Bordewijkring 23 OUD BEIJERLAND

Transcriptie

1 Bordewijkring 23 OUD BEIJERLAND Zeer royale vrijstaande villa met buitenzwembad Aan de rand van Poortwijk I met slaapkamer en badkamer op de begane grond Gelegen op een perceel van 445m² eigen grond De gebruikersoppervlakte is ca. 172m² en de inhoud is ca. 645m³ De oplevering is in overleg ,-- k.k.

2 Bordewijkring 23 te OUD BEIJERLAND Zeer royale vrijstaande villa met buitenzwembad, aan de rand van Poortwijk I met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze vrijstaande villa uit 1999 is in opdracht van de huidige eigenaar onder architectuur gebouwd en door de jaren heen keurig onderhouden. De villa heeft een beschutte ligging met veel privacy. Parkeergelegenheid is op het voorterrein ingericht, waar men 2 parkeerplaatsen heeft gerealiseerd. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de oprit bereikt men een royale entree met dubbele deuren waarachter zich de hal bevindt met toegang tot diverse vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich de meterkast, betegelde toiletruimte, separaat 'herentoilet' en de inpandige berging met de cv combiketel (Atag Blauwe Engel), de aansluiting voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een deur naar de zijtuin. Vanuit de ruime hal heeft men middels dubbele deuren toegang tot de riante living van 65m², welke mede door de realisatie van de serre aangenaam licht is. De living is verdeeld in een zitgedeelte in de serre en een zitgedeelte rondom de open haard. Vanuit de woonkamer heeft men op drie manieren toegang tot de zij-, en achtertuin. De gezellige half open woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd met een L-vormige opstelling in een zgn. 'landhuisstijl' in een lichte kleurstelling (vanille) met diverse inbouwapparatuur, o.a. koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, combi oven en spoelbak met mengkraan. De slaapkamer op de begane grond, grenst aan de achtertuin en geeft middels openslaande deuren direct toegang tot het terras met het buitenzwembad. Vanuit de slaapkamer heeft men eveneens toegang tot de betegelde badkamer (ensuite), deze is voorzien van een stoomcabine, bubbelbad, toilet en twee wastafels. De gehele begane grondvloer is voorzien van marmeren plavuizen met vloerverwarming. 1e verdieping: Middels de vaste trap vanuit de hal bereikt men de overloop met toegang tot de 4 ruime slaapkamers (2.50 x 3.23 / 2.93 x 4.43 / 2.93 x 4.43 / 3.1 x 3.44), waarvan twee zijn voorzien van een balkon. Eén van de slaapkamers is voorzien van een infrarood sauna. De badkamer op de verdieping beschikt over een douche, bad en twee wastafels. Het separate toilet is bereikbaar vanaf de overloop. 2e verdieping: Vanaf de overloop op de 1e verdieping bereikt men middels een vaste trap de praktische bergzolder. Vanwege het lessenaarsdak loopt deze ruimte schuin af en beschikt daardoor over een prima stahoogte met overzichtelijke bergruimte ,-- k.k.

3 Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en aan de voorzijde ingericht met 2 parkeerplaatsen. De tuin aan weerszijden van de woning is ingericht met bestrating en een 'groene winterharde' erfafscheidende haag. De achtertuin is rondom het zwembad en langs de woning voorzien van plaveisel in een lichte kleurstelling. Achter in de tuin bevinden zich aan beide zijden twee identieke houten tuinbergingen, één van de twee heeft de apparatuur ten behoeve van het zwembad. Bijzonderheden: - Rustig gelegen ruime vrijstaande villa aan een autoluwe straat; - Groots opgezette leefruimte met een living van 65m²!! - Gezellige woonkeuken met vaste kastruimte; - De woning is deels voorzien van rolluiken en deels voorzien van buitenzonwering in de vorm van zonneschermen; - Kindvriendelijke ligging; - Openbaar vervoer op korte loopafstand; - Uitvalsweg N217 richting Rotterdam (op 15 autominuten); - Het centrum van Oud-Beijerland op enkele fietsminuten; - Inruil eigen woning bespreekbaar! Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Oud-Beijerland op of [email protected] ,-- k.k.

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Disclaimer Copyright en inhoud Teksten, lay-out, afbeeldingen in deze woningpresentatie vallen onder de bescherming van het auteursrecht. Kopieën, aanpassingen, bewerkingen, wijzigingen van het geheel of van een gedeelte van deze woningpresentatie, in welke vorm of op welke manier dan ook, zijn streng verboden, tenzij voorafgaandelijk schriftelijke toestemming door ons is verleend. Teksten en prijzen in deze woningpresentatie Wij besteden de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid van alle gepubliceerde gegevens. Onjuistheden kunnen echter voorkomen. De weergegeven teksten, gegevens en vraagprijzen worden medegedeeld onder alle voorbehoud. Wij kunnen geenszins verantwoordelijk worden gesteld voor foutieve informatie.