Poortlaan 19 Oud-Beijerland

Transcriptie

1 Poortlaan 19 Oud-Beijerland Nabij het centrum van Oud-Beijerland gelegen moderne hoekwoning met zonnige achtertuin en riant dakterras, beide op het zuiden gelegen De woning is volledig geisoleerd inclusief dubbele beglazing Gesitueerd op 143 m² eigen grond Woonoppervlakte: ca. 110 m² Inhoud: ca. 310 m³ ,- k.k.

2 Omschrijving In een kindvriendelijke Poortwijk 1 moderne hoekwoning met dakterras en achtertuin op het zuiden gesitueerd 143 m² eigen grond ~ Kenmerken ~ - Begane grond is voorzien van elektrische rolluiken; - De woning is geheel geïsoleerd en heeft energie label B; - CV-ketel is in 2013 vervangen; - De woning is in 2006 geheel verbouwd; - De gebruiksoppervlakte bedragen ca. 110 m² en de inhoud bedraagt ca. 310 m³; Instapklare woning met een scherpe vaste prijs van ,- k.k. Bij een hypotheek met NHG zijn de netto maandlasten slechts 860,-*. Deze woning is tot 1 juli 2015 te financieren met een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. Van belang is dat de potentiele koper uiterlijk 30 juni een hypotheekofferte van de bank heeft. Overdracht vind later plaats. *uitgaande van een annuïteitenhypotheek incl. kosten koper en o.b.v. een rentevaste periode van 10 jaar t.h.v 2,5%. Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de luxe hoekkeuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd met granieten aanrechtblad, 1 ¼ RVS spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin middels openslaande deuren bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers beide voorzien van inbouwkasten en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een fraaie doucheruimte, een breed uitgevoerd wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator en een 2e toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is compleet ingericht als (derde)slaapkamer met veel lichtinval en toegang tot het fraaie dakterras. Het dakterras heeft een oppervlak van 25 m², is op het zuiden gelegen en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achter de inbouwkast bevindt zich de wasmachine/droger aansluiting en CV-ketel (Bosch 2013). Algemeen Het bouwjaar van de woning is De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Oud-Beijerland. De zonnige achtertuin is te bereiken via openslaande deuren vanuit de woonkamer en voorzien van een groot terras met luxe tegels en kunstgrasveldje, elektrisch bedienbaar zonnescherm, gevelkraan, 2 terrassen, houten berging met elektra en een zij-ingang. Tevens is de woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken aan de voor- en achterzijde, en op de eerste verdieping van handmatig bedienbare rolluiken. Via de slaapkamer op de tweede verdieping is het riante en zonnige dakterras bereikbaar.

3 Circa maatvoering Begane grond Entree/hal: 2.38 x 2.36 Woonkamer: 4.94 x 4.85 Keuken: 3.35 x 2.42 Eerste verdieping Slaapkamer 1: 4.85 x 4.10/2.83 Slaapkamer 2: 4.14 x 2.70 Badkamer: 2.24 x 2.08 Tweede verdieping: 4.85 x ,- k.k.

4 Kenmerken Prijs : ,- k.k. Soort woning : Eengezinswoning Type woning : Hoekwoning Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamers Gebruiksoppervlakte : 110 m 2 Inhoud woning : 310 m 3 Perceel oppervlakte : 143 m 2 Bouwjaar : 1997 Ligging : Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Berging/schuur : aangebouwd hout Verwarming : C.V.-Ketel, type: Bosch HR +, 2013 Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Energielabel : B Locatie Adresgegevens Poortlaan PA OUD-BEIJERLAND

5

6

7

8

9

10 Plattegrond begane grond

11 Plattegrond eerste verdieping

12 Plattegrond tweede verdieping

13

14 Aantekeningen:

15

16 Kadastrale kaart Disclaimer Copyright en inhoud Teksten, lay-out, afbeeldingen in deze woningpresentatie vallen onder de bescherming van het auteursrecht. Kopieën, aanpassingen, bewerkingen, wijzigingen van het geheel of van een gedeelte van deze woningpresentatie, in welke vorm of op welke manier dan ook, zijn streng verboden, tenzij voorafgaandelijk schriftelijke toestemming door ons is verleend. Teksten en prijzen in deze woningpresentatie Wij besteden de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid van alle gepubliceerde gegevens. Onjuistheden kunnen echter voorkomen. De weergegeven teksten, gegevens en vraagprijzen worden medegedeeld onder alle voorbehoud. Wij kunnen geenszins verantwoordelijk worden gesteld voor foutieve informatie.