnen, zowel van de deuren als de ramen. Bijna alle ramen zijn uitgevoerd in dubbele beglazing met uitzondering van de bovenlichten. Het onderhuis bestaat uit betonnen wanden en vloeren. Een gedeelte van de woonkamervloer rust hierop. Daarom is de begane grondvloer ook voor een groot gedeelte van beton. Het overige deel van de vloer is opgebouwd uit hout. De 1e en 2e verdiepingsvloer zijn geheel van hout. De 2e verdiepingsvloer is niet beloopbaar en enkel voor bergruimte geschikt. De ruimte tussen de nok en de bovenkant 2e verdiepingsvloer is 1,30 m. De dijkwoning wordt verwarmd middels gaskachels in de woonkamer. Recente werkzaamheden aan de woning: - Het houtwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2007 geschilderd - Het binnen schilderwerk is in 2008 uitgevoerd. - 2 jaar geleden is de goot aan de voorzijde van de woning vervangen. - 3 jaar geleden is de goot aan de achterzijde van de woning vervangen. Indeling Begane grond Entree, hal met vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzon woonkamer heeft een schitterend uitzicht op de achtertuin. Doordat de woning aan een dijk gebouwd is is de achtertuin lager gelegen dan de voortuin. Naast de woonkamer is de keuken gesitueerd. De witte eenvoudige keuken geeft toegang aan het balkon dat zich over de gehele breedte en lengte van de begane grond aan de achter- en zijgevel bevindt. Men kan dit balkon ook vanuit de voortuin of middels een trap vanuit de achtertuin betreden. Via een trap in de keuken is het onderhuis c.q. bijkeuken te bereiken. Het onderhuis is een zeer koele ruimte welke opgebouwd is uit beton. Hier vindt men de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De Vaillant geiser van 10 jaar oud hangt ook in deze ruimte en verwarmt het water in de keuken en in de doucheruimte. In een aparte ruimte van het onderhuis is de douche ruimte met toilet en wasbak gesitueerd. Naast de badkamer is de berging.
1e verdieping Middels een vaste trap in de hal kan men de eerste verdieping bereiken. De overloop geeft toegang aan drie slaapkamers, de vliering middels een vlizotrap en inbouwkasten onder de schuine zijde. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel met dubbele beglazing. Het dak van deze slaapkamer is recent geïsoleerd met folie. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van veluxdakramen met dubbele beglazing. Het dak van de slaapkamer aan de achterzijde is middels folie geïsoleerd. Tuin De tuin is altijd goed onderhouden. Het perceel is ca. 8 m breed en ca. 33 m lang. Op de erfgrens met de beide buren in de achtertuin staan groenblijvende heggen voor de privacy. De voortuin is geheel bestraat en voorzien van een stenen muurtje, waarmee ook plantenbakken zijn gecreëerd. De voortuin loopt over in het balkon dat over de gehele lengte en aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte is gecreëerd. De woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht. Woonoppervlakte: Onderhuis (ca. 37,50 m²) Bijkeuken Hoogte 4,50 m x 2,50 m 2,20 m Begane grond (ca. 37,50 m²) Woonkamer Keuken Hoogte 6,70 m x 4,40 m en 4,30 m 1,90 m x 2,50 m 2,75 m 1e verdieping (ca. 20,70 m vanaf de 1,50 m en hoger) Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Hoogte 3,00 m x 3,20 m 3,00 m x 3,00 m 2,60 m x 2,00 m 2,26 m Voorzieningen De woning is voorzien van gas, water, elektra en kabel. Ook is de woning aangesloten op het riool.
Voorzijde van de woning Achterzijde van de woning
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Onderhuis
Slaapkamer slaapkamer
Achterzijde van de woning
Uitzicht vanuit de achterzijde van de woning
Achtertuin