Woonwijk De Bem Zevenaar Voormalig stedenbouwkundigplan Stedenbouwkundigplan TOPIA achtertuin woonpad voortuin parkeerhof achtertuin openbare ruimte voortuin achtertuin achterpad Voormalig prototype verkaveling Prototype verkaveling TOPIA Opdrachtgever: Gemeente Zevenaar en Projectontwikkelaars Van Wanrooij en Bemog. Opdracht: herontwikkeling bestaand stedenbouwkundig plan. Realisatie: 2011. STEDENBOUWKUNDIG PLAN DE BEM, GROOTHOLTHUIZEN, ZEVENAAR Voor De Bem, een van de Zevenaarse nieuwbouwwijken in Grootholthuizen, zijn in 2005 stedenbouwkundige plannen ontwikkeld. Het terrein werd bouwrijp gemaakt, maar de verkoop van woningen viel vervolgens tegen; de investeringen bleken te hoog. In opdracht van de gemeente en betrokken ontwikkelaars heeft TOPIA de plannen herzien. Wij stelden een nieuw stedenbouwkundig en landschapsplan op, rekening houdend met al gerealiseerd civieltechnisch werk. Het resultaat is een wijk met traditionele stedenbouw, ruime tuinen, herkenbare architectuur, parkeerplaatsen voor de deur en een functionele, sobere openbare ruimte die zo klein mogelijk is. Op basis van dit plan zien ontwikkelaars weer mogelijkheden. De eerste woningen zijn inmiddels verkocht. Nieuw stedenbouwkundig plan Stedenbouwkundigplan TOPIA & techinische randvoorwaarden
MFA Padbroek Cuijk Project: Multifunctionele accommodatie voor de wijk Padbroek, Cuijk. Opdracht: Locatiestudie en structuurschets. Opdrachtgever: Gemeente Cuijk. Planfase: 2010. STRUCTUURPLAN MULTIFUNCTIONELE ACCOMMODATIE PADBROEK, CUIJK De gemeente Cuijk wil de groene wijk Padbroek een kwaliteitsimpuls geven met een nieuwe multifunctionele accommodatie. TOPIA deed hiervoor uitgebreid onderzoek. Voor twee locaties stelden wij structuurplannen op. Ze dienen als vertrekpunt voor de architect en als basis voor de inrichting van de openbare ruimte. Behoud van het ecologisch groen, versterking van het wijkcentrum en respect voor een voormalige stortplaats waren de randvoorwaarden.
Benschop-Oost Benschop Project: Uitbreidingswijk Benschop-Oost, ca. 100 woningen. Opdracht: Opstellen van een visie en stedenbouwkundig plan (wedstrijd). Opdrachtgever: Gemeente Lopik en Heilijgers projectontwikkeling. Planfase: 2010. STEDENBOUWKUNDIG PLAN BENSCHOP- OOST, LOPIK Het dorp Benschop is gegroeid door de mogelijkheden en onmogelijkheden van het landschap. Door het kleinschalige karakter van dat landschap staan de gebouwen er schijnbaar willekeurig en ongestructureerd bij. Dit principe komt terug in de nieuwe wijk Benschop- Oost, waarvoor Topia het stedenbouwkundig plan ontwierp. Het is een compositie van bouwmassa s, dakenspelen en een slingerende open ruimte. De openbare ruimte is een aaneenschakeling van erven, pleintjes, hofjes, paadjes en slingerwegen. Het plan drukt het typische karakter van Benschop en haar boerenerven uit, onder de titel Het Benschops Wonen.
Masterplan Didam Project: Onderzoek en visie naar bestaande woningvoorraad van woningcorporatie, Didam (ca. 1200 woningen). Opdracht: Integrale visie op de openbare ruimte, privaat domein en bebouwing voor de bestaande woningvoorraad. Opdrachtgever: Laris Wonen en Diensten. Samenwerking: Karel Nieuwland Architecten. Planfase: 2006-2010. Start realisatie deelgebieden: 2010. MASTERPLAN DIDAM, MONTFERLAND De woningmarkt in Didam is in beweging. De plaatselijke woningcorporatie wordt geconfronteerd met krimp, leegstand, fl exibiliteit, de keuze tussen sloop of renovatie, en heeft tegelijk ambities op het gebied van duurzaamheid. Het masterplan, ontwikkeld door Topia, geeft antwoord op deze uitdagingen. Hoe maken we rotte plekken gezond? Hoe handhaven we een goede sociale en economische mix in de bevolkingssamenstelling? Wat gaan we doen met het verouderde woningbouwbezit? Op basis van de visie is besloten niet alles te slopen, maar om 70 procent van het woningbezit duurzaam te renoveren.
Woonwijk Zwanenwaay Babberich Referentiebeeld Referentiebeeld Project: Nieuwe woonomgeving Zwanenwaay, Babberich (3,4 ha). Opdracht: Innovatieve stedenbouwkundige visie en plan voor woonomgeving in een waardevol landschap. Opdrachtgever: Gemeente Zevenaar - Planfase: 2011. Realisatie: in ontwikkeling. HERONTWIKKELING ZWANENWAAY, BABBERICH Wonen op de mooiste plek van Babberich, in de vrije natuur met uitzicht over het water, en toch met winkels op loopafstand dat kan in Zwanenwaay. Het ontwerp van Topia voor deze nieuwe woonomgeving gaat uit van optimale vrijheid. Het versterkt de landschappelijke kwaliteit en geeft de bewoners vrijheid om te bouwen. Op de grote kavels kunnen zij in de toekomst zelfs een tweede of derde woning bouwen.
overzicht van enkele projecten: landschappende stedenbouw ruimtelijke visies onderzoek gebiedsontwikkeling Zwanenwaay, Zevenaar, 2012 herontwikkeling stedenbouwkundig plan, visie voor nieuwe manier van ontwikkelen (ca. 10 woningen) De Bem, Grootholthuizen, Zevenaar, 2011 omvorming van stedenbouwkundig plan naar een realistisch en fi nancieel haalbaar plan (ca. 110 woningen) Multifunctionele accommodatie Padbroek, Cuijk, 2011 locatiestudie met 2 structuurschetsen voor Multifunctionele Accommodatie met brede school Benschop-Oost, Lopik, 2010 visie en stedenbouwkundig plan voor uitbreidingswijk, ca. 100 woningen. Stationsomgeving Zevenaar, 2008 stedenbouwkundige structuurschets voor stationsomgeving Woonservicezone Westervoort Zuid, Westervoort, 2008 advies ontwikkelingsmogelijkheden woonservicezone Masterplan Didam, 2007 visie op toekomst van bestaande woningvoorraad met woonomgeving in diverse wijken: Molenwijk, Julianawijk, Bloemenwijk en Ziepseweg Woongebied Wijnbergen, Doetinchem, 1999 stedenbouwkundige visie i.s.m. inwoners Doetinchem en de gemeente