VRIJWILLIGE VEILING Maandag 11 juni 2012 vanaf 18.00 uur Felix Meritis, Keizersgracht 324 326 te Amsterdam Ten overstaan van notaris Mr. C. Binnenkade Klein Binnenkade Notarissen Prinses Irenestraat 43 te Amsterdam Telefoonnummer 020-5407070 MINERVALAAN 97 TE AMSTERDAM Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
AMSTERDAM VRIJWILLIGE VEILING op 11 juni 2012 's avonds na 18.00 uur in Felix Meritis, Keizersgracht 324-326 te 1016 EZ Amsterdam ten overstaan van notaris Mr. C. Binnenkade Het voortdurend recht van erfpacht met daarop gesticht een vrijstaande villa Groot 665 m2 met inpandig zwembad bouwjaar 2005 TE AMSTERDAM kadastraal bekend Gemeente Amsterdam, sectie AB nummer 1731, grootte 6 are Het gehele pand wordt leeg ontruimd en opgeleverd Lasten per jaar: onroerende zaak belasting p.m. riool aansluitrecht 149,41 watergeld: 120,00 erfpacht: 648,90 Te bezichtigen op dinsdag en donderdag alsmede op de verkoopdag, des namiddags van 2 tot 4 uur. De veilcondities zullen acht dagen vóór, alsmede op de verkoopdag des voormiddags, ter inzage liggen ten kantore van notaris Mr. C. Binnenkade, Klein Binnenkade Notarissen, Prinses Irenestraat 43, 1077 VW Amsterdam, tel: 020-547070 Tot 14 dagen voor de veilingdatum kan onderhands op het perceel worden geboden door een aan de notaris gericht geschrift. Nadere inlichtingen verstrekken de directie-makelaars o.g. J.M.J. Keij en Ing. P.A. Stefels en Ing A. Hoogenhout KEIJ & STEFELS MAKELAARS B.V. Paulus Potterstraat 40, 1071 DB Amsterdam tel.: 020-5775333, www.keij-stefels.nl
Object : MINERVALAAN 97 TE AMSTERDAM Kadastraal bekend : Gemeente Amsterdam, sectie AB, nummer 1731 Grootte 6 are Bouwjaar : ± 2005 Omschrijving : Het voortdurend recht van erfpacht, met daarop gesticht een vrijstaande villa, plaatselijk bekend als Minervalaan 97 te Amsterdam. Toelichting : Prachtig vrijstaand en statige villa van ca 665 m² gelegen op een unieke locatie in Amsterdam Zuid, met inpandig zwembad, fitness, eigen oprit, terras en tuin rondom het huis. Het pand is gelegen aan de zogenoemde Goudkust van Amsterdam aan een zeer groene, brede en chique laan. Het betreft een kindvriendelijke en rustige omgeving, nabij de Stadionkade waar eventueel gelegenheid is voor het aanleggen van een bootje. In 2005 is deze villa gerealiseerd en op een duurzaam en hoogwaardig niveau gebouwd. De woonoppervlakte is verdeeld over een zeer ruim souterrain met inpandig zwembad en fitnessruimte, een begane grond met mooie living, woonkeuken, eetkamer en een eerste verdieping met drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse winkelgelegenheden, zowel de Stadionweg en Beethovenstraat zijn op loopafstand en in de directe omgeving zijn er veel goede schoolen sportfaciliteiten te vinden. Op loopafstand bevindt zich de Zuid-as met Station Zuid-WTC en met de auto is er een snelle bereikbaarheid tot de uitvalswegen. Gebruiksoppervlakte (conform Nen 2580) : Souterrain 355 m² Begane grond verdieping 155 m² Eerste verdieping 155 m² Totaal woonoppervlakte: 665 m²
Indeling : Begane grond: Riante statige entree met imponerend trappenhuis, voorzien van garderobe en gastentoilet. Vanuit de hal is de ruime living bereikbaar voorzien van twee openhaarden en openslaande deuren tot het terras. De sfeervolle woonkeuken met kookeiland is gelegen aan de achterzijde en compleet voorzien van alle luxe inbouwapparatuur, zoals: quooker, american fridge, steamer en magnetron. Tevens is vanuit hier het zonnige en ruime terras bereikbaar, welke gelegen is op het oosten en het westen. Souterrain: In het souterrain bevindt zich het bijzonder ruim opgezette en zeer luxe zwembad van 6,5 mtr breed en 11,5 mtr lang voorzien van yetstream. Compleet met kleedkamer, douche, toilet en fitnessruimte. Tevens bevinden zich op deze verdieping nog een kantoor/studeerkamer, waskamer, bergruimte en niet te vergeten een prachtige wijnkelder. Het zwembad is ook vanaf buiten bereikbaar via het terras van de begane grond. Het souterrain heet een deels glazen overkapping met openslaande ramen. Eerste verdieping: Zeer riante master bedroom met balkon en semi open luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad op pootjes, rainshower met massagestralen, toilet met bidet en dubbele wastafel. Aangrenzend aan deze kamer is een kleedkamer welke op maat is gemaakt. Op deze etage bevinden zich tevens nog twee slaapkamers, alsmede een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Lasten per jaar : Onroerende zaak belasting p.m. Riool aansluitrecht 149,41 Watergeld 120,00 Erfpacht : Canon: 648,90 per jaar Algemene Bepalingen: 1955 Herziening: 15 juni 2029 Bijzonderheden : - Inpandig zwembad; - Fitnessruimte; - Tuin; - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto`s; - Gunstig parkeerregime voor bezoekers (2 parkeerkaarten); - Twee badkamers; - Alarminstallatie;
Plokpenning : 30.000,- - Geavanceerd lichtsysteem; - Centrale stofzuiginstallatie; - Hoogwaardig geïsoleerd; - Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning eigenaar. - Ontworpen door Renzo Piano Let op! : : De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Inlichtingen : Keij & Stefels Paulus Potterstraat 26 1071 DA Amsterdam tel: 020 5775333 fax: 020-6716108 e-mail: info@keij-stefels.nl URL: www.keij-stefels.nl Bijlagen : - Foto s - Plattegrond - Milieufax - Kadastrale kaart