Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl
Omschrijving Charmante en zeer goed onderhouden uitgebouwde 2/1-kapwoning (1950) met oprit, carport en royale zonnige achtertuin, gelegen op ruim 330 m2 eigen grond! Deze sfeervolle en zeer verzorgde woning ligt op een prachtige en rustige plek direct bij de Amsterdamse Waterleidingduinen, een ideale omgeving voor bijvoorbeeld de sporter of natuurliefhebber! De brede oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De op het zuiden gelegen grote achtertuin met ruime berging (ca. 18 m2) biedt veel privacy! Indeling: entree, hal, toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met fraaie houten vloer, sfeervolle schouw met gasopenhaard, gestuukte wanden en plafonds met sierlijst, royale en heerlijk lichte woonkeuken aan de achterzijde (3 meter uitgebouwd) met openslaande deuren naar de tuin en v.v. complete lichte keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, plintboiler en granieten aanrechtblad. Bijkeuken met opstelling c.v.-combiketel (Nefit HR / ca. 2003) en wasapparatuur, geheel vernieuwde luxe badkamer (2009) in grijs/witte kleurstelling met ligbad-/douchecombinatie, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2e grote slaapkamer aan de voorzijde, 3e royale slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en deur naar dakterras, 2e badkamer met douche, vrijdragend toilet en design radiator. Vaste trap naar 2e verdieping: overloop met ruime voorzolder en dakkapel, fraai wastafelmeubel en Veluxdakraam, grote 4e slaapkamer met grote dakkapel (2007) en inbouwschuifkastenwand. Bijzonderheden: - De woning is op de begane grond aan de achterzijde 3,5 meter uitgebouwd; - Alle wanden en plafonds in de gehele woning zijn gestuukt; - Fraaie houten vloer (lamelparket) in de woonkamer en woonkeuken; - De woning is de afgelopen jaren geheel geïsoleerd: dubbel glas, vloer-, wand en dakisolatie; - Buitenschilderwerk gehele woning in 2014 uitgevoerd; - Zonnepanelen (ter overname); - Grote berging aan de achterzijde (ca. 3 x 6 meter); - Heerlijke rustige woonlocatie, direct nabij de duinen, bos en zee; - Zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen (N-206) richting Leiden/Haarlem. Vraagprijs 300.000,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/ Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.
Kenmerken Soort : Herenhuis Type : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 405 m 3 Perceeloppervlakte : 333 m 2 Woonoppervlakte : 121 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1950 Ligging : Aan rustige weg, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel, open haard Locatie Ruigenhoek 12 2191 AH De Zilk
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - enkele struiken - speelhuisje - stelling schuur woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - houten vloer woonkamer/keuken c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten n.v.t.
Beschrijving zaken keuken (inbouw)apparatuur, te weten: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) - koelkast - afzuigkap - combimagnetron - vaatwasser - plintboiler keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - schuur vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.
De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071-364 99 57 F 071-364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E noordwijk670@hypotheekshop.nl Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak
Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071-36 420 90 Kantoor Katwijk Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071-40 620 10 Kantoor Lisse Haven 2 2161 HK Lisse Telefoon: 0252-430 900 Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl